埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス越谷レイクタウン」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-03-09 11:34:19

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) 
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42

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シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判

  1. 1890 匿名さん

    >>1887 匿名さん

    高い・遠い・小学校・横断歩道
    この4つで2000レス纏まりそう

  2. 1891 匿名さん

    そして、スレッドの口コミ人気度は、満点の5の評価を得、埼玉県1の人気マンションとして載る訳ですね。
    コレ褒めてます、ポジティブです。多分。

  3. 1892 匿名さん

    見学記の当たり前のように獣道入ってくとこほんとなんどみてもオモロいw
    さすがにダメでしょw

  4. 1893 匿名さん

    クソワロタ

  5. 1894 匿名さん

    >>1892 匿名さん
    獣道自体の使用は何にも抵触しませんよ。ただ、公式の徒歩12分の経路ではないですよね~

  6. 1895 匿名さん

    このマンション買った人が顔真っ赤にしてるのかな
    なんか可哀想になってきたよ

  7. 1896 匿名さん

    同情するなら金をくれ

  8. 1897 匿名さん

    法的な話じゃなくw
    正規ルートで行った後こんな道もありますならわかるんだけどさ、
    いきなり草ボーボーのところに突っ込んで行ってなんちゅうマンションやwからのちゃんとした道は別にあります!(紹介なし)で何やこれwってなる
    んで、この締めw

    将来的には、このマンション住人も多く、他の住人も日常的に使っているようなので、横断歩道と信号がついてくれそうですが、そうすれば徒歩表記が10分以下になるので、資産価値が上がるのではないでしょうか。

  9. 1898 匿名さん

    横断歩道も、信号も、高架下には設置されませんよ。その前に、地下鉄の駅が出来ます。

  10. 1899 匿名さん

    地下鉄は東埼玉道路の下に作られますがレイクタウンの周りだけはJRとの乗り換えを優先して駅の方へ迂回すると聞きました

  11. 1900 匿名さん

    実際問題東埼玉道路に駅できたら乗り換え遠すぎてめちゃくちゃ不便だな

  12. 1901 匿名さん

    イオンのように、動く歩道設置という手もあるし、なんとでもなるよ。
    地下鉄駅が高架下あたりに出来たら、このマンション価値は暴騰しますね。
    一棟丸々ステーションビルに立替て、区分所有者は上階に悠々オーナー暮らし。
    ここは夢多いですね。話題一転、これはポジティブだよ。

  13. 1902 匿名さん

    そうですね
    開通するとしたら30年後ぐらいかな

  14. 1903 匿名さん

    早くて30年後ぐらいだね

  15. 1904 匿名さん

    獣道を通い続けて30年、無事に生き抜いた暁には、ステーション複合マンションオーナーとして悠々自適の年金生活・・・。
    どろんこ幼稚園や遠距離通学した子供達は足腰丈夫に逞しく育ち、マイルドヤンキーの住民の共通言語はタメ語ながらも適度に常識を覚え、今やチョイワル爺婆となって元気にボランティア。
    悪くないですね。ポジティブですね。

  16. 1905 匿名さん

    大喜利としては、いまいち

  17. 1906 匿名さん

    明日の越谷レイクタウンランニングで、縁結び駅伝に出るね。赤い上下で北池の雉に伴走されたけど応援してくれる?。将来はここ出身のマイルドヤンキー親子が上位独占でしょうね。

  18. 1907 匿名さん

    今日は、11月11日11時11分11秒に何かが起きるらしいですね。

  19. 1908 匿名さん

    ほぼほぼ横断歩道設置ですか?
    これは大事件www

  20. 1909 匿名さん

    急に静かになったのは規制でもくらったのか?

  21. 1910 匿名さん

    荒れる時は暇な主婦が噛み付いて粘着する時だから
    週末はお出かけでもしてるんじゃない?

  22. 1911 匿名さん

    素朴な疑問なんですが駅からマンションまで歩いた場合、火葬場跡地って通りますか?ネットで色々と調べると火葬場跡地がイオンKAZE付近との情報があり気になって購入に踏み切れません。購入した方にも聞きたいのですが重要事項説明の中に火葬場跡地が近くにある旨の記載はありますか?知り合いがレイクタウンの戸建てを買った時は、ちゃんと購入時の重要事項説明で火葬場跡地の話があったそうです。

  23. 1912 匿名さん

    ここは火葬場跡地じゃありませんよ
    このマンションの西側、kazeエリアがドンピシャかな
    安心しましたか?

