シティテラス越谷レイクタウン

L字型に長い大規模マンションだから、エントランスから離れた部屋だと色々と移動時間が掛かるのは仕方が無いです。平置き駐車場は圧巻といえる程広いし、植栽も最低限で、メンテナンス費用があまり掛からなさそう。

東向棟の北の角部屋のそばに交差点があって、信号の度に車が発進・加速する音が凄いです。
騒音だけでいえば、線路と交差点の中間の上階の部屋が、このマンションでは一番無難かも。
皮肉なことに廊下側は静かで、イオンの眺望も悪くない。

イオンの先にある筑波山がとても良いです。
朝、見えると嬉しいです。

線路側の上の階から富士山が見えますか？

東向棟は道路側をバルコニーにするより
イオン側をバルコニーにした方が良かったかもしれませんね。

イオン側をバルコニーにしたら、南棟から丸見えですよ。
そちら側がリビングになると思うので、採光も少なくなりますよ。
でも、共用廊下がどうなるか興味はあります。

今日も、早朝より東埼玉道路の交通量調査してますね。高架下にも調査員が陣取ってます。しっかり渋滞してますけど、これでは延伸してもバイパスの役目を果たせません。よって、高架下に、さらにスムーズな流れを阻害するモノは、検討の余地もないのでしょうね。

新4号からこちらのバイパスにどれだけ分散したかを測って自分たちの工事が正しかった事を証明する調査でしょうからね

>>1584 匿名さん
富士山は見えません。
天気の良い日にスカイツリーが見える程度です。

横断歩道絶望的かよ
期待してたのに

警備員さんはとてもいい方です。ただ、チョット柄の悪い人達が住んでると思います。近所なのですごく心配です。目つきがやばい！子供は絶対近づけないようにしてます。それと、レイクタウンの街並みの景観を乱している、あんな所（駅から離れてる所）にマンション建てる必要があるんですかね。なんか浮いてる感じがします。横断歩道が通ってから建てればいいのに！まず、近隣住民はマンションの為の横断歩道には反対なので設置は難しいと思います。

>>1591 近隣住民さん

近隣住民は横断歩道設置したがってるよ。
貴方みたいなのがいるから全部荒らしって言われるの。幼稚な荒らしはやめなさい。

>>1591 近隣住民さん
先に越してきただけなのに、”建てるな””住むな”とは、乱暴ですね。
こんな迷惑住民が近くに居る方が不安です。

渇～！
近隣住民の方たちの気持ちも考えないで何を言っておるか！
近隣住民の方たちが横断歩道を不要と仰るなら素直に諦めるのが筋というものなり。
よもや我がシティテラスの利益だけを貪るわけではありますまい。
ここは潔く横断歩道は諦めるべし。
近隣住民の方たちとの調和こそが我々後から来たシティテラスの愚民のわきまえというもの。
シティテラスを代表して失礼を詫びます。

5丁目駅北側の住人の方々は横断歩道ほしいでしょうね
イオン寄りの方はまだkaze-mori間の交差点のところで渡れますが、あそこは渡るのに信号一回では渡れないので大変ですしね
線路側はどう考えても取り残された動線になっています
やはり商業地予定だったのを無理矢理方針転換のがネックなんですかね
同じレーベンのレーベンプラッツの方々との協力がキモでしょうね

たしかにイオンのところの信号は東埼玉道路の交通優先らしくとても短くて信号2回で渡る必要がありますね
ここに信号なしの横断歩道ができたとしてまともに渡れる気がしません
かといって信号をつけて渋滞を酷くするとは思えないし
歩道橋がベストですが今度は費用的に厳しいですね
今度moriの裏に出来る歩道橋はイオンが出資してそうだし自治会からお金出したりしないと難しいかな

