シティテラス越谷レイクタウン

>>6302 マンションエンペラーさん
どこに住んでんの？マンション住民が聞こえないって言ってるのにしつけーわ。

>>6302 マンションエンペラーさん

やっぱり関西人か。
民度が低いわけがわかった

>>6303 eマンションさん
東棟やねー。
貴方は何処に住んどるの？

東ですか。残念ですね。暴走族の音がきになるんですね。通りがはげしいですもんね。南住みですが全く気になりません。難聴でもありませんね。

検討されている方へ
車や緊急自動車の音の論争をされているかたがいますが、私の経験からですが、以下の条件で生活していてほとんど気になりません。
◯朝家を出て夜帰宅する週末休みの会社員です。
◯基本的に窓を閉めていることが多いです。
◯南向きの棟です。
ご参考になれば。
色々事実と違う事が書かれてますが、たまにこのサイトを見ていますので、何か質問見つけたら私の半年間の生活で経験したことであればお答えしたいと思います。検討されている方のご参考になれば幸いです。

このマンション、関西人が住んでるんですね。。なんで関西人ってあんなに口が汚いのでしょうか。常にイライラしてる感じ。とにかく下品ですよね。ママ友でも関西出身の人がいたらいつもそれとなく距離を置いてます。長々と余談でしたが、賃貸ならまだしも分譲で関西人と同じ空間に住むのは私は無理ですので検討からはずします。決める前に知れて良かったです。検討からはずすのでもうここには来ないのでレスも必要ありません。ただ、ふらりと来た私なんかにも以前何人かレスをして下さった事があったので、この掲示板にお礼が言いたかっただけです。関東のレスを下さった方、ありがとうございました。では、さようなら。

>>6308 マンション検討中でしたさん

うわー差別うざ。あなたみたいな人はどこに住んでも孤立しますよ。まぁもうこの板からさよならした人なのでいいんですけどね。

>>6309 評判気になるさん

私はあなたの口調の悪さの方が見てて「ウザイ」です。掲示板荒らしですか？わざわざ口調の悪さを露呈する書き込みをする暇があるほど暇なんですね。それともあなたも隠れ関西人なのかな？落ち着いたらどうですか？

>>6308 マンション検討中でしたさん
うちのマンションの住民は住民通しで接するときは少なくとも標準語を話して接してますよ。
おそらくネット特有の現象ではないでしょうか。
なのでもう少し冷静に考えて頂いて検討して頂くと幸いですm(_ _;)m

>>6310 評判気になるさん

こういうの相手にするのやめた方がいいですよ。どうせこの人もガラの悪い関西人なのか、同等の人でしょうから。相手にするだけ時間の無駄です。レスのスペースの無駄です。もっと有益な掲示板にしましょう。

>>6312 通りがかりさん
マンション購入者、購入検討者の中には関西人や東棟、朝鮮人等の特定の人達に対しての差別意識が残念でなりません。
地方田舎から来た純朴な若者でも会社や商売で金儲けの資本主義社会に慣れてしまうと、このようなメンタリティになってしまうのてましょう。

>>6297 ご近所さん

何を見られて判断されたかわかりませんが、古くから越谷に住んでる人間たちの間での一般的な評価とは違いますね
学区的に光陽中はレイクタウンからの生徒ばかりになったのでレイクタウンができてこの10年で周りの中学に比べでレベルがかなり高くなったと評判が上がってますよ
レイクタウンは塾や習い事に通っている子の率が高いみたいですね
逆に大相模中はレイクタウン以外の正直治安がアレな昔からの地域からも通ってる子がいるのでその間で色々と揉め事がが起きた話も聞こえてきてます

>>6297 ご近所さん

通う側の身になれば持ち上がりが大部分のなか一部のマンションの生徒だけが後から入らなければいけないって難しさがあると思いますがね
まぁ、通学時間等も含め親の都合の方が優先なんでしょうね

うちは私立にお受験なので。

>>6317 匿名さん
大相模中はそんなに素行の良くない生徒が通ってるのですか？
うちの子は中学校はまだ先ですが、その頃には改善して貰えると良いですね。

何が微妙だったか知りませんが光陽中でだめなら越谷の中学校で通えるところはないので引っ越した方がいいですね。

>>6321 匿名さん
一度通ってみて他の中学校に通ってみてダメなら引っ越しでもよいじゃないですか。

このマンションは電気を使いすぎのですね。
遠くから見ても煌々と明るいです。
地元の田舎は300メートル起きにしか電灯が無いので、いかに電気を使いすぎてるのかが分かりました。

