ご近所さん
[更新日時] 2019-06-11 03:44:35
ザ・パークハウス 戸塚フロントについて語りましょう。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二丁目4018-1、4018-4、4022-1他(地番)
交通:JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅(出口7)より徒歩3分
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:61.37m2~125.89m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・大洋建設株式会社
施工会社:株式会社フジタ横浜支店
管理:三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報を追加しました 2016.9.8 管理担当】
[スレ作成日時]2016-09-06 02:51:02
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二丁目4018-1、4018-4、4022-1(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩3分 (出口7より) 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩3分 (出口7より) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩3分 (出口7より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸(他店舗7戸(店舗の戸数は変更になる場合があります)地域交流施設1戸(開業時期未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大洋建設株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ横浜支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 戸塚フロント口コミ掲示板・評判
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263
ご近所さん 2018/08/18 10:25:56
>>261さん、ご購入おめでとうございます!!
今日も戸塚駅周辺を散歩しましたが、改めて良い街だと認識しました。
(私は8年前に市内他区から戸塚に引っ越してきました。永住予定です)
地域交流施設「地域交流広場とつか」 の情報、ありがとうございます。
オープンしたらカフェやランチに寄らせていただきますね。
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264
マンション検討中さん 2018/08/23 13:17:05
こちらの分譲賃貸を検討している者です。
西向き(道路側)と東向きの部屋で迷っています。間取り的には東向きの部屋の方がいいかなと思っていますが、焼き鳥・焼肉屋などの匂いは実際どうなのかが気になります。また、戸塚共立病院が近いと思いますが、救急車の音とかはどうなんでしょうか。
質問ばかりで申し訳ありませんが、教えて頂けると助かります。よろしくお願いします。
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265
居住者 2018/08/29 11:39:18
救急車の音に関しては、近くの病院に搬送される音が長く続いてひどい!という感じはまるでないですよ。
1号線を駆け抜ける救急車の音が時折ですが、これは通過音で、戸塚市内どこに行っても聞こえる音では??
窓を全開にした低層階だと、異論もあるのかもしれませんが、「十ニ分に静謐(窓を閉めてですが)、遮音性もかなり」
「煙や臭いって何の事?」が本音です。
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266
マンション掲示板さん 2018/08/29 11:44:09
>>265 居住者さん
東側王将やラーメン屋のことじゃないかな?
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267
購入者 2018/08/29 13:18:09
音や匂いは感じ方が人それぞれですから、なかなかアドバイスも難しいところですが、
少なくとも匂いに関しては私も265さんと同意見です。
車関係の騒音に関しては、実は消防署も近いので救急車よりも消防車の往来のほうが
多い気がしますし、居住開始当初は多少気になりましたがすぐに慣れました。
まあ、でもやっぱり全部ひっくるめて戸塚フロントということで(笑)
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268
購入者 2018/08/31 21:19:44
マンション内掲示板によると、テナントの1つは、歯科医院のようですね。
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269
通りがかりさん 2018/09/01 10:00:07
出来上がった現物を見てみたら、思ってたよりもずっと好印象でした。
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270
購入者 2018/09/09 01:20:42
テナントのうち3つは、歯科医院、皮膚科医院、薬局とのことですね。
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271
匿名さん 2018/09/13 05:56:05
広域広場とつか
ランチ食べました。
工夫の後は理解出来ます。
納豆、オクラ、トロロ、キムチ、餃子、切干し大根、お吸い物etc.ヘルシーがずらり。少し工夫し過ぎかも?
値段もリーズナブルと言うより安く、
コーヒー付き700円。
ただ、コーヒーの味は一工夫要す!
ご馳走さまでした。
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272
匿名さん 2018/09/16 02:32:57
戸塚駅まで徒歩3分って、とても便利な立地だなと思います。
もう駐車場の空きはないようですが、
この便利さで考えればマイカーは必要ないでしょう。
入居できる戸数は残りあと5戸。
希望の間取りとぴったりあえば、すぐに入居できそうですね。
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273
マンション掲示板さん 2018/09/18 01:32:33
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274
購入者 2018/09/24 10:28:31
地域交流施設のカフェを頂いてきました。
カフェメニューはこちら。
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275
購入者 2018/09/24 13:25:44
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276
購入者 2018/09/25 12:51:56
いよいよと言うべきか、ようやくと言うべきか25日現在で残り3戸ですね。
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277
通りがかりさん 2018/09/25 12:56:53
フロントが3戸、ガーデンが2戸ですか。
やはりパークハウスは人気ありますね。
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278
マンション掲示板さん 2018/09/25 13:23:37
>>277 通りがかりさん
天下の三菱だから、憧れる人多いだよな
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279
匿名さん 2018/09/26 23:46:45
「横浜市有地の公募売却」、公民連携プロジェクトと書いてありました。マンションのベランダから駅が見えて、駅部分は広場になっているので低層階でも日当たりよさそうです。
販売住戸として価格もホームページにありました。3LDKの71.38㎡は5880万円、3LDKの76.34㎡は6160万円。この価格は周囲と比較して妥当ですか?
