グランドメゾン夙川千歳町について知りたいです。
生活しやすい便利な環境でしょうか。
間取りや収納など、毎日の生活が便利になるとうれしいですね。
いろいろ情報交換したいので、ご意見などお願いします。
（物件概要）
所在地：兵庫県西宮市千歳町30-3,30-4,30-5,30-6（地番）
交通：東海道本線「さくら夙川」駅徒歩3分、阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩6分
総戸数：25戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建
間取： 2LDK + N ～ 3LDK + N
売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
[スレ作成日時]2016-09-08 20:49:58
モデルルームに電話してもあと何軒残っているかはっきり教えてもらえませんどうゆう販売方法で売るのか誰か詳しい人教えてください。小出しにして少しずつ売るのですか
ネットをみるようなかしこい人には売りませんよ。
定借の暴落リスクは隠しておきたいんです。
元々立石沿いのマンションは人気ないですし、
野村テニスコート跡ができたら定借中古も溢れますし。
情弱向けです。
定借の価値がどうかとかは別として、所詮ここは誰でも書ける掲示板。
売り込みみたい人は有利な情報しか流さないし、売れて欲しくない人は不利な情報しか流さない。
一見どちらも平等に戦ってるかに見えるが、否定的な書き込みの方が嘘や不誠実な情報操作が多く含まれてる。
これは関西特有の現象かも知れないが、特に高級住宅街に建つ物件にこのいうな書き込みが多い。
まあ本当に賢い人はこんな現象も承知の上でネットを見てるでしょうね。
おつかれ
ネットで降臨するような人はまともなセルサイドにはいませんよ。
末端の鵜飼か口利きか昭和の化石ぐらいです。
末端の鵜飼（笑）
>>153
死語連発ですが昭和の化石さんですか？
因みにここでポジってる連中が鵜飼ならネガってる連中は、
鵜飼が松明で集めてる魚を河原から石を投げ追い払う
悪餓鬼って感じでしょうか？
全戸完売したみたいですね
竣工六ヶ月前に完売したのはすごい！定借幹線道路沿い関係なし野村テニスコート跡もすぐ完売するのかな
いやおっしゃる通り近隣はどこも出来上がってるのに売れ残り続出ここは何が良かったのですか
定借の70年は売ることを考えてなければ駅近くで値打ちあるってこと
ここは近年稀に見る良マンションだったと思います。
どうしても購入したいんですがキャンセル待ちってあるんですかその場合には前の人が手付金を流してるんで値引き交渉は可能ですか。どなたか詳しい方教えて下さい。
その場合には抽選にもれた人に声をかけます
抽選倍率も高かったし、難しいでしょうね
ダメ元でキャンセル待ちしつつ、野村テニスコート跡を狙うのが現実的かも
[No.161～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
借地権だから売れないね
新築は積水ハウスの営業力で売れたけどね
70年分の借地権の12,751,200円上乗せしてもいいから所有権だったら直ぐ売れるんだろうけどね
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011309909/
グランドメゾン夙川千歳町 2階
価格
7,480万円
間取り 3LDK
専有面積 81.33m2（壁芯）
（バルコニー面積 7.06m2）
所在階/建物階 2階/地上5階建
主要採光面 東
築年月 2017年10月(築1年)
所在地
兵庫県西宮市千歳町
交通
東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩3分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩6分
阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩11分
管理費 18,700円/月
修繕積立金 8,130円/月
借地 期間 借地期間:70年残存、月額賃料 15180円
どこの営業？
2年間書き込み無かったのね。
2年前と同じ2階が売りに出てるけど中古売り出しはこの部屋で2部屋目かな？
2年前は平米単価91万円で今回は81万円。
コロナ時代だから下がったのか借地権の中古だから下がったのか。
いつから売りに出してるのか知らないけどこの価格で売れるかどうかも解らんもんね。
https://www.athome.co.jp/mansion/1042974635/
グランドメゾン夙川千歳町 2階 ３ＬＤＫ[1042974635]西宮市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 6,080万円
階建/階 5階建 / 2階
築年月 2017年10月(築2年11ヶ月) 専有面積 74.54m2 間取り ３ＬＤＫ
交通
ＪＲ東海道本線 / さくら夙川駅 徒歩3分
阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩6分
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩11分
所在地 兵庫県西宮市千歳町
平米単価 81.57万円
管理費等 17,140円 修繕積立金 7,450円
借地期間・地代（月額） 67年8ヶ月 9,357円 権利金 791.74万円
維持費等 地代：9,400円/月、解体準備金：3,600円/月、その他：400円/月
備考
主要採光面：東向き
施工会社：熊谷組
用途地域：１種中高
管理会社：積和管理関西（株）
地代／９３５７円／月額 解体準備金／３５１７円／月額 セキュリティ料金／３３０円
土地権利 定期借地権（地上権）
現況 所有者居住中
引渡し 相談 取引態様 専属専任媒介
物件番号 1042974635
情報公開日 2020年8月10日 次回更新予定日 2020年8月24日
掲載不動産会社
住友不動産販売(株) 夙川営業センター
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