>>6323 マンション掲示板さん
越谷レイクタウンの他の地域もあまり電灯を使って無いようで、道は暗いですよ。
このマンションは明るすぎですね。

ここずっと販売が続いてるけど、来年は完売するかな？
半分くらいは売れたのかな？

>>6324 eマンションさん
やっぱ夜間照明は今の70%くらいでもいいですね。エントランスも。
何をアピールしてるのか分かりませんね。

>>6326 匿名さん
自分が住んでるところが暗くて良いの？お前のとこの電気だけ消せば？

>>6327 eマンションさん
お前呼ばわりされる筋合いねーわ
言葉慎めや下民が。

>>6325 匿名さん
半分は売れましたよ。
残り半分は売りづらい部屋なので後5年は掛かりそうです。

>>6327 eマンションさん
うちの住むところは暗くても良いですよ。
逆に暗くして欲しいです。
廊下の灯りが窓の外から入ってきて寝るとき眩しいです。
せめて深夜は消して欲しいです。

>>6326 匿名さん
確かにこのマンションは煌々と灯りが灯ってますけど、深夜にアピールしても、誰も観ませんし意味が無いのかと。。
管理費の無駄遣いかと。。

>>6330 マンションエンペラーさん
カーテンくらい買えよ。
>>6328 匿名さん

>>6331 マンションの執行人さん

エントランスが暗いマンションなんか嫌だね
つうか夜消える照明あるけどね
知らないの？

>>6328 匿名さん
検討板でそういう話題ってどこの住民？

>>6333 マンコミュファンさん
夜消える照明があるなんて知りませんね。
どこか分かれば教えてほしいくらいです。
深夜にこのマンションに見ましたが、周りの住宅と比べて不謹慎なくらい輝いてましたよ。
節電！節約！
管理会社や住友不動産の宣伝要員と化したこのマンション。
無関心な住民。
馬鹿やノーテンキの集まりなんですよ。

>>6335 無駄遣い撲滅委員会さん

あんたが電気代払ってるわけじゃないよね？
シティテラスの住民なの？

>>6335 無駄遣い撲滅委員会さん

なーんだ、住民者ないんじゃん
適当な事いうなよ

>>6337 マンコミュファンさん
ほら。見なよ。
この黄金に輝く彫刻を

>>6338 シティテラス越谷レイクタウンさん

はいはい
ISO感度上げるなよww

>>6339 マンコミュファンさん

月と雲の光量でバレバレ

>>6338 シティテラス越谷レイクタウンさん
これってどこの駐車場ですか？

たぶん近隣の戸建てかどっかの嫉妬深い住民かも。

確かに増感されてますねw
でも最近のスマホは夜景を綺麗に撮るのに増感してもノイズが少なく綺麗に写るんですよね。>>6338さんはiPhoneですか？綺麗ですねw
因みに裸眼だと駐車場街灯直下から外れるとこれよりかなり結構暗い印象になりますね。

>>6343 住民板ユーザーさん7さん
スマホはサムソンGalaxyで撮りましたよ。
さすが、韓国製だけあって画質も綺麗で明るさも自動的に補正されました。

外では初日の出暴走の爆音が響いてたけど、室内では全くきにならず快適に過ごせてます。

>>6345 eマンションさん
いよいよ除夜の鐘が鳴り響きますね。
このマンションの室内には全く聞こえないのが悲しいですが。。

>>6346 cマンションさん

この辺で実際に鳴らすとこなんてあるんですか？シティテラス初の年越しのもので。

>>6341 通りがかりさん
ここは東棟と南棟の付け根部分から撮影してますよ。

>>6347 eマンションさん
私のお腹が鳴りますよ。
シティテラス初の年越しそば。
シティテラス万歳。

>>6344 シティテラス越谷レイクタウンさん
韓国製品推しだなんて、もしや日本人じゃないな？

ここって韓国製なんですか?

>>6351 住民板ユーザーさん5さん
サムスン ギャラクシーをベタ褒めするコメントがあったので。

>>6352 匿名さん
新年早々から韓国ネタですか。。
初日の出でも見たら初詣にでも行ってこのマンションの行く末が良くなるようにお祈りしましょうよ。
主な祈願は、1年安全なマンション。黒ワゴン追放。ソーラーパネル設置。コンビニ誘致。ブックライブラリの人気の無い本の入れ替え。管理費の使い道の透明性の確保。

