シティテラス越谷レイクタウン

シティテラスは青田売りじゃないので、お気持ちはよく分かりますよ。
買ったなら早く住みたい！賃貸なら賃料がもったいない。
賃料なら大家さんに解約の手続き、駐車場を借りているならそちらの手続き、市役所への手続きなど、いざ引っ越しするとなると色々大変です。また新居に新しい家具なども買う人もいると思います。
ただ、本当に早く住みたいのであれば、営業マンに相談してみた方がいいですよ！入居を早めて貰えるはずですよ！
ただ、条件もあります。
審査をスムーズに通す為、銀行とのやり取りや、マンションギャラリーに迅速に動く事が大切です。
土日休みのサラリーマンは平日休みを貰うか、早上がりさせて貰うような覚悟が無いと駄目かもです。
そうすれば2ヶ月あれば引き渡しまですぐですよ！
ただ、何度もしつこいですが、入居する人は迅速が必要です。
検討中のお方頑張ってください!

私も9月に契約しましたが、引渡は1月です。
内覧会のとき、長谷工の担当者が｢なんでそんなにかかるのか｣と驚いていました。
さすがに4か月は長いですが、何事も余裕を持って進められるので良いこともあります。

完成済みマンションで入居にこんなに時間がかかるなんて珍しいですね
小中学生がいる家だともう4月転校は間に合わないのか
保育園の4月一斉申し込みも4月までに引っ越してないといけないので申し込み無理ってことですね
一斉申し込みを逃すと入園はかなり難しくなるのでこれは厳しい
つくづく子持ち世帯はターゲット外なんですねぇ

>>6053 通りがかりさん

夜の明かりは売れてない証拠にならないってだけで、結局売れてる契約してるって話もただの憶測ってことなんですね

>>6064 匿名さん
契約した人達の入居は来年の1月が多いみたいですよ。
なので来年になったら状況が分かりますね。
Ｄ棟とＦ棟が埋まれば完売は近いですけど、まだ先の話ですね。
もしかしたら完売を諦めて中古専門の不動産業者に転売すると思います。

四月に引っ越し完了希望でまだ部屋決まってないの、動くの遅すぎない？
転勤で賃貸探すならわかるけど

>>6066 匿名さん
確かに。保育園の申込も終わっちゃってるし…

買う側はもちろん余裕をもってというほうがなにかといいとは思います。

けど売る側としては、４月に間に合うように入居したい客は絶対にいっぱいいるわけですから、なるべくギリギリの1月、2月までそういうお客さんに｢まだ間に合いますよ！｣って門戸を開いといた方がいいように思いますよね。

それをしないということはここを売るのを焦ってないし、いまのペースで十分売り切っていけるという目論見なんでしょうね。

>>6067 通りがかりさん
ということは今から引っ越してきても保育園には入れないと言うことですね。
タイミングが重要ですねー。

>>6068 通りがかりさん
いや、もう売り切るのを諦めてしまいました。
ガーデンハウスを売り出す再来年までがこのマンションの営業打ち止めラインになりますね。
それ以降はガーデンハウスの販売に専念するでしょうから、レイクタウンの中古販売業者に残りの部屋を託すでしょう。

>>6066 匿名さん

普通のマンションなら3ヶ月もあれば余裕で間に合いますからねぇ

レイクタウンの保育園は競争率高くて4月以外の入所は入るだけでもかなり難しく、希望の園に行くのはまず不可能なので、
このマンション検討中で保育園を希望されている方はよく調べた方が良いですよ
小中学校の4月入学ももう間に合わないみたいですね

>>6068 通りがかりさん

元々子持ち世帯はメインターゲットではないようなのであまり重視していないんだと思いますよ。
学校はかなり遠くて通学は不便ですし、保育園なんかも車で近郊に通勤している人は優先度低くなるので入園しにくいですし。

>>6069 マンションギャラリーさん
保育園や幼稚園に入れたい人はそりゃ早めに動かないと厳しいでしょう。いつでも転入できる小学校とは違って。

>>6073 匿名さん
小学校が遠いのはこのマンションのネックですねー。
中学校はじてんしゃでして通えるけど、小学校は徒歩での通勤だから夏場は大変ですよ。
熱中症対策しないとヤバイかも。

>>6069 マンションギャラリーさん
というか、本気で保育園探してるなら年明けくらいから申し込み始めるから余程の空きのある市じゃないと厳しいですよ。レイクタウンに関わらず。