角部屋でバルコニーが広いと開放感もあって広く感じそうです。Dタイプの間取りを見ましたが、収納も広かったです。LDKが北向きなのが気になったものの、窓が大きければ暗さも気にならないのかとも思っています。
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280
購入者 2018/09/29 12:52:22
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281
匿名さん 2018/09/29 13:43:43
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282
名無しさん 2018/09/30 00:30:44
現在までのテナント情報
1階
地域交流施設 交流広場とつか(9/3オープン)
戸塚駅前トリコ歯科(11/1オープン)
調剤薬局
2階
モバイルワークオフィス ちょくちょく戸塚(10月下旬オープン)
皮ふ科・アレルギー科 たいよう皮ふ科クリニック(11月初旬オープン)
内科
残り1区画募集中(病院)
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283
マンション掲示板さん 2018/10/07 16:43:16
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284
匿名さん 2018/10/08 08:45:00
官民連携で戸塚だとモディ側のクレヴィアがありましたが西と北の角部屋で低層だとおおよそ同じような価格だったと思います。なので妥当じゃないですかね。
ただ、こちらは低層だと結構駅からの視線が気になりませんかね?
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285
通りがかりさん 2018/10/14 04:11:37
279さんへ>
お隣駅のブランズタワー大船に比べると、およそ1500万円くらいの割安感がありますね。
しかもここは地下鉄も使えるし。
まだ残っていればですが、お買い得かと思われますよ。
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286
匿名さん 2018/10/15 07:20:00
大船タワーがここより3割も高い。
戸塚はお買い得ですね。一昨年立ち上がったものばかり。バブルが一段と大きくなり、もはや戸塚駅近では新築マンションが期待出来ない。
永住者と投機目的者が混在するタワーみたいなマンションが一つも無い。
本当に良い街になりました。
ここがランドマークとして存在したおかげです。
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287
名無しさん 2018/10/15 09:57:56
>>286 匿名さん
確かにそうですね
他の新築見ても賃貸比率はとても低そうです
これからも良い街にしていきたいですね
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288
マンション掲示板さん 2018/10/15 10:35:18
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289
名無しさん 2018/10/15 12:56:06
>>288 マンション掲示板さん
どのくらい低いのですか?
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290
eマンションさん 2018/10/15 21:12:54
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291
匿名さん 2018/10/15 23:46:27
>>290 eマンションさん
そんなところに人は住めないので本当の事を教えてください
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292
匿名さん 2018/10/17 00:47:22
テナントの情報を書き込んでくださる方がいますね。
交流広場はもうオープンしているようですが、これはどういった施設ですか?
市民イベントや講習などに利用できる自治体が運営する施設ですか?
2階にあるモバイルワークオフィスもネーミングがユニークで気になりますね(笑)
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293
名無しさん 2018/10/19 14:21:01
>>292 さん
交流施設は、NPO法人が運営している施設で、カフェ(日替わりランチ600円、コーヒー200円など)やイベント(昔の戸塚映像の上映会など)を行っているようです。
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294
名無しさん 2018/10/27 14:30:59
昨日から金土日と3日間、歯医者さんの見学会をやっていますね。
確か11/1に薬局、病院、レンタルオフィスと、一気にオープンするようで、賑やかになりそうですね。
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295
匿名さん 2018/10/29 01:38:11
商業施設には歯医者や病院が入る事になっているんですね。
(情報が遅く今更の話で申し訳ありません)
駅に近いですし、人の流れがあるでしょうからテナントとして病院関係はいいかもしれません。
病院は内科ですか?
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296
通りがかりさん 2018/10/30 11:25:15
>>291 匿名さん
いや、大袈裟ではなくそんなもんですよ。1900くらいしかないですよ。
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297
匿名さん 2018/11/04 00:53:49
駅に近いため、電車通勤や電車通学は楽だと思いますが
週末の買い物や子供のことなどで
自家用車はやっぱり必要なのではないかと思います。
既に駐車場は埋まっているようですし、この価格でとなると購入は悩むかも。
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298
匿名さん 2018/11/04 04:44:26
もっと早く検討しておけば良かった。この部屋では選びようがない。
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299
匿名さん 2018/11/05 09:22:50
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300
匿名さん 2018/11/05 09:24:41
14階からの眺めが気になります!
ランドマークタワーなどは見えますでしょうか?
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301
名無しさん 2018/11/05 13:29:47
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302
通りがかりさん 2018/11/05 14:28:31
残ってるのがモデルルームだからしばらくは残るでしょう。
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303
通りがかりさん 2018/11/12 11:29:51
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304
匿名さん 2018/11/17 00:20:08
残りあと1邸ですか。
間取りなどトータルで見ると、価格はけして安くありません。
値引きとかはパークハウスだけに期待できないかもしれませんが、
希望の内容と一致する方は残り福なのかもしれません。
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305
マンション掲示板さん 2018/11/17 00:39:28
事務所使用となってますが使われてるってことは中古と同じなのに値引きないんですか?竣工前に契約した人と価格一緒で購入する人いるんですかね
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306
通りがかりさん 2018/11/17 10:18:16
だから売れてないし売れなきゃそのうち下げるんじゃない?
まあ賃貸じゃないから焦って売る必要もないだろうし下げなくても放っときゃ売れる可能性もあるから当分下げないと思うけど
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308
居住者 2018/11/18 09:09:08
>>300 匿名さん
ランドマークタワーも、相模灘も見えて最高です!と、言いたいところですが(笑)、遥かかなたにかすかにそれかどうか
、という程度です。
周囲は360度バッチリ開けて、中区まで高い建物はなく、解放感は十分ですが。(笑)
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309
購入者 2018/11/19 12:28:57
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310
匿名さん 2018/11/21 04:02:13
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312
マンション検討中さん 2019/06/10 18:44:35
[No.311と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当
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