グランドメゾン天王寺上之宮町【旧称：（仮称）グランドメゾン上之宮町プロジェクト】ってどうですか？

あと、この北西の間取りはキッチンが思った以上に前にせり出してます。
（モデルルームに騙されるところでした）
リビングの幅は２ｍないのかな？

ダイニング部分がかなり狭くなるので、
どれだけのサイズの食卓が置けるのか気になります。

その分左右のスパンは長いのですが、これも好き好きでしょうね。


しかし改めて見ると下り天井、すごいですね。
そんなに気にしていなかったのですが・・・

下がり天井のみならず、図面からしっかりイメージする必要ありますね。

でも、第1期で33戸売りに出すみたいですが、すでに33戸決まっているんでしょう。

やっぱり積水。天王寺区は本当に強いですね。高い買い物だけに・・・大企業の安心感大切ですね。

>>342： 匿名さん

>>やっぱり積水。天王寺区は本当に強いですね。高い買い物だけに・・・大企業の安心感大切ですね。

モデルルーム見なくても、　図面だけで　　青田買いでも、積水は共通仕様で　予算合えば　メクラ買いです。
アフターもありますから、購入者は心配無用なのかな。

グランドメゾン上町台テラス、88戸完売しましたね。
80㎡平均6000万円台。

まだイメージだけの意見となりますが、
エントランス広くてマンションと思えないくらい素敵な仕上がりになりそうです。
マンションの場合は、玄関とも言えるのがエントランス。デザイナーさんのセンスの良さを感じます。

もろちん、プラン内容のひとつひとつも拘られていて、
設備内容も充実していると感じました。特に女性に好まれるデザインだと思います。

なんでここのマンションはこんなにHPがしょぼいんやろ。
グランドメゾンって大阪のマンションで一番HPがしょぼい気がする。

コンセプトルームがオープンしています。このコンセプトルームはモデルルームとは違うものですか？

ホームページはこれで完了でしょうか？だとしたらかなりシンプルな・・・。しょぼいとも言いますか・・・。広告費（ホームページ製作）にお金をかけていない分、マンションの価格が安くなっているといいですよね。

CGを見たところ、雰囲気よしのマンションで好感持てました。

>>347

行ったことがないのでわかりませんが、モデルルームはマンションの某タイプの部屋を完全再現しているけど、ここのコンセプトルームはいくつかのマンションの合同ですので、おおむねこんな雰囲気ですよっていう感じで見せているという事でコンセプトルームなんじゃないでしょうか。
要するにコストカットという事かなと思います。
ただそのコンセプトルームの画像も載せない、設備・構造や仕様もHPに載せないマンションっていまどきどうなんでしょうね。
そんなところに金掛けずに顧客に還元すると言うならありがたいですけど、特段安いわけでもなく、設備・仕様が良いわけでもなくですからね。
いくら外観は良くても、部屋は完全インポールで下り天井満載のお部屋じゃテンション下がりますよ。
住む人は外観を見る時間はわずかでほとんどは部屋にいるんですから。

コンセプトルームの画像はまだしも、発売日を過ぎて間取りすら載せない公式ホームページってあります？
間取りの載せない公式ホームページなんてグランドメゾン意外に見たことがないです。

>>349 検討者さん

最近は、シークレットで 買いたい人のみ
おいでよって感じです。
グランドメゾン信者さんがいますから
共通仕様で、薄いパンフレットで
売れている感じです。

坂の途中にあるということですが、敷地内はどういうふうになっているのだろう。

間取りが実際にいかないとみることができない、ということですが、物件概要を見ていてわかることお出てきますね。ある程度の広さとか設備諸々などなど。

毎月、窓清掃が必要で、そのコストが発生するという住戸があるのですが、どういうことになってくるのでしょうか。どの住戸がそれに当たるのでしょうね。

>>351

一時期間取りをSUUMOに掲載したらインポールと下り天井満載のひどい間取りだと酷評されたので公開をやめたようです。
情報公開は最小限にとどめ、とりあえずコンセプトルームに来させて、間取りをまともに読めない情弱を狙っているんでしょう。
間取りの掲載しないマンションなんて大阪でも積水だけです。

>>352 検討板ユーザーさん

屋内は、インポール構造で 図面では、下り天井でしたね。

公式サイトにはまだ間取りや仕様が出ていないんですね。
ライフインフォメーションを見てみると、スーパーは自転車が必要な距離感ですが、
小中学校がマンションから至近距離なので親御さんは安心ではないでしょうか。
エントランスが傾斜地になっていますが立地は緩やかな坂になっています？

今先着順で出ている分っていうのはどちらに棟の方なんでしょうね。両方、なのでしょうか。ここだと低層と高層、どちらのほうがニーズが有るのでしょうね。

ランドプランのところを見ていると、エントランスだけで1棟構成ということになっていたんですね。なんで3棟って言っているんだろう？とよくわからなかったんですが。イラストを見ていて納得できました。

完売しました。高値でも完売。
天王寺区のマンション高い。

平米数で　いくらだったのですか？

>>357

約90㎡の高層階で7500万くらいじゃなかったかなー。
確か西向きでしたけど、駅からの距離もそこそこあるのにそれで売れるのはすごいですわ。

９０だと　それぐらいしますよね。

今日、散歩で通ってきましたが、隣の家と隣接してますね。

>>359 マンション比較中さん

南側の戸建てとはかなり近いですね。
南側はFIX窓にすると聞きましたが、低層階で南側が塞がれるのは悲しいですね。
リバーもルネグランもここも高値と言われながら竣工前に完売しました。
なんだかんだで夕陽ヶ丘地域は需要が強いです。

＞＞３６０

そうですね。

消防署横の五条区の物件も幹線道路沿いでも、２階は一番安い価格非公開4000万円〜未分譲ですが　高い6000万円の部屋と
一部　広告の関係で売り出ししていない未分譲の中部屋を除き大方埋まってました。

タイルの話がルネグランで出ていましたが、消防署横の物件は、玄関周り周辺は　吹き付け塗装のみでタイルは省略しています。
グランドメゾンも、大手前タワー含め、数年前の物件タイル貼りのイメージ強いですが、最近は省略してきているのでしょうか。
マークスは、購入者に利益還元？するため設備省略、タイル省略多くなってました。

そろそろ完成ですね！エントランスが豪華そうですよ。