匿名さん
[更新日時] 2020-03-09 11:34:19
およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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4851
匿名さん
>>4843 マンコミュファンさん
そんなに毎日毎日マルエツ寄る用事があるなんて変わった生活スタイルの方はそれほど多くなさそう
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4852
通りがかりさん
>>4850 匿名さん
まず小学校ができたのはうれしいことですよね。新設校が近いというのはいいことです。
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4853
マンション検討中さん
>>4851 匿名さん
さすがに毎日マルエツに寄るわけでは有りませんね(・。・;
帰り道は基本ガード下を歩くルートしかないので、たまにマルエツに寄ったりくら寿司方面から帰ったりします。でもあまり帰り道にバリエーションが無いので生活スタイルは変わらないですね。。
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4854
マンション検討中さん
小学校できたんですか?このマンションから徒歩どれくらいのとこにできたんですか?
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4855
マンション掲示板さん
>>4854 マンション検討中さん
それは吉川美南のマンションの話ですよ。シティテラス越谷レイクタウンの近くには小学校は出来てないですよ。
この地域は川柳小学校が徒歩30分程の場所に有りますよ。
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4856
マンション検討中さん
そうでしたか
ありがとうございます
このマンションからは30分もかかるんですか
遠いですねー
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4857
匿名さん
>>4853 マンション検討中さん
毎日使うわけでもなければ寄り道がしやすいことに大したメリットがない気がする・・・というか駅が近いことの方が重要になるような
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4858
マンション検討中さん
ここは食洗機とディスポーザーついてないんですか?
最近のマンションはどこもついてると思ってたけど、なんででしょうか?
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4859
eマンションさん
>>4858 マンション検討中さん
生ゴミ等を排水口に流すと配管の腐食が進行して配管を交換するために大規模な修繕が必要になるので、管理費や修繕積立金を抑える為にディスポーザーを付けてないと言ってました。食洗機はビルトイン型にするとキッチン収納の場所を取るので、キッチンの利便性を考慮して付けてないのでは。うちは住友不動産シスコンのオプションで食洗機を購入しましたが、使いやすい反面、キッチン用具の収納面積が減るので、一長一短ですね。
食器棚を購入して収納問題を解決するという手もありますが。。
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4860
匿名さん
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4861
マンション掲示板さん
ディスポーザーものすごく便利ですけどね
修繕費もこの戸数なら大した金額ではないのに笑
もったいない
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4862
通りがかりさん
>>4861 マンション掲示板さん
ディスポーサーはスミフがレイクに立ててるマンションにはどこもないみたいですね。スミフなりに費用対効果にあわないオプションと判断されたのかもしれません。
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4863
eマンションさん
>>4860 匿名さん
自分の感覚的な数値なので大体の数値ですね。グーグルマップだと25分と表示されてますが、信号等を考慮されてない数字だと思います。大相模小学校に行くにしても同じくらいの距離ですね。
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4864
マンション検討中さん
ディスポーザーと食洗機についてみなさん詳しくありがとうございます
なるほどなるほど
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4865
マンション掲示板さん
ディスポーザーはオプションで後付できないし、つけてほしかった人たちってけっこーいると思うのは私だけでしょうか
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4866
マンション検討中さん
ディスポーザーってやっぱりそんなに便利なんですね〰
食洗機は自分でつければいいけどディスポーザーはそうはいきませんもんね〰
管理とか修繕積立金費安いのは魅力的なんだけど、ゲストルームやコンシェルジュいるようなグランアルトとかも魅力的だと思うのはわたし だけでしょうか?笑
必要ないですかね笑
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4867
通りがかりさん
>>4866 マンション検討中さん
ゲストルームとかをどれだけ使うかは別にして、中古であの価格がついてることを考えれば人気があることは伺えますね。レイクの駅前全般に言えることですが。
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4868
eマンションさん
>>4866 マンション検討中さん
何を重視するかによりますね。
駅からの距離、ディスポーザー付き、コンシェルジュか居る、ゴミ置き場が近い、駐車場が平置き等。
駐車場が平置き重視だと当然駅からの距離も遠くなりますし、駅近だと駐車場の確保すら困難になります。
グランアルトは駅近ですが帰り道はコンビニしかないのはマイナスポイント。
シティテラスはマルエツやセリアに寄れますが、駅から遠いのがマイナスポイント。
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4869
匿名さん
>>4863 eマンションさん
グーグルマップって分速80mの大人の足の速さでしょうからそれで25分となると子供の足だと信号考慮しなくても30分以上確定っぽいですね
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4870
マンション掲示板さん
>>4869 匿名さん
この距離だと夏場は大変ですね。横断歩道もできることですし、今度は小学校を作って貰いたいですね。
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4871
通りがかりさん
吉川美南も浦和美園も新しい小学校作ってるのに、レイクタウンは作る予定はないんですかね?
