パークシティ堺東タワーズブライトってどうですか？

堺東駅前って、高島屋があるから魅力的なんだよな。
高島屋がなくなったら価値なくなるし。
悩むところ

たしかに
最近百貨店の急な閉鎖多いしね

まぁデパートなくなっても
ハコは残るから何らかの商業施設が入るのでは。
よくも悪くも堺ではナンバーワンの駅力だよね。

ココのマンションは住環境＜立地を
優先する家庭ならファミリーでも独身でも
良いのではないでしょうか。

箱こわすのなんてあっという間
売上どうなんだろ？
この百貨店…

食料品以外は、だめだそうです。
確かに平日は、地下以外あまり人がいないね。
知り合いが洋服売り場で勤務。

堺東駅直結　WMO（ヴューモ)が完売後しばらくすると高島屋は....

マンションになったりして

商店街も閑古鳥が鳴いている…

堺東駅前の商店街すべて、再開発の予定です。
なので、きれいに生まれ変わると思いますよ。

あと２分駅に近ければなぁ
建設地をみました。

モデルルーム行けませんでした。
２０階建てなので景色は良いと思いたいのですが
それ以外は要要要検討。

今度市役所から見てみよう。

商店街すべての再開発？同意してないお店もあるのですが。

商店街はビルに変わる計画らしいですよ。
でも１０年後か２０年後かって話でした。
その間に頓挫する可能性もあるかも・・・
実際、路面電車は堺東まで来なくなってますしね。

もう買う決心つきました。
確かに駅連結もいいですが、活断層上ってのも気になるし・・・だけど地震が起きれば周辺一緒か？
駅５分であればそれだけで十分だと思います。なんせ堺東便利です。
着々と買いが入ってるようなので、早めに良い部屋を選びたいと思ってます。

堺の市民会館もこちらの方に建設されるような話を聞きました

地価公示されましたね。大阪府下大暴落。価格決定権は購入者にあり。あせって買う必要性は全くありません。

よく↑の方の様に言われることがありますが、いい間取りやいい方角の部屋はすぐに売れてしまいます。
自分の好みに合う物件であれば早めに行動するほうがいいと思います。
後々妥協して買うよりは…

地価が下がっても物件の値段って早々に下がるんでしょうか
下がるとしても限度もあると思うのですが・・・

駅前に稼働率50％の市民会館ですか、考えられませんな。

新日鉄さんと三井さんのペアですが
上野芝物件と同じで建物完成後の販売を目指しているのでしょうか。
そうだとすると今の値段より大幅に安くするってことも考えられるよね。
もうすぐ最上階までできあがるので楽しみでもあります。
今度は見に行こう。

もう、販売は開始しているのでしょうか？当初、６月には販売すると聞いていたのですが。

とりあえず営業マンはどうしようもないほどクズでした。

↑相手にされなかったの？

堺東駅徒歩圏内では
ヴュー〇と〇プラザがありますが

今後の堺東駅周辺での新築計画が無いと
仮定すると、このマンションはある意味
希少なのでしょうか

先日見学もさせていただいて
将来性はシビックコア計画が何処まで
実現されるかで左右されますが
少なくとも、今よりかは良くなりそうです。

新価格も魅力でした。

シビックコア計画なんて１００年先でも実現しないのは地元では当たり前だけど。

シビックコア計画の非実現性は三井の違う物件の営業マンも言ってました。

高速道路が近いのが気にになります。
騒音とか、排気ガスは大丈夫でしょうか？

そりゃあれだけの距離なら気になるでしょう。
洗濯物も真っ黒になるかもね。

3LDK・70㎡で1,900万台は安すぎないか？
何が原因してるの？

目玉がないとしんどいんでしょう。よくあるパターンです。

なんでしんどいのかな？
やはり阪神高速に近いことか

なんであれ、お買い得には変わりない。

私が購入した時の値段と比べると
羨ましいですね。同じ街で生活するのに
時期が違うだけで値段が違うのですから。

それと、直ぐ近くのマンションに住みますが
けっして、洗濯物は真っ黒にはなりません。

もっともっと街が住みよくなりますように。。。

ここ数年だけでも街は変わってよくなってます。

今日偵察に行ってきましたが、2LDKは結構少なくなってました・・・

販売開始が延び延びてますね。何か問題発生ですか？

阪神高速がなければ検討対象にするのですが。

マンションベランダ側の工場が解体中でした。
どなたか詳しい情報を・・・

まさか南側に、高層マンション建設ですか？たしかに、いつ建て変わってもおかしくないよう感じですけど。

確かに安いけど安いなりの理由がありますよね。

安物設備。風俗。高速。商業地域。近くの新築賃貸マンションはガラガラ。

どんなに安くても住めません。事務所としては中途半端。

だけど、この駅近立地でこの値段は魅力ですよね。モデルルームもなかなか素敵でしたよ！みなさんはどのタイプがお買い得だとおもいますか？私的にはＡタイプが二人暮らしなら素敵かなとおもいました！お買い得感が一番ありましたよね。