>>6070 シティテラス営業マンさん
そんなことするわけないですよね笑

>>6077 eマンションさん

わざわざツッコまなくていいよ、そこはスルーだよ

>>6070 シティテラス営業マンさん
わざわざシティテラス営業マンって入力してるから、間違いだったら偽計業務妨害罪でつかまっっちゃうよ！東京駅の件で敏感な時期なのに。。。

でも正直な話ここのマンションは売れ残りそうですね。
そうした場合どうするのでしょう？

>>6076 マンション検討中さん

そんなタイミングで探しても無駄ですのでいい加減な情報を流すのはやめましょう
越谷市は公立私立合同で11月に一斉申し込みです

>>6079 マンション検討中さん
東京駅の件ってどんな事でしたっけ？

夜に電車で通って見ましたが明かりの付いてない部屋が多く感じました。
たまたまなのか、単に売れてないだけなのか分かりませんが駅前のマンションと比べると明らかに少ないですね。

>>6083 マンコミュファンさん
少ないからなんですか？
タイミングじゃないですか？
電気付いてる付いてないは参考にならないと思いますー。
売れてない＝不人気 を言いたいのですか？売れてない＝営業が怠けている を言いたいのですか？

>>6081 匿名さん
正しくもない無駄な情報流す人いますよね！
もしかしたら、そういう時期の子供をお持ちで、希望場所の競争を少なくするために、わざと遅らせた日程の情報を流してるかもしれません。自分自身で確認するのが一番ですね！！

そもそもこのマンションは子持ち向きではないしどうでも良いのでは

>>6084 匿名さん
両方になりますね。
売れてなければ値下げする。
商売の基本です。

>>6081 匿名さん

>>6085
越谷市の認可保育園は、でしょ？しかも一時申し込み既に終わってるでしょ？それで欠員ほとんどでないから二次とか厳しいでしょ？でしょ？今のタイミングで保育園探してるとなると無認可も視野にいれるでしょ？だからこれから活躍する引っ越しする人がホントに保育園探すなら最低年明けには無認可も申し込む準備だけしとかないといけないでしょ？って言うことですよ。間違った情報流すとか競争率を下げるとか自分だけのこと考えずに、ホントに保育園困ってる人に情報や他のかたの動きを教えてあげるべきじゃないですかね？じゃないと11月一斉申し込みだから今さら保育園探しても無理ですよ？って言うだけじゃこのエリアに越してこようとする人いなくなりますよ。

>>6088 マンション検討中さん
保育園今さら探しても無理とか競争率下げるためにわざと遅い時期を(申し込み終わってるのにワケわからん)、とかいってる人見ると何か余裕あっていいなぁと思います。こちらは転勤で急遽こちらに来たら、保育園申し込み終わってて市役所は相手にもしてくれず。越谷はそんな人が多いのですかねぇ。。。11月一斉申し込みだから無駄って言う人は、申し込んだ後は結果待ちするだけなんでしょうか？うらやましいですね。
無認可保育園の状況を教えてくれたかたありがとうございました。少し自分でも調べてみます。

カーテンが遮光だと、やたら煌々と照らしてない限り外からじゃ分かりにくいですよ。
うちは夜間外から見て在不在がわからない、を条件にカーテン探しました
動く電車から見た程度ではどちらかわからないです

確かに個々の家の入居状況は明かりだけではわかりませんが、周辺マンションとの比較というなら一定の価値はあります。

シティテラスの住人は著しく帰りが遅い傾向があるのですか？シティテラスの住人は他のマンションの住人に比べて遮光ばっちりのカーテンを選ぶ傾向にあるのですか？

また無認可保育園の申し込み時期は施設ごとですし、1月なんて一定のラインはありません。

>>6088 マンション検討中さん
越谷レイクタウンに限らず首都圏近郊なら何処に引っ越そうが保育園に来年の4月から入園するのは厳しいのでは？
レイクタウンはあと数年は激戦だろうけど、その後は落ち着いて子供の数も少なくなりそう。

>>6091 通りがかりさん
このマンションでは南棟3階は電車からバッチリ見られるので外から電気の明かりが漏れないようなカーテンを買う価値はありますが、南棟高階層はそこまで気にしなくて良いのでは。
あと駅まえのブリリアステーションコート等は土日はイオンレイクタウンに来た客から丸見えになるので付けても良いかもしれませんね。

