一戸建てとマンションの違い

老朽化してきたら、
マンションは住み替えが基本だから、売れなきゃ話にならん。
だから資産価値云々が気になる。
戸建は建て替えが基本だから、売ることはあまり考えていない。
自分が満足ならそれでいい。

毎度のことながら、ここに帰着する。

今は海外ファンドが収益性のある不動産を買い土地の値上がりが始まっている。都心だろうと地方だろうと。

それに触発され地方ではいろいろとクリエイティブな開発をしたりして地価が高騰している。

そうなるとやはり土地を所有している方が安心するな・・・。

>466

一般論としてマンションの駐車場は、

・郊外で地価が安い場所では100%用意して安価（もしくは無料）に設定
・ターミナル駅周辺など地価が高い場所では100%用意せず相場にあわせる

なので、例えばマンションの駐車場代が3万円程度の場所というのは、およそ戸建が立たない（商業施設などが多い）場所だったりします。

管理費に関しては、サービスが多いほど高価なので、そういったサービスのない戸建と比べるのは不適当かと。
一般的にいって、管理費２万円以上ってなかなかよいサービス提供されてますよ。

>>475
どこにお住みか知りませんが、都内なら一般的には1.5万〜２万くらいの
管理費は普通のファミリータイプマンションでもざらにありますよ？
親戚のマンションもそのくらいですが、サービスは至って普通だと言ってました。
《納得いってない部分も多々あるみたいですが》

あと私の近所の駐車場代の相場が３万程ですが、戸建が建たない商業地ではなく、
普通の第一種低層住居専用地域です。《駅徒歩圏です》
それとマンションの駐車場は大抵が自分の物にならず、払い続けるのですよね？

マンション管理費って必要なの？
そんなにサービス良いの？
共有部分がなければ発生しない費用なんでしょ？
ハイソな暮らしの為には必要なの？

ただのドブ銭じゃん。

管理積立金処理で　その中から総会決議で費用処理するなら少しは分かるけど・・・

管理費の高い低いは、規模にもよりますよ。
単純に「管理人１人」を同じ条件で契約するにしても、
１００戸と５０戸では、戸当たり２倍の負担の差。

476さんは他人が書いた文章を良く読んでから投稿してください。475さんは一般論として書いているんです。あなたの近隣限定の話をしているんじゃないですよ。わかりますか？？？
しかも、管理費の件も475さんは２万以上と書いているのに、あなたは２万以下の話をしてる。完全にズレてるよ。

ベランダ（バルコニー）喫煙問題に関するスモーカー vs ノースモーカーのオンライン激論部屋

こんなの読むと集合住宅は嫌だと思うよね。
このサイトの管理人福井氏は、若気の足りで小規模マンションを衝動買いして後悔したことから、住宅購入の情報交換の場が必要だと立ち上げたんだな。
要するにマンションには問題点がいっぱいだと警告したいわけだ。

>>481
読んでて思ったが管理費２万って普通だよな？
それと商業地でなくても駐車場３万以上の場所はかなりあるよな？

476もどうかと思うが475の一般論もかなりおかしいぞ。。。

中規模以上のマンションで管理費が３万くらいだと
確かに行き届いたサービス受けれますね。

大規模で２万以上でも、かなり良いサービスか
施設（ジム等々）が充実している感じ。

２万以下だとゴミ関係と掃除関係くらいしか
できない場合が多い。
（ゴミと掃除だけでも楽だけど）

>>482
その割に例えば積水のネズミ事件、土地売却後建築事件、管理者不在事件など
デべに都合の悪いスレはことごとく末梢されている。
マンション派はこの掲示板の管理人が厳選したデベに都合の良い情報を頼りにマンションを検討している。

洗脳・・・怖いね・・・

年収500万子供２人の４人家族が選ぶなら
一戸建てとマンションどちら選びます？

自分のライフスタイルに満足してるかどうかでいいんじゃないの？

一戸建てだっていろいろな場所でいろいろな家がある。
マンションだって　　　〃　
いろいろな住まい方があるし、いろいろな人生設計がある。

一戸建てかマンションかでしか住文化が語れないのは貧相だと思う。

>>488
地域と通勤方法と通勤時間の前提がないとなんとも。

>>486
＞マンションに住んでいる人をひざまつかせたいのか？

マンション派の返答が楽しいんだよ。
ムキになるから・・・。
言葉のキャッチボールだよ。

でも、マンションの資産価値はないよ。
絶対に買わない方がいい。
今後　痛い目に会うよ！！

はっきり言って好みじゃないでしょうか？
両方住んでみてわかる事だと思います。
私は戸建てからマンションに移りました。
私はマンション住まいの方が気に入っています。
駅近なのでアクセスの良さや家事動線、24Hゴミ捨てや生活しやすさ。満点です。
バルコニーも広いので今まで通りガーデニングや外で食事など寛ぐ事も出来ます。戸建て時代よりも周りから覗かれる心配や庭の狭さ、日当たりの悪さもありません。
騒音に関しては確かに気を使う事もありますが、戸建て時代よりも楽です。
よく言われているように窓〜窓の騒音や視線は戸建ての方が問題ありました。

>>492
それはお宅の前の戸建環境が悪かっただけなのでは？

>>489
そう感じ始めたら、
そろそろこのスレを卒業してもいいんじゃない。
いつまでもここに留まっていたら、進歩しないよ。

あとは残っている低レベルな連中にまかせておいて、
高みの見物と決め込んだ方がいいよ。

＞それはお宅の前の戸建環境が悪かっただけなのでは

それはあると思います。
建売住宅だったので仕方ないのかもしれませんね。
庭はついていましたが、お世辞にも広いとは言えず、日当たり抜群とも言えないような庭でした。
最近はどこもそうなのかもしれませんが、戸建てなのに近隣の家との近さで騒音や視線など・・・私には居心地悪かったです。

