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ジーニス大阪に児童相談所ができます

近隣住民 [更新日時] 2016-12-22 17:02:31

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児童相談所ができます

[スレ作成日時]2016-09-10 12:21:19

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ジーニス大阪に児童相談所ができます

43 e戸建てファンさん
- 削除依頼
>>42
そうですか。グーグルでの情報検索技術がまだ未熟ですね。

不動産取引における嫌悪施設とは、
（１，２は略）
>3.不快感・嫌悪感を与える施設（原子力関連施設、廃棄物処理場、下水処理場、火葬場、軍事基地、
>刑務所、ガスタンク、火薬類貯蔵施設など）
>をいいます。どの施設が対象となるかは主観的判断やイメージ、時代性もあって、一様ではありません。
>嫌悪施設の存在は住宅地の地価に影響を及ぼすマイナス要因となる場合もあるため、不動産会社は重
>要事項の説明として注意を払わなければなりません。
http://www.homes.co.jp/words/k4/525001439/
とありますね。

「不快感・嫌悪感を与える施設」と定義されているところに注目して下さい。
つまり、客観的に不快な要素があるかどうかではなく、それが、将来の住民（つまり、物件購入者）に不快感・嫌悪「感を与える」かどうかが問題なのです。
この点からすれば、ジーニス大阪の住民が運動の中で問題にしているとおり、児童相談所は大きな不快感・嫌悪感を住民に計画段階で既に抱かせていますから、当然、嫌悪施設です。
それゆえ、児童相談所が近隣に存在することは、不動産取引の重要事項説明の対象となるでしょう。なぜなら、児童相談所の存在は、物件価格にマイナスの影響を与える要因となりうるからです。児相設置が強行された場合、ジーニス大阪の資産価値下落が大変心配になってきます。
by 管理担当

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