【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

>>3400 ブルーム契約者さん
必要なのかといわれれば必要ないです。化粧カバーは単に見た目がキレイかどうかの問題だけなので。

>>3400 ブルーム契約者さん
質問が理解できました。エアコン設置場所にホース口？があるかどうかですね。ウチはエアコン設置場所と離れた所にホース口がありますので、リビングと寝室ともに化粧カバーは必要でした。

>>3402 住民板ユーザーさん5さん

すみません言葉足らずでしたね。汲み取って頂いた通り、室内に配管が見えるような取り付け方になるかという質問でした。
ケーズデンキにエアコン工事について聞いたところ、室外機の配管の化粧カバーは標準工事で、室内は有償（1万円/台程度）とのことでした。ただし排気口？の位置によって配管が見えない家も多々あるとのことで質問させてもらいました。

エアコン用の壁の穴はエアコン用スリーブですね。
うちは中住戸ですが、バルコニー側はエアコン位置から部屋の角をまたいで水平方向に60cmほど離れてます。廊下側の部屋もエアコン取付位置が下がり天井、スリーブ位置が窓の横なので、結局全ての部屋で見える配管が必要でした。

5月15日までにオプションを決めなければいけなくて、いろいろ迷ってます。
皆さん、表札はどうしましたか？

私は表札は考えていなかったのでオプションでの購入はしていません。オプションでは洗濯機上の収納のみ購入予定しています。

>>3405 カーム契約者さん
うちは表札は考えてません。エアコンを量販店購入するか悩み中です。機種によってはほとんど価格が変わらないですが、設置費が少し高そうですね。

>>3405 カーム契約者さん
玄関の表札はネットで作りました。集合ポスト用の表札は、サイズが小さいため、ネットではなかなか買えませんね。
つけてない人の方が多そうですが。

表札、みなさん、オプションでは付けてないんですね。

3408さん ネットだと、ポストの方が難しいですよね。
せっかく住むからポストも玄関前も表札をキッチリ付けたいんですが、表札付近の雰囲気がわからない中での注文、石にしたいけど付けれるのか⁈とか、いろいろ考えてしまって、悩んでます。

3406さん 洗濯機上収納のみにしたんですね。

3407さん うちは16畳用くらい大きいの1つで、オプションで頼む予定です。大きいのだったら、量販店より価格が安かったし、プラス設置費が必要だったので。

オプションは一通り見積り取りましたが、結局はレンジフィルターだけになりそうです。あとはエアコンをどうするか。表札はとりあえずつけないで、様子を見ようとおもいます。

>>3410 ブルーム契約者さん

皆さん、オプションあまりつけないんですね。うちもレンジフィルターつける予定です。

水周りコーティングや床のコーティングは、他業者にしますか？ それとも、やらないことにしますか？

オプションは、レンジフィルターとカーテンを検討中です。
カーテンは気に入った生地がありましたが、他の量販店ならもっと安く購入できるのか
気になっているところです。

>>3412 住民板ユーザーさん1さん

カーテンは御徒町の多慶屋が安かったですよ。オプション会で選んだものが国内メーカ品で、帰りに多慶屋に同じ製品で見積もってもらったところ、取り付け出張費込みで25パーほど安く、内覧会で測量もしてもらえるとのことだったので、そちらにお願いしようと思ってます。

>>3411 カーム契約者さん
床は森のしずくに外注するつもりです。こちらは床材の保証が無くなってしまいますが、逆に普段の生活でついた傷は無料で修復してもらえるとのことで割り切ることにしました。

すみません、エアコンについて教えて下さい。

LDKと隣の洋室を１台のエアコンでまかなう場合、キッチンの広さも含めた広さに対応したものを選んでいますか？
それともLDと洋室のみでしょうか？

また、リビングは「単200V・20A」と記載があるエアコンも設置出来ると思っているのですが、200vと記載のある方のコンセントにさせば、特に事前の電気工事(&長谷工アネシスに連絡したり等)は不要で使えるのでしょうか？

