【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

>>5454 住民板ユーザーさん1さん

中国語を勉強してみる！
というのは半分冗談で、住人には中国語と韓国語の区別すらつかない人が多いのはないでしょうか。私もですが。
管理人に伝えて、それ以上は深く関わらないのが良いように思います。自分で意思を伝えようとすると努力や忍耐が必要だからです。
もし自分でコミュニケーションできるようになったら、それはそれで得るものも多いと思いますが。

それにしても中国人の方多いですね。
インターネットで話題になった物件だったからですかね。

中国の方いるのは事実なので、あまり気にせず注意してあげましょう。多分ルールみてないかわからないかもしれないので。仲良く暮らしましょう。

>>5454 住民板ユーザーさん1さん
事実としても冒頭でxx国をアピールするのは違和感がある。コンシェルジュに行って正解

このマンションの住民、過半数は子育て世代で子どものイタズラや遊びに神経質になりすぎるのはあなたに子どもがいないか、子育て世代の気持ちを分かろうとしないかとは考えませんか。
共同生活で全てルールに縛られて守るのは大事ですが、ある程度大目にみるのが大人の作法では？
あと中国の方かどうか確実かわからないのに断定する言い方は排他的な人に見えて東京の街に合いませんね。そもそも日本人だってルール守らない人いますよね(笑)おそらくここのマンションに住む中国の方はあなたより年収が高いハイソサエティの人ばかりという認識を頭に叩き込んだ方がいいですよ〜
狭い心しか持たないと誰も幸せにならないので、仲良く暮らしましまょう。嫌なら一軒家でも買って外国人が少ないエリアに引っ越せばいいと思います(笑)

5454さんなの？

仕事上やプライベートでも
中国、韓国の方とお付き合いありますが
皆さん、素晴らしいですよ。
その人が中国人だっただけで
日本人でも常識のない人はいます。
私は国としての中国韓国は嫌いですが
人は好きな人が多いです。

同じ常識外のことを目にしても、中韓の方が目に付きやすいのは、旅行客のマナーが悪かったり、国に対するイメージが先にあって、やっぱなって思いやすいんでしょう。そしてそれは日本人のせいではなく、今後もそう感じるのでしょう。
少なくともガーデンズに住むハイソな外国の方は、その現状を理解して、よりマナー良く生活しないと反感買うハンデをしょって住むしかないのでしょう。

>>5453 住民板ユーザーさん8さん

防災センタに引っ越し時間の注意書きについて聞いてみました。養生撤去のときに剥がすはずだったところ、防災センタ側が忘れていたそうです。もう外されました。
サカイは濡れ衣だし、入居者も掲示板で騒がれて災難でしたね。

管理会社がいつでも正しい訳ではないのを目の当たりにする事になって残念ですが、私達も盲目的に従うのではなくチェックする視点が必要そうです。

国別で物事話する方の教養の低さも注意されるべき事ですね。

>>5465 住民板ユーザーさん4さん

では台湾は？
親日国だから好印象でしようか。
でも、ここのスレにxx国人は〜と投稿する人は台湾と中国の方を区別できているでしょうか。(ほぼ分かってないと思う)

そんなレベルの人同士で語る話題ではないと思います。

仲良くやろうぜ。国とか家族構成とかその人の考え方を否定ばっかしててもつまんねーし。自分も誰かしらに迷惑かけてるだろうし、多目に見ようや。同じ時期に同じマンション買った割りと近い境遇の人同士なわけだし。いい大人なんだし、対応に困る場合はコンシェルジュとか理事会で言えばいいだけだよ。
やっちゃいけないのは、国が違うから「◯◯人だから××だよな」とか「子供がいないからうんぬんかんぬん」って論調は全然建設的じゃない、ただの個人の主観だからやめよ。

来客用の自転車置き場ってありましたっけ？
フロントに聞けばいいのでしょうが、フロントがいる時間帯は家にいないので確認ができず…
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

>>5472 住民板ユーザーさん2さん

ありますよー！
だけど、フロントに申請しなければならなかったような…

アドバイスにならず、すみませんが。

エアリーならば、サブエントランス側にありますよ！

>>5340 入居前さん
うちも排水に時間が掛かるようになりましたが、排水弁を外して掃除したら早く排水出来るようになりましたー。ま確認をしていなければ一度お試しあれ。