明らかにD棟は売れてない。右上の8階しか灯りがついてない。みんな遮光カーテン使うわけない。他のマンション見ても上層階なんてカーテンすらしてない部屋もありますよね。

シティテラス越谷レイクタウンのスマホアプリ動画が一年ぶりに更新されてた。
どんな動画かと確認したら、女性ナレーターが今後のアプリ動画配信に関するご案内するだけで、内容的には薄い動画だった。
竣工2年経過し、もう流す情報も動画は無いのかと残念な気持ちになった。

>>6089 マンション検討中さん

入園申し込みの仕組みを全然理解せずに口出ししてることはよくわかりました

ここのマンションがそうであるかどうかはさておき、売れ行きの鈍いマンションにおいて、夜間、空き部屋のいくつかに照明を点けて、外から見たときの売れ行きの鈍さをカモフラージュすることは珍しくない気がする。

外から見て、夜間真っ暗な部屋ばかりが並んでいると、このマンションは売れ行きが悪いマンションですとアピールしていることになりかねないですし。
そうした噂が広まることを考えれば、夜間の照明代など微々たる出費です。

>>6097 匿名さん
確かに体外的なアピールとしてＤ棟の部屋を毎晩17時になったら営業マンが照明を付けに来て、本当に売れてるんだぞと言うようなパフォーマンスが出来るでしょう。
というかしないと、いけませんね。
かくいう私も営業マンにこのマンションは売れていると何度もアピールされましたが、この明かりの少なさを見ると説得力に欠けていて、売るためには何でもするんだなと言う印象を受けました。

住民板見ると住民の方々皆いい人ばかりでほのぼのしますね。

>>6094 eマンションさん
Ｄ棟の角部屋上層階はこのマンションで一番景色が良い部屋かもしれません。
南側の景色と東側の景色両方眺められます。
4ＬＤＫですが、私が購入したかったです。

>>6099 検討板ユーザーさん
ヘルメット見守り隊のやり取りが面白いですよね。

>>6101 通りがかりさん
貴方も私達と同じ住民になりましょう！
ヘルメット見守り隊の隊員と同じ我が家になります。
まだＤ棟、Ｆ棟、Ａ棟、Ｃ棟の3分の1が空いてます。

>>6097 匿名さん
真っ暗な部屋ばかりで有ることをアピールして、全然売れてないから助けて下さい的なお涙頂戴営業の方が案外成果が出るのでは無いかと。
強気一辺倒でこのマンション売れてるんですよ?ってアピールするより、売れてないので助けて下さいと営業マンがお客に土下座するくらいの営業スタイルの方が良いのでは。

>>6099 検討板ユーザーさん
そうなんです！こちらのマンションはいい人ばかりです！
廊下ですれ違えば挨拶もちゃんと出来ますし、子供のしつけもちゃんとしてるので、間違っても子供を廊下を走らせたりはしません。

>>6103 マンションエンペラーさん

営業に同情してマンション決める理由なんてないから無理でしょ
そんなことで売れるならとっくにみんなやってるよ

いやいや...廊下はガキが走り回るしそれを母親は注意もしないし、とにかくこのマンション挨拶返さない人多すぎるだから。こないだも50代くらいのハゲたオッサンに挨拶返されなかったし。あんな年齢の人がこのマンション買うくらいだから育ちもお察しですが。

>>6106 住民さん

挨拶しない人
人のことをハゲ呼ばわりする人
どっちもどっちでは。

>>6107 通りがかりさん
挨拶したら返すハゲ
挨拶しても返さないハゲ

そういう風にしか見えてないし判断してないんだと思います。
たまに日本語がまともに通じない外国人もいますけどね。挨拶くらいしてもらわないとですね日本にいるんだから。


まぁ私なら挨拶して返して来ないなら次から挨拶しないし、部屋番号と名前つきとめて、悪評立てますけどね！

>>6108 通りがかっちゃったさん
まぁ300世帯居ますので色んな人が居ますね。髪のフサフサの若者、ハゲたオジサン。子育て中のマダム、廊下を走り回る子供、
そういう私も頭のハゲた40代です。。
しかし挨拶はバリバリします！返します！
そして純正のジャパニーズ！
挨拶返さなかった男女には次から返してね！と優しくウインクします。

>>6109 bマンションさん
ウインクおじさんですね(笑)
さすがです、それくらいのポジティブで生きたいです。