>>6353 bマンションさん
現状、管理費は管理会社および理事会にて透明性高く管理運用してますので特に対応不要です。

>>6345 eマンションさん

またそんな嘘ついて本当に住人？
夜の8-9時ぐらいに走り回ってる音が聞こえてきたじゃん
初日の出という時間でもなかったでしょ
普通に部屋にいても聞こえてきたよ

>>6355 匿名さん

南の住民だけど全然気にならなかったけど。
あなたは東の方ですか？

>>6356 eマンションさん
東棟の住民ですよ。
検討している人の為にここは騒音が無いことを言わないと検討から外されちゃいますよ。
新年からそんなネガキャンしてどうするの？

新越谷の新築マンションは徒歩９分でパンダ部屋は2400万、最多販売価格が3500みたいですね。レイクのライバルになりそうです。

少なくとも自分の部屋は、上の階からの騒音が酷くてバトっている。年末もバトった。許さん

>>6359 名無しさん
喧嘩するほど仲がいいって言うからドンドンやってくだせい。

>>6357 アンパンマンさん
南棟は部屋にいて全然聞こえてこなかったっていってるんですが。東は部屋にいても聞こえたんですか？

>>6361 eマンションさん

横入り失礼。私は東棟住民ですが気になる爆音コールは気付きませんでした。流石に目の前の県道でコールされたら気が付くと思いますが、昨晩はそのような単車は走ってなかった様に感じます…普通に家族で紅白見てましたので走ってたら気がついたと思います(^・^)

>>6359 名無しさん

上の騒音ってどんな感じなんですか？

>>6361 eマンションさん
東棟は昨日は平和な日々を過ごしました。
そんな騒音は一切無し。
メイウェザーの試合のときだけ隣からの絶叫が聞こえたくらいですよ。

>>6358 通りがかりさん
ファインシティ新越谷の事ですか？
入居は2020年9月からなので、2年後の話ですよ。
比較検討の対象になるのは2020年になってからですね。

>>6363 通りがかりさん
上の騒音はそんな聞こえませんよ。
寝室の廊下側から話し声が聞こえますけど。

>>6365 マンションコミュニティさん
けどそこを狙おうという人はこのマンションの購入を見送るわけですし。確かにすぐに引っ越さないといけないひとは対象にできませんけど。？

上の夫婦、絶許

>>6368 名無しさん

騒音ですか？上に夫婦の世帯が住まれてるんですか？子供の足音とかではなく響く騒音ってなんだろう。自分も気をつけたいので、教えて貰えるとありがたいです。

>>6366 シティテラス越谷レイクタウンさん

お前の家では上から響かないかもしれないが、響く家もあるんだよ。
少なくとも俺の家は、上から響いてる。実証済み。

>>6363 通りがかりさん

物音のような、生活音です。かなりキレそうです。年末年始は嫁の実家に全員で帰る予定が、嫁と子供だけ嫁実家に帰り、仕事の都合で自分だけこっちに残ることになったんですよね。年末年始もこんなに悩まされるなら俺も何としてでも帰りたかったです。1人で爆発寸前。

>>6368さん 名無しさん
やっぱり他にも上からの音が気になる方がいるんですね。
どんな音に悩まされてますか？管理人などには伝えました？

>>6371 名無しさん改め6359さん
一人で音に悩まされて悶々としてると精神衛生上良くないでしょう。
奥さんが帰ってくるまでの間は何処か寄り道して夜遅く帰るなりして、あまり家にいない方が良いのでは。

>>6372 マンションエンペラーさん

ありがとうございます。取り乱し、失礼致しました。
元々上の騒音については嫁の方がノイローゼ気味になっており、自分はそこまで気になっていなかったのですが、こうして1人で家にいると上の音がとても気になるものなんですね。普段の嫁の悲痛な叫びが初めてよくわかりました。
あと、年末年始は上も不在なのではと淡い期待を抱いていたのですがね。大晦日も元旦もいらっしゃる。しかもいつもよりうるさい、気がします。それは自分一人しか家にいないのでそう感じるだけかも知れませんが。
せめて、年始の自分が1人の時はなるべく家にいないようにしたいと思います。

そちらの物件ってそんなに響くんですか？？

うちも結構上の階が響きます。何度か苦情を言ったこともありますが、あまり改善されません。音に敏感な方は、最上階か購入を見送りしたほうがいいかもしれません。ただ検討していたウエリス浦和美園の住民板を見ると、二重床二重天井なのに、直床のここよりも騒音が騒動になってるみたいです。マンション選びは難しいです。

>>6375 住民板ユーザーさん8さん
そもそもそういう方はマンションに向いてなかったとしか言いようがないですね。自分の家も下の階の騒音になるかもと思ったらそれも気になって仕方ないだろうし。