この地域は大雨の時に水害被害が出ます。
最近では2008年9月5日に浸水被害が出ています。

駅に近い物件だし生活する為のお店も沢山ありますが
子供に良くないようなお店もある事も確かですね・・・

駅近、飲み屋も多い、風俗もある。独身男性にとってはいい物件ですが、ファミリーにはどーですか？

阪神高速から近いのが気になります。
騒音は防げても、排気ガスは防げませんから。

先日、マンション見学に行きました。
いきなり値引きの話がでたんですが、本当に値引きしてくれんですか？
ポッチャリした営業少しうさんくさかったです。
契約前にかなり値引きしてるんでしょうか？
誰か値引きのことわかる人いますか？

ポッチャリの営業？営業マンでしょ。
それなら私も言われました。売れてると言いながら、いきなり値引きの話されました。
たしかにあの人うさんくさいですね。購入するか悩んでいます。

104さん、105さん

どの位の値引きでしょうか？

物件価格の約２割くらいです。本当ですかね？
信じたいのですが・・・

市長、駅前整備見直すとか言ってなかったか？
シビックコア計画が停滞するのは確実かな？

新聞に載ってたよ。見なかったの？

値引きというより、ここは販売開始が延び延びになっていて、その過程で、販売予定価格が二割程下がったということでしたよ。堺の物件の供給過剰が、販売価格の見直しの原因みたいですね。三井は、いろんなとこで、苦戦してますからね。

南側の工事は、五千万ぐらいの戸建だってよ。住宅街になるのかね。とりあえずマンションじゃなくてよかたが。実際、この三井マンションは売れてるのか?

以前友人がこの辺りに住んでいましたが（幼稚園児有り）
とても暮らしやすかったと未だに言ってます
人によってはファミリー世代には暮らしにくい
環境だと思われる方もいらっしゃるかと思いますが
駅近で買い物便利な立地はやっぱり暮らしやすい環境だったんだと思います
飲み屋さんなどのお店も多いといってましたが
そう気にならなかったようです
何を優先順位にするか人それぞれですね

私も以前、ぽっちゃり営業マンさんにいきなり値引を提示されました。

いきなりでびっくりしました。

もしかしてH○○さん？

だけど、三井のマンションは値引きしないよね？
販売価格の推移とみるのが正解かぁ。

え？戸建てなんですか？よかった。でも、戸建てここで売れるのかな？施主はどこ？

のぼりがでてたけど、どこだろ？
それにしても、すごいとこに戸建住宅つくるね！
いまからなら、来年あたまにできあがりってとこかなぁ？
このマンション考えてる人は、この一戸建ても範疇なんすかね？

いつのまにやら登録開始。
様子はどう？
不人気だろな。

今日の新聞折込にチラシがはいっていました。うちはかなり、遠いのですが、ここまで宣伝をするということは相当うれていないんでしょうね。はじめは、６月に販売開始するといっていたのに、まだ販売していない。ザンネン！

販売は開始してるみたいですね。
今は一期三次ぐらいだそうです。(ちらしにも書いてありましたよ)
まぁ、人気の程はわかりませんが、駅近くでなかなか魅力がある物件なのはかわりませんね。

