住宅コロセウム「一戸建てとマンションの違い」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2008-04-20 09:47:00
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分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの1階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もOK!週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[スレ作成日時]2007-10-26 04:58:00

最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 39戸 / 1,539戸
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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

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一戸建てとマンションの違い

  1. 85 匿名さん 2007/10/29 07:12:00

    >>82 

    見栄の張り合いですか。
    特に主婦同士の見栄の張り合いは大変そうですね。
    周りが次々に外壁塗装や屋根修繕をしていく中
    一軒だけボロボロだと嫌でしょうね・・・。

  2. 86 匿名さん 2007/10/29 07:45:00

    >82
    坪120万では高級住宅街では無いでしょう。
    横浜の少し外れや、大宮、船橋の外れ辺りで
    そのくらいしますから。

    300坪の築30年だと、代々住んでいて
    子供も独立していて家は継がないから
    綺麗にしても、もったいないとかは多いと
    思いますが、子供が継ぐようであれば
    建替えやリフォームしてると思いますよ。

  3. 87 匿名さん 2007/10/29 08:10:00

    これは23区とかと、田舎や郊外で話が違う気がする。
    23区になじみがあるなら68や70で納得するからね。
    マンション買ったと聞くと「おめでとう」って感じで、戸建買ったというと「おめでとう。そりゃすごいや!!」って感じだよ。

  4. 88 匿名さん 2007/10/29 10:15:00

    >>86

    芦屋です。
    関西の高級住宅地と呼ばれる地域は、土地単価はこのくらいです。

  5. 89 匿名さん 2007/10/29 10:42:00

    >88
    関西事情はまったく知らなかったです。

    高級住宅地で坪120万ならば
    関西地区ならば戸建のが有利そうですね。

    マンションって坪単価が高いほど
    良さが出てくると思うので。

  6. 90 匿名さん 2007/10/29 11:34:00

    坪単価がよくでてきますけど、都会に住んでいる人が田舎にいって300坪程度土地を購入して家を建てることができるのでしょうか?

    坪単価云々ではなくてどれくらいの宅地を所有しているかの問題だと思いますね。
    坪単価が高いから狭いというのは単なる慰めにしてるだけだとおもう。坪単価が安いから沢山の土地を購入できる訳ではないのに、さも所有できますみたいな(笑)

    マンションは坪単価が高くても作りが単純なので安いコストで作れます。それを美辞麗句を並び立てて売ってる代物です。本来なら高くて住めない場所でも住めるようになるので住民は勘違いを起こし易いのでしょう。

    そこにはどうぜ借りたお金だから・・・ みたいな気持ちもあるのでしょう。 普通に考えて割高なものに態々買ったりはしませんよ。20、30坪程度の住まいに何千万も払うほうが**げています。見せ掛けだけで語っても失笑されるだけですよ。

  7. 91 匿名さん 2007/10/29 11:58:00

    外観:
    クルマがめり込んでいる

    間取り:
    (1階)玄関、クルマ、階段。
    (2階)LDK、階段。
    (3階)バス・トイレ、部屋、ベランダ、階段。

  8. 92 匿名さん 2007/10/29 14:26:00

    >>90
    よく分からんけど、20,30坪の戸建を買うと何千万では無理ですよ。
    もしかして田舎の方とか、駅が無いところの話をしている?
    そんな田舎の環境で、戸建かマンションかなんて話しても
    それこそ失笑されるだけですよ。

  9. 93 入居済み住民さん 2007/10/29 14:32:00

    家の近所ではマンションのほうが建売戸建より高いです。
    もちろん無名のマンションとか、低層の中住居は別ですが、
    角部屋、高層階なら郊外でもこういう状況です。

    戸建が高いというのは、あくまでも注文で建てた場合ですよねー。

    私はどうしても建売の品質に納得出来ず、丈夫なマンションを選びました。

  10. 94 入居済み住民さん 2007/10/29 15:12:00

    私は地方都市なので、私の購入価格では一軒家のほうが安く買えます。独り者なので、一軒家はちょっと怖かったので、利便性のいいマンションを購入しました。マンションはいいですよ。だけど一軒家を見るとやはりいいなあと思う次第です。一人でも住んでみたら、案外と大丈夫だったかもしれないですね。もう買えませんけどね。

  11. 95 匿名さん 2007/10/29 16:31:00

    独り者ならマンションで正解でしょう。

  12. 96 匿名さん 2007/10/29 21:34:00

    何千万で買えないとすると何億ですか?

