【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

>>3347 匿名さん

内覧会の時に聞いたところ、最近は流す水の量が少ないので、巻いていないと言っていた気がします。
引っ越し前に来た時は、トイレかわからないですが排水の音は聞こえていましたが、引っ越してからは、不思議と気にならないです。
24時間換気の音に消されてるのかも？

ご説明済みであればすいません、部屋のどこにいて聞これるのでしょうか？

しかし、郵便受、受け取る側の床石汚いですね。
いちいち言いに行くのもいやなんだよなぁ。

>>3353 住民板ユーザーさん1さん
いちいち言いに行く程じゃないなら掃除してくれるまで待ちましょう。俺も言いに行く程じゃないから一緒に待ちます！

TO C向けのビジネスやってる会社に勤務してるが、本当にお客様は神様って勘違いしてる態度の客が多いんだよなぁ。もう古いよ。大昔に誰がそんな事言い出したのか知らんが、お客もサービス提供する会社も対等だよ。全てのお客の要望になんて応えてられません。対応してたら会社潰れるよ。自分が皆の総意を代わりに代弁してます的な態度の輩はどこにでもいるが、そ～いう奴はそのうち誰からも相手にされなくなるだろな。自分のちっちゃい判断で文句言ってて、本当に気に入らないなら自分で掃除でもしてスッキリすればいいじゃん。周りを巻き込むなよ。少数の人間が発してる社会に適用出来ない奴らのネガティブオーラにはうんざり。いちいち言いに行くでも無いならほっとけよ。言いに行くのとここに書き込む手間と時間なんて同じだし、ここに書き込む方が解決には遠回りだ。何が目的？　

>>3354 住民板ユーザーさん6さん

ははは、ありがとうございます。
しかし、センスの問題なんですよね。
管理担当者が常駐しているなら、軽く、上、下診て巡回してれば気がつくのにね。
ボケーって見て歩いているだけだから気がつかずに、診るということなんだよね。
こういう仕事は、人の資質によるものが大きいよね。

>>3356 住民板ユーザーさん1さん
そんな言い方する住人の満足の為と思うと掃除のモチベーションも上がらないかと。リスペクトが感じられない言い方はやめましょうよ。これによって我々が何を得られ、どのような結果を求めてるんでしょうか？

払っている対価分の仕事をして欲しいと望むことがそんなにおかしいことなのかね。

>>3358 住民板ユーザーさん1さん
理解できますよ。その対価分の仕事をしてもらおうとして実施している今のあなたの言動や書込があなたの考えるベストの方法なんですかね？と疑問に思ったので。これによって我々が何を得られ、どのような結果を求めてるんでしょうか？というご返答は如何でしょうか？

申し訳ないです。この場ではもうやめます。私が理事になってこのような方がいたら顔も部屋番号も明かした上で議論を交わすことにしましょう。その時は宜しくお願いします。

>>3360 住民板ユーザーさん5さん

あなたにはなってほしくないわ

この場で個人の意見を書くのは、色々と誤解を生むので止めた方が言いかもしれませんね。

前向きで建設的な解決方法を管理会社や理事会で議論した方が良いと思います。

ブルーム受け渡し日っていつですか？
まだカフェラウンジの開店が朝10時なので、前日夜に買い忘れて朝、パン食べたい時にいちいちサミットまで行くのが面倒なんだけど(笑)

>>3359 住民板ユーザーさん5さん

噛みつき方が凄いと思ったら、>>3356さんと
同一人物だと決めつけてるわけですね。
ずっと流れを見てきて、感想を書いただけだったんですけどね。
議論したいわけじゃないです。

>>3362 住民板ユーザーさん

それも意見ですよね？

>>3364 3358さん

わたしは3356です。
3359、3364ではないです。
リスペクト、尊敬、そんな大ごとをお話ししているわけではありません。
普通に綺麗にしてくださいと言っているだけなんです。

