住みたくないといいながら、このサイトをチェックしているのは
とはいっても検討に値する興味があるからですか?
それとも、ただの冷やかしですか?
風俗、高速道路が近いという以外には、デメリットはありますか?
可哀そうなのは購入者だろうな。
分譲を購入する人は長期に将来を見据えた資産的価値意識をもっているだろ~
賃貸では一時的な仮の住まいの意識が有るだろうから、購入者と賃貸者の間でトラブルが多い筈ですよ。
俺は賃貸も分譲も経験してるが、賃貸はもう嫌だね。
確かにここはいいですね。
とにかく安い。
賃貸で5年ほど持っておいて、築浅のうちに転売すればグロスで6%は固いんじゃないですか。
再開発エリアの進捗次第では転売時に値上がりも期待できますし、大手デベの供給が少ないエリアなのでリセールバリューも高そうですし。
ちょっとGW中に見に行くことにします。
立地には何も問題ないマンションって少ないと思います
利便性に関しては良いマンションだと思いますよ
だから賃貸が出てくるのではないでしょうか?
本日再び見に行きました。
前回も感じたのですが、
空気がメッチャ汚いです。
高速横だということだけでなく、付近一帯の空気が汚いです。
健康面を重視する方(特に呼吸器系が弱い方)は止めといたほうが良いですね。
風俗は気になる程ではありませんでした。
大きな駅には有りがちな事だという意味です。
この程度の風俗なら梅田・難波・京橋の方がもっとえげつないです。
私には中学生の子供がいますが、前向きに検討しています。
上記の点は気になりますが、安月給の会社員なので、この値段は捨てがたいです。
値段以上のメリットを感じます。
これから市内に出て行くような子どもが居る世帯は
やっぱり便利な立地だと思います
価格も手の出しやすい価格なので検討する価値があるかと思っています
公開価格自体はかなり値ごろ感があるみたいですが、
この物件は値引き交渉とか始まってたりするんですか。
10月に販売開始というところでは、順調に販売すすんでいる
という噂ですが、、、
値段交渉できた方いますか?
キャバクラにしても、風俗にしても、行く気になれば目に映るし行く気がなければ気にならない場所です。
風俗(キャバクラ)ビルは、2棟あるし任侠系も堺東には少なくとも2事務所あります。
>値段交渉できた方いますか?
・・・・
最近現地MRを訪問しました。
このマンションのメリット・デメリットを聞きたかったのですが、
こちらから値引きのお願いもしていないのに
向こうから数%の値引きとオプションのオマケを提示してきましたよ。
スタッフの営業能力の無さに呆れました。
粘ればもっとイケるのではないでしょうか。
個人的な印象ですが、売りっぱなしの営業スタイルが匂わされてなりません。
気分の悪いMR訪問でした。
№255って
関係者・営業マン?
購入して後悔してる人?
人をけなして喜ぶヤカラ?
あらし?
比較の何が悪いんですかね?
>一生比較してろ
その人が満足できる家に出会ったら「比較」はやめるでしょう。
私はここの掲示板を見て「比較・検討」に役立っています。
入居者、営業マンが書き込みはしないでしょ。でも確実にスレはみてるでしょうね。
比較っていっても、皆さん何を比較するのですか?交通利便?住環境?価格?
すべて満たしたいのであればお金だせば。優先順位考えて探したら?バカみたいに盛り上がってんじゃねぇよ。もっと良い内容で書き込みしない?ウィズ難波良い物件だけど全然比較対象にならないでしょ。住むのか貸すのか、考えたら答えは出るでしょ?皆さん住むんですよね?
No.259 さんへ
>「優先順位考えて探したら?バカみたいに盛り上がってんじゃねぇよ。」
人生のあらゆる面で優先順位をつけて、下位のものは アッサリ切り捨てて生きているんでしょうね~
盛り上がるのを見たくなけりゃ この板を見なけりゃいいんだよ。
色々と順位を確定して比較下位のものは切り捨ててこれからも生きて下さい。
人間すべてがあなたのように賢く理知的ではないのです。
だからあなたはスペシャル素晴らしい人間なのです。うらやましいですね~。
あんたみたいになりたいよ~
NO.260へ
あなたは賢くない人ですね〜。ずっとア○でいてください。
比較するところなんて堺東にないのにね・・?賃貸にずっと住んでたら?あなたの幸せかもしれませんね。あなたが賃貸に住んでいるのか知らないけど・あなたにはハズレ物件購入して欲しいですね〜。これ以上は論点から外れますので、抜けま〜す。
前略
他人を卑下する表現はご遠慮願いたいです。
特にナンバー259(261と同人物?)さんの「バカ」「ア〇」表現は見苦しいです。
荒らすだけ荒らして
結局、他人の不幸を願って
「ハズレ物件購入して欲しいですね〜。」
「これ以上は論点から外れますので、抜けま〜す。」ですから
こういうカキコをする人は実名・住所を公表しても同じことを発言できるんでしょうか?
