住宅コロセウム「一戸建てとマンションの違い」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2008-04-20 09:47:00
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分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの1階だけに設けられている専用庭などのスペース。

これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。

これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。

戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もOK!週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。

やはり一戸建てですよね〜。

[スレ作成日時]2007-10-26 04:58:00

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一戸建てとマンションの違い

  1. 101 匿名さん 2007/10/30 02:36:00

    だって戸建のほうが格上なのは自明なのに、マンションのほうがいいっていうわけわからん人が多いから・・・。

  2. 102 入居済み住民さん 2007/10/30 03:20:00

    戸建もマンションもその個人のライフスタイルによって決まってくるので、どっちがいいって言うのはないかも。ただいえるのは実家はとってもぼろやだけど、家があるおかげで家賃が不要。のんびり暮らしています。管理費とか他が要らないのがメリットですね。修繕もしてないので、今じゃぼろぼろです。でも触らせてくれないので、あきらめてます。

    そういう私は、独り者なのでマンションにしました。庭の手入れとか苦手なのと出張で長期不在が年に数回あるので、そうしました。

  3. 103 匿名さん 2007/10/30 04:56:00

    好き好きは人それぞれだけど、戸建が格上なのは一般論。

  4. 104 匿名さん 2007/10/30 05:08:00

    戸建もマンションも多様化しており、ピンキリ。
    なのに戸建だけをもって各の上下を論ずるのは誤り。
    私はマンションのほうが住みやすいし、いいと思う。
    それなりの裕福層でどちらも購入可能な世帯がマンションを選択している。戸建に価値を見出せない層がいることも知っておいたほうがいいよ。

  5. 105 匿名さん 2007/10/30 05:39:00

    価格が高い方が格上に決まってるでしょう。

    5千万の戸建と1億のマンション比較して
    戸建のが格上と思う?

    逆もまた然り。

    一般的と言うか戸建は上限ない分
    平均価格は高いだろうから平均値を出せば
    戸建のが格上って事にはなると思う。

  6. 106 匿名さん 2007/10/30 07:02:00

    私はマンションにしたけど平屋の一戸建てだったら憧れるな〜。
    あと一発で戸締り出来る装置があると嬉しい。
    ついでに言えば婦人会、ゴミ当番の無い地域があればさらにいいと思う。
    もっと言えばゴミだしのサービスや警備員の巡回があれば
    一戸建て購入者が増えてくると思う。

    自分の住みたい地域には無いようです・・・

  7. 107 匿名さん 2007/10/30 07:11:00

    >104
    これは好き好き。だからマンション好きでもよいの。
    戸建が格上なのは一般論というか常識というか。
    その常識があって、あとは好き好きってことです。

  8. 108 匿名さん 2007/10/30 07:15:00

    郊外の100坪の戸建てより、麻布や青山の150平米のマンションの方がランクが上です。

  9. 109 匿名さん 2007/10/30 07:26:00

    郊外の一戸建ては不便ですね。
    友人が失敗したよー、寂しいよー、地元に帰りたいよーと
    昔はよく泣きの電話がありました。
    遊びに来てと言われても・・・

  10. 110 匿名さん 2007/10/30 09:28:00

    郊外100坪の戸建より麻布や青山の45坪のマンションが上とは思いませんけど・・・。

    どっちがほしいかといわれれば郊外100坪の戸建でしょうね。

    金額ではなくてゆとりでしょう。

    マンション派は諦めが悪すぎです。 戸建とマンションどちらか無料で差し上げますと言われれば殆どの人が、戸建を選ぶでしょうね。

  11. 111 入居済み住民さん 2007/10/30 09:47:00

    誰が住んだか分からない戸建は嫌だ。
    呪怨みたいに怖いのが出てくる気がする。
    新築マンションはその点、安心です。
    だけどそれもその土地が安全かどうかが問題だけどね。

  12. 112 匿名はん 2007/10/30 09:48:00

    好みでどちらかを選択できるレベルであれば、各の上下は存在してないことになりませんか?

