シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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3961 マンション検討中さん
中古もいらん、板橋もいらん
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3962 マンション検討中さん
ついに値上げが始まりましたね。
もう2000万円台で買える部屋は東面の一階と二階のみですね。
東面の三階以上、南面のほぼ全てが値上げ対象とのことです。-
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3963 匿名さん
2000万円台が、1F.2Fのみということは、150万くらい、上がったのでしょうか
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3964 マンコミュファンさん
値上げしても、すごい勢いで売れちゃいそうだね
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3965 匿名さん
既にF棟はだいぶ売れていて東で残ってるのはE棟の一部、南はD棟になるので残り100も無いかな
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3966 匿名さん
東棟2F2849→2998、3F2898→3049
横断歩道出来ないとか煽られても気にしないで購入決めた人おめでとう-
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3967 Kevin
東棟7Fの価格は今どのぐらいですか？以前は確かに3099ですが。。。
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3969 マンション検討中さん
2498で買えた人が何人いたか知らないが、本当におめでとうございます。
あなたたちだけが真の勇者です。 -
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3971 マンション検討中さん
知り合いがいってましたが、住友不動産は即日完売するような値付けをしたらプロジェクト責任者がかなり怒られるとのこと。ここも横断歩道ができてすぐに150万ほど上がってるので今後の売れ行き状況によっては後何段階は検討するのではないかと。悩んでるならとりあえず商談に入った方が良いかと思います。
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3972 匿名さん
2498万円だと住戸の建築費と土地代を考えるとデベロッパーの儲けは無いですね。10年経過してもほぼ同じ値段で売れそう。買えた人は羨ましいですね。
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3974 匿名
10年経過したら４割ダウンくらいじゃない？
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3976 匿名さん
新築マンションは価格の20%が宣伝費と経費なので買った瞬間から資産価値は8割と言われてますよね
2年以上かけて売ろうとしてるこのマンションは30%ぐらい乗ってそうですね
都内の駅近マンションなんかと違ってそれをカバーできるような将来の値上がりもあり得ませんし、その上横断歩道費用で5%も値上げとは頭が痛くなってきますね-
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3978 匿名さん
>>3974 匿名さん
https://diamond.jp/articles/amp/97792
埼玉だと買った瞬間で15%減、10年後で35%減ぐらいだそうですよ
やはり郊外の新築は資産価値の面では厳しいですね
このマンションは立地等の面から見ても資産価値を考えなくてもいい人が選ぶマンションだとは思いますが -
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3979 匿名さん
よく読んだらもっと厳しいことが書かれてたわ
単価の安いこのマンションだと10年後には本当に40%オーバーかもね
___________
都道府県別値下がり率も東京23区は2％弱だが、千葉・埼玉県では毎年3％近くになることが確認されている。エリアによって、単価が高いところの方が値下がりしにくいことは明らかで、単価×値下がり率を都道府県別に掛け算した結果、どのエリアでも坪4万円下がることがわかった。70平方メートル台のマンションの場合、どのエリアでも毎年約100万円下がるということだ。都心の1億円のマンションを購入して10年が経過し約1000万円下がるのと、郊外の3000万円のマンションを購入して同様に下がるのでは、下落率は10％と33％というように大差が出る。-
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3980 通りがかりさん
短期的に売る前提でここを買う人はいないと思うので資産価値を心配しても。
ファミリーで住んでこそ価値のあるレイクタウンなわけですから。-
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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