つまり、横断歩道も歩道橋も現時点で実現可能性はゼロに等しいと。
これでも営業さんは、ほぼほぼできると言うのかな。
どんだけ図太いのか。

>>1594 匿名さん
あなたが、柄の悪い人たちと思われていても、同じことが言えますか？

高速の接続道路が出来ないと、横断歩道は出来ないのでは無いでしょうか。

moriの裏の出来るのは、歩道橋ではなくて「車両横断施設」のようですね。
イオンレイクタウンの増床のための都市計画変更説明会で、
・立体横断路新設（外環方面の出入りをスムーズにするため）
・レイクタウン交差点の改修（左折レーンを新設していますね）
・レイクタウン北交差点の改修（不明です）
の話がありました。
交通量調査もこの一環だと思いますが・・・

>>1599 匿名さん

横断歩道なら撤収コストも大した事ないからその面では障害にならない
歩道橋は撤収も大変だし無理だろうね

>>1600 近隣住民さん

交通量調査は関東整備局がバイパス効果を測定するために何年も前から高架下の所で定期的に行なっているものですよ

なんかここ見て不安になってきたんで書きこみますが、連休にモデルルームに行ったら営業さんから横断歩道か歩道橋がもうすぐ着工になるみたいなことを言われたんですが、あり得ないのですか？
いつできるのかは申込書を書かないと教えられないと法律で決まってるらしく聞けませんでしたがとても不安です。

>>1603 マンション検討中さん

少なくとも近隣住人に着工の情報は入っていません

>>1603 マンション検討中さん
たぶん騙されています。

ここの人って実際情報貰えないでしょ？だとしたら営業が言ってることのほーが正しくない？

もうすぐの定義は数ヶ月の人もいれば数年、十数年の人もいる。営業は間違っていない。

数年かもね。
情報を与えないのでは無く、知らないのです。
横断歩道の有無で、購入した訳では無いので気にしていないのです。

申込書を書かないと横断歩道の着工を教えられないって、そりゃまたどんな法律ですかい？
戦後の混乱期によくあったという、騙す見世物の手法ですね。
まさか、そんな話を信じるの？

1603です。
たくさんのご意見ありがとうございました。
たしかに申し込まないと教えられないっておかしいですよね。そんな法律は改正すべきですよね。
でも営業さんもお客への親切心と法律の間に挟まれて可哀想なのかもと思いました。
越谷市も早くそんな不便な法律を改正してほしいです。

そんな法律はありませんよ
書き込みの内容はほんとなんですかね？
嘘だとしたら明らかに偽計業務妨害になるような書き込みなのでそんな馬鹿な真似はしないと思いますが
本当ならレーベンはこんな悪質な営業をかけないと売れないのかと思ってしまいますね

不動産なのに、まるで週刊誌の袋とじみたいな販促ですね。株の値上がり銘柄教えますとか、当たり馬券教えますというのも同じですね。「あなただけに」というやり方は、大体なにか落とし穴があります。バブルを経験した世代は、苦い思い出があるから、この手の営業には引っかからないんですが、私のようなピュアな地方出身者は騙されてしまう。

横断歩道の有無以外で、ここの売りは無いと言うことでしょうか？

明らかに嘘と断定する根拠もないので難しいですね
根拠もなく言いがかりをつけて否定してしまっては掻き乱す愉快犯側になってしまいます

横断歩道はいつできますか？
できないときキャンセルできますか？

手付け金を支払った方には教えます、ということです。

契約する際に、2時間くらいかけて契約内容の説明をした上で署名捺印するので、キャンセルはまず出来ません。勿論手付金は戻りません。それが契約というものです。

手付け金は1割以上なので、ここだと300万円前後。このお金を支払う事で契約成立。支払う直前ならキャンセルできます。

現役理事ですが、この際、修繕積立金から拠出して横断歩道を作るのはどうでしょうか。
費用さえ負担すれば道路を管理している越谷市も文句は言わないと考えられます。
ここでの反応が良いようなら理事会に提案したいと思うのですが。