国で差別というより、育ってきた文化や道徳的考え方も違うから、否が応でも海外の方で目につくことがでるのは当たり前だと思います。昔の日本人も欧米から品がないと言われてたのと同じかと。
それを受け入れられない人が悪いのではなく、受け入れた上で注意していくのがあるべき姿だと思います。

>>5472 住民板ユーザーさん2さん

コンシェルジュがいない時間でも、カウンターの呼び鈴を押せば防災センターが対応してくれますよ。

タンメンうまいけど、なぜ担々麺は潰れたのか。
そんなに人がいなかったわけじゃなかったように思うけど、期間短かった…

イライラを他人にぶつけたくて匿名でこんなとこに書き込んで、同調してほしくて書いただろうけど、結果は真逆じゃ5454さんも惨めだね。これでxx国だからいけないとか偏見をなくせばいいんじゃない⁉
さっき誰かも言ってたけど、昔は日本人だからxxなんだよね〜って欧米人に言われていい気持ちしないのと同じ。相手の立場で考えて、海外の人にしてみたら外国で自宅購入してその社会に溶け込んで暮らそうとしてるんだから、むしろ手を差し伸べて手伝ったらみんな幸せになるんじゃない?
心に余裕なく、カリカリしちゃうなら仕方ないか。。。

>>5477 住民板ユーザーさん1さん
どこの話ですか？

>>5478 住民板ユーザーさん6
自分が海外で働きそこで家まで購入して家族と暮らしたらって想像したらわかりそうなもんだけどね。その国の習慣なんて徐々にわかってくるものだし、時間が経てば自然に解決する問題だと思うよ。そもそも問題って程の話かって思うけどねｗ

今日もキックボードで廊下を走ってる女の子がいました。注意書の掲示を見てないお家もあるんでしょうか？

見かける度にここに書かれても。。

ネタかもね

コープを配達している男性が、エレベーター内部の鏡と扉に台車をぶつけているのを見ました。その場で注意したけど、配達するのに焦りすぎ。いつか大きな傷がつけられそうです。

完全なるネタ
どんだけ目のたたきにしてんねんw
暇すぎかつ友だちいない人？

>>5479 住民板ユーザーさん5さん

別人ですが、らーめんほんだの斜め向かいですね

5472です。

やはり来客用の駐輪場があるんですね。
防災センターに聞いてみます！
ありがとうございました(*- -)(*_ _)ﾍﾟｺﾘ

どうでもよいネタはスルーしましょう。

いなり幼稚園にお子さん通わせてる方いますか？
送迎で一番近道を教えて欲しいんですが、やはりあの急な坂道を上り下りして自転車で送迎していらっしゃるんでしょうか？

>>5489 住民板ユーザーさん3さん
先日の願書提出に並んだ者です。(入園には至っていません)

自転車送迎であれば、ガーデンズ南端から京浜東北線方面に直進し踏切を渡って左折、直進して名主の滝公園の周りを道なりに進むのが最適ではないでしょうか。
ただ、踏切は朝の送りの時間帯、開かずの踏切化しそうですが、実態はどうなんでしょうか。
踏切を使わないとなると駅前の十条跨線橋を渡ってとなりそうですね。

調べてみると、東十条-王子間の踏切(井頭踏切と根岸踏切)は朝夕の通勤ラッシュの時間帯、開かずの踏切として全国的にも有名みたいですね。。。

井頭踏切には自転車と歩行者用のアンダーパスがありますよ

無いと思うけど

あ、すみません。
あの線路方向の屋根はアンダーパスだったんですね。。よく見ておらず失礼しました。

子乗せ自転車を手押しでのアンダーパス通過は転倒しそうでちょっと勇気がいりますね。

ちなみに、東十条駅北口のエレベーターは子乗せ電動自転車だとサイズがギリギリで、子どもを乗せておらず他に乗ってくる人もいなかったから良かったけど、扉にぶつかりそうだったり結構焦りました。

王子駅付近にある明治堂っていうパン屋さんの美味しかった

>>5497 住民板ユーザーさん7さん
インテリアオプションの時に、やめといたほうがいいと言われたものが多かったので私は諦めました。
長谷工関係の工務店以外で出来るとしても、避けた方がいいですよ