    ローンは上限大体1億と聞いてますけど・・。

    皆さん億以上お持ちなんでしょうか?(笑)

  13. 97 匿名さん 2007/10/29 22:22:00

    >皆さん億以上お持ちなんでしょうか?(笑)
    持っている人が少ないから、何千万で買えるマンションが売れるのでは?
    また、だからこそ都会での戸建は価値があるのでは?
    田舎とか駅遠だとそうではないですよね?
    大丈夫?

  14. 98 マンコミュファンさん 2007/10/29 23:47:00

    2億、3億ポンと払えるひとはごくわずかだろうけど、
    ローン含めて1億程度はないとまともな戸建てに手が届かないのが
    首都圏の優良住宅地の現状。
    それでも駅まで徒歩10分以上、ラッシュ10分以上もまれるのは平均的。

    だから、通勤環境を優先するならマンション、住環境を優先するなら戸建てとなるのが普通。

    マンション購入者にしてみれば、俺だって郊外いけば戸建て買えた、
    戸建て購入者にしてみれば、俺だってマンションにすれば都心に買えた、というジレンマが
    あるからマンションvs戸建や都心vs郊外といった激論が繰り返されるわけですね。

  15. 99 匿名さん 2007/10/30 00:26:00

    田町かな?
    住宅情報に載ってたけど中古90㎡で1憶7千万。
    マンションも高いよね。

  16. 100 匿名さん 2007/10/30 01:19:00

    いい大人が不毛にも似た議論をいつまで続けるんですか?
    隣りの芝生が青く見えて羨ましいんですか?後悔しているんですか?

    一戸建てだろうが、マンションだろうが、
    立地や平米数に限らず、自宅には愛着湧くもんじゃないんですか?
    人の住まいにケチつけたって始まらないのでは?
    どうしてもって言うなら、住み替えればいいのでは?

  17. 101 匿名さん 2007/10/30 02:36:00

    だって戸建のほうが格上なのは自明なのに、マンションのほうがいいっていうわけわからん人が多いから・・・。

  18. 102 入居済み住民さん 2007/10/30 03:20:00

    戸建もマンションもその個人のライフスタイルによって決まってくるので、どっちがいいって言うのはないかも。ただいえるのは実家はとってもぼろやだけど、家があるおかげで家賃が不要。のんびり暮らしています。管理費とか他が要らないのがメリットですね。修繕もしてないので、今じゃぼろぼろです。でも触らせてくれないので、あきらめてます。

    そういう私は、独り者なのでマンションにしました。庭の手入れとか苦手なのと出張で長期不在が年に数回あるので、そうしました。

  19. 103 匿名さん 2007/10/30 04:56:00

    好き好きは人それぞれだけど、戸建が格上なのは一般論。

  20. 104 匿名さん 2007/10/30 05:08:00

    戸建もマンションも多様化しており、ピンキリ。
    なのに戸建だけをもって各の上下を論ずるのは誤り。
    私はマンションのほうが住みやすいし、いいと思う。
    それなりの裕福層でどちらも購入可能な世帯がマンションを選択している。戸建に価値を見出せない層がいることも知っておいたほうがいいよ。

  21. 105 匿名さん 2007/10/30 05:39:00

    価格が高い方が格上に決まってるでしょう。

    5千万の戸建と1億のマンション比較して
    戸建のが格上と思う?