修繕積立金を、本来の修繕以外の目的に流用する事はできません。理事さんなら、規約をよく勉強しないと、アブナイ。

可能だとしたら積立金とは別に新たに横断歩道費用を各戸から拠出してもらう形でしょうね
採用されるかは別として提案してみるのは悪いことじゃないと思いますよ
ただし、横断歩道の設置は費用より東埼玉道路の交通阻害がネックになっていると思いますので、費用を持ったところで話しはあまり好転しないと思いますね

私は大賛成です。各戸から分担金を徴収して早急に作るべきです。せっかくなら信号機のがいいのではないでしょうか。
工事用の簡易シグナルならホームセンターで安く調達出来るし歩道に置けば道路系の許可も不要と思われます。

>>1619 匿名さん

あなたはいつも信じたくない話にだけ偏って疑い難癖をつけて粘着しているので言いがかりとしか言いようがないんですよね
営業の特徴を言わないから風評被害とか言いがかりにしかなってないですし

>>1627 匿名さん

簡易シグナルであれ歩道上であれ許可なく設置するのは犯罪ですし、車側が守る義務もありませんのでただの無駄遣いになりますよ

「横断歩道設置を請願しましょう」とか理事が提案して、その費用を各戸拠出の形で募るのは、現実問題として進展できるアイデアではない気がします。まして、レーベンとしては横断歩道が出来るという話で契約に持っていってるそうだから、それで契約した方々は納得できないでしょう。マンション住民の亀裂の一因にもなりかねない。

工事でもないのに、簡易シグナルはありえないし、そもそも許可が下りないですよ。公道に勝手に設置して、事故が起きたら賠償責任を問われますよ。まともな理事会なら取り上げないでしょう。

>>1624 匿名さん
まだ管理組合も発足していないので、どちらの理事の方ですか？

そうだったのかぁ。ここは狐狸妖怪の釣り場かいな。
釣りならシラコバト水上公園にでも行って頂戴！

売主から事前に打診された就任予定の者です。
皆さんの意見を総合すると、簡易シグナルより歩道橋設置の分担金を提案するのが最も妥当ということですかね。
売主の担当とも相談してから提案するか決めた方がいいみたいですね。なかなか簡単ではないかもしれないですね。

設置の障害に対しては歩道橋の設置費用拠出が一番効果的だと思いますが、
歩道橋のネックとして高規格道路が着工した際には撤去や改修、もしくは掛け直しなどが必要になってくるので、そこをどうにかクリアする提案ができないといけないと思います

>>1635 匿名さん

熱くなって言い掛かりで否定し続けてる方に言われましても

ここの雰囲気に勇み足されたのでしょうが、「現役理事」を名のって投稿するとは詐称と言っても過言じゃないですよ。人には適性というものがありますから、理事は辞退されたほうがよろしいかと。

>>1638 匿名さん

あなた新築マンションの現実をわかってないね。素人は黙ってなさい。恥ずかしいから。

ほぼほぼ現役理事。

あのう、もしよろしかったら新築マンションの現実と言うのを教えていただけないでしょうか。
素人なので、是非お願いします。

通りすがりの者です。
釣り師がいるのは承知してますが、それでもこのやり取りを見ていると、住人の民度の低さを感じてしまいます。
余計なお世話かもしれませんが、もう少し冷静に対処された方がよろしいかと。

>>1643 匿名さん

余計なお世話です。黙ってなさい。

さ、みんなランニングしましょうか！

俺は営業に横断歩道は入居するときには出来てると言われたから分担金なんて出さないよ。
横断歩道が出来ないなら修繕積立金だって拒否する。

分担金は自由意志ですけど、修繕積立金は支払い拒否できません。管理組合より裁判所に差押さえ請求され、住んでいられなくなります。

うちは拒否してるけど普通に住めてるわけだが。
バカ正直に払うやつがアホなんだろ(笑)

