シティテラス越谷レイクタウン

>>6524 通りがかりさん
幕張とレイクタウンでは離れすぎていて比較の対象にならないですよ。
どちらにしても向こうの方がマンション価格は高いでしょう。

>>6520 通りがかりさん
貴方の話はいつも抽象的で分かりにくいんですよ！
より具体的な内容を記さないと。
いまのところ大韓民国と日本国では政治的に緊張状態に有りますが、民間レベルでは何も有りませんね。
中国やロシアや北朝鮮とも時々緊張状態になるけど、それも直ぐに収まります。
みんな熱しやすく冷めやすいのです。

>>6523 マンション掲示板さん
越谷レイクタウンも海浜幕張も田舎というレベルではありませんよ。
田舎にもレベルが有ります。
最高ランクの田舎はスーパーが無い、コンビニ無い、自販機ない人里離れた田舎。
いわゆる限界＊＊ですね。
越谷レイクタウンや海浜幕張は少し不便な都会という位置付けでしょうか。

>>6526 マンションの執行人さん
えー？あなたは何も思わないのですか？
あれは政治の話し、民間は仲良くやってる。政府が解決するだろう、その解決方法の評価は選挙で示す。そんなんだから、韓国なんかになめられるんですよ。

民間レベルは問題なし？あなたの周りだけじゃないですか？
一国も国外追放してほしいですけどね。反日教育受けて日本敵視で徴兵してる奴はどんなことするか。

日本人はもう少し謙虚になるべき だなんて一国の大統領がいうべきじゃない。度が過ぎる。
日本がどれだけ韓国お金を払って経済支援してきたかも理解していない模様。全韓国人が大統領と同じ気持ち、考えでいることは間違いないでしょう。

>>6527 マンションのジーザスさん
越谷は便利な田舎くらいかと。

>>6530 通りがかりさん
いやいや、日本一のショッピングモールを擁するだけにビッグシティと言わざるを得ないでしょう。

>>6531 検討板ユーザーさん
そうですね。イオンレイクタウン以外は住宅しかありませんが。。
ビックシティかもしれませんね。。
このマンションに住んだらそのビックシティを1番使えるポジションかもしれませんよ。

シティテラスの住民ですが、幕張と越谷を比べてもどちらも良い所、悪い所あります。
アクセスも皆がみんな電車で行くとは限らないし、幕張のイオンと越谷のイオンの店舗を見ても、数ならレイクタウンかも知れませんが「自分の好きなお店」が入ってなくただ店舗だけ入ってても。。。
イオンが無くなっても、南越谷、吉川に行けばいい話であり、仕事帰りに買い物でも良いですし。
一概には言えませんが、こちらの住民全員が全員レイクタウンには頼ってませんよ。

はっきり申し上げて、レイクタウンは広すぎで行くのも面倒、近いのにクルマで行くと渋滞もして嫌。暇つぶしには最高！ウォーキングや有名人来たときの暇つぶし最高みたいな感じです。

ただバイク持ってませんが、バイクあれば便利そうって最近思ってきました。個人的に電動自転車かバイクどっち買うか最近迷ってます。

ただ付け足しですが、お正月は福袋とか買えたりいいお正月を迎える事が出来ました！レイクタウンに感謝です。
それとトヨタ限定になりますが、今度クルマを買えかえる時はレイクタウンで買おうかなと思います！

>>6533 匿名さん
電動自転車買うなら早くしないと駐輪場のあき下段空きがなくなってしまいますよ。
自分も電動自転車購入を検討してますが、早く購入しないと駐輪場空き枠が少ないことに
気づきました。

>>6535 マンションのサーカスさん
それを言うなら駐車場もあと少しで空き枠が無くなります。
引っ越しのトラックを駐車出来るスペースは売り出されてないので、実質的には南側駐車場であと10台程しか空きスペースは有りませんね。
これは複数台契約している入居者が居るので、マンションの在庫部屋数より駐車場の未契約数の方が少なくなります。
これから入居する予定で車を持っている人は早めにキープした方が良さそうです。