    逆もまた然り。

    一般的と言うか戸建は上限ない分
    平均価格は高いだろうから平均値を出せば
    戸建のが格上って事にはなると思う。

  22. 106 匿名さん 2007/10/30 07:02:00

    私はマンションにしたけど平屋の一戸建てだったら憧れるな〜。
    あと一発で戸締り出来る装置があると嬉しい。
    ついでに言えば婦人会、ゴミ当番の無い地域があればさらにいいと思う。
    もっと言えばゴミだしのサービスや警備員の巡回があれば
    一戸建て購入者が増えてくると思う。

    自分の住みたい地域には無いようです・・・

  23. 107 匿名さん 2007/10/30 07:11:00

    >104
    これは好き好き。だからマンション好きでもよいの。
    戸建が格上なのは一般論というか常識というか。
    その常識があって、あとは好き好きってことです。

  24. 108 匿名さん 2007/10/30 07:15:00

    郊外の100坪の戸建てより、麻布や青山の150平米のマンションの方がランクが上です。

  25. 109 匿名さん 2007/10/30 07:26:00

    郊外の一戸建ては不便ですね。
    友人が失敗したよー、寂しいよー、地元に帰りたいよーと
    昔はよく泣きの電話がありました。
    遊びに来てと言われても・・・

  26. 110 匿名さん 2007/10/30 09:28:00

    郊外100坪の戸建より麻布や青山の45坪のマンションが上とは思いませんけど・・・。

    どっちがほしいかといわれれば郊外100坪の戸建でしょうね。

    金額ではなくてゆとりでしょう。

    マンション派は諦めが悪すぎです。 戸建とマンションどちらか無料で差し上げますと言われれば殆どの人が、戸建を選ぶでしょうね。

  27. 111 入居済み住民さん 2007/10/30 09:47:00

    誰が住んだか分からない戸建は嫌だ。
    呪怨みたいに怖いのが出てくる気がする。
    新築マンションはその点、安心です。
    だけどそれもその土地が安全かどうかが問題だけどね。

  28. 112 匿名はん 2007/10/30 09:48:00

    好みでどちらかを選択できるレベルであれば、各の上下は存在してないことになりませんか?

    一方が各上であることが「常識」なのであれば、MSを選択する人が非常識というように聞こえますが、実際は違いますよね。

  29. 113 匿名さん 2007/10/30 10:28:00

    >>104
    >>112
    「格」って書いてくれなきゃ 読みづらいのですが・・


    今 マンションは団塊ジュニアプチバブル最高値だと思いますが・・・
    最近 マンション購入された方が戸建に対して反論しているのでしょうか?

    私の近所の戸建地域前に五年前にマンションが建ちました。住人は日当たりが悪くなったと言っておりましたが 戸建住人は反対運動(違法ではないので・・)をしておりませんでした。
    最近 そのマンションの南側にさらに大きなマンションが建つとの事で そのマンションの住人は「マンション建設反対」と言うノボリを立てているみたいです。

    人それぞれ 面白いものですね!!

  30. 114 匿名さん 2007/10/30 11:20:00

    戸建住人とマンション住人の違いがわかりますね。

    家のゆとりが心のゆとりになるんでしょうね(笑)

  31. 115 匿名さん 2007/10/30 11:40:00

    戸建は防犯、メンテナンス、お庭の手入れで忙しいんですよね。
    寝ている時に泥棒に入られても誰も気づいてくれなさそう。
    マンションは巡回警備で安心。

  32. 116 匿名さん 2007/10/30 11:59:00

    110が全てだな。
    戸建選ぶだろ。
    別にマンション選ぶのが非常識というのではない。少数派なだけ。
    そこは好き好き。

  33. 117 匿名さん 2007/10/30 13:02:00

    諦めが悪いのは110さんでは?
    郊外の100坪の戸建より麻布や青山、赤坂あたりの150㎡のマンションの方が絶対いいですよ。麻布のマンションと比較するなら郊外では敷地が500坪くらいなくてはね。
    ゆとり?郊外の100坪の不便な戸建より都心の超一等地のマンションの方がゆとりもありますよ。何よりこのエリアは静かですしね。
    ただでもらえるならマンションがいいですね(同値のものなら)

  34. 118 匿名さん 2007/10/30 13:50:00

    都心の超一等地の45坪のウサギ小屋にゆとりがあるのですか?(笑) ストレス溜まるでしょう。 普通・・・。

  35. 119 匿名さん 2007/10/30 13:58:00

    郊外でバス便使っている貴方は不憫を感じないのですか?(笑)
    夜遅くなると1時間に2本ですよ(笑)(笑)

  36. 120 匿名さん 2007/10/30 14:04:00

    どうでもいいけど麻布・青山・赤坂あたりの150㎡マンションって
    このサイト住人にはほとんどいないよね。

    いないものを必死に語っても・・・

  37. 121 匿名さん 2007/10/30 14:07:00

    戸建てが格上と思う理由ってなんですか?

