リビオ越谷蒲生ステーションプレミア【旧称：越谷蒲生駅前プロジェクト】

買いだ

通勤に便利

>38
>ここはディスポーザーがついてないんですね。

設備は悪くないし、駅にも近いのでおすすめなマンションだと思います。
ディスポーザーがついてですが、
最近はついていないマンションが増えているようです。
メンテナンスの手間なのと、費用も結構かかるので必要ないかなと思っています。
周囲から便利でいいと聞くことはほぼないです。

購入希望者は蒲生近辺の方が多いのかな?

エントランスアプローチも気に入ってます。

46戸のマンションだと付いてない方が多いかな＞ディスポーザー
戸数が少ないと当然一戸あたりの修理代も上がりますしね。
個人的には24時間ゴミ出しOKの方が利点は多いかと思いました。

販売開始もそろそろみたいですね。
駅近マンション＆価格帯も良心的ということで人気出るんでしょうか。
モデルルームは盛況してるんですか？

先日モデルルームに行きましたが、結構混み合ってました。

ディスポーザーの話になってしまいますが、ディスポーザーがあることによって将来的に
管理費は高額になってきてしまうと思います。
個人的には無くても生活に支障はないですし、管理費のことを考えると
無駄な設備はいらないかなと思います。
たしかに、24時間ゴミをだせるというのはマンションにおいては今や当たり前の設備になってきていますよね

ＨＰに公開されてる間取りがＡ、Ｃ、ＤですがＢはもう完売なんでしょうかね…
各駅停車のみの小さい駅ではありますが、駅から徒歩2分、そのルート内に
深夜1時までやってるスーパーありなのは魅力的だと思ってます。

おいしい飲食店が意外にあって嬉しい。ケーキ屋も2件あって。
病院も個人経営だが、徒歩圏内にそれなりに揃っているので安心している。

第一期の前の優先販売で、ほぼ完売とは！
駐車場もこれからの人は空きなし。
しかも自分で探して下さいと。
価格も目玉住戸以外は、思っていたよりした。

利便性がいいですからね　東京まで30分。都内に住むか迷っている人にはいい物件だったのでは。Ｄタイプの間取りはいいなと思いました。洋室とリビングもつなげられるし、ユトリエがあるからリビングでくつろいでいる家族を感じつつ趣味や書斎部屋に使えます。在宅での仕事ができれば早めに帰ってくつろげます。

急行が停まらないのでそこだけちょっと気になりますが…気になる人は途中急行に乗り換えればいいだけなのかな。
とにかく駅まで近いというのはとても良いことだと思います。駅から更に疲れているのにもっと移動があるのは正直シンドいところありますもん。
雨の日でもちゃちゃっと駅まで行けるのは純粋に良いですよ。

Bタイプ完売ですね。

もう最終期ですからちらほら売り切れるところも出てくるっていうことなんですね〜。
Bはコスパ的にも間取りのバランス的にも良かったのだなと思います。
Cタイプはバルコニーの幅があっていいですね。
洗濯物が沢山干しやすそう。
花粉がすごいのでこの時期はあまりお外に干される方も多くないと思いますけれど^^;
でも開口部が取られていると部屋の明るさもぐっと増すのでは！？

人気でしたね

待望の越谷ナンバー

駅2分、南向きなのに価格は割安だと思います。

蒲生という駅自体はわりと沿線内では地味な感じというのがあるのかなぁと思います。
買い物なんかは便利だし、普段の暮らしの中で困ることっていうのはあまりないんじゃないかしらなんて思いますけれども。
間取り図を見ていると、３LDKの物件はリビングのお隣の部屋とくっつけて使うことが前提となっているのでしょうか。
広々となっていて良いとは思いますが、一部屋使えないということにもなります。でもフレキシブルに使えるといえば使えますね。

Cタイプの間取りだけは避けたいですね。実質2LDKSですからね。子供が一人でかつ思春期ではないときのみです。
しかし、いざ引っ越す際もニーズが限定されすぎていてリセールに苦労しそうな間取りですね。。