広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩3分 (3番出口利用)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ円山外苑前口コミ掲示板・評判
-
401
393 2018/06/29 07:31:06
>>400
信じちゃいませんよ。読んでわからないかなあ。>>385はアホなこと書いてますねって言ってるんですよ。
分からんとか、そうであっても紛らわしいから云々とかおっしゃるのでしたら、もう好きにしてください。
-
402
391 2018/06/29 07:42:31
>>401
393の書き込みの最後の「ヒドいなあ。」という一文は不動段会社が「ひどいなぁ」じゃなくて、385の書き込みが「ひどいなぁ」という意味だったのですね。
わたしは意味がわかりました。
> 紛らわしいから云々とかおっしゃるのでしたら、もう好きにしてください
わたしはどちらでもよいのですが、393の書き込みが誹謗中傷にあたるかどうかを評価するのは、そこに書かれた会社の法務部門であったり、裁判所だと思います。393にはご自身で削除依頼を出された方がよいのではないでしょうか。
-
403
匿名さん 2018/06/29 13:18:23
-
404
通りがかりさん 2018/06/29 22:03:40
-
405
匿名さん 2018/06/29 23:02:17
このグダグダは「前向きな意見交換を阻害」せんのか?
擁護発言は東急の書き込みじゃねえの?とかから始まる下らん話題は丸ごと削除して、書いてた奴はアク禁にしたら?
-
406
マンション検討中さん 2018/06/30 00:34:17
無視が一番ですね。なに言われても住むの楽しみなのは変わりませんからね。購入者の皆様オプションなど決まりましたか?うちはリビング入口のドアをオプションにしようか迷っています。
あと、キッチンの色。3色どれも素敵ですよね。現在住んでるところは白なので雰囲気変えたいのですが、傷や水じみが目立ってしまう色ってありますかね?
-
407
匿名さん 2018/06/30 12:55:26
カラーセレクトですが、うちは床を明るくしたかったのでホワイト系にしました。理想はドアがブラウン&床がスモークアッシュだったのですが、床とドアはセットなのでバラバラに選べずちょっと残念です。それとキッチン天板とパネルはサファイアブラウンにする方が多いと担当の方が言っていましたが5月のことなので今はまた変わっているかも知れません。傷や水じみは白色系の方が目立つような気がしますがどうでしょう?
それとオプション工事はどこをどう造作してもかなり高めの印象です。使われている建具自体が高いのでしょうね。これからカンディハウスと相談しながら詰めていく予定です。
-
408
マンション検討中さん 2018/06/30 14:58:51
この物件は超富裕層限定で完売確実ということなのですか?ならば買う価値があるかどうかではなく、どうしたらより良くここに住めるのかという情報交換する場なんだという方達がmajorityということを前提にした方が前向きな検討ができそうですね。ということはこのスレの役割はほぼ終わったも同然というような気がしますが、間違ってますでしょうか?
-
409
通りがかりさん 2018/06/30 17:02:49
>>408 マンション検討中さん
間違えてると思います。まだ完売してませんし、検討中の方もいます。
どうして、そのような考えになるか理解できません。
-
410
匿名さん 2018/07/01 00:05:40
検討中の方も契約済みの方もこの場を借りて情報交換をすれば良いのではないですか?マンション完成までまだ1年以上もあるのですから。
-
-
411
匿名さん 2018/07/01 00:54:34
富裕層委限定は価格からして確かでしょうが、完売確実は誰かがそう言ってるだけで、確定な筈もないし、ここでのコンセンサスになっているわけでもないでしょう。
仮に(早期に)完売するのがほぼ確実であるとしても、だから買う価値の有り無しを語る必要が無いって理屈はどう考えてもおかしいでしょう。なんでそうなるの?
-
412
マンション検討中さん 2018/07/01 09:31:10
富裕層でなくても、購入可能な1億以下のお部屋もあります。決して限定とは言えないでしょう。
ただその後の生活を考えると、生活レベルは近い方であるほうが総会の話し合いなども含めてスムーズに心地よいように思います。
-
413
匿名さん 2018/07/01 10:54:40
さして古くもない隣の高級MSの中古が坪170万なのに、坪600万ってありえんでしょう。
専用エレベーターでも付いてるんですか?
