【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

>>3439 住民板ユーザーさん5さん
うちも底層階でL字サッシなのでかなり窓が広いのですが、オプションでも通常？の三つ折りは出来ず、下は鉛を入れるとかでしたし、価格も10万近く違ったので、外でオーダーすることにしました。

今月下旬の定期清掃(床洗浄)ですが、各階のアルコーブも対象みたいです。良かったですね。

玄関の素材がノーマル場合お手入れどうされてますか？

>>3441 入居済みさん

良かったですねって、私達が支払っている管理費から支出されるんですよ。

ここで議論はしません。
意味がわかる方だけ共感頂ければと思います。

>>3444 3441さん
最近いなくなったなぁと思ったら、性格のねじ曲がった方現る！　意味がわかる方だけ共有頂ければと思います。

>>3445 住民板ユーザーさん1さん

役員には向かないですね！

でも、室外機は対象外なんですかね？

>>3447 匿名さん
さすがにそれは対象外ですよ。破損でもしたら責任取れませんしね

話題変わりますが、

現状オートロックって1段階しか機能してないですよね。
さくらサロン奥もオートロックになりそうな雰囲気ですが、
有効にしないのでしょうかね？

>>3449 入居済みさん

クオリティブックの記載では、オートロックは各エントランスだけみたいですね。

そうなんですね。

この規模でシングルロックなのはちょっと不安ですね。。

>>3448 住民板ユーザーさん3さん

私も室外機は清掃対象外だと思います。
しかし、アルコーブも定期清掃の対象とは予想外でした。
一般的に清掃範囲に含まれないと思いますので。

清掃範囲であるならば、アルコーブに私物を置くと移動、破損リスクがあり清掃業者が苦労しますので、配慮が必要ですね。

>>3452 住民板ユーザーさん

私物が置かれている場合は洗浄しないそうです。分かりやすくて良いかも。

>>3454 住民板ユーザーさん6さん
ここで部屋番号晒すんですか？　いくらなんでもそりゃやっちゃだめでしょ。

おおっと。。
個人や住戸が特定される書き込みはルール違反です！

いくら主張が正しいと思っても、掲示板のルールを違反してはいけません！残念です。

私がこのスレ見てきた中で一番アタマ悪すぎる書込。ネットリテラシーなのかモラルなのか低すぎる。怖い怖い。

3454のルール違反の書き込みに対して、参考になるを押している人が何人もいるのも怖いです。ネットのルールをご存知ない人がそれだけいるということ？

>>3458 入居済みさん
私も同じく思いました。ゾッとします。マンションの住人だけでも危険行為なのに、オープンな場所でやるとは。しかも何も思わずに参考になるポチッです。

西向きは団地の方が多いそうなので仕方ないかもしれませんね

部外者は書き込み禁止ですよ。

>>3461 住民板ユーザーさん1さん

団地の方が多いのはどこ情報？
団地の方が多いと何が仕方ないのでしょうか。
同じマンション内なので同じような属性の方が多く住んでいると思われますので差別的発言は控えた方がよろしいかと思いますよ。

掃除しっかりすることと共用部分の引っ越して傷ついたところ直して欲しい。特にエレベーター周り酷く破損、傷があるな。

今週の話ですが、ヤマトの配送員が荷物てんこ盛りの台車をエレベーターの付近の壁にガツガツぶつけていたので、その場で注意しました。引越し用の養生が外された後です。

>>3465 入居済みさん

いやな役目、ありがとうございます。
こういう役目は管理会社がやるべきなんですよね。
しかし、こないだ夜間警備員？見かけましたが、
何してんだろね。

>>3461 住民板ユーザーさん1さん
西向きですがなにか？　団地の人間が団地って言うのも変ですよ。向かいの団地があることでなんかこっちに住んでる自分は凄いとか優れてるみたいな自己陶酔は意味わかりません。こっちだって大した団地じゃないでしょ。23区で利便性が良い割に安いから購入してるんでしょ？23区の中じゃ平均的かそれ以下の価格帯マンションで、あなたがそこまで優れてんならこのマンションじゃなくてもっと凄いとこに住んでんじゃないのかな？　部屋番号さらすような人と同等レベルかと（笑）

