グランドメゾン元住吉 に行ってみた − モデルルーム見学記

「道順」
元住吉駅西口をおりると目の前に商店街がありますので、踏切を渡らない左側にあるモトスミ・ブレーメン通り商店街に入ります。
・元住吉駅西口モトスミ・ブレーメン通り商店街。

この商店街をひたすら真っすぐ進み、商店街が終わったあたりにパチンコ屋が見えてきます。
・商店街終わりのところにあるパチンコ屋。

そのパチンコ屋のとなりにマンションギャラリーがあります。道1本で商店街なので迷うことは無いでしょう。徒歩9分と言っていますが、そのぐらいだと思います。
・マンションギャラリー。

現地マンションは、ギャラリーの左斜め向い側にありますのですぐわかります。
・現地マンション建設現場。

「周辺環境」
元住吉という街は商店街が非常に充実しています。現地マンションまでにあるブレーメン通り商店街は、約550mのフラットで信号が無い商店街で、店舗数もかなり多く充実しています。
個人商店からスーパー、銀行やレンタルビデオ、スーツ販売店など、なんでもあるので日常の買い物に不自由することは無いでしょう。

昼から夕方までは自動車が入ってくることもありませんので、小さなお子さん連れでも安心して買い物ができると思います。
反対側の東口にも商店街があり、そちら側には飲食店が充実しているので、ちょっと一杯呑みたいときなどにも便利です。
・東口飲食店の並ぶ商店街。

隣には最近開発が進んでいる武蔵小杉があり、電車で1分、自転車でも10分かからないようですし、歩いても行けない距離ではありません。
武蔵小杉には大型のショッピングモールが何個かあり街も大きく、非常に近いので買い物や飲食などで困ることはありません。

現地マンション近辺も、昔からの商店街があり、近隣も住宅地なので治安の面も良いようです。

マンション目の前に公園もあり、徒歩圏内に日吉公園、中原区市民健康の森、江川せせらぎ遊歩道などもあるので、お子さんが遊んだり散歩するのにもちょうどよいでしょう。
・現地マンション目の前の公園。後ろに隣接するのが現地マンション。

「モデルルーム」
モデルルームは2種類あります。
最初に通されたのが3LDK+2WIC 77.80㎡の部屋で、1番奥の部屋の仕様らしく玄関横にいきなりプライベートバルコニーがあります。
このプライベートバルコニーは主寝室となる約6.8帖の洋室についているもので、バルコニーにテーブルなどがおいてあり、夫婦でのプライベートな時間を満喫できそうなつくりになっています。
この部屋のWICは約1.2帖と広めで、部屋の広さとプライベートバルコニーでかなり広く感じました。

玄関の下駄箱はオプション装飾がされていて、原型のものとは違います。
主寝室向いにある洋室ですが、77.80㎡もある広めの3LDKなのに約4.5帖と狭いです。縦長のつくりもありかなり狭く感じましたが、クローゼットが2つついていて収納力は良さそうでした。しかしこの部屋は少し狭いですね。

廊下に１つとリビングに物入れがあり、奥行きもあって収納力もありそうですし、洗面所のリネン庫も大きめではあるんですが、この広さでこの程度の収納力しか無いのにはちょっと疑問が残りました。

浴室は1418で魔法瓶タイプの浴槽で、浴室乾燥器つきです。ミストサウナも有償オプションですがつけられるとのことでしたが、どの間取りでもこれ以上広い浴室はないそうなので、90平米近い4LDKの部屋でも1418と言うのは狭いのではないかと思いました。
洗面所は洗面台ボウル部分が横にズレているため、朝忙しいときに2人で使用できるようになっていました。広さは平均的ではないでしょうか。

キッチンは約3.4帖と平均的ですが、やはりこの広さでは狭いように感じます。食洗機とディスポーザーは標準層部でしたが、背面部分にある食器棚は有償オプションです。

浴室やキッチン、子ども部屋などは狭く感じますが主寝室となる洋室と約14.4帖のリビングはかなり広いです。
続きの洋室約5.6帖の部屋との仕切りが吊り下げ型のウォールタイプで、閉めてしまうと壁のようになり、１つの扉が自由に開閉できるのでプライベートも保てますし、WICもついています。
開け放てば下にドアレールも無いのでリビングとの一体感も素晴らしく、かなり広く使えるのではないでしょうか。
・3LDK+2WIC 77.80㎡のモデルルーム間取り図。

もう１つの部屋は2LDK+2S+WIC+SC 87.24㎡の部屋の、リビングとキッチン、サービスルーム1部屋だけの1LDKのつくりで、全体の半分になっている部屋でした。
元のつくりも見てみたかったのですが、ここまでしかつくれなかったようでかなり中途半端感がありました。
オプションの説明のためにつくったモデルルームだと思います。
・ハーフモデル　1LDKの間取り図。