>>6376 通りがかりさん
そうですね。
私のような失敗をしないように、購入検討中の方に注意喚起しないといけませんね。

>>6377 住民板ユーザーさん8さん
実家の戸建からアパートなどを経ずにマンションに引っ越す人は注意が必要ですね。
逆に賃貸アパートを知ってる人からしたらマンションはほんとに静かで快適だと思いますからね。

我が家も、妻がいつも怒り狂っていて、上から音がする度に鬼の形相で天井をつっかえ棒で叩きまくるので、いつか天井の底が抜けないか心配になります。
クリスマスやら、防災訓練やら、マンションのイベントなんかでもし上の方と遭遇すると妻が何を言うか、はたまたどんな行動をするかわからないので、イベントも何かしら出かける用事を作って参加しないように仕向けています。
マンションは失敗だったと後悔しています。
かと言って、このマンションを手放して引っ越す余裕はうちにはありませんし。
妻が上の方に対して行き過ぎた行動をしないかが心配でたまりません。もう既に天井の叩き方が異常なレベルで見ていられないのですが。
毎日、妻に対しての心労で、どうかなりそうです。

>>6379 匿名さん
状況を鑑みるに奥さまは何かコトが起こる前に心理カウンセラーに見てもらった方が良いかもしれませんね。
確かにマンションを売ったとしても、住宅ローンに対して損失が出るでしょうから、この方法は使えないでしょう。
それより賃貸に回して、自身もどこか他のマンションで最上階を借りるかで対応しないといけないでしょう。しかし、最上階でも左右には部屋が有りますので、根本的な解決には至らないかもしれません。
そして一戸建てだから、音の問題が
解決するかというと必ずしもそうでは無いかもしれません。
今の戸建ては隣との距離が近すぎます。
隣人がどのような人かで変わるので、運が左右すると思います。。

音の問題は難しいですね。
うちも妻が我慢できないと言うので、引っ越しを検討したことがあります。
ただ売却査定したところ、約500万円の損失に加えて仲介手数料3%もかかり、とても許容できる額ではないとあきらめました。
ただ賃貸に出せば、最低月に10万円で借り手は見つかると思います。税金等かかりますが、20年間で2400万円の収入になると考えて、そちらを中心に考えています。

>>6381 住民板ユーザーさん8さん

周辺の既存マンションに比べて、立地条件で劣るので、賃貸も中古売却も不利な条件覚悟になってしまいますが、無理して住み続けるよりはマシだと思います。

>>6379 匿名さん
それは大変ですね。。。何かこれ以上のことが起きないか心配だと思います。
ですが、管理人に相談するなりして対処してもらうしかないかと。。。
直接の乗り込みはしない方が賢明です。

>6379 匿名さん
奥さまは困った迷惑住人さんですね。こういう人がもし実在するのだとしたら、近隣の人は外れクジですね。まあ変な人が隣人になっちゃうかもしれないのは戸建でも同じですが。

>>6381 住民板ユーザーさん8さん

もし、購入するなら、古くなっても、このマンションに永住の覚悟を決めるか、損失覚悟で賃貸か、中古売却で早めに損切りするしかなさそうですね。

中古で含み損を抱えて、売りづらくなってしまうとすると、買った後、賃貸のご近所さんだらけになってしまう可能性もありますね。

>>6361 eマンションさん

うちは普通に聞こえてきたから言ってるんですけどね
テレビのボリュームか聴力が普通じゃないんじゃないですか？

>>6386 匿名さん
聴力もテレビのボリュームも普通ですから。おたくは二重サッシではないとか？

>>6384 通りがかりさん
そんな奥様は怖いですよね。
そもそも問題化になるほど騒音なんてありませんよ。そんな神経質で天井ドンドンやる人はこのマンションで聞いたことないです。

>>6388 匿名さん
残念ながら騒音は今も響いています。
その奥様が神経質なのでなくて、
騒音を発生させる上階の住民と、
防音対策不十分なマンション構造が原因だと思いますよ。

>>6384 通りがかりさん
少々気性が荒いかと思いますが、まぁよく居るタイプの人ですよ。
平和に解決出来れば良いですが、管理人に出来ることは上階の人に忠告するだけで、後は様子を見ることくらいですから。黒ワゴンの男のように言うことを聞かない人間では無いことを祈るしか無いですかね。。

騒音トラブルってあるんですね。びっくりしました。
ちなみにトラブルが本当なら、具体的にどことどこがトラブル抱えてるんでしょうか。もっと言えば、どこの居住者が騒音元なのでしょうか。