    一方が各上であることが「常識」なのであれば、MSを選択する人が非常識というように聞こえますが、実際は違いますよね。

  13. 113 匿名さん 2007/10/30 10:28:00

    >>104
    >>112
    「格」って書いてくれなきゃ 読みづらいのですが・・


    今 マンションは団塊ジュニアプチバブル最高値だと思いますが・・・
    最近 マンション購入された方が戸建に対して反論しているのでしょうか?

    私の近所の戸建地域前に五年前にマンションが建ちました。住人は日当たりが悪くなったと言っておりましたが 戸建住人は反対運動(違法ではないので・・)をしておりませんでした。
    最近 そのマンションの南側にさらに大きなマンションが建つとの事で そのマンションの住人は「マンション建設反対」と言うノボリを立てているみたいです。

    人それぞれ 面白いものですね!!

  14. 114 匿名さん 2007/10/30 11:20:00

    戸建住人とマンション住人の違いがわかりますね。

    家のゆとりが心のゆとりになるんでしょうね(笑)

  15. 115 匿名さん 2007/10/30 11:40:00

    戸建は防犯、メンテナンス、お庭の手入れで忙しいんですよね。
    寝ている時に泥棒に入られても誰も気づいてくれなさそう。
    マンションは巡回警備で安心。

  16. 116 匿名さん 2007/10/30 11:59:00

    110が全てだな。
    戸建選ぶだろ。
    別にマンション選ぶのが非常識というのではない。少数派なだけ。
    そこは好き好き。

  17. 117 匿名さん 2007/10/30 13:02:00

    諦めが悪いのは110さんでは?
    郊外の100坪の戸建より麻布や青山、赤坂あたりの150㎡のマンションの方が絶対いいですよ。麻布のマンションと比較するなら郊外では敷地が500坪くらいなくてはね。
    ゆとり?郊外の100坪の不便な戸建より都心の超一等地のマンションの方がゆとりもありますよ。何よりこのエリアは静かですしね。
    ただでもらえるならマンションがいいですね(同値のものなら)

  18. 118 匿名さん 2007/10/30 13:50:00

    都心の超一等地の45坪のウサギ小屋にゆとりがあるのですか?(笑) ストレス溜まるでしょう。 普通・・・。

  19. 119 匿名さん 2007/10/30 13:58:00

    郊外でバス便使っている貴方は不憫を感じないのですか?(笑)
    夜遅くなると1時間に2本ですよ(笑)(笑)

  20. 120 匿名さん 2007/10/30 14:04:00

    どうでもいいけど麻布・青山・赤坂あたりの150㎡マンションって
    このサイト住人にはほとんどいないよね。

    いないものを必死に語っても・・・

  21. 121 匿名さん 2007/10/30 14:07:00

    戸建てが格上と思う理由ってなんですか?

  22. 122 匿名さん 2007/10/30 14:11:00

    マンションだと隣にド、キュンが来たら最悪だからでは?

  23. 123 匿名さん 2007/10/30 14:12:00

    そもそも戸建****のやつらがわざわざマンコミュに来て駄スレ撒き散らしている時点で人間として終わってる。戸建****は戸建の掲示板に行ってやっててくださいよ。

  24. 124 匿名さん 2007/10/30 14:21:00

    青山とか南麻布のでかい戸建もあるけどね。
    そっちのほうが上でしょ。
    結局戸建>マンションになるんだよ。
    23区は顕著だけど、だいたい予算の関係でマンションになるんだよね。
    都心でいい住環境で戸建はあるけど、マンションしか買えないでしょう。

  25. 125 匿名さん 2007/10/30 14:44:00

    >>123
    バトル板はそもそもマンション、戸建共通なのだが。。。

    そんな独占欲の強い錯乱状態で区分所有物件に住んで大丈夫か?