>>6536 マンションエンペラーさん
先週、空きスペース確認したら、まだ結構余裕ありましたよ。外部に貸してる分の契約も終わる時期が来たら、今よりも良い場所が空きそうなので4月にまた確認することにしました。

>>6535 マンションのサーカスさん
駐輪場は500世帯に対して全部で1000台の駐輪場があり、600台の下段があるようですから、一家にひとつは必ず下段は保障されると思います。

下段が２つもてる家が理屈上100世帯ありますが、先着順ならさすがに終わってるでしょう。

いつ契約しようと下段にひとつは変わらないと思いますよ。

>>6538 通りがかりさん
それにしても自転車置き場の夜は暗い。
スミフ側も宣伝の意味もあると思いますが、マンション共用部通路側ばかりきらびやかに明かりを灯すのではなく、こういった生活する上で必要なところに明かりを灯して欲しいと思います。

>>6539 マンションの執行人さん
そういうのは住民で話し合ってつれけばいいだけでは？

>>6537 マンション掲示板さん
場所が良いところは7000円からでしょうかね。
6000円で良いとこはないのでは？これからA棟を買う方とか駐車場が高くなるし、遠くの6000円で空いてるところがあればって感じでしょうか。

>>6541 eマンションさん
そもそもＡ棟はいつ売り出す予定なのでしょうか？
竣工して2年経つのに全く売り出す気配が無いですね。
本当に困ったマンションですよ。
ここは。

ここ駐車場足りてないの？

>>6543 匿名さん
このままでは足りなくなるでしょうね。
１家族で複数台契約している家庭が有るので、これからはバランスよく配分しないとあとから入居してきた家庭には駐車場が配分されないことになるでしょうね。

この広大な駐車場あるマンションで駐車場なしはありえないだろ！縁起でもない事いうな。

>>6544 マンコミュファンさん
2台利用している人は、駐車場が満車になると、1台退去させられるみたいです。規約でそうなっています。

駐車場は元々全部屋数に対して7割分の数しかないよ
ここは全室駐車場付きのマンションではないです

>>6546 住民板ユーザーさん8さん
2台利用している人は駐車場が満車になったら1台退去しないといけないだなんて、いくらなんでもそれはないんじゃないですか。
退去したら他の駐車場を借りるのは良いけど、わざわざ遠くの駐車場まで歩いて行かなければいけないなんて不便ですね。

駐車場の正しいルール知りたいですね。

>>6548 シティテラス越谷レイクタウンさんレイクの他のスミフマンション住民ですが、そういうルールですよ。

空きがない限りはひと世帯1台が原則です。

>>6550 周辺住民さん
駐車場はそうかもしれませんね。
自転車は原則としてイチ家族で原則として無制限に借りることが出来るみたいですけど、駐車場はイチ家族1台なのかもしれません。

この3連休でどのくらいの人がマンションパビリオンに訪れたのでしょうね。
再来月から中古マンションとなりますが、スミフが値下げに踏み切るのか、それともそのままの値段で行くのか、判断の迷いどころですね。
ガーデンハウスの値段が思いの外高値なので、このマンションも値段は据え置きになる可能性が高いかも。。
でもそれだとあと数年は完売しないでしょうね。