>>6391 匿名さん
そんな具体的な号室までこの掲示板で吊るせないですよ。
具体的な号室は管理人くらいしか知りませんね。

>>6389 住民板ユーザーさん8さん
では運が悪かったと諦めて引越ですね。
次は田舎にポツンとたたずむ戸建にすると安心かもです。

>>6390 マンションの執行人さん
管理人ってそういう個々の家同士のトラブルには介入しないでしょ。マンション全体に、｢生活音に気をつけましょう｣と張り紙をするくらいで、住民トラブルは当人同士での解決が原則です。

戸建てに替えたら？

騒音というか、音なんてお互い様なのにね。一切の生活音を出さずに住めというのか、居室自体が一切の音もしないと思ったのか、分からないけど。ちょっとでも音がしただけで敏感に反応して気分を害して攻撃的になるなんて、相当ヤバイと思う。

もともと隣家と十分な距離がある戸建てに住んでて、マンションに越して来たなら、そういう風になっても仕方ないですけどね。マンションに限らず、集合住宅ってこういうもんです。ただ、殺気立ってる住民が下階にいたら安心して住めません。いっつも下階住人を過度に気にしなきゃいけない生活ってイヤですね。

夜にDIYなのか棚か何かを作るのにハンマーで釘打ちする音がたまに聞こえることがあるし、子供がおもちゃバンバンしてるのか分からないけど、はっきり言って非常識だと思います。19:00以降は大きな音は立てずに静かに過ごすもんですけどね。

キャッキャ言いながら廊下走る子供と、
廊下で大声で喋る中国人と韓国人も迷惑です。

>>6394 通りがかりさん
実際のところ、管理人もそんなに高い給料を貰ってないので、トラブルに巻き込まれるリスクのある仕事は受けたがらないんじゃないですか。
黒ワゴンの男の件も警告の貼り紙をした程度ですし、、

>>6396 匿名さん
今年から順次日本に外国人が増員される訳ですから、外国人のことを拒否するのではなく、共存していくように柔軟に思考回路を変えていかなければいけませんね。
このマンションも中国、韓国だけじゃなく、フィリピンやベトナム等の東南アジアから来た人達とも一緒に澄まないといけません。
最近あった消防訓練にもイスラム系の人も居ましたから。

外国籍の方は、どうしても住宅ローンの融資審査が厳しくなりがちなので、レイクタウンの中でも立地条件が悪く、新築はもちろん、将来の中古価格や、賃貸価格の低くなりやすいこのマンションの様な物件に集まりやすくなるし、同邦の人が多いマンションには、賃貸などでも同じ国の人々が集まりやすくなることは想定しておいても良いかも。

投資用マンションで賃貸に出している、外国籍の区分所有者が多いマンションとは違って、レイクタウンのマンションの中では、住民として外国の方々が増えやすい条件は備えているかもしれないですね。
その分、将来賃貸に出す様になった時も、外国の方が先に入居している同邦のコミュニティにひかれて、借りてくれる可能性があるマンションとも言えそうです。
理事会とかは大変になるかもしれないですけど。

>>6399 匿名さん
心配しなくても中古の値が落ちたころには色んな人が入ってきてカオスになりますよ。そう思うと自分は売るつもりはなくても資産価値が保たれやすいところを買った方がいいのかもしれませんね。

>>6399 匿名さん
現時点では外国人の住宅ローンは難しいですね。
今はこのマンションでは日本人と結婚した外国人の奥さんが入居されてる方が多いです。
なので住宅ローンは日本人の旦那が担ってます。
でも今後は高度人材や技能実習を終えた5年後に日本語試験に合格すると永住権が貰えるようなので、確実にこのマンションか、ガーデンハウスに外国人が増えるでしょう。
そういうことを見越してなのか分かりませんが、スミフ側は値下げしませんね。
ゆくゆくは外国人がこのマンションを買い漁るでしょうね。

>>6395 評判気になるさん
簡単に戸建てに替えられるのなら既に替えてますよ。
物事には裏と表があります。
マンションは駅から近い等メリットが有りますが、戸建てだと明らかに駅からバス20分の辺境の地しか買えません。その代わり音に悩まされずに生活出来るでしょう。
戸建てで良い生活が送りたければ、近くにスーパーが有るのは絶対条件。老後を考えて、3階建てより2階建て。
風呂場は1階。
まぁ音には悩まされない生活になりますが、通勤時間が長くなったり、近くにコンビニすら無い辺境の地だったり、小学校が異様に遠かったりしたらまた別の問題が起きますから、今度はかなり慎重に家選びしないといけませんね。