  26. 126 匿名さん 2007/10/30 15:07:00

    都心に皇居があるけど戸建だろ? マンションだったらおかしいとおもわないか?(笑)

  27. 127 匿名さん 2007/10/30 15:12:00

    >結局戸建>マンションになるんだよ。
    同じ立地で戸建とマンション両方とも同じコストである場所があるのか?
    頭悪いのではないか?

  28. 128 匿名さん 2007/10/30 15:14:00

    >マンションだと隣にド、キュンが来たら最悪だからでは?
    それは戸建でも同じ。
    むしろ外と接点が多い戸建の方がリスクが大きい。
    騒音おばさんやゴミ屋敷の被害は全て戸建の事実から目を背けてはならない。

  29. 129 サラリーマンさん 2007/10/30 15:24:00

    最近のブランドマンションはほんとにすごい。プールがありスーパーあり病院、銀行なんでもあるまるでホテルのよう。年をとって、一人になっても不便を感じないと思う。それに比べ、戸建は空き巣に狙われ、強盗にあい都内は特に怖いと思う。なので私はマンション派。それに戸建でも鉄骨と木造では雲泥の差。木造では50年もたないけど、鉄骨は100年以上もつからね。地震にも強いし。やっぱりマンションは最高。戸建が上とか言ってるわけわからんこといってる奴はたぶん田舎者だよ。

  30. 130 匿名さん 2007/10/30 15:52:00

    >>129
    都心駅近でプール、スーパー、病院、銀行が入っているホテルのような
    ブランドマンション名ぜひ教えて下さい。

    田舎者じゃないなら言えるよね?

  31. 131 サラリーマンさん 2007/10/30 16:11:00

    三菱
    住友 東急
    大京 野村
    東京建物 藤和
    レクセル 有楽土地
    コスモス 明和地所
    ゴークレ 綜合地所
    エスコン レーベン
    ダイナ ニチモ
    とかホリエモンや新興IT企業の社長が住んでる六本木ヒルズやたくさんあるだろ。きりがないくらい。

  32. 132 匿名さん 2007/10/30 21:23:00

    >>130
    ぐうの音も出ないね(笑)

  33. 133 匿名さん 2007/10/30 23:20:00

    ではそんな豪華なマンションに貴方住めるの?(笑)
    そういうマンションに住む人達は、セカンドハウスとして購入するのだよ。
    普通の一軒家と比べる為に、最高峰のマンションを引っ張ってくること自体が、戸建>マンションという図式が出来ると思うが・・・。

    空き巣強盗は、マンションでもあるよ。 庭の手入れが大変という人達は、手入れは個人の裁量で出きるって事知らないのかな?全く手入れしなくてもいい訳だし個人の自由でできます。マンションみたいに強制的に管理費とか積立金などは徴収されません。

    共有ではなくて全て個人所有なので何をするかも全て自由。田舎は木造住宅が多いが、最近はレンガ造りや鉄骨の戸建も増えてきてる。そうなるとマンションの利点はなくなってきてるよね? 一代限りの欲望が一族を破滅させるんだよ。

    これだけ情報が行き交い田舎でも仕事ができるようになった時代に都心に執着する必要がなくなってきている訳だから場所ではなくて何を所有してるかによって大きくライフスタイルが変わってくるでしょう。

  34. 134 匿名さん 2007/10/31 00:34:00

    133は無知だね。

    多分133のいう豪華MSに住んでいますが、
    セカンドハウスとして住める人間なんてほんの一握りですよ。
    裕福層が主たる住居にマンションを選択しているのが信じられないのでしょうね。

  35. 135 匿名さん 2007/10/31 00:35:00

    金のない奴ほど129のようなみっともないレスするよな。
    デべの受け売りばかりだし。

    そもそも131に一生懸命並べてるのが
    「マンション名」に見えないのは田舎者の俺だけかな(笑
    小学生の国語からやり直した方がいいぞ。

  36. 136 匿名さん 2007/10/31 00:41:00

    132も131がマンション名に見えるのか?
    マンション派はこんなのばかりで大丈夫?

