匿名さん
[更新日時] 2020-03-09 11:34:19
およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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5301
マンション掲示板さん
>>5300 匿名さん
ここのマンションの利益率は他のマンションより圧倒的に高いですよ。
あと都心のタワマンならお客から買いたいって言ってくるし営業する必要ないんじゃないかな。
逆に全く問い合わせが無くて橋にも棒にもかからない物件も優秀な営業マン居ても仕方無いし。
この物件みたいに利益率が高くて買うか買わないか迷うような物件に優秀な営業マンを投入すると会社としても儲かるし、営業マンのモチベーションも上がるのでは。
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5302
匿名さん
>>5298 マンション検討中さん
キッズルームを覗くと小学生以下の子供たちは結構いましたよ!みんな元気に遊んでました!
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5303
名無しさん
ナンバー1営業マンは自分がナンバー1とは言わない気がします。
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5304
匿名さん
「実は私は住友不動産のナンバーワンなんですよ」と書いた者ですが、最近わかったのですが、レイクタウンは住友不動産のマンションが何棟もあるらしい。
他で営業するより件数が稼げるでしょう。
大規模マンションをいくつも販売すれば、契約件数はかなり伸びる。
と感じました。
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5305
マンション掲示板さん
>>5304 匿名さん
まだガーデンハウスも控えてますし、ここの営業マンはホクホクですね〜。
数年前は東京建物やダイワハウスがマンション建ててましたが、今はこのレイクタウン地域は住友不動産の独占市場。
ショッピング市場はイオンタウンの独占市場。
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5306
マンション検討中さん
ダイワハウスがやってた頃は駅前の相場よりかなり高いマンションが完成前からボコボコ売れて業界がビビってたけど
スミフになってからはなかなか売り切れなくなってきたね
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5307
マンション検討中さん
>>5301 マンション掲示板さん
利益率がいいって事は我々がお金を沢山取られてるって事であり中古になるとき大きく値下がるってことですよね・・・
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5308
通りがかりさん
スミフの営業がどうとか利益率とか根拠もなくどうでもいい話がよくこれだけ続いてますね。
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5309
匿名さん
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5310
マンコミュファンさん
>>5306 マンション検討中さん
アクアステージやグランアルトまではスミフも良かったんですよ!
グランセンスから売上が鈍りだして、シティテラスとガーデンハウスで完全に迷走状態になりました。
おそらくもうこの土地には新築マンションは作られないでしょう。
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5311
eマンションさん
>>5302 匿名さん
キッズルーム入ったことないです。
キッズルームは主に土日しか営業してないように見えますね。
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5312
マンション検討中さん
>>5310 マンコミュファンさん
もう、場所もないですしね。
住友不動産は広告に有名人を使って金を掛けたりしないし、資金が潤沢で焦って値下げ販売しないので、利益率が高いのかと思います。
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5313
マンション検討中さん
>>5310 マンコミュファンさん
アクアステージはもうダメだったよ
なんとか一年で完売にしたけど同時に新古が数件出たからデベが買い取って帳尻合わせたと言われてるし、
お陰でグランセンスがだいぶ延期したし
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5314
マンション検討中さん
>>5312 マンション検討中さん
なんにせよ顧客や物件に還元せずに利益にしているのなら>>5307の通りってことになるのでは
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5315
シティテラス越谷レイクタウン
>>5312 マンション検討中さん
値下げしないのは最近不動産業界全体的にそんな感じ。
築20年以上の中古で、しかも京浜東北線よりバス便で10分以上の立地ですら3000万円以上になります。
数年前はそんなに高くなかったのに、
いったいどうなってるのでしょう!
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5316
評判気になるさん
営業さんはやっぱりまだここを新築とすりこんんでいきたいみたいですね笑
もう中古レベルですけどね(^^;
法的にもそろそろ中古になりますし。
まだまだ完売の気配ないですし…
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5317
通りがかりさん
>>5316 評判気になるさん
いまの価格でダラダラあと1年かけて売るんでしょう。ゆっくりなら売れるとは思いますから。
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5318
シティテラス越谷レイクタウン
>>5317 通りがかりさん
今の価格では厳しいですね〜。
パンダ部屋復活を望みます!
伝説のパンダ!
おいらも伝説のパンダに釣られてマンションギャラリーに逝っちゃったよ〜!
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5319
評判気になるさん
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5320
匿名さん
アクアステージをデベが買い取る?
ありえないよ、そんなもったいない事スミフはしないよ。買い取らせるわけないじゃん。
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