マンコミュファンさん
[更新日時] 2018-04-27 19:13:07
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
物件詳細
物件名称 グランドメゾン天王寺上之宮町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上之宮町32-1（地番）
交通
近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩7分
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分
大阪環状線「桃谷」駅徒歩11分
用途地域 第2種中高層住居専用地域、準防火地域
建ペイ・容積率 60％(角地緩和により70％)・240％
敷地面積 1,597.66㎡
建築面積 729.58㎡
建築延床面積 4,500.58㎡
総戸数 42戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 BCJ16大建確021（平成28年6月30日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 平成30年5月中旬予定
入居(引渡)予定 平成30年6月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 29台（機械式）／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 7台（バイク置場1台・ミニバイク置場6台）／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 84台／未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
取引態様 （売主）積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計 大阪第三事務所
施工 株式会社金山工務店
販売概要
販売スケジュール 平成29年4月下旬販売予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯
間取り 2LDK+N ～ 3LDK+N
専有面積 73.45㎡ ～ 98.92㎡
バルコニー面積 10.90㎡ ～ 13.60㎡
その他施設費用 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2016年09月04日
次回更新予定日 2016年09月13日
備考
「グランドメゾン 大阪市」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%...
【タイトルを正式名称へ変更しました 2016.11.15 管理担当】
[スレ作成日時]2016-09-05 10:49:03
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上之宮町32-1（地番） |
| 交通 |
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩7分 （14号出入口）
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩7分 （14号出入口）
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分 （8号出入口※）
大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分 （8号出入口※）
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩11分 （西出入口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年05月中旬予定
入居可能時期：2018年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
|
| 施工会社 |
株式会社金山工務店 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン天王寺上之宮町口コミ掲示板・評判
-
70
匿名さん
>>68
ﾄﾞﾝｷは 清風高校の向かいではなかったですか？
そうそう ホテルの道路斜め向かいです！
何回かいったことありますが スパッツ履いたお姉さんやお兄さんが多くて ガラ悪かった。
地域外からセルシオやクラウンみたいな車のお客さん来られてました。
ヤンキー御用達なんだろうか？
でも庶民的で いいんですけど。
-
71
マンション掲示板さん
>>70 匿名さん
夕陽丘に住んでわざわざドンキに買い物はないやろ
-
72
マンション検討中さん
>>71
ドンキは買わなくても 岩田のレッツゴードンキーは最近の信頼性で買ってみたくなる
-
73
周辺住民さん
>>71
わざわざ行かなければならない 生活必需品等
サガミ。オカモト。
安さ
ドンキ＞コンビニ＞薬局
-
74
マンション検討中さん
ドンキは客層悪すぎ。
頭の悪そうな低所得層が集まってくるからあの付近ではドンキだけ雰囲気違うもん。
ああいう低レベルのお店は西成とか生野とかに作ったら良い。
わざわざ天王寺区には作ってほしくない。
-
75
匿名さん
>>74
>>ドンキは客層悪すぎ。
確かに 行ったことなかった 恐々 行ってみました。
玄関には、怖いお兄さんたち 明らかに客層が（恐怖）
お姉さんは、ピンクのスパッツはいた方。
コーナーで店員さんが お客さんに 絡まれていました。
どんなとこやねんと 内心思いました。
-
76
匿名さん
実際のはなし、近隣の住民の多くがドンキを利用しています。
無論、タワマンの人達もです。
五条区住民も大阪人ですから実利を重視していますよ。見栄はりの方もいますが・・・。
なお、ドンキはプラチナドンキという名称で、かの有名な白金台にも出店しています。
-
77
マンション検討中さん
>76
実利重視って言うけど金持ちが
ドンキでみんな何買ってるの？
そんな安いの？
近所に住んでるけどあそこは行ったことないわ。
むかし地元にオープンした時に行ったけど特に買いたいものなかったし。