付けて後悔する可能性もあるなら１年位そのまま生活してみるのも手だね。ゆっくり考えたら結局要らなかったって場合もある。入居後に付けるならいつ付けても一緒だし。

私は無印の壁棚をトイレの壁に取り付けました。今のところなんの不便なく使えてます。いい感じです！

>>5500 住民板ユーザーさん1さん
いい感じですね！
フローレンはいないんですか？

>>5500 住民板ユーザーさん1さん

来年のカレンダーも出回ってきましたね。
早いなぁ。
雪景色の桜並木も見てみたいものです。

>>5501さん、5502さん
ありがとうございます。フローレンはまだいないので、また増やそうと思います。あとニョロニョロもゲットしないとです！カレンダー、気が早いですよね（笑）
私も来年のガーデンズの桜並木楽しみです！雪景色もみれるといいなぁ。

>>5500 住民板ユーザーさん1さん

質問なのですが、付属のピンで固定しましたか？？

ペーパーホルダーはかなり長めのネジで固定されていたので、
ネジで固定した方がいいのか気になっていますので、教えていただけると助かります！

>>5504 匿名さん
付属のピンで固定しましたよ！結構壁硬くて、刺すのが大変でした。ですので、大丈夫だと思います。無印のピンは刺したら中で３つに分かれるタイプなので結構がっちりつくと思います！

トイレに無印の板、いいですね。

ところで、前に話題になった水の浄化機の営業、うちにも来ました。

内容は、日々使ってる水がミネラル水になることで専有部の排水管や給湯器の保全、人には保湿効果や食べ物がおいしくなるなどの利点がありました。
一括支払いで40万くらい、25年持つそうで、3年ごとにカートリッジ(5万だっけな)を変えなきゃいかんそうです。

これしとくと、マンションの資産価値も上がるそうで、夫はしてもいいんじゃないかな…と言ってます。

営業受けた方は、どんな感想をお持ちですか？

>>5500 住民板ユーザーさん1さん
質問した5497です。
うちもちょうど無印の壁棚を取り付けようかと考えていたので、とても参考になりました、ありがとうございます！
ムーミンかわいいですね。

>>5451 住民板ユーザーさん1さん
出産は里帰りでしたが、検診は北医療センターでしたよー
赤羽からバスもしくは北赤羽から徒歩で通いました！

>>5505 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

我が家は諸事情でトイレットペーパーホルダーを外したのですが、かなりネジが長くて驚いたんだもので笑

おかげで、我が家も迷いなく無印の棚を買えます！

>>5506 住民板

そういうのは資産価値にはまったく関係ないですよ。余計なものがついてると、かえって下げる可能性がありますね。

>>5509 匿名さん

ちなみに、11月26日まで無印良品週間ですよ。無印のメンバーであれば10%オフで買えますよ。

【ご参考】
https://www.muji.com/jp/feature/mujiweek/181116/

>>5506 住民板ユーザーさん3
目隠しして比べて本当に保湿効果が上がったり食べ物がおいしいと実感できるのなら良いのだろうけど、おそらくそこまでの差は無い（どころかたぶん区別がつかない）。それに平均毎年3万円以上かける価値があるかというと微妙。途中でカートリッジ買うのやめたら40万円は捨て金だしね。

唯一ハッキリしていることはそれによってマンションの資産価値があがるってことは無いこと。私なら営業がそう言い出した時点でその人の言うことは全く信用しない。その説明だと25年間でカートリッジ含めて80万円払うことになるが、そんなに資産価値気になるなら売却時にその80万円でリフォームした方が余程高く売れると思う。

あと因みに一般的に浄水器通した水は加湿器で使えませんよ。浄水は塩素カルキが少ない分劣化も早いから。家中浄水化したら加湿器の水どうするの？と思わないでもない。

>>5512 匿名さん

営業の人が言うには、水道水だと塩素が入っていて、専有部の水道管、床暖房の管、給湯器の劣化を早めるそうです。
それで、売る時になって、床を剥がして水道管をやりかえたりしなきゃいかんくて、すごくお金がかかるとのこと。
給湯器も25年で通常、壊れて3台必要なところ、ミネラル水を通すことで2台で済むんだって。