現在はマンション暮らしをとても気に入って満喫していますが、今後もし戸建てを検討する事があったら絶対に注文住宅と決めています。

都会のペンシル戸建てじゃ、庭すらねーだろ。
はずかシー話だな。

マンション否定する戸建派の人の意見を聞いていると、庭があって隣とは離れていて、閑静な住宅街だけど駅が近くて便利なところの戸建をイメージしているように思えます。

前にあったように駐車場３万円が相場の場所でこういった戸建だったら大変な金額です。

大多数の人は、敷地の広さ・駅の近さ・東京（もしくは中心地）からの近さのうち、１つないしは２つあきらめる必要がありそうです。

＞大多数の人は、敷地の広さ・駅の近さ・東京
＞（もしくは中心地）からの近さのうち、
＞１つないしは２つあきらめる必要がありそうです。

実際そういう人たちがここに書き込んでいると思っています。
最高の条件の揃った戸建てに住んでいる人になりきらないと
現実にはマンションを否定しにくいのでしょう。

>>497
戸建派を否定するマンション派の意見を聞いていると、
（湾岸地域を除く千代田・中央・港区等）の都心駅傍又は直結に住んでいて
日当たり、眺望の良い便利なマンションをイメージしてるように思えます。

広さも戸建では50坪必要との意見もよく目にしますし、ミニ戸は嫌だとの意見から床面積90㎡〜150㎡くらいは必要なのでしょう。

大多数の人は、床面積の広さ・駅の近さ・東京（もしくは中心地）からの近さのうち、１つないしは２つあきらめる必要がありそうです。

↑コイツまじつまんねえｗ

＞大多数の人は、敷地の広さ・駅の近さ・東京
＞（もしくは中心地）からの近さのうち、
＞１つないしは２つあきらめる必要がありそうです。

実際そういう人たちがここに書き込んでいると思っています。
最高の条件の揃ったマンションに住んでいる人になりきらないと
現実には戸建を否定しにくいのでしょう。

↑コイツまじつまんねえその２ｗ

＞敷地の広さ×　床面積の広さ○　でしたね。

マンション否定する戸建派の人は残念な人が多いですね。
がっかりです。

もっとオリジナリティを持ってほしい。

以前に住んでいた、郊外の住宅地のそばを通ったので、跡地に行ってみました。
確か、80坪程でしたが、その土地になんと2軒も新築が建っていました。
へ〜っと感心してしまいました。
しかし、狭いですね。
でも、そこにはちゃんと人が住んでいました。
あれでは、一戸建て住宅でなく、まるで長屋のようです。
私は、戸建を売って、今はマンションです。
確かに便利、快適、楽、なんですが、もう一度、あんな長屋ではない庭付き一戸建てに住みたいと思います。

40坪の敷地面積だと、確かに広くはないです。
だけど、長屋ではないと思いますが・・・

どう見てもマンションの方が長屋っぽいでしょう。

よく戸建を売ってマンションってありますけど　本当なのかな？アパートや市営、県営住宅に住んでいる人がマンションに憧れるのは分かるんですけど、戸建に住んでいる人が、態々、マンション買うとは思えないですけど・・・。

他人の趣味嗜好、生き方人生、事実現実、認められないのですねぇ。
相当邪魔な存在なのかしら？

一応大きい会社に勤めてます（給料は普通）

まわりは地方出身or大学時代に東京へ来た人が多いです。感覚的な話なのであれですが、戸建＞マンションと考える人が多いように感じます。

私は一応東京出身なので、中学・高校の友達もみんな東京出身です。彼らはマンション＝戸建というイメージがありますね。
どちらも選択肢に入ってるというか。
中学・高校時代に周りの友達が既にマンション暮らしだったりしたからでしょうか。

広い敷地に住んでた人たちは、マンション暮らしが感覚的に嫌なのかもしれませんが、多分今後東京近辺で暮らせば、次の世代（＝子供たち）はマンションに対する感覚が違ってくるのかもしれません。

マンション史郎が粘着してるなぁー

>私は一応東京出身なので、中学・高校の友達もみんな東京出身です。彼ら>はマンション＝戸建というイメージがありますね。
そうでもないよ。
東京出身だと予算的に無理だから戸建はあこがれみたいな感じがあるとおもうよ。
まあ、出身地によって嗜好の違いがあるのとは思う。
僕は東京で一種低層、戸建育ちだから、住むのは戸建がいい。
だが、現実としてはマンションしか予算的に選択肢がない。

長屋は文化です。単なる形態でなく、そこでの暮らし方がイメージできます。
登場してたかだか数十年しかたってないマンションとは一緒にしないで欲しい。駅から○分、何平米。そんな程度で、つくって売って買うまでが精一杯で。そのあとの住み続け方、世代交代やコミュニティ形成のあり方、維持管理の仕方、建替・壊し方・・・日本人の意識にも法整備も未成熟な段階です。

>>515
再開発により長屋文化の継承が難しくなっているようですが、頑張ってください。

まあ、マンションもマトリックス状の長屋だからね〜。
あなたのマンションは何行何列？

各行と各列は互いに一次独立だから、長屋文化なんてないよぉー。

>>514
俺も戸建育ちだが、今はマンションのほう住みやすいと思う。
広い家は維持が大変だよ、手を抜くとすぐに荒れる。
必要最小限のマンションで家事の手間を最小限にしたほうがいい。