埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス越谷レイクタウン」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-03-09 11:34:19

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) 
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42

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シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判

  1. 4701 通りがかりさん

    >>4699 匿名さん
    このマンションの検討者ではないようですね。

  2. 4702 匿名さん

    またレッテル貼りの罵り合いか

  3. 4703 eマンションさん

    >>4698 匿名さん
    まだ着工もしていないマンションに営業マンを据えるより在庫を抱えているこのマンションに営業マンをあてがわないと。
    まだA棟とか売れる部屋も残ってますし。

  4. 4704 匿名さん

    仮に営業増やしても、飛び込みセールスで売れるような価格帯のものでもないしねぇ。

    購入希望者が後を絶たず、商談の予約が埋まってしまって順番待ちの列ができているようなマンションでもないし。

    1人の見込み客に営業を2人3人と付けて、首を縦にふるまで帰さないという営業をするのでなければ、あんまり増員する意味が無いんじゃないかな。
    コストの無駄遣いになりかねない。

  5. 4705 通り過ぎさん

    >>4704 匿名さん
    一人の見込み客に2人も3人も営業マンが着くのは面倒な状況だね。
    そもそも見込み客が来なければマンションギャラリーはただの営業マンの待機場所でしかないし、たくさんいてもねぇ。
    まぁ見込み客がいなくてもホームページ用やブログ用の写真を撮ってきたりやることはあるんだろうけど、いっそのことユーチューブでも使って越谷レイクタウンの良いところを紹介してくれたらもう少し興味が湧くんだけどな。

  6. 4706 匿名さん

    >>4701 通りがかりさん

    検討者ではないですね。もう購入済なんで(笑)

  7. 4707 通りがかりさん

    スミフはいまレイクタウン以外にもバンバン建ててますけどね…

    シティテラスは今のペースであと1年くらいかけて売っていくんでしょうか。

  8. 4708 匿名さん

    グランセンスが完売してしまい、あちらと比較されることがなくなったし、東埼玉道路の横断歩道もできるので、多少は売りやすくなるでしょうけど、こちらも後半は条件の悪い売れ残りの部屋ばかりになりますから、新しくできるガーデンハウスと比べられるようになるまで、もうちょっと待ってみようかなという人が増えると、思わぬ長期戦になる可能性も。
    ガーデンハウスの案内も9月末にははじまるそうなので、ここまで来たら出揃ってから検討でも良い気がする。

  9. 4709 マンション検討中さん

    >>4708 匿名さん

    ガーデンハウスとの比較検討で壁になりそうなのが消費税ですね。2%+が気にならない人は良いですが、建物購入だけではなく、住宅ローン手数料や司法書士への登記報酬料も消費税対象なので諸費用も消費税分上がる事になるのでボディブローの様にじわじわ効いてきそうな予感です(;_;)

  10. 4710 通りがかりさん

    >>4708 匿名さん
    ガーデンハウスとシティテラスは生活する上でのニーズが違いそうなので、比較対象としては?な気がします。
    ガーデンハウスは週末を静かに過ごしたい派。シティテラスはイオンレイクタウンを存分に活用したい派が考慮するのでは。
    シティテラスは金曜日KAZEに寄り道できますからね。
    その代わりガーデンハウスの方が部屋の作りが良さそう。
    ガーデンハウスの施工会社はどこになるのですかね。

  11. 4711 eマンションさん

    ガーデンハウスの直接の比較検討相手は戸建てかな
    低層マンションか戸建てかは結構悩ましいかもね

  12. 4712 通りがかりさん

    >>4711 eマンションさん
    戸建て願望ある人って低層マンションでいいんですか?戸建てって土地が所有物になるとか、物音でまわりに気を遣わず生活できるとかじゃないんですか?低層マンションでいいなら他のマンションの低層階でもいいわけで。

    シティテラスもガーデンハウスも、なによりも「予算3000万くらいでレイクタウンに住みたい人」が対照だと思います。その金額でレイクタウンに住みたいとなると選ぶ余地ないですからね。対抗は他の街とレイク駅前の中古かと。

  13. 4713 マンション検討中さん

    そもそも、こことガーデンハウスでは比較にならんでしょ。

  14. 4714 通りがかりさん

    >>4712 通りがかりさん
    レイク駅前の中古も高くなってるよ。
    駅前のブリリアは築10年近いけど、むしろ竣工時より値段が上がってるからね。
    ガーデンやこことは500万は違うから比較にならないよ。