マンション自体でミネラル水にしてるところあるんだけど、専有部の保全ができてるから資産価値が高いらしい。

>>5513 住民板ユーザーさん3さん

ここの給湯器は共用部メーターBOX内で直結ですが、そこに浄水器を設置するのはNGだと思いますよ。

>>5513 住民板ユーザーさん3さん

配管までミネラル水になると

そんな事になるんなら
ところはどこも大変ですね。
ここの前は築35年のマンションに住んでましたが
そんな事して売りに出してないし、必要もない。
その分を値引きしてうったほうがいいですね。
給湯器もそんなにこわれない。
法定耐用年数が10年なだけで
10年たったから使えないわけじゃないので。

そんなこと言う営業は、わたしだったら門前払いにします。
その営業からみたら、あなたは新築に浮かれたいいカモです。ネットでいろいろ調べられるし、もっと勉強しないと。

>>5516 匿名さん

訂正

そんな事になるんなら
ところはどこも大変ですね。
↓
やってないと、そんな事になるんなら
大変ですよ。

塩素が入ってないと
かえって配管などが汚れるような気がします。
冷蔵庫の製氷機はそうですよね。

浄水営業の人が書いてるのかもしれないですね。ただあまりに売り文句が稚拙なので、却って注意喚起になってしまうという。ノルマ厳しいのかな？でもこれで資産価値上がるって言われて信じちゃう人はさすがにいないと思う。

ミネラル水って何でしょうね？
そこから怪しいです。

水道水に残留塩素が残ってることでカビや細菌の発生が押さえられているんだから(だから加湿器に入れるのは望ましくない)、家中浄水にしたら配管にカビの発生しやすくなるんじゃ？って考えるのが普通だよね。それを設備寿命が伸びるなんて説明するのが相当悪質だし、そんな会社の付けた設備でそもそも浄水化されてるかどうかも怪しい。
本当に浄水化されたら設備が傷んでバレる可能性もあるが、そのまま水道水流しても住人は「さすが美味しいよね」とか言ってそうだしね。

浄水器について、
ご意見、ありがとうございました。
皆さんの意見を聞いて、
揺らいでましたが辞めることにします。

来月の設立総会の案内が掲載されていました。スタートが土曜の夜なんですね。出られるかなぁ。。

>>5451 住民板ユーザーさん1さん
うちは駒込の加塚医院で産んで、なかなか良かったですよー
南北線ですぐなんで徒歩が少ないのも良かったです
王子神谷に新しい産婦人科できるとネットで見たんですがあそこはもうやってるのかな、

>>5524 住民板ユーザーさん8さん

車があったら東大がいいですよ。安心感が断然ちがいます。

今更使ってみて、自転車置場のドアの開閉大変ですね。タッチキーにしてほしい。。

フローリング軋みますか？
多少の軋み音は気にしない方が良いのでしょうか？

>>5527 住民板ユーザーさん2さん

急に冷え込みましたからね。温度変化により多少の膨張、収縮による軋みは出ることもありますが、気づくと消えてたりします。

あまり神経質にならない方がいいかもしれませんね。

>>5528 住民板ユーザーさん1さん
軋みはそんなに気にならないですけど、やっぱり床がペコペコというかフカフカしますね。
あまり気にならないでしょうか？

>>5529 住民板ユーザーさん1さん

はじめは違和感ありましたが、今はもう慣れてしまいました。逆に以前住んでいた所は二重床だったのですが、注意しても子供が踵から歩いてしまい床に響いてるのが気になってました。
天井も高くなるし直床結構気に入ってます。

5527です。

確かに乾燥が気になる頃から軋みだした気がします。
全体的に軋まないのですが、頻繁に通るところが軋むので気になってしまったのかもしれません。

床の柔らかさは感じますが嫌ではありません。
前は二重床だったのですが、こちらの方が固すぎず逆に良いかもしれません。
好みの問題ですかねぇ。

エアコンと床暖房どちらがコスパいいんですかね。急に寒くなったもので。

>>5530 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりこの床の柔らかさが静かさにも繋がってるんですかね？
夜の静かさには本当に驚いています。

玄関のドアにかわいいリースを飾られてる方がいて楽しんでます^_^
エントランスあたりにクリスマスツリーかざられないのかな〜
カフェの飾りで終わりだったら少し残念。