  38. 122 匿名さん 2007/10/30 14:11:00

    マンションだと隣にド、キュンが来たら最悪だからでは?

  39. 123 匿名さん 2007/10/30 14:12:00

    そもそも戸建****のやつらがわざわざマンコミュに来て駄スレ撒き散らしている時点で人間として終わってる。戸建****は戸建の掲示板に行ってやっててくださいよ。

  40. 124 匿名さん 2007/10/30 14:21:00

    青山とか南麻布のでかい戸建もあるけどね。
    そっちのほうが上でしょ。
    結局戸建>マンションになるんだよ。
    23区は顕著だけど、だいたい予算の関係でマンションになるんだよね。
    都心でいい住環境で戸建はあるけど、マンションしか買えないでしょう。

  41. 125 匿名さん 2007/10/30 14:44:00

    >>123
    バトル板はそもそもマンション、戸建共通なのだが。。。

    そんな独占欲の強い錯乱状態で区分所有物件に住んで大丈夫か?

  42. 126 匿名さん 2007/10/30 15:07:00

    都心に皇居があるけど戸建だろ? マンションだったらおかしいとおもわないか?(笑)

  43. 127 匿名さん 2007/10/30 15:12:00

    >結局戸建>マンションになるんだよ。
    同じ立地で戸建とマンション両方とも同じコストである場所があるのか?
    頭悪いのではないか?

  44. 128 匿名さん 2007/10/30 15:14:00

    >マンションだと隣にド、キュンが来たら最悪だからでは?
    それは戸建でも同じ。
    むしろ外と接点が多い戸建の方がリスクが大きい。
    騒音おばさんやゴミ屋敷の被害は全て戸建の事実から目を背けてはならない。

  45. 129 サラリーマンさん 2007/10/30 15:24:00

    最近のブランドマンションはほんとにすごい。プールがありスーパーあり病院、銀行なんでもあるまるでホテルのよう。年をとって、一人になっても不便を感じないと思う。それに比べ、戸建は空き巣に狙われ、強盗にあい都内は特に怖いと思う。なので私はマンション派。それに戸建でも鉄骨と木造では雲泥の差。木造では50年もたないけど、鉄骨は100年以上もつからね。地震にも強いし。やっぱりマンションは最高。戸建が上とか言ってるわけわからんこといってる奴はたぶん田舎者だよ。

  46. 130 匿名さん 2007/10/30 15:52:00

    >>129
    都心駅近でプール、スーパー、病院、銀行が入っているホテルのような
    ブランドマンション名ぜひ教えて下さい。

    田舎者じゃないなら言えるよね?

  47. 131 サラリーマンさん 2007/10/30 16:11:00

    三菱
    住友 東急
    大京 野村
    東京建物 藤和
    レクセル 有楽土地
    コスモス 明和地所
    ゴークレ 綜合地所
    エスコン レーベン
    ダイナ ニチモ
    とかホリエモンや新興IT企業の社長が住んでる六本木ヒルズやたくさんあるだろ。きりがないくらい。

  48. 132 匿名さん 2007/10/30 21:23:00

    >>130
    ぐうの音も出ないね(笑)

  49. 133 匿名さん 2007/10/30 23:20:00

    ではそんな豪華なマンションに貴方住めるの?(笑)
    そういうマンションに住む人達は、セカンドハウスとして購入するのだよ。
    普通の一軒家と比べる為に、最高峰のマンションを引っ張ってくること自体が、戸建>マンションという図式が出来ると思うが・・・。