万が一にも、駐車場足りないというのはつらいですね。
この立地条件のマンションですし。

駐車場ないのはいややー。

>>6548 シティテラス越谷レイクタウンさん
契約するときにそういう説明受けましたよ、私も。

>>6555 マンション掲示板さん
残念ながらこれから契約する人はイチ家族イチ台になりそうです。
それにしても去年の今頃より明らかに車の台数が増えましたね。

広大な敷地ですからねー。

>>6556 eマンションさん
去年の今頃は駐車場もスカスカだったんですね。
でも1年でこれだけ入ったのなら来年はもう駐車スペースは無さそうですな。

いまこのマンション中古で売りだしたら買ってくれる人居ますか？
一戸建ての方がよく見えてきた。
3000万で取引出来たら良いですけど。

>>6559 マンションエンペラーさん
部屋の場所とどれくらい住んでいますか？後付けのエアコンや食洗機などはついていますか？

>>6560 eマンションさん
東棟中層階で後付のエアコンや食洗機は着いてます。
エアコンは寝室とリビングに付けてます。
貴方のニーズに合いそうですか？

このマンションは中古部屋出てますよ。
賃貸も出てますよ。築2年ですからね。出るのが当たり前なんですよ。

>>6561 マンションエンペラーさん
未入居より高くないですか？2800じゃないと厳しいでしょ。不動産屋通すなら手数料もあるから2700くらいじゃないと…

グランアルトシリーズでも東向き3100万ででてると思いますし。

>>6559 マンションエンペラーさん
2000万なら

>>6561 マンションエンペラーさん
東棟は売りにくいと思いますね。だいぶ値段をさげないと。購入されたのは2千万代じゃないんですか？値上げしてるのが謎。未入居のとこ買うってなるわ。

>>6564 検討板ユーザーさん

>>6563 周辺住民さん
そうですか。。
その金額だと確実に損切りになってしまいます。。
やっぱり引っ越せないですね。。
アリ地獄にハマったような感じです…。

>>6565 マンコミュさん
購入したのは諸費用込で3000万になりましたよ。
ガーデンハウスがあんな感じの値段になってるので、こちらの方も値段があがっても良いかなぁと思っただけです。
これは今後数年間でこのマンションの資産価値を上げるような施策をするか、もしくは周辺相場の値段が上がるのを待つしか無いようですね。

>>6566 マンションエンペラーさん

もともとマンションなんて買った値段がそのままの価値じゃないからね。なんか勘違いしてるような、、

ガーデンハウスは南向きで低層マンションですからねー、ここの東向きでガーデンハウスを参考に価格設定するには無理があるかと思います。

さすがにより高い値で売りたいなんて釣りでしょう。つられる人がいるとも思いませんが。

>>6570 通りがかりさん
しかし、2年前に販売した南Ｂ棟の販売額より、今の南Ｄ棟の販売額の方が高いんですよ。
その時の相場や周辺環境の変化で不動産価格が上がるので、あながち高値ではないような気がします。
築年数と駅からの距離の兼ね合いでグランアルトの中古と同程度の価格査定が相場でしょうね。

>>6566 マンションエンペラーさん

正直言って郊外でこのクラスのマンションを新築で買って損を出さずに売るということ自体が不可能な話だよ
都内でも一部の地価が上がっていってるような場所や税金対策の資産として回されてるような場所の話だからね
普通は買った瞬間に1割は価値がなくなってるから

>>6571 マンションの執行人さん

横断歩道１つできただけでそんなに価値が上がってると思ってるのがおめでたすぎますよ

このマンションはマンションから駅まで徒歩7分が売りだけど実際駅ホームまではプラス3分かかります。なので徒歩10分のマンションというのが正解だとおもいます。
この記事に書いてありました。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190116-00110835/
不動産会社はあらゆる手を使ってマンションの見栄えを良く見せようとしますね。

>>6573 匿名さん
このシティテラスの営業マンは何年このマンション営業する気なの？
価格も変化無く築年数だけ経過するマンションなんて買うわけ無いじゃん。
売るための工夫すらしてないシティテラス営業マン。
やる気なさすぎ。

>>6575 残念なマンションさん

ガーデンハウス見に来た人に高いっていわれたら
じゃこういうマンションもありますよって
シティテラスを紹介するんですよ。

販売開始して2年です。築2年ですからねー。
ガーデンハウス見に来て高いからってシティハウス紹介する程価格差ないですよね。
立地が違うから比較になんないよ。

これからシティテラスとガーデンハウスで比較されるのかなと思いましたが、比較対象にならないのですね。
シティテラス越谷レイクタウンはどこと比較されるのでしょう。
グランアルトが1番近いかも。

うちは空きがあるからという事で駐車場３台契約したけど明け渡す話しなんて聞いてない。頼まれても今さら明け渡す気はないがな。

>>6579 評判気になるさん
そんなこと言われても契約書に書いてあるし。って言われますよ。

>>6579 評判気になるさん
ちゃんと説明されてますよ。基本、一世帯一台契約です。本当にこちらの住民さんですか？誰も使う人居なきゃ3台でもいいですよ。って言われたと思います。不満あるなら営業担当者に言ってみたらどうでしょうか？

