ザ・パークハウス 桜山レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目52番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩4分 （7番出口より）
間取：3LDK・4LDK
面積：73.90平米・90.06平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.9.14 管理担当】
[スレ作成日時]2016-09-09 15:12:58
>>120 検討中さん
現在販売中のものが３つで、来月６日に最終期で追加発売されるのが３つで計６つと
思いますが、自分の契約後はモデルルームへ行っていないので推測です。
ご自分でご確認下さい。どこの物件もそうですが、HPでは残り軒数は分からないです。
最終6戸の販売になったのでしょうか。
建物を見れるようになったので、直接見て検討出来るのは嬉しいですね。出来れば中に入れると一番いいのですが。
来月初旬から、棟内モデルルームが一般公開されるとのこと
公式ホームページの物件概要では「桜山レジデンスギャラリー公開中・棟内モデルルーム公開中」となっていますが、棟内モデルルームは既に公開されているのですか？
建物は完成しているという事ですが、モデルルームだけでなく、現在販売中の全ての部屋を見学する事ができるのでしょうか。
HPによると3LDKは完売しました。4LDKのみで5戸が残りのようです。営業さん頑張れ。
ここだと、４LDKの方が正直需要があるかしら、と思っていたんですが、３LDKの方が先に完売したのは意外でした。単純に広いほうが良いというわけでもないのですね。
90平米以上あるので、居室もそれぞれ広いですし、収納も充実していますから、
部屋数重視でかつ広さも求める場合には、良い物件だと思います。あとはお値段…カナ。Bタイプは上の方と下の方、どちらから売れているのでしょうか。
>>126 匿名さん
公式HPによるとBタイプは2、6、8、9Fが残りです。2Fは坪単価が安いし、1Fに住戸が無いので飛び跳ねたりしそうなお子さんがいるところには安心なのですぐに売れそうです。残りはやはり値段が少し高めです。3LDK が先に完売したのもそういう理由でしょうが、私も4LDKの方が間取りも方角も良いので先に完売すると思っていました。
久しぶりに見に来ましたが、もう残り4LDKのみなんですね。
ここは水回りがまとまっててリフォームしやすそうだし、部屋が四角なので家具の配置もしやすそうで賢い間取りだなと感じました。
2階は比較的お安いのですぐ売れるでしょうね。
自分は予算の都合でご縁がなかったですが、あとは営業さんの頑張りで完売しそうですね。
3LDKの11Fでキャンセルがあったみたいです。残り6戸に戻りました。
販売価格を見ると、2階は5758万円と唯一5000万円台で
6階6208万円、8階6328万円、9階6388万円となかなかの価格ですね。
棟内モデルルームでは、13階からの眺望も見学できますか？
基本的に売れてしまった部屋は見学できないのかしら？
9階だと6000万円台ですか。家具や家電を買っていると合計6500万とか7000万とかいきそうです。桜山って高いと思っていましたが、やっぱりお値段もそれなりにしちゃいますね。
>>売れていないところだけ、見学可能
そうですか。13階は売れてしまったから、最高の9階から見ることができる感じでしょうか。
9階でも眺めは良さそうですよね。11階のキャンセル気になりますが、ここの値段や見学をご存知の人いますか？
HPによると11Fのキャンセル物件は5338万円です。
公式サイトの間取りのところに、メニュープランで掲載されている物件があるのですが、そういうところって、もう最初からメニュープランで作られていたりするものなのでしょうか
見方が正直良くわからないのですが、ノーマルバージョンも選択したい、という人は選択することができるのでしょうか。
完成する前だと、自由に選択できる間取りがあります。4LDK→3LDKにしたり、クローゼットを広げたり。有料プランであることが多いので、メニュープランはお得といえばお得なのかも。
あと5邸なので、完売間近と言ってもいいでしょう。今決めて春休み中に引っ越すなんてことはバタバタになりそうなのですが、「即入居可」とあります。
メニュープランは、AタイプだとLDKの隣の部屋が引き戸。Bタイプだと収納量が広くなっていました。2枚を見比べて並べてみると間取りの違いがわかります。同じ広さのBの部屋も、普通プランとメニュープランの2つから選べるのはよさそうですよね。
公式HPの物件概要(3/26付）によると残り３つになってます。
>>137 匿名さん
3LDKの11Fと4LDKの2Fと9Fが残りですね。キャンセルのあった3LDKとお得な2Fの4LDKが残ったのは少し意外。あと少しで完売ですね。営業さん頑張れ。
気付けばラスト1邸になっていますね。
プラセシオン桜山も人気みたいですし桜山駅は人気なのかしら。こちらの方が駅から4分ということで残りわずか、家具付き住戸です。高層部分が売れてあと2階なんですね。2階は一般的にも人気が薄いということもありますが。４LDKで広めで、ファミリーでも十分すぎる広さ。子どもが巣立てばもてあましちゃうかも、主人の書斎、仕事場、自分も趣味などで一部屋使えますし。洋室が将来的につなげられる仕組みになっていたらいいでしょうね。
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3260万円～5240万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
64.71m2～82.02m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
|
5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
|
1LDK・3LDK |
|
64.45m2～88.9m2 |
|
総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
|
3290万円～6490万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
45.01m2～68.92m2 |
|
総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2900万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
1億1,300万円～1億6,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
81.17m²～105.18m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
|
6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
|
2LDK・3LDK |
|
64.68m2・83.75m2 |
|
総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
|
5100万円台～1億1700万円台（予定） |
|
1LDK・3LDK |
|
50.98m2・75.23m2 |
|
総戸数 95戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6770万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
|
2LDK |
|
59.45m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
67.34m2～86.83m2 |
|
総戸数 135戸 |