    空き巣強盗は、マンションでもあるよ。 庭の手入れが大変という人達は、手入れは個人の裁量で出きるって事知らないのかな?全く手入れしなくてもいい訳だし個人の自由でできます。マンションみたいに強制的に管理費とか積立金などは徴収されません。

    共有ではなくて全て個人所有なので何をするかも全て自由。田舎は木造住宅が多いが、最近はレンガ造りや鉄骨の戸建も増えてきてる。そうなるとマンションの利点はなくなってきてるよね? 一代限りの欲望が一族を破滅させるんだよ。

    これだけ情報が行き交い田舎でも仕事ができるようになった時代に都心に執着する必要がなくなってきている訳だから場所ではなくて何を所有してるかによって大きくライフスタイルが変わってくるでしょう。

  50. 134 匿名さん 2007/10/31 00:34:00

    133は無知だね。

    多分133のいう豪華MSに住んでいますが、
    セカンドハウスとして住める人間なんてほんの一握りですよ。
    裕福層が主たる住居にマンションを選択しているのが信じられないのでしょうね。

  51. 135 匿名さん 2007/10/31 00:35:00

    金のない奴ほど129のようなみっともないレスするよな。
    デべの受け売りばかりだし。

    そもそも131に一生懸命並べてるのが
    「マンション名」に見えないのは田舎者の俺だけかな(笑
    小学生の国語からやり直した方がいいぞ。

  52. 136 匿名さん 2007/10/31 00:41:00

    132も131がマンション名に見えるのか?
    マンション派はこんなのばかりで大丈夫?

  53. 137 匿名さん 2007/10/31 00:59:00

    ダイナやニチモが【都心の駅近にプール、スーパー、銀行なんでもある
    ホテルのようなブランドマンション】を建てたの知りませんでした。

    賢いマンション派の方、なんていうマンション名なのでしょうか?

  54. 138 匿名さん 2007/10/31 01:09:00

    ゴールドクレストってブランドマンションだったんだね!!(^−^)

  55. 139 匿名はん 2007/10/31 01:22:00

    >これだけ情報が行き交い田舎でも仕事ができるようになった時代に

    これだけでコイツが無知無能貧困層だってのがよくわかる罠。

  56. 140 社長さん 2007/10/31 03:42:00

    >>139
    なんで?ってつっこみいれさせて.

  57. 142 匿名さん 2007/10/31 05:21:00

    小規模マンション最上階隣住居無し80㎡
    ルーフバルコニー50㎡付の俺***?

    駐車場有料だけが難点

  58. 143 匿名さん 2007/10/31 06:23:00

    不動産経済研究所の企画調査部では、「足立区などの城東エリアを除くと、都区部のマンションは6000万円を越えるのがほとんどです。一般のサラリーマンでは、購入は不可能に近いでしょうね。人気エリアは、富裕層ばかりになっています」と話す。

    とすると、都心も郊外も買えるのは富裕層ばかり。つまり、一般のサラリーマンたちには、マンションが買いにくい時代になったということだ。

    では、どこへ行けばいいのか。「賃貸など現在の住まいに留まることになるでしょうね」と企画調査部。「一軒家にしても、マンションと同じ立地では割高になるので、この状態はしばらく続くと思います」。


    ということは割高な戸建と高級マンションは富裕層が住み それ以外は賃貸でいいということですね。

  59. 144 匿名さん 2007/10/31 06:49:00

    >127
    相当の田舎ですね。
    ごめん。田舎は除外してた。

  60. 145 匿名さん 2007/10/31 07:01:00

    うちの豪華マンション(パークマンション)はみんなセコンドとかサード、もしくは事務所使いだけどなあ。
    実家は戸建って人が多い。
    豪華マンションにもいろいろランクがあるのか。
    あと、同じマンションで2部屋買ったりする人も結構いるよ。
    同じ地区でもいろいろ値段差があるからなんともいえないけど、平均すれば戸建>マンションということになると思います。
    一般的にも戸建>マンションという意識があると思います。
    前にも言ってる人がいたけど、戸建買ったって言うほうがインパクトあるしね。
    マンションの人に実家が戸建というと「すごい」という反応しかないから。
    実家がマンションだと「ふーん」というか反応がない。

  61. 146 匿名さん 2007/10/31 07:10:00

    また、過去スレと同じ展開になったね。
    いっそのこと全部コピーして貼ったらどう?