  37. 137 匿名さん 2007/10/31 00:59:00

    ダイナやニチモが【都心の駅近にプール、スーパー、銀行なんでもある
    ホテルのようなブランドマンション】を建てたの知りませんでした。

    賢いマンション派の方、なんていうマンション名なのでしょうか?

  38. 138 匿名さん 2007/10/31 01:09:00

    ゴールドクレストってブランドマンションだったんだね!!(^−^)

  39. 139 匿名はん 2007/10/31 01:22:00

    >これだけ情報が行き交い田舎でも仕事ができるようになった時代に

    これだけでコイツが無知無能貧困層だってのがよくわかる罠。

  40. 140 社長さん 2007/10/31 03:42:00

    >>139
    なんで?ってつっこみいれさせて.

  41. 142 匿名さん 2007/10/31 05:21:00

    小規模マンション最上階隣住居無し80㎡
    ルーフバルコニー50㎡付の俺***?

    駐車場有料だけが難点

  42. 143 匿名さん 2007/10/31 06:23:00

    不動産経済研究所の企画調査部では、「足立区などの城東エリアを除くと、都区部のマンションは6000万円を越えるのがほとんどです。一般のサラリーマンでは、購入は不可能に近いでしょうね。人気エリアは、富裕層ばかりになっています」と話す。

    とすると、都心も郊外も買えるのは富裕層ばかり。つまり、一般のサラリーマンたちには、マンションが買いにくい時代になったということだ。

    では、どこへ行けばいいのか。「賃貸など現在の住まいに留まることになるでしょうね」と企画調査部。「一軒家にしても、マンションと同じ立地では割高になるので、この状態はしばらく続くと思います」。


    ということは割高な戸建と高級マンションは富裕層が住み それ以外は賃貸でいいということですね。

  43. 144 匿名さん 2007/10/31 06:49:00

    >127
    相当の田舎ですね。
    ごめん。田舎は除外してた。

  44. 145 匿名さん 2007/10/31 07:01:00

    うちの豪華マンション(パークマンション)はみんなセコンドとかサード、もしくは事務所使いだけどなあ。
    実家は戸建って人が多い。
    豪華マンションにもいろいろランクがあるのか。
    あと、同じマンションで2部屋買ったりする人も結構いるよ。
    同じ地区でもいろいろ値段差があるからなんともいえないけど、平均すれば戸建>マンションということになると思います。
    一般的にも戸建>マンションという意識があると思います。
    前にも言ってる人がいたけど、戸建買ったって言うほうがインパクトあるしね。
    マンションの人に実家が戸建というと「すごい」という反応しかないから。
    実家がマンションだと「ふーん」というか反応がない。

  45. 146 匿名さん 2007/10/31 07:10:00

    また、過去スレと同じ展開になったね。
    いっそのこと全部コピーして貼ったらどう?

  46. 147 匿名さん 2007/10/31 07:20:00

    今朝一戸建て隣人トラブルでの事件みたいなの
    ニュースでありましたよね?

  47. 148 匿名さん 2007/10/31 08:01:00

    >146
    戸建>マンションというのが自明だからね。
    ここが一般的な掲示板ならあたりまえすぎて話題にもならないけど、マンション掲示板だから極論とかでてきてループする。

  48. 149 匿名さん 2007/10/31 08:50:00

    簡単に言えば田舎にもマンションはあるけど余り売れない。 皆、戸建を選ぶから・・・。

    これが本心なのではないかな・・・。

  49. 150 匿名さん 2007/10/31 09:00:00

    田舎の一戸建ても誰も欲しくない。

    皆、一戸建て選んでない。

    田舎の一戸建てはタダでもお断り。

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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