多分子供の給食費も払ってないのね。あんた、ごね得で生きてんだ。ある意味羨ましいけどね。

ＮＨＫの受信料はどうやって拒否しているのですか？素人なので教えてください。

元総理だって税金回避してるんだから、このマンショ住民としては1649を見習わなくちゃ。

NHKなんて払わないと言えば帰るよ

>>1645 匿名さん

その返しも見飽きました
少なくともあなたのような方がいらっしゃると言うのが重要な事実ですね

お尋ねしますが、管理費も拒否されているのですか？駐車場料金は支払われていますよね？税金はどうされているのですか？勿論、国民年金積立は支払い拒否ですよね？ホント羨ましい。

NHKはともかく、修繕積立金はみんなで払うのボイコットしようよ！
横断歩道が出来ないことへの行動を起こさなきゃ！
1649を見習わなくちゃ。

近くのアクアステージには「何で住民どうし挨拶しなきゃいけないんだ？」と言う方が居らっしゃいますが、このマンションにも独特な方が住んでらっしゃいますね。ほぼほぼ理事さんが頭になって行動すれば、なにかが起こりそうですね。

>>1647 匿名さん
じゃお前の家の周りだけ大規模修繕やらない。

>>1657 匿名さん
みんな挨拶してますよ。

>>1660 匿名さん

してねーよ。無理やり評判よくしようとするな。
いつも普通に無視されてっから。もう二度と挨拶しねー。

あなた、相変わらず、口が臭いですね。

ほぼほぼ横断歩道は出来るのでしょうか？

また振り出しに戻りましたか？エンドレスですね。ここは、皆スレてるので新鮮な餌を持って来ないと釣れませよん。

>>1659 匿名さん

自分の考えが絶対正義で粘着しているのは貴方ですよね
ネガティブな話しをとにかく否定して絶対許さない執念を感じます
擁護したい気持ちはわかりますが根拠もなく嘘つき扱いしてまで否定するのは如何なものかと思います

>>1661 マンション掲示板さん
してますよ。
朝晩エレベーターで会ったときとか。
一度お会いしたいですね。

横断歩道ひとつでよくもここまで議論できるね
それだけみんな必死なんだよな
横断歩道につられて買った家族は一世帯や二世帯じゃないはず
できるはずのものが出来ないとなれば腹も立ちます
あと、横断歩道よりも歩道橋のほうが現実味ありませんか？

歩道橋が最適解だけど費用的に難しいのと、高規格道路部作成に伴う撤去の可能性が見えてる先への投資という困難さや撤去自体の困難さなど解決が難しい課題がある

歩道橋つくっても、いつ撤去になるかビクビクしながらですか
この道路、渡るのは相当難しいですね
獣道なら、あっという間なのに

その電話の話も本当かどうか疑ってかかるべきだな
擁護書き込みしながらディスり書き込みに難癖つけて否定し続けてる赤字固定の人がずっと張り付いているのは確かだから

そりゃ詐欺まがいの行為をやってますと認める人なんているわけないからな、聞かれたらやってないって答えるわな

>>1670 マンション検討中さん
ここに書き込まれている事も参考にはなりますが、直接見るなり聞くなりした方が良いでしょうね。
当たり前と言えば当たり前かもしれませんけど。

確かに下げ固定でずっと張り付いてる人の書き込みだけ抜き出してみると見えない何かと戦ってる感凄いね。
この人がこのマンションの住人なの？
ちょっと色々鵜呑みにするのも気をつけないとダメですね。
ここの書き込みも営業の話も。

>>1671 匿名さん
今日もあなたは安定の粘着ですね
iPhone等スマホ投稿だと赤字になる機種があるだけなのに・・・被害妄想が激し過ぎて引きます。

このように下げて書き込むかどうかです
あなたのスマホには一度下げて書いた際の設定がブラウザに保存されているんでしょうね

上げでも下げでもどっちでもいい
変な憶測信じるくらいなら直接聞けばそれで終わり