  62. 147 匿名さん 2007/10/31 07:20:00

    今朝一戸建て隣人トラブルでの事件みたいなの
    ニュースでありましたよね?

  63. 148 匿名さん 2007/10/31 08:01:00

    >146
    戸建>マンションというのが自明だからね。
    ここが一般的な掲示板ならあたりまえすぎて話題にもならないけど、マンション掲示板だから極論とかでてきてループする。

  64. 149 匿名さん 2007/10/31 08:50:00

    簡単に言えば田舎にもマンションはあるけど余り売れない。 皆、戸建を選ぶから・・・。

    これが本心なのではないかな・・・。

  65. 150 匿名さん 2007/10/31 09:00:00

    田舎の一戸建ても誰も欲しくない。

    皆、一戸建て選んでない。

    田舎の一戸建てはタダでもお断り。

  66. 151 匿名さん 2007/10/31 10:06:00

    先祖から地方にいる訳だから都会に行く必要がない。

    地方で生活できないから職を求めて都会に進出したんだろ?(笑)

    借金してうさぎ小屋に住んでるくせに選ぶ余裕があるの?

  67. 152 匿名さん 2007/10/31 10:37:00

    >>地方で生活できないから職を求めて都会に進出したんだろ?(笑)

    いえいえ、地方で生活したくないだけ。
    1億あげるからと言われても無理。>>借金してうさぎ小屋に住んでるくせに選ぶ余裕があるの?

    ふっ、、余裕あるから広いマンションで到りつくせりのサービス
    優雅に暮らしてます。

  68. 153 匿名さん 2007/10/31 11:24:00

    しかし、都心で戸建を買える位の余裕はないと・・・。

  69. 154 匿名さん 2007/10/31 11:26:00

    >149
    そういうところなんだろう。
    マンションの利点はよい立地に安く住めるところだからね。
    よい立地でも金さえあれば戸建を買って、セコンドにマンションだろう。
    つまり払える値段なら戸建ってこと。

  70. 155 匿名さん 2007/10/31 12:01:00

    だから広いマンションってなんだよ(笑)

    要は下駄箱みたいなところに名前付けて番号振っている住まいだろ?

    とても優雅に見えないが・・・。

    でも例えマンションでも自分の家と思って必死になってるのは、ちょっと可愛いかも。

    責める自分が嫌になる。

  71. 156 匿名さん 2007/10/31 13:43:00

    150さんに1票!

  72. 157 匿名さん 2007/10/31 14:15:00

    なんか明らかに勘違いしている戸建好きがいるね。

    同じ予算で買える戸建とマンションを比較してごらん?
    どちらがいい?

    都心近くだと間違いなくマンションだろう。
    (土地を有効利用するために戸建の供給も少ないし)
    土地の安い田舎だと戸建だろう。
    (住みたい人が少ないためマンションの供給が少ない)

    それだけのこと。

  73. 158 入居済み住民さん 2007/10/31 15:12:00

    どっちも買えるといいんですけどね。
    年をとってからの会談はきついと考えて、マンションにしました。
    立地もいいので、便利です。戸建もいいですけどね。ウサギ小屋かもしれませんが、自分のお城です。

  74. 159 近所をよく知る人 2007/10/31 15:30:00

    まあ子育てを考えると戸建てのほうがいいっちゃいいんだけど、
    都内で戸建てっていくらするのよ(笑)
    そうなると郊外で戸建てか都内でマンションか、の2択になるね。
    サラリーマン世帯だったらそうなるんじゃない?