越谷市はレイクタウンの都市開発にそんなに力を入れてないんですかね?
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4872
マンション検討中さん
そうですよね〰なにを重視するかですよね〰それぞれメリットデメリットあって本当に悩みます笑
小学校できてほしいですねー
猛暑の日や雪や悪天候の日は子供には大変ですし、悪い人に追い回されないかも心配ですよね
スクールバスとかできたらいいのに
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4873
匿名さん
>>4871 通りがかりさん
越谷市の古い市庁舎を見れば分かるでしょう。
昭和の初期の建物を未だに使ってるし。
単純に資金不足なんだよ。
さいたま市と一緒にしてはいけない。
越谷市の国保も慢性的に資金不足と先月の越谷市報に書いてあったよ。
越谷レイクタウンはイオンレイクタウンや住友不動産や東京建物等民間の企業が出資してできた街で行政は殆ど何もしてないよ。
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4874
匿名さん
越谷市の端ですから、近くに小学校、中学校は新たにできる可能性は少なそうですね。
子育て世代にはちょっと残念な立地条件です。
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4875
通りがかりさん
>>4874 匿名さん
高校は2つあるのにって感じですよね。
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4876
通りがかりさん
>>4868 eマンションさん
通り道ではないですけど、グランアルトとかシーズンズってマルエツとの距離でいうとシティテラスより近いですよね。
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4877
匿名さん
>>4875 通りがかりさん
高校はレイクタウンができる前の辺鄙な土地だった頃にできたけど、今のレイクタウンに学校を新設するほどの材料はないよ
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4878
通りがかりさん
>>4873 匿名さん
>>4873 匿名さん
越谷市は人口が多いから、資金力があると思っていたけど違うんですね。
レイクタウンは行政主体で発展してきたのだと思ってました。
街並みは綺麗だけど、学校と大きな病院がないのは行政があまり力を入れてないからですかね。
吉川美南は吉川市が積極的に街づくりに関わっているみたいで、小学校中学校を新設してますよね。吉川市なんてマイナーで人口も少ない市なのに。
浦和美園はさすがさいたま市なだけあって、順天堂大学病院を誘致したり、小学校を新設したり。
レイクタウンももう少し越谷市がかんよしてくれれざいいのに。
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4879
通りがかりさん
越谷市がなにもしてないことはないでしょう。
レイクタウンという街の計画はもちろん行政もがんばったはずです。じゃないと駅なんか呼べませんよ。
想像ですが、吉川にとっては美南は2つしかない駅のうちの1つであり、駅の遠いエリアの将来性は厳しいので、美南エリアは市の主力としての熱意があると思います。
越谷にとってはレイクタウンはさすがにそこまでではないですもんね。主力である南越谷と越谷にも近いので、レイクにすべて揃える熱意はなかったのかもしれません。鶏口牛後というやつでしょうか。
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4880
マンション検討中さん
>>4878 通りがかりさん
学校は行政にとって維持費もかかりますし、財政力が無い自治体は手が出せないんですよ。それに学校を新設しても30年後には無用の建造物になってしまうのは目に見えてますからね。多摩ニュータウンが良い例ですね。多摩ニュータウンは小学生がいないから学校を老人ホームにしたけど、じきに老人ホームも使い道が無くなって建造物だけが残ってる悲惨な状態ですね。
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4881
通りがかりさん
>>4880 マンション検討中さん
その理屈でいうと越谷市の判断は賢明ということになっちゃいますけどね。どう見ても吉川に越谷以上の余裕があるわけないですから。
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4882
匿名さん
>>4881 通りがかりさん
賢明と言いますか、公務員のお金に対する執着心の問題なんですよ。
公務員は税務署が徴収した資金でどこに税金を投入するかを考えるけど、その前に自分たちの給料を先ず第一に考えます。
余った資金で行政サービスに投入するかを考えます。
ただ資金が余らなければ自分たちの給料を減らして行政サービスをするのが吉川市、自分たちの給料を減らしてまで行政サービスをしたがらないのが越谷市。
さらにせっかく民間のイオンや住友不動産が人口を増やして税収も増えたのに、行政サービスはせずに自分たちのポッポに入れて毎日飲み屋三昧
。それでいて国民健康保険の税収が足りないから市民から取り立てを強化してるから越谷市の公務員には失望します。
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4883