  15. 4715 匿名さん

    販売の時期からしても、シティテラスはグランセンスと比較されてきたと思うけど、グランセンスまでは予算を出せないという人が選んでいるケースが多かったと思う。

    ガーデンハウスは、シティテラスとはコンセプトが違うので、手持ち予算だけの判断ではなくて、どちらのライフスタイルが良いかという点での選択になりそう。

    ガーデンハウスの方は、部屋も64平米からあるみたいだから、金額もそれなりに抑えてきそうだよね。

  16. 4716 匿名さん

    >>4715 匿名さん

    ここの投稿見てもグランセンスは価格的に検討対象外って人が多いし、
    予算的な条件でここしかないってなる人が選んでるっぽいのはたしかだね

  17. 4717 通り過がりさん

    >>4716 匿名さん
    予算が500万違えば検討から外れるのは当たり前だよ。
    3500万円35年ローンでも500万減らすのに10年かかる。
    そのくらいの違いがあるからね。

  18. 4718 匿名さん

    >>4717 通り過がりさん

    そう、グランセンスに興味を持った人がここも検討する事はあっても逆はないわな

  19. 4719 通りがかりさん

    グランセンスも早い時期は坪単価140万円台の部屋もあったけどね。去年の冬辺りから探してる人ならグランセンスは検討から外してると思う。ここの魅力は徒歩12分だけどレイクタウンでこの価格でしかも管理費修繕費がリーズナブルって事だったんじゃないかな
    今じゃ徒歩12分と言うのも公式に改訂されたし、値上げ前の価格維持なら良物件なんだけどね

  20. 4720 マンコミュファンさん

    >>4719 通りがかりさん
    最新の物件価格はどうなったの?
    それによって本格的に検討しようと思うけど、
    誰か知ってる人いないかな?

  21. 4721 匿名さん

    チラシの徒歩距離も改正したみたいだし今からだと価格改定してるかもですか、実際にはギャラリーで確認するしかないと思います。因みに南棟東棟の5月での価格は知ってますので、どなたか訪問して『x階〜円だった』って教えて頂ければ価格改訂されたかわかります(笑)

  22. 4722 検討版ユーザーさん

    >>4721 匿名さん
    やっぱりマンションギャラリー行かないと改定価格見れませんか。
    マンションギャラリー行くとハードに営業されるし、ゆっくり検討出来ないんですよね。
    でも何度か行ったから最近営業マンも面倒くさがって相手しないようになってきたから、そこまでハードに営業されないかも。

  23. 4723 マンコミュファンさん

    ここが予算ぎりぎりってことですか?

  24. 4724 匿名さん

    3000万だとここしか選択肢がない、って書き込みはよく見る

  25. 4725 匿名さん

    以前の2480万円狙いならここしか選択肢はないですが3000万円なら選択肢はありましたよ(笑) 実際に私が検討していたのはグランセンス吉川美南、グランメディオ新三郷、メイツガーデン三郷中央、オーベルグランディオ三郷中央、シャリエ柏たなか、デュオヒルズグラン柏たなかです(検討当時全て3000万円で購入可能物件ありでした)
    私の場合は色々検討した結果ここに決めましたけどね

  26. 4726 匿名さん

    並みいる他のマンションを差し置いてここを購入した理由は何故ですか??

  27. 4727 マンション検討中さん

    価格では?

  28. 4728 匿名さん

    理由は色々ありますがその辺りは検討する人それぞれの感じ方や理由がありますので。価格に関しましてはうちの予算範囲ではグランメディオ新三郷とメイツ三郷中央、オーベルグランディオ三郷中央の方が安い物件(2600万円台〜2900万円台)がありました。同じ3000万円台ならシャリエやグランセンス吉川美南パークサイドでもありましたので価格のみでこちらに決めた訳でもありません。

  29. 4729 検討版ユーザーさん

    >>4728 匿名さん
    まぁ予算だけでなく、職場までの所要時間とか地域の環境とか利便性とか色々検討事項有りますからね。

  30. 4730 匿名さん

    >>4725 匿名さん

    酷いとこばかり検討したんですね。

  31. 4731 通りがかりさん

    >>4730 匿名さん
    そういう貴方はどんなとこ検討したの?

  32. 4732 マンコミュファンさん

    >>4728 匿名さん

    いやいや、だから。『あなた』の購入した理由を述べてよ、っていってるよ。大丈夫?

