【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

>>2067 匿名さん
長谷工アネシスの担当の方は、全く同じで外部も担保されるが、保険金の請求には理事会を通す必要があるため、知られることを嫌がる人は別途加入するようだと言ってました。

最寄のスポーツジムの写真をアップします。
違うか！(笑)

ジャンプして撮りました。
違うか！(笑)

サカイで見積りましたが、

3人世帯
約30kmの移動
3月の平日

の条件で、40万超えの見積り。
さすがにちょっと無理・・・。

他社も含めて中近距離で見積もられた方
いらっしゃれば情報ください！

確かに必要だと思いますが、外部の人は団地側でないと、結構大回りになって、使い勝手悪いですね。埋まるかな…

結局カートはサミットとの調整ついたのか。誰かご存知でしょうか？

>>2069 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。全く同じならば敷地外の事故も保証対象になるので、組合の個賠で足りそうですね。

>>2073 匿名さん

駐車場もある意味セキュリティエリアですし、外部向けに貸すには住民の決議が必要ではないでしょうか。

保険の個人賠償特約の話、人に知られたくないなら組合とは別に個人の保険も。。と重複契約を勧められるのはどうなんだろうなぁ。どちらにしろ共用部の破損事故は理事に言う訳でしょう。心の弱みに付け込むビジネスみたい。1年あたりで見れば金額が安いと言ってもね。。

>>2075 匿名さん
私の解釈が間違っていなければ、ですが…

保険の説明に専有部分に関係する事故のみでしたよ。
ベランダから植木鉢落として怪我させた、水漏れさせた、などの例も載っています。

一度しおりを読み直してからの方が良いような気がしています。

>>2078 匿名さん

その点、アネシスの担当に確認済みです。少なくとも個人契約の個賠は敷地外の事故も対象になるそうです。もっと言うと、旅行先の事故も含まれると。ただし仕事中の事故とか、レンタカー、ゴルフカートの損害は対象外。あと示談サービスは国内だけとか。

パンフの例は一部に過ぎず、約款の文章「住宅の所有・使用・管理」に続く「または」の記載の後に書かれた「日常生活における偶然な事故」がその部分らしいので、ぜひ確認してみて下さい。

あ、すみません。↑のパンフというのは個人契約用の保険ぴたっとのパンフです。もし担当から違う話を聞いたという方がいましたらぜひお聞かせ下さい！

>>2079 匿名さん

2078です！

そうだったのですね！
知識不足でしたので、大変勉強になりました！

やっと時間が取れる環境になってきたので、全部資料を読み返します！

個人賠償は絶対欲しい内容だったのでとっても参考になりました！！

ありがとうございます！

>>2071 建設状況報告係さん

写真のアップありがとうございます。ライトがつくとまた良い感じですね！内覧会が楽しみです。

>>2072 契約済みさん
我が家は50万近くなりました。
神奈川→物件です。

三人（内1人は幼児）で、
kタイプ、Hタイプのトラック1台ずつ
荷物の積み込みが朝からで、降ろすのが14時からの枠です。
そして3月の末。

お願いしても40万台後半。

もぅ、あと1社の見積もりにかけてみます。

値切るコツが全くわからない私は、もう一声！しか言えなかったです笑

サカイも、契約するでしょ？前提で来てる感じだったので、あまり値切る事ができず、もう一社に来ていただいてそこに金額交渉してみて…
サカイには、他が●円でやってくれるので…という断り方してみます。

はぁぁ…予定外の出費ばかり！

私も組合契約と個人契約で保障内容に差がないのか確認中ですので、わかりましたらまた書きますね。

マンションの管理組合で契約する個人賠償責任保険ですが、実は外の事故でも使える保険だというのを入居者が知らないのは「保険あるある」みたいです。業界的にも積極的に周知していないようですね。

本当？マンションの個人賠償責任保険は外での事故にも適用される
http://www.mag2.com/p/news/242061

注意点としては居住者が対象なので、もし賃貸に出す場合は外部に住む区分所有者が起こした事故は補償の対象にならないようです。

組合の保険について長谷工コミュニティ側に聞いたところ、個賠を契約することは決まっているものの、保険金の上限などはまだ未確定とのことで、モニョモニョとしていました。

すみません。念のためとなりますが、下記は個人契約の個賠でも同じです。。

>>賃貸に出す場合は外部に住む区分所有者が起こした事故は補償の対象にならない

>>2083 匿名さん

うちの場合は荷物を減らしてトラックを小型化するとか、日程を繁忙期からずらして価格を下げるくらいしか交渉できませんでした。

>>2083 匿名さん
3月平日
3人世帯
10キロ圏内
Hタイプ1台

13万台

大手は3月は倍にしてくるのよね。根気よく小さいとこ探せばトラック2台、一斉入居でも20万前半あります。とにかくいっぱい電話！

小さい会社というのは例えばどの辺りでしょうか？
早い時期に埋まってしまいそうですね。

共用部の火災保険で個人賠償特約を付けるのは、個人で特約つけてない人が水漏れの事故などを起こした場合に揉めるので、それをカバーできるようにするため。個人の負担を減らしたい訳ではなく、共同住宅ならでわのトラブルに円滑に対応するため。