>>6581 匿名さん
でも黒ワゴン、黒セダン、白ワゴンは一時期3台契約してましたよ。
今は2台契約に縮小してますが。
なので契約自体は空きが有れば何台でも出来るのかなと。

>>6582 口コミ知りたいさん
ですからマンションが埋まってきたら明けわたすことになるのです。

ルールを守っていれば問題ない事です。
説明聞いてないとか子供みたいな事いうひとばかりでは困っちゃいますね。

明け渡しの話なんて聞いてない以上あとから足りないから明け渡せとかおかしーだろ！
こっちだって仕事で車つかうんだよ。朝から晩まできっちり使うんだから無理な話だろ。
電車で仕事行ってるサラリーマンじゃねーんだよこっちは。

>>6585 評判気になるさん

忙しそうでなによりです

>>6585 評判気になるさん
まぁまぁ、落ち着いて下さいよ！
マンション敷地外でも2キロ圏内の月極駐車場ありますから大丈夫ですよ！！
3台はどういった内訳の車ですか！？
こちらのマンションは１世代一台までとなっているので、住友的には田舎のマンション定義ではなさそうですね！（田舎は１人１台ですから）

>>6587 匿名さん
レイクタウンは車２台マストな土地ではないです。それは、大前提です。

>>6585 評判気になるさん

説明はされてますので、足りなくなった場合は、あきらめて他の駐車場をお探しください。
そもそも家庭で３台も必要なのですかね。
この辺の戸建てでも、３台おける家はなかなか

>>6589 通りがかりさん
3台必要ですよ。
自分、奥さん、息子です。
イナカでは当たり前ですよ。
ここは田舎じゃないですか？
自分も奥さんも息子も車通勤になりますので。

１世帯２台なら大体お話分かります。大黒柱が仕事に行く車（働いてる社名入りの車、トラックなど）、奥様が使う車（旦那兼用）。もう１台あるなら子供（18歳の子供）？
てか、そんなに車必要ですかね？
もしかしたら第三者に貸してる？？
駅近だからありえない話でも無いですけどね。
ただの通勤で私服で良いなら、バイクとかにしてもいいんじゃないですか？バイク置き場は空いてそうですから。

>>6590 マンコミュファンさん
息子さんは独立させたらどうですか？
可愛い息子を手放したく無い気持ちは分かりますが。社会人になってもいつかは独立の時がやってきます。

>>6590 マンコミュファンさん
https://www.athome.co.jp/smt/jr_02/dtl_6963843237?DOWN=2&BKLISTID=...
いくらでも近くに月極駐車場あるんで安心して下さい。

これもまた釣りというか単なるネガキャンでしょう。頭の悪い住人が住んでるように見せてマンションのイメージを悪くしようという。

ここが田舎って言われると、私からすれば田舎ではないですね。
レイクタウンの駅前で、車３台も置ける広い家とか、私は買えませんし。
家族3人　車通勤前提で買う場所じゃないと思うけど。

>>6593 匿名さん
中々良いですけど、このマンションの駐車場より1500円高いですね。
それさえなければ息子だけそちらにしても良いですけども。
このマンションの駐車場は広くて平置きが魅力ですね。
まぁこの販売ペースから行くと駐車場が足りなくなるのはあと5年くらい有りますし、その時までに代替えの駐車場を契約しますよ。

3台借りといて呑気な事言ってますね?。

>>6602 マンションのジーザスさん

今は低金利で、住宅ローン減税がありますからね。
手元に現金残して、10年後に繰り上げ返済で一気に返す人も多いのかなぁ。

>>6604 通りがかりさん
我が家はまさにそうですね。手元にある程度の額置いて、この10年で700位貯めて、10年後に損切りしない程度に返済して、引っ越すタイミングを見る感じですかな？10年後に1980位で売れたらいいんですがどんなもんでしょうかね？

