シティテラス越谷レイクタウン

>>6537 マンション掲示板さん
場所が良いところは7000円からでしょうかね。
6000円で良いとこはないのでは？これからA棟を買う方とか駐車場が高くなるし、遠くの6000円で空いてるところがあればって感じでしょうか。

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>>6541 eマンションさん
そもそもＡ棟はいつ売り出す予定なのでしょうか？
竣工して2年経つのに全く売り出す気配が無いですね。
本当に困ったマンションですよ。
ここは。

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ここ駐車場足りてないの？

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>>6543 匿名さん
このままでは足りなくなるでしょうね。
１家族で複数台契約している家庭が有るので、これからはバランスよく配分しないとあとから入居してきた家庭には駐車場が配分されないことになるでしょうね。

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この広大な駐車場あるマンションで駐車場なしはありえないだろ！縁起でもない事いうな。

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>>6544 マンコミュファンさん
2台利用している人は、駐車場が満車になると、1台退去させられるみたいです。規約でそうなっています。

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駐車場は元々全部屋数に対して7割分の数しかないよ
ここは全室駐車場付きのマンションではないです

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>>6546 住民板ユーザーさん8さん
2台利用している人は駐車場が満車になったら1台退去しないといけないだなんて、いくらなんでもそれはないんじゃないですか。
退去したら他の駐車場を借りるのは良いけど、わざわざ遠くの駐車場まで歩いて行かなければいけないなんて不便ですね。

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駐車場の正しいルール知りたいですね。

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>>6548 シティテラス越谷レイクタウンさんレイクの他のスミフマンション住民ですが、そういうルールですよ。

空きがない限りはひと世帯1台が原則です。

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>>6550 周辺住民さん
駐車場はそうかもしれませんね。
自転車は原則としてイチ家族で原則として無制限に借りることが出来るみたいですけど、駐車場はイチ家族1台なのかもしれません。

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この3連休でどのくらいの人がマンションパビリオンに訪れたのでしょうね。
再来月から中古マンションとなりますが、スミフが値下げに踏み切るのか、それともそのままの値段で行くのか、判断の迷いどころですね。
ガーデンハウスの値段が思いの外高値なので、このマンションも値段は据え置きになる可能性が高いかも。。
でもそれだとあと数年は完売しないでしょうね。

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万が一にも、駐車場足りないというのはつらいですね。
この立地条件のマンションですし。

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駐車場ないのはいややー。

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>>6548 シティテラス越谷レイクタウンさん
契約するときにそういう説明受けましたよ、私も。

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>>6555 マンション掲示板さん
残念ながらこれから契約する人はイチ家族イチ台になりそうです。
それにしても去年の今頃より明らかに車の台数が増えましたね。

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広大な敷地ですからねー。

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>>6556 eマンションさん
去年の今頃は駐車場もスカスカだったんですね。
でも1年でこれだけ入ったのなら来年はもう駐車スペースは無さそうですな。

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いまこのマンション中古で売りだしたら買ってくれる人居ますか？
一戸建ての方がよく見えてきた。
3000万で取引出来たら良いですけど。

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>>6559 マンションエンペラーさん
部屋の場所とどれくらい住んでいますか？後付けのエアコンや食洗機などはついていますか？

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>>6560 eマンションさん
東棟中層階で後付のエアコンや食洗機は着いてます。
エアコンは寝室とリビングに付けてます。
貴方のニーズに合いそうですか？

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このマンションは中古部屋出てますよ。
賃貸も出てますよ。築2年ですからね。出るのが当たり前なんですよ。

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>>6561 マンションエンペラーさん
未入居より高くないですか？2800じゃないと厳しいでしょ。不動産屋通すなら手数料もあるから2700くらいじゃないと…

グランアルトシリーズでも東向き3100万ででてると思いますし。

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>>6559 マンションエンペラーさん
2000万なら

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>>6561 マンションエンペラーさん
東棟は売りにくいと思いますね。だいぶ値段をさげないと。購入されたのは2千万代じゃないんですか？値上げしてるのが謎。未入居のとこ買うってなるわ。

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>>6564 検討板ユーザーさん

>>6563 周辺住民さん
そうですか。。
その金額だと確実に損切りになってしまいます。。
やっぱり引っ越せないですね。。
アリ地獄にハマったような感じです…。

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>>6565 マンコミュさん
購入したのは諸費用込で3000万になりましたよ。
ガーデンハウスがあんな感じの値段になってるので、こちらの方も値段があがっても良いかなぁと思っただけです。
これは今後数年間でこのマンションの資産価値を上げるような施策をするか、もしくは周辺相場の値段が上がるのを待つしか無いようですね。