  75. 160 匿名さん 2007/10/31 15:39:00

    >>159
    都内の南や西でも新築駅近マンションはかなりしますよ。
    表面上の購入価格は安く見えますが、管理費・駐車場代を含めると
    戸建との差はわずかです。

  76. 161 匿名さん 2007/10/31 16:10:00

    >>160
    新築駅近の戸建って高価だし希少でしょう。
    駅から遠い土地であれば、駅近マンションとの差はわずかでしょうけど。

    どうしても戸建にこだわりたいのですね。
    でも、結論としては>>157の通りでしょう。
    ちゃんと比較できる基準を置いて考えないと。

  77. 162 匿名さん 2007/10/31 16:11:00

    >戸建との差はわずかです。
    都内ではそんな訳は無い。
    具体例を示してくれよ。

  78. 163 匿名さん 2007/10/31 17:40:00

    『耐火性能基準を満たしていない約4万棟の大半は、
     旭化成ホームズの「ヘーベルハウス」「ヘーベルメゾン」
     シリーズとされる。』

    http://www.asahi.com/national/update/1030/TKY200710300340.html

    謹んでお悔やみを申し上げます。
    byきみまろズーム

  79. 164 匿名さん 2007/10/31 18:19:00

    《西永福》

    マンション  徒歩7分 1億4700万 床 108.14㎡
           管理費(新築時)3万254円 駐車場代 3万

    2階建戸建  徒歩16分  8520万 床 92.73㎡
           管理費なし  駐車場代なし 

    《千歳烏山》

    マンション  徒歩11分 5198万  床 62.8㎡
           管理費(新築時)1万9310円 駐車場代 1.9万

    2階建戸建  徒歩14分 5750万  床83.63㎡
           管理費なし  駐車場代なし       

    >>162君よ
    ちょっと見ただけでボロボロ出てくるのだが(苦笑)
    どこの都内に住んでるの?脳内?
    どうせMRで浮かれてマンション買ったんだろ?
    自称都会君、まだまだ出てくるから自分で探してみろよ。

  80. 165 匿名さん 2007/10/31 21:21:00

    マンションは区分所有で土地が残らないということを考えれば、値段と物件はつりあわない。
    なので高付加価値のマンションはお金が余っている富裕層には、セカンドハウスとして人気があるけど庶民にとっては、何も残らないし少しだけ気分が味わえるだけの代物。
    戸建は資産価値があってアパートメントやフラットと呼ばずハウスである。やっぱり格が違うよ。

    周りの見る目も違うだろうし・・・。

    クレジットカードの審査でもマンションより戸建の方がポイント高いみたいだしね。

  81. 166 入居済み住民さん 2007/10/31 22:18:00

    戸建を主張する人たちは、ハウスメーカーの方たちですか?
    どこかで読みましたが、9月の家購入者は44%の下落だそうですね。
    一戸建てでもマンションでも、住めるところがあるだけで、幸せですよ。

  82. 167 近所をよく知る人 2007/10/31 23:01:00

    >>164
    ではエキチカの戸建ては?徒歩14糞とか16糞とかじゃなくて、
    10糞以内で。そこが重要なんですよ。

  83. 168 匿名さん 2007/10/31 23:46:00

    戸建てって注文住宅でないと
    内装のグレードというか、センスが・・・。

  84. 169 匿名さん 2007/10/31 23:52:00

    糞がすきなんですね。

  85. 170 匿名さん 2007/11/01 00:13:00

    >>164

    アクセスのよい駅から10分以内。
    土地面積30坪以上。
    建売でないこと。
    有名建築会社と販売会社であること。

    少なくてもこの条件で頼むよ。

  86. 171 匿名さん 2007/11/01 01:01:00

    横浜で去年自分が買った時の比較。

    駅徒歩12分、7階建て7階角部屋92平米
    4800万。

    同駅徒歩14分(マンションから2分で同環境)
    20坪85平米3階建て5600万。

    マンション購入しました。

  87. 172 匿名さん 2007/11/01 01:14:00

    >159
    そういうことよ。
    金あれば戸建ってのが多いだろう。
    つまりは予算の差ってことだ。
    純粋に予算制限なくみれば格上は戸建ってこと。

  88. 173 匿名さん 2007/11/01 01:28:00

    171さんと同じ選択をするな〜

    駐車場があっても3階戸建ては、生活動線からして大変だと思うな!