  24. 1913 匿名さん

    あ、すみません
    火葬場跡地を通ります
    もう本当に跡地です
    毎日通るでしょうね

  25. 1914 匿名さん

    火葬場ネタでは炎上しない、お骨の燃えカスしかないし。

  26. 1915 匿名さん

    遺灰から貴金属・・・というのもあるので、レアな情報が回収できるかもしれないですね。
    縁結び駅伝から戻ってきたら、またお邪魔します。

  27. 1916 匿名さん

    火葬場なんて気にしてたら日本に住めないよ
    現代の居住可能な平野部で、過去合戦や戦争を経験してない土地なんてあるの?

  28. 1917 匿名さん

    大昔の戦場は全く気にならないけど、少し前の火葬場は気になるという人もいるでしょう。感受性は人それぞれ。

  29. 1918 匿名さん

    火葬場の事なんて語り尽くされてて調べればすぐに詳しく出てくるので火葬場があることを調べられてどこにあるかが調べられない人なんて・・・
    ねぇ
    そういうことなんでしょう

  30. 1919 マンション比較中さん

    営業マンが隠しているのが嫌なんだよね。このマンション。
    質問すると当該地に建築しているわけでないので説明義務はないって言うし。
    義務とかじゃなく先に言っておいてくれれば気にしなかったかもしれないのに隠されてたと思うと他にも何か隠しているんじゃないかってなるし。営業マンのセンスがないよ。

  31. 1920 匿名さん

    あの~、火葬場ネタで2000越え狙ってるんですか?相当頑張らないと。

  32. 1921 匿名さん

    火葬場跡地が近隣にあった場合って重要事項説明に該当しないんですか?

  33. 1922 匿名さん

    近隣じゃないし

  34. 1923 匿名さん

    ここ火葬場跡地じゃないですよね

    と、あらためて聞く人は煽りってことですか?

  35. 1924 匿名さん

    >>1923 匿名さん

    そりゃだって知ってて聞かないと出てこない質問だもん

  36. 1925 匿名さん

    >>1921 匿名さん

    全然近隣じゃないし経路でもないから必要ないでしょうね
    聞いてもごまかされるレベルなら悪質だけど
    まぁ、一流のマンションなら必要なくてもきっちり誠実にやるけどね
    ここはただでさえ色々アレな物件で深く考えずに買うような層を狙っているのか、誠実な対応がまるでない事は散々既出ですから・・・期待してはダメでしょうね

  37. 1926 匿名さん

    AEONレイクタウン以外にもカフェなどのお店ができてほしいな。マンションなんて建てないでお店にしたらよかったのにと個人的に思います。誰も買い手がつかずにマンション建ててそのマンションもなかなか売れないなんて…

  38. 1927 匿名さん

    森ビルのように先手先手で夢を売るか、ここのように後手後手で失望をばら撒くしかない差、どうしようもなく悲しい現実ですね。見守るだけなら、負のスパイラル人生には巻き込まれないけど。

  39. 1928 匿名さん

    例の高架下の道を渡ろうとしてるベビーカー。てっきり母子心中かと、あせったわ。
    妙な動きしないでね。

  40. 1929 匿名さん

    やはり、獣道は危ないよ
    即刻、閉鎖すべき

  41. 1930 匿名さん

    あんな段差があるとろをベビーカーで通れるの?
    すごいね

    しかしいつもの粘着主婦の人が来ないと静かで他スレと変わらぬ伸びだね

  42. 1931 匿名さん

    新しい街に駅が出来て、その近くに戸建て、マンション、アパートもたくさん出来たのだから、その動線には横断歩道なり、歩道橋なり、地下通路なりが作られるべきだよね。

  43. 1932 匿名さん

    ここの場合新しい街ができた後に横断歩道など必要な動線も用意せず無理矢理マンション建てちゃった、だと思うが
    ちゃんと都市計画が練られた上で開発されてた所で商業施設予定地に急遽マンションを建てちゃって周辺の整備はしません、なんだから

  44. 1933 匿名さん

    いつの間にか、スレッド口コミ人気が満点の5評価ですね。
    なんだかよくわかりませんが、レーベンさんおめでとう。
    火葬場ネタも炎上せず、有閑主婦は次のターゲットへと霧散したみたいだし、頂点を極めた後はどうするの?

  45. 1934 匿名さん

    実際現地見てみればここで言われてる程のマイナス要因じゃないんですよね~。
    このケイジバンを読んだ後だと拍子抜けする。
    そういうのでわざと過激な下げネタしこんだ人がいたりしてとか言ったら陰謀論ですよね(笑)
    逆に上げる程の良い点もそんなにないのによくここまで盛り上がったものです。

  46. 1935 匿名さん

    >>1926
    ここにホームセンターが出来ればレイクが更に便利でしたよね。

  47. 1936 匿名さん

    過去形の茶飲み話になってるじゃないですか。
    管理人さん、皆さん眠くなってきたみたいなので、検討版はそろそろお開きにしませんか。

  48. 1937 マンション検討中さん

    公式サイトに第1期12次が載ってますね。
    先着順申込受付、8戸、3,048万円~3,648万円。
    結構いいお値段なので南側の上層階なんですかね?