-
414
匿名さん 2018/07/01 13:11:32
-
415
匿名さん 2018/07/01 13:32:50
「ありえん」とか言われても(笑)。実際その値段なんでしょ?
-
416
マンション検討中さん 2018/07/01 13:39:17
坪600万円ってなんですか?札幌のマンション価格の話してるんですよね。ニセコ、比羅夫とかアジアオセアニアの金持ちが買い漁ってる不動産価格を基準にしたらいかんとおもいますけどね
-
417
匿名さん 2018/07/01 13:39:43
-
418
マンション検討中さん 2018/07/01 14:16:08
ブランズもプレミアム住戸は坪600ですが、それ以外の住戸は400台ですよ。
-
419
マンション検討中さん 2018/07/01 14:34:05
>>416 マンション検討中さん
東京の表参道の物件の話じゃないですよね。東京の駅近の中古マンション売って新築買い替えということで先にローン組んで新築買って住んでた中古売りに出したら売れなくてダブルローンで苦しんでるという人いますよ。だから、そういうふつうの話がここでは関係ないというスレが散見されるので、このスレは金融資産3億円以上の資産家に限定した方が良いのではと思います。
-
420
マンション検討中さん 2018/07/01 14:45:39
ブランズって一流なんですかね。東京地盤の東急電鉄の子会社でしょ、北海道の事情なんかほとんど知らない不動産屋ではないのですか。買うこと決めてる人、不安ではありませんか?
-
421
匿名さん 2018/07/01 20:26:27
-
422
匿名さん 2018/07/01 21:59:23
-
423
匿名さん 2018/07/01 22:37:19
>>ブランズって一流なんですかね。
日本のマンションデベロッパーの中で、大手7社が「MAJOR7」といういささかハズカシい名のグループを形成しており、東急不動産はその一員です。それがイコール一流の証ではないかもしれませんが、少なくとも三井不動産や三菱不動産から、同じグループに属していても文句言われない程度には有名であり、高い実績を持っています。
>>東急電鉄の子会社でしょ
違います。
北海道の事情なんかほとんど知らない不動産屋ではないのですか
>>東急不動産が札幌で物件供給を始めてから30年以上経ちます。北海道マーケットの知識無しにそれだけの期間マンションを分譲し続けられるでしょうか。また東急不動産にも、販売を担当する東急リバブルにも北海道出身の社員はいますし、上の方も書いておられる販売代理を行う住創プランニングは地場の会社ですし、広告を担当する代理店も札幌の市場についてはよく知っているでしょう。
>>不安ではありませんか?
以上の点から、「東急不動産の物件であるから不安」ということは、私には全くありません。
-
424
マンション検討中さん 2018/07/01 22:41:10
>>417
ええと、築13年の中古物件価格が、なんでこの立地の「客観的な市場の評価」になるの?その言葉の意味も含めてちょっと説明して。
-
425
匿名さん 2018/07/02 16:05:10
>>417 匿名さん
比較を行うためには対象物と被対象物がほぼ同質的じゃないと意味ないですね。
吉野家の牛丼と浅草今半の牛丼を比較して、吉野家が客観的金額だから浅草今半が高い!って言ってるようなものですよ。
-
-
426
匿名さん 2018/07/02 16:21:24
-
427
マンション検討中さん 2018/07/03 00:44:08
>>425 匿名さん
ほんとにわかりやすいですね!
-
428
匿名さん 2018/07/03 01:20:42
業者の必至さは途切れなく伝わるが
(本心はなるようにしかならんよ
てなところかな)
-
429
匿名さん 2018/07/03 02:29:14
出たよ、「擁護書き込みは業者」(笑)。
具体的に反論できないからって根拠無しに同じこと繰り返して、空しくならんの?
-
430
匿名さん 2018/07/03 03:20:48
瑞苑は中古物件とはいえ、低層で地下駐車場も備える札幌ではここに劣らない高級物件なのは間違えないのでは?吉野家の牛丼との例えは世間知らずです。
-
431
マンション比較中さん 2018/07/03 03:40:10
隣のD'グランセ円山瑞苑が参考にないない訳ないでしょう。参考にされたくない気持ちは理解できますが。
-
432
匿名さん 2018/07/03 04:51:28
参考にはなるでしょう。隣接する物件なのですから。
発売時には札幌でも屈指のハイクラス物件であったことも確かです。少なくとも吉野家の牛丼じゃないでしょうね。
それを踏まえたうえで、瑞苑の中古住戸の価格が、客観的な市場の評価であり新規物件にも当て嵌められるものだという論法には全く納得できません。というか、なんでそんなことが言えるんでしょう。理解不能です。
中古価格を新築の価格と比較して高い安いを言うなら、調整しなければならない要素がたくさんあるとは思いませんか?