また、こういうタイプのエアコンは付けられない等ありましたら、アドバイス貰えると助かります。

家電関係に疎く、ご存じの方がいらしたら、教えて下さい。
よろしくお願いします。

カーテンは同じメーカーでも、他のお店の方が安かったです。ニトリもカーテンフェア中で、オーダーカーテン安かったです。オプションは間に入っている会社が多いから割高だと聞いてます。

>>3413 ブルーム契約者さん

ありがとうございます！
カーテンは同じものが、他の店に行けば安くなりますね。

ここのアイスコーヒが120円でお得な感じ。

>>3418 住民板ユーザーさん1さん
エアリーです。
エアコンは、綺麗に仕上がっていると思います。他は外しか見えませんが、値段は別としてオプションで良かったと思ってます。
あと、冷蔵庫上と洗濯機上収納を付けましたが、どちらも満足です。
冷蔵庫上は使いづらいですがね。

どなたかIKEAのバルコニーの板？を利用されている方いらっしゃいますか？？標準も見た目好きなので購入するか迷っています。

エアコンは、LDKと隣の洋室、どちらもつけられたのですか？
ひとつにするか、ふたつつけるかで、迷っています。
アドバイス頂ければと思います。

>>3418 住民板ユーザーさん1さん

エアコンを量販店で買う場合、化粧カバーや配管部材の料金が事前に分からない店だと、安く買ったつもりが当日になって業者から追加で何万もの料金を提示されてびっくりするかもしれません。(それでもトータル費用ではオプションより安くなるものですが)
最安系のネットショップだと取付業者も自分で手配しないといけなかったりします。

取付工事は組合への届け出は不要だし、難しいことはないと思います。が、管理規約には目を通さないといけないし、業者との調整内容(日程調整、設置位置、電源容量・配管の長さなど)で、何か見落としたり間違ってしまったら自己責任というくらいではないでしょうか。

非オプションの人は色々調べたり設置日に立ち会ったり、費用以外で努力なさっていると思います。全室分で価格差が計10万とかになると努力しようという気が湧いてくるかも知れません。

>>3422 カーム契約者さん

ウォールドアを5〜10年くらい使うつもりが無いなら、LDKに大きめを一台つければ良いのではないでしょうか。操作が1台で済むし消費電力もエコです。
もし最初から子供用などしっかり分けて使いそうな場合は中型+小型の2台ですね。ウォールドアを展開すると温風・冷風が循環しないので、洋室側がしんどくなりそうです。(最初は中型1台、子供が洋室として使うようになったら小型を追加というのもありだと思います)

参考にさせていただきます。
ウォールドアを使うかどうか、じっくりと考えて、決めます。
アドバイスありがとうございます。

お聴きしたいのですが、このマンションすごく
埃がたまらないですか？
車、共用部、室内などなど

我が家のみですかね？
ちなみに高層階です。

>>3426 エアリー住人さん
ブルーム、カーム、隣の仮設小学校、水道局とそこら中で工事していますからね。。

というより、ここのところ春の嵐で風が強すぎですね。

エアコンはずいぶん悩みましたが、勢いでオプション会で頼んでしまいました…
本体がネットの最安値より2万くらい、工事費が1万くらい高いのかなと感じました。

埃、我が家もたまります。高層階ではないです。
黒いスマフォを１日置いておくと、白いものがたくさんつきます。
内覧会のときにもたまっていたので長谷工サイドに確認したら、新築マンションによく出るもので、クロスののりとか、確かに周辺の工事のほこりとか色々考えられるけれども、特定はできませんとのことでした。
気になるなら直接、尋ねてみるといいかもしれません。

うちは中層ですが1日程度では気になりませんね。。
窓を開けていませんか？

エアコンは私は購入も設置も外注しました。
口コミ見て信頼度の高い業者にしましたので全く問題なく綺麗に安くやってもらえました。
取り付けも2人で来て1時間くらいかな。
カバーにこだわりは無いのでテープ巻きです。
まぁ好みとか価値観の違いですのでよく検討されて下さい。

