シティテラス越谷レイクタウン

低層住宅で土地に対する区分比率が高くなるので、その分物件価格は高くなりそうな予感ですね。固定資産税もその分高くなるのかな？シティハウスの場合は購入比較対象がマンションより戸建てな気がしますね

>>3899 評判気になるさん
シティハウスが出来るのは2年後とかまだ先だから競合とかじゃないでしょ

>>3902 マンション検討中さん
確かにそうですね。2年も待てばその分住宅ローンの支払時期が先延ばしになるし、フラット35が使えるギリギリのラインだと2年も待ってられないしね。

シティハウスの方がリセールバリューは高いかもしれませんが、休日の過ごしやすさはシティテラスの方が良さそう。イオンレイクタウンのMORIが近いしね。駅までの距離はほぼ同じくらいでしょうか。

横断歩道できそうな雰囲気

>>3904 マンコミュファンさん

そんなに頻繁に休日をイオンで潰していて充実しているのかという疑問も
あの手の施設は頻繁に行くことが楽しいものとはちょっと違う気が

横断歩道新設に係わる工事のお知らせのチラシが配布されました。

さあ、値上げがはじまるな。

>>3906 匿名さん
レイクタウンのイオンはあの規模だけあって毎週、手を変え品を変えイベント開催してるので、割と飽きないですよ〜

横断歩道ができると、表記上「徒歩７分」だっけ？
すごい付加価値ですね！
資産価値上がりそう。

>>3910 マンション検討中さん
マンションエントランスから獣道通って駅まで歩くと俺の鈍足で10分かかったよ。

信号できて、値上げしても売れるねここは。

2498万で買った家族は勝ち組だな

自分の足で普通に歩いて、改札からエントランスまで8分でしたよ。

>>3913 マンション検討中さん

東の一階でしょ。庭はないし目の前が幹線道路で2重サッシじゃないから車の音がけっこう聞こえそう。駅からは遠い。安いけど、ずっと住むには条件は良くないよ。勝ち組ではないでしょう。

夜間、通行止めする工事って、どのような工事だろう。

>>3911 口コミ知りたいさん

それ遅すぎじゃない？グランアルト前の途中信号待ちしてもエントランスまで7分で行けましたよ(笑)

>>3917 匿名さん
だって暑いんだもん。。普通に歩くと炎天夏でバテバテになるし、獣道からグランアルト前の道路まで日陰が無いから直射日光浴びまくってるし、冬場だったら9分で着いてたよ。

>>3915 マンション検討中さん
だからパンダ部屋なんですよ。駅から近くて静かで条件が良い部屋はもう西A棟しかないですよ。

>>3918 口コミ知りたいさん
それでも9分なのね(笑)。まぁそんな人にはイオンkaze経由なら炎天下で歩くのは4分で済みますからね。天候などによってマンション-駅間の交通に選択肢があるのも、ある意味強みになりますね

>>3919 匿名さん
西向きってのはマイナスでしょ。

横断歩道できるわけない。予定であっていつになるか。って煽ってた人どこいきました？

>>3913 マンション検討中さん

パンダ部屋で勝ち組なんですか？笑

悔しいのう
悔しいのう

>>3923 マンション検討中さん
資産価値がほかよりあがるからでしょ

5月に申し込みして8月末頃に引越。中々良い時期に購入した気がします

横断歩道の件は直近300レスくらい見ても『横断歩道できない君』が必死に否定してる所がある意味微笑ましい。今度は何に必死になるのかな？それとも今度は違うマンションをターゲットにスレ移動ですかね？(笑)

>>3922 匿名さん
逃走しました

信号はよかったですね。

そもそもレイクタウンはいまの段階だとほんとにマンションの値段の割にはイオンという強み以外には案外不便な街。

小中学校も一部のエリアを除いては遠いし、役所の出張所もないし、図書館もないし、レイクタウン以外のお店もファストフードやラーメン屋さんさえあまりない。

他のマンションも街自体が便利になっていってはじめて価格に見合うようになっていくかと。

今後レイクタウンに役所の出張所、図書館も入っていくようになるんじゃ？街並みが綺麗なのはやっぱいいですよ。

>>3926 匿名さん
お！2498万の方ですか？
勝ち組おめでとうございます！

信号は本当に朗報ですね。
値段が変わらなければ年内完売でしょう。

こんなド田舎で喜んでまぁ

年内に完売するんですか？いま実際のところ500のうちいくつ売れてるのでしょう？

値上げ決まりそうですね。
横断歩道の威力すげぇな。

>>3933 マンション検討中さん
そんなところの掲示板を見てるあなたも田舎者では？笑
どちらのマンションを検討してるのですか？

>>3934 通りがかりさん
半分も売れてません。

C棟.D棟は入居が進まないが、売り渋っているようだ。
清掃の人が、F棟を優先に販売していると言っていた。
スミフはかなり前から、横断歩道のことを、知っていたのでは。

>>3936 マンション検討中さん
板橋区で買いました。さようなら。

板橋区の新築マンションの坪単価は300万円、越谷レイクタウンは150万円なので、ダブルスコアですね。資産価値は板橋区のほうが圧勝です。
こちらは完敗しましたので、もうこちらの掲示板には来ないでください。

>>3938 匿名さん

5月の段階で南棟でまだ販売開始してなかったのはC棟x22、x23、x24の3列でした。販売中で空いていたのは5戸なので、未供給の24戸と合わせて29戸でした。
今ではx22〜x24も販売してるかもです。

あっと、5月は南棟のD棟は全く販売してなかったので、次の販売期に出すのかな(今は第三期販売？)と思ってました。D棟は今でも売ってなさそうなので、横断歩道設置の値上げ販売用で残してたのかもしれませんね

2498万のパンダ部屋を2698万にするあたり、すみふは横断歩道の件を知っていたのかもしれませんね。

値上げなんてあるわけないじゃん
ここは徒歩12分という駅距離を考えると坪単価が相場よりかなり高いことはこのスレでも随分前から数字で示されてたでしょ
徒歩7分だと妥当な坪単価だからスミフは折り込み済みどころかもう価格に反映済み

値上げだー値上げだー

>>3939 マンション検討中さん
そんだけ言って板橋って中途半端じゃね笑
都内で中途半端なとこならレイクタウンで良いわ。
板橋買ったのに何で見に来てるの？

>>3942 匿名さん
D棟もう1部屋売れてますよ。D棟あと103部屋売れ残ってますが。。

>>3814 通りがかりさん
遠くはないですよ。
ショートカットすれば。

小学校の建設予定はないでしょ。

>>3941 匿名さん
良く撮影したな。。
大したものだ！

まだ半分も売れてないならあと２年くらい頑張ってうるんでしょう。

グランセンスかようやく売れるかってくらいですから。

同価格で駅近の築5年くらいの新中古が買えますからね。Dグラフォートでよければ3000を割りますし。