名無しさん
>>4876 通りがかりさん
鉄道のガード下に柵があって通れないけど、一ヶ所だけ通れる箇所があってそこを通ればグランアルトやシーズンズと同じくらいの距離になりますね。
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4884
マンション検討中さん
せめてスクールバスを…
幼稚園バスはあるのになんで日本の小学校はスクールバスないんですかね?アメリカのようにスクールバスあれば遠くても安心なのに
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4885
匿名さん
※毎日飲み屋の近くで見張っているオンブズマンがいるらしい。
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4886
通りがかりさん
>>4882 匿名さん
ちゃんとソースがあって言ってるんですか?
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4887
通りがかりさん
公務員の給料が市の財政状況によって細かく左右するなんて聞いたことないですが。いまはそんな外資系企業並みの成果主義なんでしょうか。いい加減なことを言っているならダメですよ。
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4888
匿名さん
いっその事、小学校お受験させるとか如何?ここだと浦和ルーテル目指すとか良いかもね。うちは中学受験で星子になりましたが、中学受験より小学受験の方が目指しやすいと思うのですけどね
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4889
越谷のドンチャン
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4890
匿名さん
では、越谷市にあるこのマンションではなく、清廉潔白な市議会議員と公務員のいる自治体を探して移り住んではいかが?
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4891
匿名さん
>>4875 通りがかりさん
ひとつはレイクタウンができる前の田んぼしかない土地の価値がない頃からある公立で、
ひとつはお金の潤沢な私立
越谷市の力じゃないんだよね
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4892
匿名さん
>>4879 通りがかりさん
駅はイオンにお金出してもらってやっと作れたんだよ
請願駅だからJRはお金出してない
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4893
匿名さん
>>4889 越谷のドンチャンさん
倍になったといえ計画人口はまだ未達なのご存知ないんですか?
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4894
匿名さん
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4895
通りがかりさん
>>4890 匿名さん
清廉潔白な市議会議員を知ってるって地域新聞の記者さんかなにかですか?普通の人にはそんなことわかりません。妄想で引っ越す人は知らないですけど。
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4896
匿名さん
他の地区でマンションを買って後悔してる人の恨みなのか他のマンションの販売潜伏員かがまたわけのわからないネガキャンをしてますね。
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4897
越谷のドンちゃん
>>4890 匿名さん
そんな簡単にはいかないのよ。移り住むにしても、このマンション二束三文でしか売れないよ。
1000万円程赤字が出ちゃうから移り住めないよ・・・。
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4898
マンション検討中さん
>>4897 越谷のドンちゃん
ホントにやってから発言しようね。訳あって実家に帰らないといけないから相談したら購入の9掛けくらい、急いでて安く叩かれて。何が気に入らないか知らないけど嘘ばっかり言ってると近いうちに調べられるよ、というか調べられてるよ。
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4899
匿名さん
>>4897 越谷のドンちゃん
あ、もうこのマンションを買っちゃった後なんだ、、、
なんというか、、、
その状況だと、自分で選挙に立候補して、市政を刷新するぐらいしか、、、
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4900
越谷のドンチャン
>>4899 匿名さん
自分が立候補したらこのマンションの近くに激安スーパーを誘致します。
この地域のスーパーはイオングループが独占してるので、価格差競争の観点から好ましい状況では有りません。
あとイオンレイクタウンの使ってない広大な駐車場敷地を買い取り、小学校を建築します。
雨や酷暑で通学が大変なのでイオンレイクタウンを直接繋ぐ橋を建設します。
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