初期設定がそうなっていても、理事会の方針次第では、自己責任が合理的で無駄な費用は削減と、契約更新時に特約を外される可能性がある。共用部の火災保険の特約をあてにしてそれが無くなっても文句はいえないから、それを考慮する必要があるよね。

>>2090 匿名さん

組合の保険は規約で定められているらしく、今後も個別賠償の特約が無くなることはないそうです。

>>2091 匿名さん
管理組合の規約に保険が定められているの？
またオプションまで規約に定められているの？

どの規約の何条かまでは聞いていません。
ご自身でも長谷工コミュニティに尋ねられては如何でしょうか。

>>2093 匿名さん

個人賠償責任特約包括は売主や管理会社の判断で初期設定される特約ですね。当たり前ですがその特約を付保するかどうかは契約の切り替え時に自由に選択できます。コストカットで後々見直し対象となることはよくありますからね。

それが規約で決まっているということは通常ありません。単に保険金額アップで手数料収入を増やしたい管理会社の意向でしょうね。初期設定で付いてるなら、付いてる期間は活用するのも手ですね。

管理会社に確認した事実がありましたら、それをお聞かせ頂けますでしょうか。細かい規約に関して、他のマンションや一般的な話はあまり参考になりませんので。

すみません。
2095は2094さん宛です。

帰宅してから管理規約を眺めてみました。
組合が契約する個人賠償責任保険ですが、第31条で締結することが明記されているので、理事の一存では外す事はできないと思われます。あと、管理会社が対応する事故処理手続きは敷地内の事故に限られるみたいですね。(管理業務仕様書)

>>2094 匿名さん
よろしくお願いします。

一斉入居OKで安い引っ越し業者って大手はほとんど当てはまらないと思いますが、具体的になんという引っ越し業者がオススメですか？ちなみに四人家族です。

>>2087 住民板ユーザーさん1さん

どこの引っ越し業者ですか？

>>2099 住民板ユーザーさん5さん

私は2087さんとは別人ですが、Hタイプというのはサカイの2tショートですよ。
うちは3月最終週・家族3人・5km以内・Kタイプ1台・夕方搬入で20弱でした。

>>2099 住民板ユーザーさん5さん

サカイです。

>>2083 匿名さん

引越し代、そんなにかかるのですね。
日程は週末ですか？
荷造り、荷ほどきサービス込みなんですか？

３月下旬、23区内のファミリーで、
アートが50、アリが45、サカイが30台前半、ライフリンクが20台後半でした。
皆さん、情報出しにくいようですね。

はじめて大手以外の情報が出ましたね。ありがとうございます。>>2103さん

サカイは当たり前ですが、アートも先週の段階で多数の見積もり訪問があったそうです。その割にスレの書き込みは僅かですね。。

http://life-link-inc.com
ライフリンクです

>>2087 住民板ユーザーさん1さん
サカイでそのお値段とは安いですね！

>>2102 匿名さん
2083です。

荷造り、荷ほどきは自分でやります。

引越について：

①埼玉県南西部→王子
②2トントラック
③引越日：日曜日（指定日）
④椅子、スーツロッカー、テレビ処分
⑤段ボール20箱
⑥自転車運搬

見積り一覧
○カイ：11万円
アート引越○ンター：20万円超
人力引越○：8万円
豊田引越○ンター：6.5万円

＊豊田引越○ンターは電話対応がかなり悪かったですが、友人が以前に使って良かったとも言っており、金額も安かったのでこちらにしました。
電話対応：専務が出てきたらしく、お歳を召された方で、何度も聞き返したり、私の名前を見積書に記載誤りしました。社長は女性の方になります。

>>2109 契約済みさん

情報ありがとうございます。
時期は3月ですか？

価格コムは地元密着型の会社もあって参考になりますね。ただ、下に書かれている料金相場は一斉入居の価格ではないのでご注意を。

http://s.kakaku.com/hikkoshi/area/tokyo/

>>2109 契約済みさん
3月日曜日ですか？
トラックはサカイで言うとkタイプサイズでしょうか。

作業員2人とトラックで、一斉入居okで6万台は破格ですね

>>2109 契約済みさん

日曜日なのに安〜い。
○カイでも安い。

商談上手！

ダンボール20箱だと単身引越しに近いかも知れませんね〜。

2087ですが、
アートさんには断られました。。。
２時間枠に対応するための人足が確保できないとのことです。

※3月日曜　神奈川→王子　2トンロング×2台

だんだんそうなっていって、結局幹事会社しかないってのが、悔し〜な〜！しっかり仕事してくるのはいいけど、キックバックがオンされてる料金払わなければいけないのが腹立たしいわ〜！

>>2116 匿名さん

地元の引越し会社は如何ですか？
大手ならサカイの一択ですね。幹事会社は大手しかできませんし。

>>2115 契約済みさん

なんと…！
本日、アートさんからの見積もり日ですが、条件が似ていてドキドキしてしまいました…
>>2087では、
サカイは13万だったとのことですが、曜日が平日から日曜日に変更になられたのですか？？
いずれにしても値切り交渉が苦手な私は…30万着地を目指してコツコツ問い合わせしかないです。