  49. 1938 匿名さん

    >>1937 マンション検討中さん

    このマンションの価格帯からするとむしろ悪い方の部屋だと思いますよ
    客引き価格で2500万の部屋が特別にある(今の所2部屋のみ?)ので広告上は2500〜4000万という感じになっていますが、
    それを除いた実質のところは3000〜4000万です
    実際に最初期の予告広告は3000〜4000万予定と出てましたしね
    なので3000万〜3600万は低層や東側が中心でしょう

    レイクタウン内の他のマンションは3500〜って感じなのでこれでも安い方ですけどね

  50. 1939 匿名さん

    >>1935 匿名さん

    全面的に同意
    日用品まで揃った大きなホームセンターが近くにあると完璧なのにレイクタウンで唯一欠けてる存在

  51. 1940 匿名さん

    >>1938 匿名さん

    3400万で6階南側で販売されてますよ

  52. 1941 匿名さん

    どうせまた買いたくても買えないパンダ部屋なんでしょ

  53. 1942 匿名さん

    南側 3~4階 3200か3300のどちらか(うろ覚え)
    南側 5~6階 3400
    どこの部屋も上の値段で紹介されました
    私が見に行ったのは販売初期の頃ですが、エントランス近くの部屋がこれで一律に販売してましたよ

  54. 1943 匿名さん

    70平米のタイプが3000〜3500って感じなんでしょうね

  55. 1944 マンコミュファンさん

    いや、かけてるのは、

    役所。

  56. 1945 匿名さん

    役所はまず出来ないだろうね。

  57. 1946 匿名さん

    実質的にはほとんど3000前後~3600代なんだから、「2400万円代~」って広告は悪質、購入検討者をばかにしている等と考える人がいることは否めない。

  58. 1949 匿名さん

    >>1939 匿名さん
    ホームセンターも欲しいけど、コンビニも少ないので欲しい。
    週末、三郷のビバホームに行ってます。
    レイクタウンに住んだけど、買い物は三郷に行く事が多いです。

  59. 1950 匿名さん

    [NO.1947~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  60. 1951 匿名さん

    コンビニなら、駅から獣道の間の武蔵野線の高架下、サイゼリヤのあるラインにあったらよい気がします。埼玉県内には無いようですが、まいばすけっと(イオングループのコンビニ)とか。

  61. 1952 匿名さん

    サイゼリヤ付近にりそな銀行できるみたいですね!
    あとは、旧4号にぶつかるところにホームセンターできたみたいです。

  62. 1953 匿名さん

    埼玉りそな銀行の出張所は、マンションギャラリーの並び、アクアステージの前に建設中です。

    2018年8月頃にオープン予定だそうな。

  63. 1954 匿名さん

    イオン系のコンビニは、トップバリューがイオンのスーパーと被りそう。
    セイコーマートが良いな。

  64. 1955 匿名さん

    12分の正規ルートつかえばローソン通るんじゃないの?

  65. 1956 匿名さん

    >>1945 匿名さん

    税務署は確定申告の時期にkazeに出張してきますね
    将来的には水辺のまちづくり館あたりで出張業務してくれる可能性も
    まぁ、街の中心から外れたこのマンションからは遠いですけど

  66. 1957 匿名さん

    >>1952 匿名さん

    南越谷側まで出るとホームセンターがいくつかありますが、建材中心のところばかりで日用品や園芸用品があるところは遠いんですよね
    一番近いのはロイヤルだと思いますが建材ばかりです

  67. 1958 匿名さん

    >>1955 匿名さん
    ルート上にはありませんが?
    どのルートですか?

  68. 1959 匿名さん

    >>1952 匿名さん
    コーナンですか?