匿名性を悪用した「暴言」は見苦しいです。
ナンバー260さんに負けをみとめたのですか?
貴殿の考える正論で言い返してみてはいかがですか?(暴言抜きで。同様260さんも言い過ぎです)
さて本題です。
この物件は投資に向いていると思います。
喘息を持っていますので、私自身が生活するには疑問を持ちました。
また投資目的でもこの物件は避けます。
収益性について書かれている方がいますが、今この時期に投資をするのならば、別の方面に投資します(実際数億円単位で投資しています)。義捐金も僅かながら致しました。
しかし、購入すること自体をを否定はしません。
親戚に購入を考えている者がいますが、
持ち家を欲しいが半ば諦めていた中で、金銭的に射程圏にあるらしく
それならば応援したいと思いました。
同行して周辺も含めて見に行きました。決して悪い物件ではありません。
各ご家庭に他人に言えないこともあるでしょうから、一概には言えませんが
皆様には幸せなご家庭(いえ)を持って頂きたいです。
私は真剣に検討しています。
色んな家庭の事情と比較・他の物件との比較をしてますが...
中々決心がつきません。
相談助言頂きたくても
261さんみたいに他人を小馬鹿にする方がいらっしゃると相談もできません。
261さん自身のこのマンションへの意見が聞きたいです。
他のところでも同じような発言しているのなら悲しいです。
262さんの言うように名前等公表するつもりで発言をしてみてはどうですか?
どれほどの資産を持ち、収入があり、家族が何人いて等
その上でなら他人を小馬鹿にする発言が納得できるかもしれません。
ナンバー261って
単に『井の中の蛙』『自己中』だろ~
自分は賢くて、自分にそわない人を賢くないと言い切る奴は
一人で楽しく生きていけば良いんだ。
ほっとけほっとけ!!
ナンバー261の文章読んでると
賃貸に住むことをバカにしている?
オレはこの20年に5回引っ越して、その内の2回は賃貸だ。
周囲から見たらどう思ってるか知れないが、
そのどれもが満足に近い物件ばかり。
満足・不満足の違いはそこに住んだ自分自身の考え次第だ。
物事には多面性があるのに、
264さん曰く『井の中の蛙』『自己中』な261さんには到底理解出来ないのだろうな。
そうですかね?
賃貸相場を見ていると管理費込みで15万くらいはいけそうですけどね。
低層階は少々キツイかもしれないですが、新築で貸すなら15万で考えてもよさそうですよ。
うぅーん便利な立地ではありますが
15万出して賃貸する人って居るかなぁ~
会社からの家賃補助がたくさんでるのなら別だけど
15万は少々キツイですねっ
3LDKで15万円、賃貸として高いか安いかは、その部屋の向きや階数、間取り次第ですかね。
条件がよければありかとも思います。
ところで、ここって2LDKの部屋もありますよね。
2LDKだったら、賃貸需要と相場どんなもんなんでしょ?