-
433
匿名さん 2018/07/03 05:11:43
本当に良い物件だ、何とか手に入れたい、
と思ったら
どんなこと書くかなぁ
(考えるまでもないよね)
-
434
匿名さん 2018/07/03 06:11:22
>>433
思わせぶりなこと書いて悦に入るの、やめましょうよ。見苦しいから。
-
435
匿名さん 2018/07/03 06:16:43
-
-
436
匿名さん 2018/07/03 08:37:39
社長がバイト出身
ていうのが良い
(と褒めたので、社長!ここ別荘としてお一つお買い上げ願います)
-
437
匿名さん 2018/07/03 08:49:33
夏は最高だからね、札幌は。
外食系に限らず、いろんなぎょうかいの経営者層のお買い上げあるんじゃないの。
あればいいけど。
あればいいな。
-
438
匿名さん 2018/07/03 09:42:45
今日の日経に載ってたわ。不動産会社関係者の話で、異常な価格のMSって。ここは坪300万で土地を購入したらしい。
だから価格が異常なのか?
-
439
マンション検討中さん 2018/07/03 10:38:01
何度も言いますが。ここが坪いくらで購入されたものだろうが、Dグランセの中古がいくらだろうが、どうでもいいんです。この場所のこのマンションが気に入って、それがいまこのタイミングで買える資産あったので買ったのです。
-
440
匿名さん 2018/07/03 10:52:58
場所が気に入ったなら、隣のDグランセの坪170万がお買い得ですね。
-
441
マンション検討中さん 2018/07/03 10:55:10
-
442
マンション検討中さん 2018/07/03 11:05:07
>>440 匿名さん
何度も言いますが、お得感は求めてませんから!
-
443
匿名さん 2018/07/03 11:25:02
そっとしておいてあげましょう。
からかって煽ってくる人に対しては、相手をせずに黙殺するのが無難です。
「かまってちゃん」なのです。かまってしまうと、反応があったことが嬉しくなり、ますます攻撃的になります。あまり刺激すると逆上します。
ほかの所でも同じことしてます。
そっとしておいてあげれば、次の標的を見つけて、去って行きます。
-
444
周辺住民さん 2018/07/04 14:13:28
-
445
匿名さん 2018/07/04 18:37:36
-
-
446
匿名さん 2018/07/06 05:11:23
439さん
まっとうなコメントだと思います。
北海道経済がさらなる発展へ向かうことを...
(失われた10年とか20年とか言われた時期は
北海道も本当に暗かった。)
-
447
物件比較中さん 2018/07/06 13:37:18
札幌に拘る必要はどこにあるのかな?東京人なら福岡の大濠公園とか他にもっと魅力的な永住物件あるのでは?
-
448
マンション住民さん 2018/07/06 23:31:57
-
449
匿名さん 2018/07/07 03:45:40
福岡、さらに沖縄もいいよねぇ。
でも夏はやっぱり北海道!だな。
(特に釧路。真夏でもSF並みで、20℃くらい)
ウィンタースポーツ好きには冬もいいだろうけど。
-
450
匿名さん 2018/07/08 02:37:08
>>447
そこら辺はもう持ってる人たちでしょ?福岡と一緒にしないで欲しいわ
-
451
マンション検討中さん 2018/07/12 10:23:39
>>450 匿名さん
hpに第二期募集?がやっと掲載されました。これみた方のジモティーのコメントをお願い致します❗
-
452
住民板ユーザーさん 2018/07/12 11:00:06
高いねぇ 買っても売れない貸せないマンションだ
そういうこと考えない金持ちが買う物件だね
-
453
匿名さん 2018/07/12 11:38:31
どうでもいいけど、名無しの権兵衛じゃ~惨めだろうに
ブランズ円山外苑前で新スレ立てて過去を清算したほうがいいんじゃないの~
-
454
匿名さん 2018/07/14 05:31:39
ここは土石流来ないの?