ほとんど売れてしまってるって、本当ですか？安い部屋は完全になくなってるんですよね？

周辺環境を価格と立地で押し切っております
三国ヶ丘の轍を踏まず着実に完売させる模様です

三井は高級感あるけど、ここはどう？

ビデオ紹介の二層吹き抜けエントランスなんかは
高級感がありそうですね。

堺東のなかではね

高級感・・感・・なのでそれぞれ感じるところは
違うと思いますが
見た目よりも管理やアフターが勝負の
三井マンションではないでしょうか

私はその辺を考慮してえらびました。

南向きの長屋？工場？があった場所が更地になってましたね。あれなら低層階もありかも。
実際、激安設定の低層、残ってますかね？

三井の管理って、そんなによかったかしら。
営業さんのそのへんの説明はとくになかったけど…。

昨日、MRいきました。申し込み状況は閑散。急いで申し込む必要なし。完成後で十分まにあう。

一期三次で３戸だけの販売ってどういうことですか？
もう売り切れ？

堺東駅前シビック計画大きく後退。
みなさんが入居される頃はイトーヨーカドー堺店は閉店しています。

このマンション買う人って、ヨーカドーとか、あんまり関係なくないですか？そんな基準で選んでなさそう。自分はそうですよ。

快速停車駅
市内へ１０分ほど
外食まったく不便なし
銀行たくさん

堺東はこれでしょう

南海本線
阪和線
おなじ南海高野線で比べても
堺東はパワーあるマンション最適駅でしょう（堺区でね）

そもそも290戸も売れるの？

余裕綽々。

余裕で売れ残り！

100パーセント売れ残る！
もう値引いわれたよ。
それ聞いて、もし買うならもっと引けるようになってからと・・・

三井は値引きないけどね。
妄想癖だね、幻覚だな（笑）

この立地でわざわざイトーヨーカドーに買い物に行かなくても
他に買い物する場所はあるのであえて行かないです
堺東駅に近い立地なのに堺駅周辺まであえて行く事はないですね
閉店しても不便はないと思います

他を申し込みしたんですけどここの営業マンワンパターンすぎ！
もっと物件の長所を教えてほしかった。

どの時期を境目に売れ残りとした
線引きをするのでしょうか
133よ

100戸出して99戸売れても１戸は売れ残りと見るか
よく売れたと見るか・・・・・・

このマンションは非常に私たちの声を聞いてくれてると
思うがね。

堺のパイに応じた売り方で進行していけば
売れ残りという定義は無いのでは。

堺のパイにあったペースって、今みたいに次ごとに2〜5戸の販売だと売り切るまで何期かかるか分からんね。二年も三年もたって2期43次とか大々的に宣伝してやってそうだね。
まぁ、妄想ですから相手にしてくれなくていいですけど。

ヨーカドーの宅配Serviceはまだ範囲内ですし、べんりこの上なし！

>>140
本当に便利ですか？

ここのネットスーパーだけは、パスワードを上手く読み込めないで、登録し直してばっかり。
もう、だいぶ前に、あきらめた～。
他の通販じゃ、初期登録やり直しなんて、めったに無い・・・私だけ？？？

ここ買うならビューモだったかな。遅いけど。

高速走行中でしたが
看板が目立ってましたね。

高速から部屋の中も丸見えでしたね。

高速から見られる時間なんて一瞬なんで気にしなくてもいいのでは？

車からは斜めに見上げるようになるので

高速から見えるのは
部屋の天井くらいじゃないの

阪神高速上下線で４車線、その下の道路も４車線、東西の道路大和高田線も側道を含め４車線
合計１２車線の２方向に囲まれたマンション、大和高田線の夕方の渋滞もひどかったです。

やっぱり音がしたり、空気悪かたっりするんですか？
営業の人は窓を閉めれば絶対大丈夫と言っていたんですが・・・。

何を根拠に大丈夫かを自分で考えれば？？

何を根拠に大丈夫かを自分で考えれば？？

高速走行中にマンションの部屋の中まで見えるのですか？
よそみ運転は危ないですよ・・・
他の人の家の中なんて関心ないものでしょう

友人が以前阪神高速の隣のマンションに住んでいましたが
やっぱりベランダは真っ黒でした
騒音より粉塵はたしかにすごかったです
今は道路一本内側に引っ越しましたが
粉塵は全然違いますね・・・
何かさえぎる物があるのと無いのとでは大違いです

もうすぐ電気自動車の時代がくるから、大丈夫。

それまでのがまんですね。

マンション住人が電気自動車買ってもタワーパーキングに
充電設備は技術的に無理なんですが。

価格の低さから、こちらに変えようかと思案中です。狙いは東側ですが、やはり騒音と日当りがきになります。粉塵のレス見て更に迷います。皆様どう御考えですか。

騒音。そこを気にするとまず無理じゃないですか。
排ガス、粉塵なども想定できますし。

毎日のことですからね、音はサッシでカットできても
換気は、外気と入れ替えして換気と言えるのですからね。

日当たりは東でも日が当たる時間が確保できてれば
いいんじゃないでしょうかね。

おお～ど根性

もうすぐ、電気自動車の時代が来ますよ。ガソリン車乗ってたら、物珍しい眼でみられるよ。

↑電気自動車の時代はまだまだ先ですよ、インフラ整備がまだまだです。
今電気自動車の走行可能距離は２００キロぐらいですが、夏場の渋滞に巻き込まれると少しつらいかも。
後価格は４００万円越えの家格たいです。今購入していただいてるのは、一部のお金持ちのセカンドです。
実際にすでに５年先のガソリン車の開発をしていますからね。

ここの営業マン大丈夫？

知識なさすぎなんだけど

この物件、３月には引き渡しするんだけど、いま、どれだけ契約しておいるんでしょ？もう、価格勝負です。電車の広告でも、３LDK１，７００円～と書いてます。私は、２０００万円を着る物件だったら買おうと思ってます。目の前の風俗ビルもまったく気にしません。