>>3467 住民板ユーザーさん2さん
愉快犯が煽ってるだけだから、乗ると長引くだけ。

煽り書き込みには反応せず削除依頼しましょう。

>>3467 住民板ユーザーさん2さん

わたしは好きで、西向き買いました。（笑）

好みですよね。

床材について教えてください。
カームなので色の選択はできず標準の床色と言われたのですが、その場合はアーバンホワイトでしょうか？
モデルルームと同じ白い床と言われて納得したのですが、カラー名称を確認していませんでした・・・。

>>3471 カーム契約者さん

モデルルームの白い方(AHタイプ)はアーバンホワイトで合っていますよ。

>>3472 入居済みさん
ありがとうございます！
助かります！

駐輪場ドアの閉まる速度が遅くなりましたね！
すぐに改善されて良かったです(^^ゞ

SBIで住宅ローンと同時に口座開設を申し込んだ方、ローンの審査結果はどのような形で届きましたか？口座開設の案内と第二暗証番号の封書のみ届いたのですが、ローンの結果がきておらず、大丈夫だろうとは思いつつも、やきもきしています。

>>3475 ブルーム契約者さん

我が家はSBIではありませんが、申込会で約３週間ほどで結果が出ると言われたものの、すでに４週間が経過しております。間にＧＷがあったので、ずれているのかもしれませんが、なんだかソワソワしてしまいます。

>>3475 ブルーム契約者さん

私もローン相談会でSBIに仮審査の申し込みし、全く連絡がこなかったので不安に思ってましたが、昨日簡易書留で届きましたよ。そしてまだ本審査してない方はいっぱいいるそうです。心配なら長谷工の担当の方に連絡してみるとわかると思います。

オプションでUVガラスフィルムを考えてます。皆さん、どうされましたか？
やりたいんだけど高くて。外注するとしても、見積もりの取り方がわからないんですよね。

>>3478 カーム契約者2さん
たしかに自分もUVガラスだけはオプションともう一社の見積しかしてないです。
どなたか外注された方、おススメあれば教えてください。

>>3476 住民板ユーザーさん2さん
>>3477 住民板ユーザーさん6さん
私はちょうど5週間です…。そわそわしちゃいますね。

>>3477 住民板ユーザーさん6さん
口座の申込は同時にされました？我が家は口座の案内だけ先に来て、ローンの方が何も音沙汰なしなので…。

>>3481 ブルーム契約者さん
3477さんのところにきているのは、あくまで仮審査の結果なのでは？
仮審査を事前にしている人は団信を含めた本審査の結果待ちということではないでしょうか。

>>3481 ブルーム契約者さん

3477です。すみません、3482さんのおっしゃる通り仮審査のみです。本審査は私はこれからです。5月31日がローン契約内容の変更締切日で焦ってましたが、5月の下旬にもう一度ローン相談会があるらしく、そこで本審査の申し込みでも間に合うとの事でした。
提携の場合は長谷工も審査結果は共有してるはずなので、やはり電話して聞いてみると早いと思います。ちなみに口座はすでに持っていたので口座の申し込みはしていません。

マンションマニア氏のスムログ記事、自身が他の物件でインテリアオプションを検討中らしいのですが、会社がここと同じ三井デザインテックのようです。スレに出てきたエアコンの話題もありましたのでご参考まで。

https://www.sumu-log.com/archives/10773/

>>3478 カーム契約者2さん
フィルムは耐用年数が10年と言われたので、Low-Eガラスのインプラス等の内窓を付けたほうがいいかもしれませんよ。
長持ちするし、値段もそれほど変わらないし、断熱性が段違い、防音ランクアップするし。

>>3486 住民板ユーザーさん

内窓って既設のサッシを加工せずに設置できるのでしょうか？(たしかサッシは共用部扱いかと)

>>3486 住民板ユーザーさん

10年⁈
半永久的だと思ってました涙。
オプションでUVと飛散防止で13万園だったのですが、内窓もそれくらいですか？

昨日、入居までのスケジュールほか資料が届きました。いよいよという感じでワクワクしています。その反面、内覧会や引っ越し手配など不安もあります。