伏見とかCGで凄かったけれど
平地だから大丈夫ね
-
455
マンション検討中さん 2018/07/14 08:00:04
>>451 マンション検討中さん
価格設定に無理があるな。宝くじ当たった人のための物件のような気がする。これが万一完売したら、持ってる資産全部キャッシュにしよう!
-
-
456
匿名さん 2018/07/14 12:42:45
本当だ
でも1期売ったってこと
うーん、かなりピークに近づいてる感じね
-
457
匿名さん 2018/07/16 09:33:44
そうです。先々週末から公開されています。
一般発売に移行します。が、多くのお部屋は売約済みです。
-
458
匿名さん 2018/07/16 10:37:19
流石一等地中の一等地ですものね
ここ以上の場所はないわ。札幌市では。
-
459
匿名さん 2018/07/16 11:31:56
隣のD'グランセ円山瑞苑、坪200万から170万に大幅ダウンで、やっと売れたみたいですね。
-
460
匿名さん 2018/07/16 11:51:42
ここ以上の場所ない?
札幌市内で最も地価の高いとこって
ここだったの?
-
461
匿名さん 2018/07/16 14:19:37
地価と「住む場所」の善し悪しはイコールではありませんよ。
公示価格で言えば、札幌で最も地価が高いのは赤れんがテラスの付近ですが、そもそもあの辺りに住宅の供給なんかありませんから住めません。
とはいえ、この物件付近が札幌最高の住宅立地とも思いませんけど。そんなもの、個々人の価値観次第でしょ。
-
462
匿名さん 2018/07/16 14:33:42
↑
また、適当なことを。
札幌で最も地価が高いのは、13年連続で札駅のステラプレイス前だろう。
-
463
匿名さん 2018/07/16 14:55:47
>>461
伏見とか宮の森土砂災害警戒区域になっちゃってるし、ここはいいとお思います。
-
464
マンション掲示板さん 2018/07/16 23:06:39
伏見、宮の森の全域じゃないですよ。崖崩れが起きそうな所だけです。
-
465
匿名さん 2018/07/17 05:17:19
>>464
でも豪邸建ってるとこの方がそうじゃない?ヒロさんの番組で良くあのCGやったなって
思って。偉いわ。あの土石流はどこまで流れていくんだろう?クレーム来そうね。でも住友不動産販売だけはそういう地形の
マイナス部分書いてて尊敬してる
-
466
匿名さん 2018/07/17 05:18:50
まあ、計画物件を含む札幌のマンションすべてを対象として、札幌市民に「最高の立地」ランキングの投票をしたら、ここがトップ5に入ることはまず間違いないでしょう。特に高齢層の支持は高いと思います。
でも私であれば、駅北口のD'グラフォートの方を上位に挙げるでしょうし、南2西3のドンキ跡地マンションを1位に挙げる人もいるのでは?求めるものの違いですね。
-
467
マンション検討中さん 2018/07/24 11:03:24
-
468
マンション比較中さん 2018/07/24 12:07:44
-
469
マンション検討中さん 2018/07/26 21:00:15
>>466 匿名さん
円山しょぼくない?なにがあるの?テラス?
-
470
匿名さん 2018/07/26 22:33:16
-
471
匿名さん 2018/07/27 07:05:48
もしかしてマルヤマクラスの事?
ブランズ芦屋とここお値段も外観似てて驚きました。
芦屋は案内のメールだけ見ただけですが。
-
472
マンション検討中さん 2018/07/27 10:45:41
>>469 マンション検討中さん
円山公園やな
車15分で札幌駅。札幌駅に住んでも大和直結タワーじゃない限り、なんだかんだ10分歩くしね。
木々に囲まれて過ごしたい金持ちはま円山やろ。
-
473
検討中 2018/07/28 02:18:53
物件概要で最低価格10000万円…
一番狭い部屋の一番安いところでおいくらなのでしょう?
-
474
匿名さん 2018/07/28 04:04:25
一番小さい部屋はちょっと前にも話題になってけれど、西北側で77、52平米だけれど坪300万以上で計算してみてください
-
475
マンション検討中さん 2018/07/29 05:31:07
468
ドンキ跡地は中国資本
道と国の資金も入った問題物件
-
476
匿名さん 2018/07/29 05:55:21
そういう権利関係複雑なとこって何かあったら面倒そう
-
477
マンション検討中さん 2018/07/29 12:19:10
>>475 マンション検討中さん
ライオンさんとこじゃないの?