>>3366 住民板ユーザーさん1さん

勘違いされたくなければ書き込みの名前を変えれば良いと思いますよ。あと上の方も言ってる通り、スレに要求を書いて何を期待しているのか私も知りたいです。

良い悪い系の話は情報交換と違って賛否両方の意見があって、スレの一部の人だけで話をしても結論がないでしょう。レスを消費して他の話題が流れてしまいます。

>>3367 入居済みさん

何を期待しているか？
綺麗に維持管理してくださいということでしょ。
ちなみに、このスレは長谷工は確認しているため、
書き込みしています。

>>3366 住民板ユーザーさん1さん

だから私はあなたの意見に賛同しているんですってば。

>>3368 住民板ユーザーさん1さん

長谷工がスレを確認しているというのは本当ですか？どちらの情報でしょうか。

なんでもお願いするのではなく、
気になる箇所は自分で掃除してみるのも良いかもしれません。
私たちのマンションなのですから。

そうした人が増えると良い雰囲気になると思います。

お願いしてるんじゃなくて、仕事しろって言ってんの。それじゃ管理人いらないじゃん。

>>3372 住民板ユーザーさん1さん

長谷工がスレを確認しているという根拠の説明は？
このままだとただの思い込みか、デマと思われますが。

そもそもこのスレは住民同士の掲示板。
長谷工への要望を書くのは掲示板の趣旨とは違うでしょう。

>>3373 入居済みさん

あー、ごめんなさい。
3373ですが、その人とは違います。

バルコニーや共用廊下の水を流すあたりが黄色の土っぽいので汚れることがあるのですが、これって黄砂ですかね？

居住者と思いたくないような書き込みが多くありますが、
このような感じで総会でも意見を言うのでしょうか？

管理組合も管理会社も大変で先が思いやられます。

>>3376 住民板ユーザーさん8さん
黄砂も入ってるかと思いますが大部分はマツ科の花粉ですね。
黄砂は水に沈むけど花粉は浮くから跡になって目立つんです。

>>3368 住民板ユーザーさん1さん
ここのスレに書く事で綺麗に維持管理してもらえるって考えてる事がまずいでしょ。ここでやり取り何度もされてるようですが、非効率過ぎやしませんか？　日中ご自身がお仕事されてるときもこんな効率悪い事されますか？　皆さん何度も言われてるように建設的、有効的となる意見なり情報交換しましょうよ。

>>3378 住民板ユーザーさん8さん
ケルヒャーだと下に水飛び散って迷惑だし、地道にデッキブラシでお掃除ですかね。
便利道具ご存知ですか？

>>3380 住民板ユーザーさん8さん
ほっとけば黄色も薄れて気にならなくなると思います。
掃除するならブラシかモップでしょうね。

>>3371 住民板ユーザーさん1さん

……区分所有者が清掃したら、管理費払う必要ないでしょ？
せめて委託契約書確認した方がいいね。

>>3382 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに行くと要望書の紙をもらえますが、不満な点を書いて出しましたか？

あと委託も24時間同じところを清掃してる訳じゃないので、例えば玄関前の共用廊下に落ち葉を見つけたら自分で掃除するくらい損はないと思いますね。委託契約とは関係ないはなし。

途中からすみません、損得の話しではないですよねー。
今日湾岸マンションに住む友達が遊びにきてくれました。
その湾岸マンションは、理事会、委員会の活動が活発だそうで、ここのスレをざらっとみましたが、ここにも書き込みあるように、やはり管理会社に対する姿勢がキチンとしているようです。

友達がここの掲示板をみただけで、定期清掃のお知らせ貼ってあるけど、これはどこが費用払うのか、一斉引越し済んだら、組合負担ではなく、この規模なら主幹事の引越し会社、つまりサカイ引越センターが費用負担してやらせないとダメとのこと。