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>>6566 マンションエンペラーさん

もともとマンションなんて買った値段がそのままの価値じゃないからね。なんか勘違いしてるような、、

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ガーデンハウスは南向きで低層マンションですからねー、ここの東向きでガーデンハウスを参考に価格設定するには無理があるかと思います。

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さすがにより高い値で売りたいなんて釣りでしょう。つられる人がいるとも思いませんが。

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>>6570 通りがかりさん
しかし、2年前に販売した南Ｂ棟の販売額より、今の南Ｄ棟の販売額の方が高いんですよ。
その時の相場や周辺環境の変化で不動産価格が上がるので、あながち高値ではないような気がします。
築年数と駅からの距離の兼ね合いでグランアルトの中古と同程度の価格査定が相場でしょうね。

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>>6566 マンションエンペラーさん

正直言って郊外でこのクラスのマンションを新築で買って損を出さずに売るということ自体が不可能な話だよ
都内でも一部の地価が上がっていってるような場所や税金対策の資産として回されてるような場所の話だからね
普通は買った瞬間に1割は価値がなくなってるから

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>>6571 マンションの執行人さん

横断歩道１つできただけでそんなに価値が上がってると思ってるのがおめでたすぎますよ

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このマンションはマンションから駅まで徒歩7分が売りだけど実際駅ホームまではプラス3分かかります。なので徒歩10分のマンションというのが正解だとおもいます。
この記事に書いてありました。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190116-00110835/
不動産会社はあらゆる手を使ってマンションの見栄えを良く見せようとしますね。

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>>6573 匿名さん
このシティテラスの営業マンは何年このマンション営業する気なの？
価格も変化無く築年数だけ経過するマンションなんて買うわけ無いじゃん。
売るための工夫すらしてないシティテラス営業マン。
やる気なさすぎ。

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>>6575 残念なマンションさん

ガーデンハウス見に来た人に高いっていわれたら
じゃこういうマンションもありますよって
シティテラスを紹介するんですよ。

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販売開始して2年です。築2年ですからねー。
ガーデンハウス見に来て高いからってシティハウス紹介する程価格差ないですよね。
立地が違うから比較になんないよ。

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これからシティテラスとガーデンハウスで比較されるのかなと思いましたが、比較対象にならないのですね。
シティテラス越谷レイクタウンはどこと比較されるのでしょう。
グランアルトが1番近いかも。

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うちは空きがあるからという事で駐車場３台契約したけど明け渡す話しなんて聞いてない。頼まれても今さら明け渡す気はないがな。

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>>6579 評判気になるさん
そんなこと言われても契約書に書いてあるし。って言われますよ。

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>>6579 評判気になるさん
ちゃんと説明されてますよ。基本、一世帯一台契約です。本当にこちらの住民さんですか？誰も使う人居なきゃ3台でもいいですよ。って言われたと思います。不満あるなら営業担当者に言ってみたらどうでしょうか？

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>>6581 匿名さん
でも黒ワゴン、黒セダン、白ワゴンは一時期3台契約してましたよ。
今は2台契約に縮小してますが。
なので契約自体は空きが有れば何台でも出来るのかなと。

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>>6582 口コミ知りたいさん
ですからマンションが埋まってきたら明けわたすことになるのです。

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ルールを守っていれば問題ない事です。
説明聞いてないとか子供みたいな事いうひとばかりでは困っちゃいますね。

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明け渡しの話なんて聞いてない以上あとから足りないから明け渡せとかおかしーだろ！
こっちだって仕事で車つかうんだよ。朝から晩まできっちり使うんだから無理な話だろ。
電車で仕事行ってるサラリーマンじゃねーんだよこっちは。

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>>6585 評判気になるさん

忙しそうでなによりです

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>>6585 評判気になるさん
まぁまぁ、落ち着いて下さいよ！
マンション敷地外でも2キロ圏内の月極駐車場ありますから大丈夫ですよ！！
3台はどういった内訳の車ですか！？
こちらのマンションは１世代一台までとなっているので、住友的には田舎のマンション定義ではなさそうですね！（田舎は１人１台ですから）

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>>6587 匿名さん
レイクタウンは車２台マストな土地ではないです。それは、大前提です。

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>>6585 評判気になるさん

説明はされてますので、足りなくなった場合は、あきらめて他の駐車場をお探しください。
そもそも家庭で３台も必要なのですかね。
この辺の戸建てでも、３台おける家はなかなか

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>>6589 通りがかりさん
3台必要ですよ。
自分、奥さん、息子です。
イナカでは当たり前ですよ。
ここは田舎じゃないですか？
自分も奥さんも息子も車通勤になりますので。

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