    私は、川崎市西部、駅徒歩5分80㎡角部屋4690万円
    同駅徒歩15分 23坪 95㎡ 3階建て 5980万円
    MSの場合駐車場代とか含めると戸建てと大差ないと思いますが
    駅徒歩15分は・・・
    結果、MSにしました。

  89. 174 匿名さん 2007/11/01 02:21:00

    >164
    マンションと戸建の比較前にもあったけれど
    その時はリンク貼って物件見れたけれど
    どれも20坪前後の3階建て、日当たりも
    難ありそうな物件で、そんな物件なら
    マンションのが良いって感じでしたよ。

    金に糸目をつけなければ良い戸建多いだろうけど
    よほどの資産家でない限り無理ですよ。

    資産家専用って事ならば戸建が格上納得ですが。

  90. 175 入居済み住民さん 2007/11/01 02:48:00

    ここのマンション派は**ばかりだな。
    164の一例は同等ではなく、明らかにマンションの方が割高だろ。
    自分で土地を見つけて差額分で注文建てたら?

    167に至っては土地の探し方も分からんのか・・・
    お前不動産や行ったことないだろ。
    駅近のお買い得の土地がキーボード叩いただけで出てくる訳ないぞ。
    それくらい自分で調べることも出来ないのか?
    問題は似たような立地でも割高マンションはいくらでもあることだぞ。
    その口振だと新築マンションは10以内の駅近ばかりだと思っているんだろ?
    何年前のマンション業者の話を信じてるんだ?

  91. 176 匿名さん 2007/11/01 02:50:00

    >>173

    なんか論点がずれてない?
    同程度の金額ならどっちを選ぶか?
    を言い合ってる?

    戸建てとマンションどっちが上か?を言い合ってるんじゃない?
    それなら、同じ川崎市西部、駅徒歩5分80㎡の戸建てとどちらを選ぶか?
    その場合予算に制限がない人は戸建てを選ぶ人が多い=戸建てが上

    ということじゃないか?

  92. 177 買い換え検討中 2007/11/01 03:09:00

    176さんに同感。
    結局、貧乏連中が、
    予算がないからマンションを選んだ、
    と自白してるだけ。

  93. 178 入居済み住民さん 2007/11/01 03:40:00

    こだてのよろしいござんす。
    それで満足でいいですか?

  94. 179 匿名さん 2007/11/01 03:49:00

    つまり、同じ立地条件で同じ金額で無いと
    比較なんてできない

    つまりつまりこのスレは存在意義無しってことかな。

  95. 180 匿名さん 2007/11/01 04:01:00

    その前に、対象となるライフスタイルや価値観(=モデル)を決めないと
    比較はできないと思うよ。

  96. 181 171 2007/11/01 04:05:00

    >176
    価格を抜きにした比較が意味あるの?
    どんな金持ちだって価格に対する評価はすると思うけど。
    1億とかが「はした金」と思える人専用ですか?

    171の例でだいたい坪単価が200万弱です。
    これだと***の例になってしまうだろうから

    坪400万くらいで考えると40坪の戸建で2億。
    90平米マンションが1億。

    1億の貯金があって年収3000万(裕福な層でしょう)が
    どちら選ぶかと言えばマンションのが価格含め良いとの
    判断する場合多いと思いますよ。


    1億の貯金と年収3000万でも***だと
    言われればそれまでなんですけどね。

  97. 182 匿名さん 2007/11/01 05:31:00

    >>180
    >その前に、対象となるライフスタイルや価値観(=モデル)を決めないと
    比較はできないと思うよ。

    それは千差万別 無理でしょう・・

    >>181
    >価格を抜きにした比較が意味あるの?

    戸建派は根底に「マンション自体資産価値なし(ゼロ評価)」ってのがあるのです。ご理解いただけましたでしょうか?

  98. 183 匿名さん 2007/11/01 05:35:00

    売れない中古一戸建てがワッサワッサ。
    何が資産なのか・・・。

  99. 184 匿名さん 2007/11/01 05:52:00

    >182
    大丈夫か?
    いつから資産価値の話になった?
    脳内変換してしまった?

  100. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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