  69. 1960 匿名さん

    >>1953 匿名さん
    三井住友銀行だったら、良かったです。

  70. 1961 匿名さん

    >>1956 匿名さん
    ローン控除の申告は、初回のみで以降は源泉徴収で控除出来るので、興味無いです。

  71. 1962 匿名さん

    >>1959 匿名さん
    あ、それです!
    結構安いと聞きました。

  72. 1963 匿名さん

    >>1961 匿名さん

    確定申告はローン控除をするためだけに行うわけではないですよ(苦笑)
    やはりこのクラスのマンションだと雇われの人が多いんでしょうかね

  73. 1964 匿名さん

    >>1958 匿名さん

    獣道マンは使わないでしょうが南の横断歩道のとこでしょ
    レイクタウンが開いてない時は北回りと同じぐらいです

  74. 1965 匿名さん

    医療控除ですね。あなたのような医者通いの方は。

  75. 1966 匿名さん

    雇われ人だとそんなとこでしょうね

  76. 1967 匿名さん

    水辺のまちづくり館は市が買い取った施設なので人口が増えて需要が高まれば市役所の出張所ぐらいになる可能性はありますね

  77. 1968 匿名さん

    >>1966 匿名さん
    雇われが一番。

  78. 1969 匿名さん

    市役所の支所も欲しいけど、交番も出来て欲しい。

  79. 1970 匿名さん

    >>1969 匿名さん

    もう作り始めてるし今年度中に開局する予定だよ
    毎度ながらこのマンションとは逆側だけど

  80. 1971 匿名さん

    >>1968 匿名さん

    このマンションの質と価格帯的にそうでしょうね

  81. 1972 匿名さん

    >>1971 匿名さん
    そんなこと書きながら、ここが気になってる。
    みじめだね。

  82. 1973 匿名さん

    >>1972 匿名さん

    事実を言っているだけであって私の興味はなんの関係性もないお話ですね
    事実を言われてムキになってるのをみじめというんだと思いますよ
    このマンションは3000万前後で買えるレイクタウン内で一番安い不動産です
    これはまごうことなき事実でありこのマンションの売りでもあります

  83. 1974 匿名さん

    北のエッソがある交差点のローソンが無くなってましたね。次は何になるのだろうか?

  84. 1975 匿名さん

    実際、検討してる皆さんは、年収どのくらいです?私は8百万に毛が生えた中流下位ぐらいですが、上層狙いでも、返済負担率的に余裕持って生活したいので、ここを検討してます。付け加えるとしたら貯金も若干残るので、住宅ローン控除を最大限受けた後、繰り上げ返済という予定です。

  85. 1976 匿名さん

    年収800の人はここを検討しない
    嘘松

  86. 1977 匿名さん

    >>1976 匿名さん
    嘘じゃないですよ。車通勤なので駅近である必要もないので、相場から割高感はありますが、その他生活に困る要素はなかったので、ローン返済に悩むことがないメリットを取りました。ちなみに参考までにそちらはどのくらいの方なんです?

  87. 1978 匿名さん

    うちは600
    今日見に行ってみたけど立地条件悪過ぎるから無いなぁと思ってるところ

  88. 1979 匿名さん

    ここのマンションだとトップで年収800万くらいじゃないかな
    レイクタウンの他のマンションだとボトムがそれくらいだと思う

  89. 1980 匿名さん

    >>1978 匿名さん
    そうなんですか、隣人になれなくて残念です。生活スタイルが違うと思うのでなんとも言えませんが、お眼鏡に叶う所が見付かると良いですね。

  90. 1981 匿名さん

    車主体だから駅が遠いけど割安を選ぶというならわかるが、駅が遠い上に割高を選ぶ意味はよくわからないね

  91. 1982 匿名さん

    進学校でビリになるより底辺校でトップを取りたい人もいるんでしょうね

  92. 1983 匿名さん

    800万+600万、投資用にと言われてみてみたが将来性なさ過ぎて却下した

  93. 1984 匿名さん

    モデルルームに行くと購入検討者?の年収の円グラフがあって、300万円台でも買えますよ的なアピールをしていたかと思います。800万+600万あったら、ここらの地域のマンションならローン組まないで買えるんじゃないですか。

  94. 1985 マンコミュファンさん

    800万の人間がこんなとこ検討すわけないじゃん。

  95. 1986 マンション検討中さん

    公式サイトが更新されてますね

    >第1期13次 先着順申込受付 7戸 2,848万円~3,298万円
    >第2期 11月下旬販売開始予定 9戸 販売価格未定

    第1期13次って。何次まで有るんだろう?
    第1期第2期って何だろう?期ごとにパンダ部屋が有るって事?

  96. 1987 匿名さん

    >>1984 匿名さん

    だから投資用だよ
    こんなとこ住むために検討したことはない

  97. 1988 匿名さん

    >>1986 マンション検討中さん

    毎回小出しに10戸以下で販売することで法的に開示しなければいけない最多価格帯などを表示する義務がなくなるので、
    合法的にパンダ部屋の釣り価格で引っ掛けられるという法の抜け穴をついたやり口だと前に誰かが解説してた

  98. 1989 匿名さん

    まあ、実際の所は、小口でないと完売御礼で次の期に移行できないからなんですけど、どちらにしても良い方向性の話ではないですね

  99. by 管理担当

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62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2・64.12m2

総戸数 45戸