>>6606 マンション掲示板さん
買ったときいくらの部屋か書かないと意味ないでしょう。2700の部屋から3500の部屋まであるのに。

>>6602 マンションのジーザスさん

2馬力でもここしか買えないなんて残念です。駐車場の件自己中なこと言わないで下さい。

>>6607 通りがかりさん
計算するに買ったときの値段が3000万円で10年後に残金2500万円になって、そこで一括返済金700万円を入金したら、残りの住宅ローン残高が1800万円になりますね。
1800万円の住宅ローン残高に対して1980万円で売れたら、約200万の利益になりますね。

駐車場の件やっぱり削除されてしまいましたね。ここはマンションを検討するコミニティであり、ローン残高を自慢するコミニティでもありません。有意義なコミニティにしましょう。

せっかくマンション購入したのに売るんですか？そしたら賃貸の方が全然安いですよ！
諸経費とかで150万くらいかかったと思います。
もし、利益が出たろころで、10年後ローンを組める年齢ですか？もし組めた所で完済する年齢伸びますよ。
何度も言いますが、こちらのマンションレイクタウンが存分に堪能出来る素晴らしいマンションですよ！
　

ちなみに私はこちらのマンション購入して良かったです。
コミニティだと皆さん買ってからの後悔してる人多い？？意見多めかも知れませんが。
逆に何が生活で不満なのか、検討中の人に教えてあげたら良いと思います。
駐車場もそうかも知れませんが、近くに手軽に行けるスーパーが無いとか、図書館を作って欲しいとか。子供の塾が欲しいとか。
でも、吉川の方に行ったら激安スーパーあるとか。自転車で少し漕げは個人的が営んでる飲食店とかあるとか。検討中の人はその様な情報が欲しいのですよ。
ローン残高とか自慢してどうするんですか？褒めてほしいのですか？かまってほしいのですか？
正直他人のお金事実なんて、興味ないです。

複数台契約できるならうちも２台目借りたい。いいビジネスモデルだと思った。

>>6612 匿名さん
後悔では無くて感想ですよ。
挨拶が出来てる人が多いなと。
車もお行儀良く運転してる人が多いな。
南棟も東棟も同じように住みやすいなと。
そんな感想ですよ。
あとコンビニが出来たら良いなとか有楽町線が延伸してきたら良いなとか、こんな感じで改善出来たら良いなと空想出来るのが掲示板の醍醐味ですね。
もちろん改善出来るに越したことは無いですが、個人で出来ることには限界が有りますので他力本願になりますね。

>>6612 匿名さん

個人の飲食店でおススメありますか？教えていただきたいです。出前とか出来ないですよね？

>>6609 マンションエンペラーさん
計算ガバガバすぎでしょ笑

>>6615 マンコミュさん
個人のお店は入りづらいですねー。
くら寿司とかラーメン魁力屋とか大衆店が良いですね。

>>6612 匿名さん

ここを購入されたんですね。

実際にこのマンションに決めて良かったと実感しているポイントを、検討中の方のために教えてください。

>>6618 匿名さん

はい購入しました。
良かったた点は横断歩道が出来たところですかね。ようやく徒歩10分以内になったって感じですかね。それでもレイクタウンの中では遠いほうですけど。
あと南側と東側で刺激しあってるのも私はいいと思います。
これだけ戸数があればみんな仲良くは難しいと思うので自分が上位である南側で良かったです。
戦うならやはり有利なほうが得ですから。

>>6619 匿名さん
出たー。
南棟と東棟は仲良くしてますよ。
貴方は南棟でも東に近い南棟でしょう。
それでも南と名乗れるのは素晴らしいですね。
仲良くしましょうよ。

>>6620 マンションエンペラーさん

たしかに東側に近い南側ですが南側は南側です。
あなたは東側ですか？それならば申し訳ないですが仲良くは出来ません。
私はここに住む以上南側のグループに入りたいので東側の人と仲良く接するのは避けたいです。
ここに住むからには立場が強い方に属したいです。敷地内でも東側の人からの挨拶は不要です。

荒らす気満々ですね～

>>6621 匿名さん
南は南でもD棟はゴミ置場の近くだから嫌だな。臭そう。

Ｄ棟は換気システムが特別と聞いてます。むしろＢＣより性能が高いらしいです。
これも決め手の一つ。