>>5534 住民板ユーザーさん1さん

敷地内の植栽にイルミネーションを施しているマンションも綺麗ですよね。
理事会で色々と検討が必要だと思いますが。

食洗機について質問なんですが、イマイチ汚れが綺麗に取れないという方いらっしゃいますか？
うちはあまり綺麗にとれず困ってます泣

出前を頼んだことありますか？
器はどこに出せば良いのでしょうか？
不在にしていても勝手に器を取りに来てくれような、昔ながらの店の出前は頼めないのでしょうか？

>>5537 住民板ユーザーさん2さん

不在のときに容器を回収しに来る出前は、オートロックのマンションでは無理ですよ。

内装のコーティングの営業が来て、
白い壁なので光触媒のコーティングを
勧められたんですが、皆さんしました？

キッチンの人工大理石も汚れやすいとかで、
汚れたら中に染み込むから汚れが残るとのこと。
人工大理石もコーティングとかすべきなんですかね？

>>5532 住民板ユーザーさん1さん

床暖は確かに床は暖かいのですが、部屋の空気まではなかなか温度が上がらない感じです。マットを敷いているから？
リビング隣の洋室までは全然効きません。

最近はエアコンばかりになりました。。

>>5538 住民板ユーザーさん1さん

知人のマンションはオートロックですが、宅配ボックス付近にどんぶり回収ボックスなるものがありました。郵便屋さんが投函する場所からどんぶりを回収できるようになっているようです。

>>5541 住民板ユーザーさん7さん

それはありがたいですねぇ。
うちも前に住んでいた所はオートロックで、特段BOXはありませんでしたが、宅配BOXの横に中途半端な空間があり、なんとなくそこがお皿を置く場所になっていました。

この辺りは昔ながらのラーメン屋さんとかが多いので、あちこち出前を頼みたかったのですが、今の状態だと難しそうですね。

>>5540 住民板ユーザーさん1さん
マットを敷いていると熱がこもってしまうので良くないそうですよ。

すごく熱がこもって、レベル1でも熱くて嫌になり消してしまうレベルです。
床暖房でも大丈夫なジョイントマットなのに、、、、
でも子供がいるのではずせません。。
みなさん、どうされてますか？？

>>5544 住民板ユーザーさん1さ

>>5536 住民板ユーザーさん1さん

液体や固体の洗剤を使っていませんか？
私は粉末の洗剤に変えたところ、抜群に洗浄力があがりました。

>>5546 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
使っているのは粉末ですが、他も試してみます！
差し支えなければ、使っているのは製品名を教えていただけませんか？

>>5547 住民板ユーザーさん1さん

花王のキュキュットを使っています。
茶渋もとれてピカピカになりますよ。
オレンジにしてから嫌なにおいもなくなりました。

ここは宅配ボックスや郵便受けにアクセスできる通路が狭いので、回収箱のような物を置くのは難しそうですね。

ニオイが混ざってゴミ捨て場みたいな香りが漂うのは勘弁してほしいですね。

>>5551 住民板ユーザーさん8さん

臭いは混ざらないと思いますが…
出前のお皿って洗わずに出すんですか？

洗っても洗い方によっては臭うし、全ての人が洗って出すとは限らないからねぇ。
それとも洗って袋に密閉して出すようにって規約で決めます？
そんなに容器回収必須の出前の需要は無いような、、

>>5549 住民板ユーザーさん8さん
神谷の桃源、先月くらいに一度出前頼んだらラーメンも中華丼も美味しくなくてびっくりしました。
昔からある中華料理屋みたいなので、たまたま作り手の調子が良くなかったのかなと思うようにしてますが。。
東十条駅前の興隆は持ち帰り可能ですが、こちらは文句なく美味しかったです。

>>5536 住民板ユーザーさん1さん
食洗機、スタンダードタイプです。
汚れが残っていることが多いです。
容量も少ないから深みのある皿は
難しい。
ストレスを感じていました（涙）

以前はパナソニックの置き型を使っていま
したが、格段に汚れ落ちは良かったです。

粉末タイプの洗剤も使っていますが、
グラスの内側の汚れが残っていたり（涙）

軽く水洗いしてから入れています（涙）