-
478
マンション検討中さん 2018/07/30 08:24:43
急にダイレクトメールがたくさん届いています。
もう成約済み、と5月に案内されていたモデルルームタイプの間取りが同封。だから他のお部屋を検討したのに。
何故でしょう。
-
479
匿名さん 2018/07/30 09:58:30
-
480
匿名さん 2018/08/03 10:21:53
結局資産価値とか気にしないくらい余裕ある人が住む物件って事ね。これ買った道外の人はどーするつもりなんだろ。
-
481
匿名さん 2018/08/03 17:45:42
子孫に別荘として残すとかじゃない?札幌市としては商業地を除いて一等地中の一等地ってことでは
間違いないわけだし。もう少し街中のラトゥールっていう賃貸もいいけれど相続税対策にはならないわね
夏は東京より涼しいし冬はウィンタースポーツできて折々に楽しめるんじゃない?
-
482
販売関係者さん 2018/09/24 07:03:39
2億8500万円のプレミアムの部屋は売れたのだろうか。
知っている人いますか?
この価格って札幌の中で一番高い部屋だと思うのですが。
-
483
匿名さん 2018/09/24 08:16:04
一番高い部屋は多分4億以上ですよ。174.07平米です。
2億8500万円のプレミアムのお部屋は今回売り出した中では一番高いだけです
-
484
マンション検討中さん 2018/09/24 10:41:22
>>483 匿名さん
持ってる人は持ってますねー。
100人ぐらい探すのわけないと言うことでしょうか。
-
485
庶民ですが憧れています 2018/09/24 12:30:45
>>483 匿名さん
すごいなぁ。札幌の最高峰の部屋は心から憧れます。
自分は庶民なのですが、
モデルルームの見学と、間取り一覧のパンフレットを拝見したいと考えていますが、嫌な顔されるのかな。
勇気を出して問い合わせができなくて・・・
-
486
匿名さん 2018/09/24 23:41:20
>>485
私も度胸なくて行けません。行っても買えないんじゃ会社の人の時間泥棒になるし
自分の知らない世界あってもいいと思います。
-
487
匿さん 2018/09/27 13:49:18
>>483 匿名さん
4億以上の174.07平米の部屋・・・イメージパースの最上階・南西の角部屋かな。
いいなぁ。憧れます。
-
488
匿名さん 2018/10/06 08:03:26
>>487
本当にいいですよね!私も憧れています!
その部屋を絶対に買う一心で一生懸命がんばっています!
-
489
匿名さん 2018/10/06 15:12:28
-
490
マンション比較中さん 2018/12/13 18:17:52
ほとんどが関西圏の人が資産家たちが購入したと聞きました。別荘にするのか・・・賃貸にするのか・・・すぐに売りに出すのか・・・
-
491
匿名さん 2018/12/13 22:42:50
-
492
匿名さん 2018/12/13 23:19:20
-
493
匿名さん 2018/12/13 23:44:56
伊藤邸と住友のラトゥールだっけ?その高級賃貸の2倍くらいしそう
60万くらいじゃない?占有面積狭い部屋で30万以上じゃないですかね
売値からのあくまで予想です。で猫は禁止でしょうね
-
494
匿名さん 2018/12/20 06:29:13
-
495
匿名さん 2018/12/21 00:48:12
高級賃貸は仔犬はOKでも猫禁止のとこ多いわ。爪研ぐ猫いて壁やドア傷つくからかも
-
496
匿名さん 2018/12/21 00:51:19
分譲で買ってて自分で住む人は
勿論猫OKよ。制約はあるものの
-
497
匿名さん 2018/12/21 06:25:35
-
498
匿名さん 2019/09/11 03:09:26
円山地区には、他にも新築マンションがありますね。
どの物件もそこまで住戸数が多くない。
ブランズ円山、円山ザ・レジデンス、ブランズ円山北6条。
こちらは、一等地だから販売価格も賃料も高いんでしょうね。
セレブの匂いがします。
-
499
マンション買うさん 2019/10/04 12:08:02
北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5
ブランズ円山外苑前の最上階の部屋を必ず買います!
-
500
匿名さん 2019/10/05 07:13:22
>>499
必ず買うんだぞ!
買ったときは祝福するぜ!
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズ円山外苑前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件