>>3432 住民板ユーザーさん5さん
共用廊下を歩いていて、オプションと外注の施工の違いはわかるものでしょうか？

以前話題に上がっていた室外機の掃除ですが、最近汚れの酷いお宅が目に付いて仕方ありません。
エレベーターまでの間、毎日うんざりしながら歩いています。
管理人さんの仕事でないとすれば、住んでいる方がやらなければならないはずですが、ご本人が気にならなければずっとそのままです。
掃除して欲しいとも言えないし、こちらがするわけにもいかない。
どうしたものでしょうか。

テープ巻きだとスリーブの所が粘土みたいのになっちゃうのがちょっと･･･
以前住んでいた所は汚れや結露で湿ってカビっぽくなりました。

また室内がジャバラホースだと結露によるカビと埃の温床になります。
化粧カバーと断熱ホースの使用は必須かと。

>>3432 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！オプションでよかったかなと思えてきました。
エアコンを買うのも初めてなので、多少高くても安心できるほうが良かったと思っています。
ちゃんと探せばいい設置業者もいるのでしょうから、何年先かわかりませんがエアコンを買い換える時はしっかり自分で手配しないとですね。

オーダーカーテンを購入される方でオプション以外を予定されている方いらっしゃいますか？天井も高く窓が広い（長所と思っています）のでかなりカーテン見積が高く悩んでおります。

>>3439 住民板ユーザーさん5さん
うちも底層階でL字サッシなのでかなり窓が広いのですが、オプションでも通常？の三つ折りは出来ず、下は鉛を入れるとかでしたし、価格も10万近く違ったので、外でオーダーすることにしました。

今月下旬の定期清掃(床洗浄)ですが、各階のアルコーブも対象みたいです。良かったですね。

玄関の素材がノーマル場合お手入れどうされてますか？

>>3441 入居済みさん

良かったですねって、私達が支払っている管理費から支出されるんですよ。

ここで議論はしません。
意味がわかる方だけ共感頂ければと思います。

>>3444 3441さん
最近いなくなったなぁと思ったら、性格のねじ曲がった方現る！　意味がわかる方だけ共有頂ければと思います。

>>3445 住民板ユーザーさん1さん

役員には向かないですね！

でも、室外機は対象外なんですかね？

>>3447 匿名さん
さすがにそれは対象外ですよ。破損でもしたら責任取れませんしね

話題変わりますが、

現状オートロックって1段階しか機能してないですよね。
さくらサロン奥もオートロックになりそうな雰囲気ですが、
有効にしないのでしょうかね？

>>3449 入居済みさん

クオリティブックの記載では、オートロックは各エントランスだけみたいですね。

そうなんですね。

この規模でシングルロックなのはちょっと不安ですね。。

>>3448 住民板ユーザーさん3さん

私も室外機は清掃対象外だと思います。
しかし、アルコーブも定期清掃の対象とは予想外でした。
一般的に清掃範囲に含まれないと思いますので。

清掃範囲であるならば、アルコーブに私物を置くと移動、破損リスクがあり清掃業者が苦労しますので、配慮が必要ですね。

>>3452 住民板ユーザーさん

私物が置かれている場合は洗浄しないそうです。分かりやすくて良いかも。

>>3454 住民板ユーザーさん6さん
ここで部屋番号晒すんですか？　いくらなんでもそりゃやっちゃだめでしょ。

おおっと。。
個人や住戸が特定される書き込みはルール違反です！

いくら主張が正しいと思っても、掲示板のルールを違反してはいけません！残念です。

私がこのスレ見てきた中で一番アタマ悪すぎる書込。ネットリテラシーなのかモラルなのか低すぎる。怖い怖い。

3454のルール違反の書き込みに対して、参考になるを押している人が何人もいるのも怖いです。ネットのルールをご存知ない人がそれだけいるということ？

>>3458 入居済みさん
私も同じく思いました。ゾッとします。マンションの住人だけでも危険行為なのに、オープンな場所でやるとは。しかも何も思わずに参考になるポチッです。

