シティテラス越谷レイクタウン

2期当選された方おめでとうございます。外れた方は3期にチャレンジかな？
>第3期
>販売スケジュール 平成30年2月下旬販売開始予定　
>販売戸数 8戸
>販売価格 2,498万円～3,298万円　

ちなみに35年ローンだと
当初月々返済額47,819+管理費11,431+修繕積立金3,980＋駐車場6,000=69,230円になるみたいですね。
>販売予定価格2,498万円 頭金8万円、借入金額2,490万円（内ボーナス600万円）
>当初月々返済額47,819円　ボーナス払い91,146円

ボーナス払いの比率ハンパないな
もうなんでもアリなんやな

今回はちゃんと抽選申込めた人いるの？
しかし次は2月に8戸か・・・5戸/月ぐらいしか売れてないってこと？
こりゃ気長な話だ

営業さん減らしてるからそのペースでやるしかない、とかなのかな

2期も売れ残りが先着順にまわりましたね。

そして、シティテラス吉川美南が爆誕
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoshikawa4/index.html

ますます売れなくなりますね

>>2146 匿名さん

そちらはレーベン噛んでないですよね？

>>2146 匿名さん

吉川美南 駅徒歩6分。
同じシティテラス同士でどのぐらいの価格差をつけて差別化してくるのか、気になりますね。

吉川美南よりはどう考えてもレイクタウンだな。

レイクタウンはもとの立地が・・・

>>2150 マンション検討中さん

レイクタウンっていう名前以外のメリットがみつからんがな
スミフ100%じゃなくタカラレーベンが噛んでるのも格落ちだし

人それぞれだけど吉川美南のほうが落ち着いていいいな。
ここは中古だしね。

>>2153 マンション検討中さん

吉川美南なんて何もないじゃん。落ち着いてる、と何もないは全く違うかと(笑)
とてもじゃないけど、吉川美南なんかにマンション買おうとは思わないな。吉川って農業するとこでしょ？

でも越谷は斎場だしね

斎場が近いというのはありがたいし、便利でいいじゃない

吉川美南も、墓地が近いというのはありがたいし、便利でいいじゃない

墓地なんて線路挟んでずっと向こうじゃん
吉川美南もイオンできて生活には困らないでしょう
レイクタウンもイオンしかないし

窓の枠のコーキング取れたりしてませんか？
あと食器棚と天井のコーキングとかどうですか？

>>2159
コーキング取れてるんですか？

話題によっては、住民スレの方でお願いしますね。

けもの道問題についてのご参考
　唐突に失礼します。駅西側Ｄグラフォート付近を通勤時に通行しています。この際、線路沿いブリリアとの間の車道を横断することがあります。（横断歩道なし）私見では、けもの道付近よりも車の通行量は少なく、歩行者の通行量は多いと思います。
①否定的事実など：昔、Ｄグラフォート販売時に営業の方から将来は線路沿いに横断歩道ができる可能性があると言われました。約１０年たった今でも横断歩道はなく、できる気配もありません。それどころか、柵ができて横断に制約ができた時もありました。現在、柵は撤去されたものの障害物が設置されており、通行にやや制約があります。
②肯定的事実など：Ｄグラフォートより後に建ったアクアステージ（スミフ物件）の目の前には信号のある横断歩道が２つもできました。スミフの力でできた横断報道であれば、けもの道側も可能性があるかもしれませんね。
その他：１０年たっても横断報道１つできないような所なので、地下鉄は夢で終わるかもしれませんが、諦めずに応援したいですね。以上、失礼しました。

吉川美南は駅５分以内に墓地の分譲がチラシでよく入りますね。
マンションより墓地が駅５分以内なのは便利というか、、まあ田舎ということですよね。

県道と国道を、同列に茶飲み話のように論ずるのはナンセンスですよ。

>>2162 周辺住民さん
え？Dグラフォートとブリリアの間横断歩道あるよね？

アクアステージの辺りの横断歩道は駅から学校への通学路なので信号があるんですよ
大規模団地レベルならまだしもただのマンションにそんな影響力ないです

>>2165 匿名さん
線路真下にはないけどすぐ北にもすぐ南にもあるね
この上さらに間にもう１つというのは流石に無茶じゃ
徒歩何分レベルの大回りになるこことは話が違いすぎます

コーキング取れるとかwww

いや、とれてこそのコーキング

住民スレにもあったがレイクタウンは無駄にでかいな
やはり手ごろなサイズのほうが買い回りしやすい。

普段使いというよりも、時間があるときに車で行くのがよいと思います。

慣れると便利だよ。

>>2171 匿名さん
モール内の話なんで車で時間があるときに行こうがヘトヘトになりますけど
と言うかなぜ車じゃない前提なのかもよくわかりませんね

>>2166 匿名さん

つまり学区が変わって通学路になるとできるかも？

レイクタウン1丁目～5丁目は大相模小学校と大相模中学校という学区は変わりそうもないですね。
そのほうが、ここ5丁目の子供たちの為にも良いです。

>>2173
てっきり、ここに住めば歩いて行けるものと思っていたのですが、
やはりここに住んでも車が前提ということになりますでしょうか。

>>2175 匿名さん

川柳小に変わる予定だよ
来年度だっけな、その次だったかもしれないけど
市の学区審議会で審議中だしもう説明会とかもやってる

ただ、川柳小になると通学路は南のローソンの交差点から西に行く形になるだろうから、
線路沿いの横断歩道の呼び水にはならないでしょうね

>>2177
キョリ測で1.9ｋ
大相模（1.7ｋ）よりむしろ遠くない？

大相撲小、大相撲中のままのほうが兄弟でばらばらにならなくてよい

いずれにせよ、子供達からいろいろ教えられそうですね･･･。

>>2178 マンション検討中さん

目的は児童数の平坦化であって通学時間の短縮じゃない

川柳小のすぐ近くにもう一つあるんだから
近くに移転しないかな

第3期、平成30年2月下旬販売開始予定なのに
入居(引渡)予定日は30年5月下旬なのが不思議。
なんで3ヶ月も後になるんだろ？

ここにも消費税10％前の追い風が吹くのだろうか？
最終的に自社買い賃貸化はともかく、採算ラインの7割は売り切って欲しい。

10%値下げしたら買うな。

レイクタウン小学校とかできないかな

私は大相撲小学校がよい

今朝も、府中本町～南越谷駅間の府中本町方面行の一部列車に運休だって。
武蔵野線の運休がこの頃多いな。ここは車生活前提だからあまり影響ないか。

普段どおり武蔵野線で通勤しました。
学生が休みに入ったので、むしろ早い位でした。

今日は通勤普通だったな、運休あったのしらなかったわ
むしろ年末でガラガラだった