路上駐車は多いしギンギンギラギラやしあんまり良いイメージない。
-
78
検討
>>77 マンション検討中さん
ドンキ上本町店のチラシです
実利 スーパーより安い感じです。
-
-
79
検討
>>77 マンション検討中さん
スーパーの中では、ビールや食品 プライス頑張っています。
-
-
-
80
検討
>>77 マンション検討中さん
ドンキは、安くても 他のスーパーが夜11時で閉店で 深夜に行かないとダメとか、薬や化粧品、雑貨を買わないといけない時ではないでしょうか？
近商ハーベスト、コーヨーは ややパワー不足ですから。
-
81
検討
基本は、ドンキ行きませんが、認めなければならない融通はあります。
客層は、恐怖ですが 相手も人間ですから。
-
82
匿名さん
-
83
匿名さん
ドンキホーテ阿倍野店 完成図
-
-
84
検討板ユーザーさん
>>77 マンション検討中さん
他人にしちゃ価値が無くたって誇れる物が自分を唯一撃破出来るprecious one
-
85
マンコミュファンさん
人生が二度あるならこんな険しい道は選ばないだろう、でも一回たった一回しかチャンスがないのなら何もかも諦めて生きていくつもりはない、後ろに明日はない、力を宿せWAR
-
86
マンコミュファンさん
>>85 マンコミュファンさん
どういう事でしょうか？
-
87
マンコミュファンさん
>>86 マンコミュファンさん
はい、解説いたします。
こちらの物件は高いです。
一般人なら到底手の届かない物件です。
しかし諦めていいのでしょうか？例え多大な借金をしたとしても後悔しないように生きたいという意味です。
お判りいただけたでしょうか？
-
88
マンコミュファンさん
>>87 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
分かりました
-
89
匿名さん
-
90
マンコミュファンさん
-
91
匿名さん
-
92
選びです
>>91 匿名さん
何もかも嫌になってしまいましたか？
そんな事仰らないで下さい。せっかくのマンション選びです。この物件駅が遠いのが超残念ですよねー。
-
93
マンション検討中さん
-
94
匿名さん
来年の４月から販売開始のようですが、まだ間取りなどが出ていません。
便利な場所なので、結構人気が出るだろうなと思います。
意外と小学校や中学校も近いので、家族で住むにはイイ場所だと思います。
モデルルームはいつくらいにかなるのか楽しみです。
-
-
95
マンション検討中さん
-
96
匿名さん
駅から遠いや暗いとか
この場所に土地勘のない人のスレが多いですね。
大阪市内で子育てファミリーが家を探す場合、
環境を優先するとこの界隈の一択になります。
逆に言うと、
大阪市内で駅近を優先すると子供にとっては環境劣悪
-
97
マンション比較中さん
>>95
夜は人通りなくて暗いですが、車など騒音は皆無で 静かですよ。
大阪市内環状線エリア内ですよ。
-
98
通りがかりさん
-
99
マンコミュファンさん
グランドメゾンバンザーイ！最高だぜグランドメゾンは！俺は買っちゃうぜーここ！一番高いとこに買ってやるから待ってろよ積水！
-
100
マンション検討中さん
-
101
マンション検討中さん
-
107
評判気になるさん
-
108
マンション掲示板さん
歩けない距離ではないけど 上之宮町なので、
地下鉄は、遠いね！
JR桃谷も、遠いね！
近鉄上本町駅ありますが、近いとは言えないですね！
歩く方には、いいかもしれませんが 歩けない距離ではないので 微妙ですね！
-
110
マンション検討中さん
[No.102～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
-
111
名無しさん
グランドメゾン悪く言う奴はいないっしょ。グランドメゾン以外マンションではない！
-
112
マンション検討中さん
みんな大好きグランドメゾンなのに盛り上がってないですね。なぜなのか
-
113
マンション掲示板さん
突然のスレ失礼します。
私はグランドメゾン大好きなグランドメゾンマニアです。知ってらっしゃる方もいるとは思いますが通称孤高のグランディストです。
この20年幾多ものグランドメゾンを渡り歩きある一つの結論に達しました。
何故グランドメゾンを皆さんが選ぶのか、そしてなぜグランドメゾンがメジャー7でもない単なるその辺にあるコストカットが酷い二流デベのくせに無駄に高いのか。
もしよければ私のグランドメゾン知識を皆さんに披露したいのですがいかがでしょうか？
-
114
マンションオタク
>>113 マンション掲示板さん
知識の一部始終！
よろしくお願い申し上げます。
-
115
マンション掲示板さん
>>114 マンションオタクさん
いいでしょう。教えてさしあげましょう。
-
116
検討板ユーザーさん
-
117
坪単価比較中さん
-
118
検討板ユーザーさん
>>117 坪単価比較中さん
初めましてこんばんは。
その質問はこのグランドメゾン上之宮町のスレに関係あるのでしょうか？
確かにここはグランドメゾンです、しかし…しかしですよ！ここは他のグランドメゾンとは格が違うんです！わかりますか？レベルが違うんですよ。
確かに駅からも遠い、近くにコンビニもない、スーパーもない、はっきり言ってグランドメゾンでなければこんな所クズ物件でしょう。しかし！しかしですよ！ここは五条小学校校区なんです。いくら駅から遠かろうが、ここは五条小学校校区なんです！普通のグランドメゾンと一緒にしないで下さい！私はここを買いますよ。自分の全人生を投げ打ってでも、明日が最後だとしても買いますよ。
人生は一度きりなんです。買いましょうよ皆さん。ここはぶっちゃけスーパーミラクル意味わかんないぐらいボッタ値段で、売ってくるでしょう。なぜかって？グランドメゾンだからですよ！未来に向かって歩き出す勇気を持って下さい！グランドメゾン万歳！
-
119
検討板ユーザーさん
>>117 坪単価比較中さん
この掲示板に関係ないでしょ。出て行って下さい。ここはあくまでグランドメゾン上之宮町の素晴らしさについて語る所です。正直知ってるんですよ私、その理由。しかし貴方の回答には応えかねます。なぜならここはグランドメゾンのスレなんです。わかっていただけますか？わからないのであればもっと詳しく細かく教えさせていただきますが？
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