西向きは団地の方が多いそうなので仕方ないかもしれませんね

部外者は書き込み禁止ですよ。

>>3461 住民板ユーザーさん1さん

団地の方が多いのはどこ情報？
団地の方が多いと何が仕方ないのでしょうか。
同じマンション内なので同じような属性の方が多く住んでいると思われますので差別的発言は控えた方がよろしいかと思いますよ。

掃除しっかりすることと共用部分の引っ越して傷ついたところ直して欲しい。特にエレベーター周り酷く破損、傷があるな。

今週の話ですが、ヤマトの配送員が荷物てんこ盛りの台車をエレベーターの付近の壁にガツガツぶつけていたので、その場で注意しました。引越し用の養生が外された後です。

>>3465 入居済みさん

いやな役目、ありがとうございます。
こういう役目は管理会社がやるべきなんですよね。
しかし、こないだ夜間警備員？見かけましたが、
何してんだろね。

>>3461 住民板ユーザーさん1さん
西向きですがなにか？　団地の人間が団地って言うのも変ですよ。向かいの団地があることでなんかこっちに住んでる自分は凄いとか優れてるみたいな自己陶酔は意味わかりません。こっちだって大した団地じゃないでしょ。23区で利便性が良い割に安いから購入してるんでしょ？23区の中じゃ平均的かそれ以下の価格帯マンションで、あなたがそこまで優れてんならこのマンションじゃなくてもっと凄いとこに住んでんじゃないのかな？　部屋番号さらすような人と同等レベルかと（笑）

>>3467 住民板ユーザーさん2さん
愉快犯が煽ってるだけだから、乗ると長引くだけ。

煽り書き込みには反応せず削除依頼しましょう。

>>3467 住民板ユーザーさん2さん

わたしは好きで、西向き買いました。（笑）

好みですよね。

床材について教えてください。
カームなので色の選択はできず標準の床色と言われたのですが、その場合はアーバンホワイトでしょうか？
モデルルームと同じ白い床と言われて納得したのですが、カラー名称を確認していませんでした・・・。

>>3471 カーム契約者さん

モデルルームの白い方(AHタイプ)はアーバンホワイトで合っていますよ。

>>3472 入居済みさん
ありがとうございます！
助かります！

駐輪場ドアの閉まる速度が遅くなりましたね！
すぐに改善されて良かったです(^^ゞ

SBIで住宅ローンと同時に口座開設を申し込んだ方、ローンの審査結果はどのような形で届きましたか？口座開設の案内と第二暗証番号の封書のみ届いたのですが、ローンの結果がきておらず、大丈夫だろうとは思いつつも、やきもきしています。

>>3475 ブルーム契約者さん

我が家はSBIではありませんが、申込会で約３週間ほどで結果が出ると言われたものの、すでに４週間が経過しております。間にＧＷがあったので、ずれているのかもしれませんが、なんだかソワソワしてしまいます。

>>3475 ブルーム契約者さん

私もローン相談会でSBIに仮審査の申し込みし、全く連絡がこなかったので不安に思ってましたが、昨日簡易書留で届きましたよ。そしてまだ本審査してない方はいっぱいいるそうです。心配なら長谷工の担当の方に連絡してみるとわかると思います。

オプションでUVガラスフィルムを考えてます。皆さん、どうされましたか？
やりたいんだけど高くて。外注するとしても、見積もりの取り方がわからないんですよね。

>>3478 カーム契約者2さん
たしかに自分もUVガラスだけはオプションともう一社の見積しかしてないです。
どなたか外注された方、おススメあれば教えてください。

>>3476 住民板ユーザーさん2さん
>>3477 住民板ユーザーさん6さん
私はちょうど5週間です…。そわそわしちゃいますね。

>>3477 住民板ユーザーさん6さん
口座の申込は同時にされました？我が家は口座の案内だけ先に来て、ローンの方が何も音沙汰なしなので…。

>>3481 ブルーム契約者さん
3477さんのところにきているのは、あくまで仮審査の結果なのでは？
仮審査を事前にしている人は団信を含めた本審査の結果待ちということではないでしょうか。

>>3481 ブルーム契約者さん

3477です。すみません、3482さんのおっしゃる通り仮審査のみです。本審査は私はこれからです。5月31日がローン契約内容の変更締切日で焦ってましたが、5月の下旬にもう一度ローン相談会があるらしく、そこで本審査の申し込みでも間に合うとの事でした。
提携の場合は長谷工も審査結果は共有してるはずなので、やはり電話して聞いてみると早いと思います。ちなみに口座はすでに持っていたので口座の申し込みはしていません。

マンションマニア氏のスムログ記事、自身が他の物件でインテリアオプションを検討中らしいのですが、会社がここと同じ三井デザインテックのようです。スレに出てきたエアコンの話題もありましたのでご参考まで。

https://www.sumu-log.com/archives/10773/

>>3478 カーム契約者2さん
フィルムは耐用年数が10年と言われたので、Low-Eガラスのインプラス等の内窓を付けたほうがいいかもしれませんよ。
長持ちするし、値段もそれほど変わらないし、断熱性が段違い、防音ランクアップするし。

>>3486 住民板ユーザーさん

内窓って既設のサッシを加工せずに設置できるのでしょうか？(たしかサッシは共用部扱いかと)

>>3486 住民板ユーザーさん

10年⁈
半永久的だと思ってました涙。
オプションでUVと飛散防止で13万園だったのですが、内窓もそれくらいですか？

昨日、入居までのスケジュールほか資料が届きました。いよいよという感じでワクワクしています。その反面、内覧会や引っ越し手配など不安もあります。

引越日は希望通りにはいかないんでしょうかね。９月は結構祝日が多いので希望日が分散してくれると良いのですが。。

本日SBIの本審査融資内定の結果が、長谷工アーベストより特定記録で届きました。
ちなみに本審査の手続きは4/21にしています。

>>3491 ブルーム契約者2さん
いいですね！私は同じ日に三井住友に申し込んでいるんですが、未だ連絡が来ず、不安です。。。

>>3491 ブルーム契約者2さん
いいですね！うちはSBI15日組ですがまだ来てません。。。翌日郵送したのでエントリーのタイミングは近いと思うんですけどね。長谷工に問い合わせようと思ったら今日水曜日でお休みでした。もうしばらく悶々としてみます。

3492の人です。
帰宅したら、内定通知書来てました！

>>3494 ブルーム契約者さん
私も帰宅したら内定来てました！てっきりSBIから来るもんだと思ってましたので、長谷工からの郵便をオプション関係の書類と思って開けたら内定通知で驚きました。

15日の申込会に参加し、一昨日長谷工から内定通知が送られてきました。

申込会から約１週間程度で内定が決定していたようなので、通知が金融機関➡長谷工➡契約者のどこかで滞っていたのかもしれません。

件数が多いので、ある程度まとめて処理をしたいのだとは思いますが、待っている側からすれば随時出して欲しいものです。

オプションですが、フロアコーティングは過去に何回か出ているグッ〇ライフ、森の〇ずくのどっちかでお願いする予定なのですが、エアコンは別で頼んでる方が多いですかね？
前者の業者は内装のリフォーム関連ほとんど一緒にやってくれるとの事だったので、まとめて頼むか別で頼むか悩んでて…
エアコンを外部で頼んで良かった、もしくは外部で後悔した等のご意見があれば聞かせて頂きたいです。

>>3487 入居済みさん
元々のサッシは加工しないですよ。
ネットで値段等とあわせて調べてみると参考になりますのでどうぞ。

みなさん地震保険はどうされましたでしょうか。火災保険保険は必須と認識しているため質問させて頂きました。

>>3499 住民板ユーザーさん3さん

地震保険は加入するか悩みますよね。

管理組合が契約する共用部の地震保険が加入されていないと、自分の専有部だけ加入していても、実際に大地震が起きたときメリットがない気がします。

家財保険は必須だと思っています。