この清掃費用は誰が払うんでしょうね。

>>3384 住民板ユーザーさん1さん

補修と清掃の話がごっちゃになっていませんか？

>>3384 住民板ユーザーさんさん

定期清掃は管理委託契約に基づいて管理会社の業務、費用負担で行う業務でしょう。

それとは別に、管理会社の管理委託契約は定型で机上の考え方なので、やはり理事会などが管理会社と現状の問題点の擦り合わせを重ねて改善を進めるしかないと思います。

横からすみません。
エアリーのかたで、ローンの本申請が団信等の理由で通らず、別の銀行に再度申請したかたはいらっしゃいますか？

別物件の知り合いの話なのでご参考までですが、銀行のプランが不承認のため他行のフラット35に変更して無事購入したケースがありました。健康面で不安がある人はフラットが良いかも。再申請は日程がパツパツで提携銀行しか選択肢がなかったそうです。

>>3388 入居済みさん
情報ありがとうございます！
すでに団信ありのローンで申し込んでおり、結果を待っているところなのですが、健康診断でひっかかったところがあったので不安になっているところでした。
ダメだったらフラットで再申請ですね…

ブルーム契約者です

住宅ローンの本審査はどの位で出ましたか？
申込会では３週間ほどと言われましたが、ゴールデンウィークがあるのでもう少しかかるかなぁと勝手に思っているのですが、申込会から２週間が経ちドキドキそわそわしてしまっています。

それから、昨日の町びらきはどうでしたか？
参加したかったのですが、先約があり行かれませんでした。
かなり盛り上がったんですかねぇ

>>3390 住民板ユーザーさん2さん

大した盛り上がっていないような。

やはり、ここの書き込みをみているのか、イマイチのテンションだったような。

長谷工頑張れ！
ＣＭにもあるように、マンションのことは造ってきたから解るんだろ！

>>3390 住民板ユーザーさん2さん
お子さんが楽しめるイベントで賑わっていましたよ。私が行った時間帯は混雑していて、ウィズダムアカデミーには入れませんでした。

うちも買い物ついでに行きました〜。
子供向けイベントがメインでしたね。王子桜中の吹奏楽良かったです。

ブルーム購入者ですが、ローンの本審査は複数銀行に申し込んでも良いのでしょうか？

>>3394 住民板ユーザーさん1さん

事前審査ではなく本審査ですよね。私も同じ事を考えて銀行側に聞いたところ、二つくらい位なら大丈夫では。。と回答されました。ただ、本申請はCICの記録に残るため、申請者の状況によっては本審査に響く可能性があるようです。
ガーデンズの営業担当も複数出そうとしたら色々聞いてきました。結局は一つしか申請しませんでしたが。

ARUHIマガジン　複数の銀行に住宅ローンの審査を申し込んでも大丈夫？
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1264/

>>3389 住民板ユーザーさん1さん
健康診断でどの程度なのかにもよるかと思いますが、私も健康診断で3ヶ月以内に再検査をしてくださいという項目が1つありましたが、団信は大丈夫でした。

>>3394 住民板ユーザーさん1さん
返答になっていないかもしれませんが、仮審査の段階で4社に申請して、1社都市銀行のみ通りませんでした。その際この申込み自体を取消ししてもいいでしょうか？　と先方に言われたので、どちらにせよ審査落ちなのに取消すって必要なのか聞きましたら、他社の本審査に影響しかねないのでと言われ取消しをお願いしました。その時の私の認識が正しければですが、仮審査でも通らないという情報は記録に残ってしまうとマイナスになるんだなぁと思いました。なので色々お調べになって最善の方法を取ったほうがいいと思いますよ。

皆さん、ありがとうございました。
複数行への申込も可能そうですね。

銀行は一行に絞りつつありますが、固定金利がジワジワ上がっているので、変動か固定か金利タイプは悩ましいですね。

エアリー入居の方教えてください。
エアコン設置工事で、室内は化粧カバーが必要だったでしょうか。間取りにより異なる可能性があるのは承知の上で、参考情報としてご教示頂けると助かります。