  33. 4733 通りがかりさん

    >>4732 マンコミュファンさん
    まぁまぁ。あまり詳しい事情を言うと、事情を知っている営業マンに知られてしまうかもしれないし、そこはオブラートに包まざるをえないのも仕方ないのかと。

  34. 4734 匿名さん

    こちらで私個人の是非を申し上げるのは(遠回しですが)お断りしたつもりなんですがご理解しづらかった様で申し訳ございません。

    私自身はこちらにご縁を頂きましたがそれは私や家族の総合的な判断によるものになります。勿論ここは良いあれが駄目などとこちらを含め個々のマンションに対して是非を申し上げる事は出来ますが、結局はそれぞれの事情や環境など多岐にわたる事になりますのでご自身でご判断頂く事になると思うのと……それと、うちが選択肢から外させて頂いたマンションに対してあれこれ批評する事は逆にそちらのマンションを選ばれた方にはご気分を害されてしまう可能性があるかもしれないと判断したからです。

  35. 4739 匿名

    >>4734さんと同じマンションでうれしいです。

  36. 4740 匿名さん

    [No.4735~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  37. 4741 マンション検討中さん

    この三連休でこのマンションの住人が更に増えたようです。
    検討してる人は早く手続きしないと良い部屋が取られてしまいます。
    あいにく一番駅近のA棟はまだ売り出してないみたいなので、そこがキープ出来ればお買い得かも。
    それ以外の戦略としては、最後の部屋まで待ってみて、大幅ディスカウントの価格で購入するかですね。

  38. 4742 匿名さん

    >>4741 マンション検討中さん

    今日はモデルルーム見学も多いですよね。引切り無しにタクシーで見学の方がいらっしゃってますね

  39. 4743 匿名さん

    なんか住人目線のひとからやたら焦らず書き込みが多いけど慌てて買うほどの魅力も希少性も無いからじっくり考えるわ

  40. 4744 マンション検討中さん

    まだまだ、残ってますからね。
    でも、早い方がいいと営業さんに言われましたよ。

  41. 4745 マンション掲示板さん

    >>4744 マンション検討中さん
    それは営業トークもあるでしょうが、事実でもあると思いますね。
    この横に長いマンションだと使い勝手の良い場所が早く埋まってしまいますから、遅ければ遅いほど、良い場所が無くなってしまいますね。
    残ってる部屋ではD棟でも一階は良いと思いますね。

  42. 4746 マンション検討中さん

    東棟にお住まいの方に聞きたいのですが、エントランスまでの距離は気になりますか?

  43. 4747 匿名さん

    >>4746 マンション検討中さん

    私は気になりませんが、その人それぞれに感じ方は違いますので一概には言えないかもです。うちの部屋からはメインエントランス出るまで4分強ですが、東棟でもF棟8階の1番奥では5分以上かかると思いますしE棟の1番武蔵野線側ではもっと早く行けると思いますので、漠然と東棟一律に考えてしまうのはお避けになった方がよいかもしれません

    購入予定の物件が決まっているのでしたら実際にお歩きになって確かめるのがベストだと思いますよ

  44. 4748 連休中に入居しました

    連休中に入居しました。
    車の通る音が結構うるさいです。
    窓を閉めてしまえば全く音はしませんが・・
    春秋のエアコンを使わないときは窓をあけるのでちょっとうるさいかもしれません。
    車通勤なので駅から遠い部屋でも駐車場が近いので大丈夫です。
    電車通勤の人は遠いですよ。
    24時間ゴミが出せるのはよいです。
    管理会社の人たちがみんな愛想がいいです。

  45. 4749 マンション検討中さん

    >>4746 マンション検討中さん
    エントランスまでの距離を考慮して、駅までの時間を考えて許容範囲なら問題ないと思います。(大体駅まで12分くらい)ただ、ポストや不在時の荷物受け取り、粗大ゴミをごみステーションに持っていくのは、面倒です。。。

  46. 4750 マンション掲示板さん

    >>4746 マンション検討中さん
    東E棟住まいです。E棟からエントランスまで4分、エントランスから駅のホームまで7分です。F棟からだとプラス1分というところでしょうか。
    最近はエントランスの距離というより部屋のドアから駅のホームまでの観点で考えるようにしています。
    というのも、朝はゴミ置き場から出ますので、エントランスを通りませんし、帰りはよほど重要な書類が届いていない限りは自転車置き場から直接マンション敷地内に入るので、エントランスは通りません。
    そのルートの方が1分ほど早いです。
    逆にエントランスに用がある場合は遠いと感じます。例えば自販機にジュースを買いに行くとか、重要な書類が届いてないか確認に行くとか、管理室に台車を借りに行くとかですね。ここに入居する前は宅配ボックスに入っていた場合
    重い荷物が入れられてたら
    大変かなと思ったんですが、宅配業者さんが案外配慮してくれてるようで、あまり重たい荷物は入れないようにしてるようです。

  47. by 管理担当

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