個人的には、子供の未だいない共働きの家庭や、ちょっとリッチな一人暮らしからのニーズは
ありかなと。
便利な場所で、賃貸であれば一生住むつもりではないでしょうからね。
そこそこ売れてますが完売まではまだまだかかりそうですね?堺東にしては価格は安いと思いますが環境はどうでしょう?って感じで。デべはしっかりしてるので悪くはないと思いますがいまいち踏み切れないですね。住民の方など意見があればよろしくお願いします。
ジョルノがマンションになるという噂話はよく聞きますが、
あそこは、個別に権利を持ってる店もあるので、高層マンションが建つとしても、
その権利と交換に、お金かマンションの部屋か低層階の店舗の権利。
あそこの店舗で閉めた方も、今店をやってらっしゃる方も年配の方が多いので、
老後の資金を得られるとするなら案外交渉はスムーズに進みそうな気がします。
その場合の、スーパーの心配をされる方はいらっしゃいますが、自転車だと
13号線の中環の高架南寄りのコノミヤ、車だと堺駅、堺市駅前のスーパー、
阪堺電車沿いの近商など、困らないと思います。
ただ、あそこが出来ると、価格設定によってはヴューモの中古価格の下落率が
高くなるので、ヴューモを資産運用の一環として持ってる方の中には、
早めにヴューモを売ってジョルノ跡を買う方があらわれるかも知れません。
なんせ、ヴューモ直結の改札口は、23時から6時まで閉まりますし、
ジョルノにスーパーが入るとなれば、あちらの方が利便性に勝りますから
高速道路が下に見える10階以上の物件は窓を閉め切れば聞こえなかったのですが夜とか早朝また秋・春の時窓を開けた時どうなのでしょうか?又クーラーの寿命が短くなるのですか?誰かご意見お願いします。
匿名さん 2011-10-24 さん返事遅れてすみません。そうなんですクーラーの外の機械に粉塵がつくと聞いてます。堺東から近くてセキュリティーがよく床暖房とか設備もいいのですが坪126万は高くないのかな?それと少し間取りが悪いのが気にかかります
粉塵の話は良く聞きますが、故障が多いって話は聞かないです。
でも、粉塵が多いと故障多いかもしれないですね。
実際はどうかわからないですけど。
間取りが気に入らないってのは致命的なきもしますが、それに勝るぐらい
立地が気に入っているならば、家具の配置などで解消乗り越えら得るかもですね。
駅近って魅力ですよね。
パークシティ堺東タワーズブライトの契約者専用板はこちらからどうぞ!
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210446/
一生の物なのでこの物件のまわりを歩いて回りましたが朝・昼は車の騒音や粉塵が多く夜はなんと堺東商店街に売春婦の呼び込みはあるし物件すぐ裏には風俗街がありました。とてもじゃないけど子供いてる所帯は駄目だと思いました。
この物件の周りは風俗街だし駅から近いと言っても空気は悪いし堺東駅の下が上町断層帯があり阪神大震災の2倍以上になると予測されているらしいし、こんな物件買う人は、単に価格が安いと言うだけで自分の命も安いと思ってるのかな?
横を走る高架、とてつもなくうるさいです。トレーラーなんかが走ろうもんなら「何事だ」と飛び上がるくらい大きな騒音がします。また、入居者のなかには廊下に愛犬のおしっこほったらかしにする人、平気でごみのポイ捨て以上のことをする人、廊下で自転車乗る人、(これは致命的に駐輪場所が少なく、毎月の駐輪代金払いたくも無いのに払っても置けないひとが多い)ベランダにひさし?つけてる人、となってないと思われることも多い。渡り廊下は雨が降ればビショビショで、その水はエレベーターに入り込んで故障させる。24時間ごみドラムは消臭剤をつけたが効果なし。三井さん、なんとかしてくださいよ。おたくのマンションひどいよ。高い買い物、後悔させないでください
この間、チラシが入ってモデルルームみてきました。広くてとてもよかったです。ゴミドラムみてきましたけど、特に匂いはしませんでした。治安も特に悪い感じはしませんでした。近くに有名な塾ありましたし、一般のファミリー層が多い地域なんですかね。眺望もとてもよかったです。お手頃になってますし、とても悩んでます。
でも、隣のマンションもまだのこっているみたいで、少し気になります。
超田舎から、15年位前に大阪に住んでます。
大阪はこんなもんかなぁ、って昔から思ってるので、粉塵は気になりません。騒音も気になりません。夜になると、かに道楽のカニの看板が毎日イイ感じに光っててカワイイ♪ 治安が悪い?って??…そう思う方は是非!田舎暮らしをオススメします。まぁ…このマンションを悪く言う方は、今まですごくイイ所に住んでいたんでしょうね。それと、売春婦の呼び込みは昔の話ではないでしょうか?
購入検討中です。
小さな子がいるのですが、こちらのキッズルームって
どんな感じですか?
見学するのを忘れてしまい、こちらでどんな感じなのか教えて頂ければと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE