物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番) |
交通 |
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分 福知山線 「伊丹」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
447戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 西日本支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ伊丹口コミ掲示板・評判
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745
匿名さん 2019/04/17 14:58:36
>>744 匿名さん
プラウドシティ塚口は結局のところ完成後1年以内の完売ならここも完成1年後の状態で比較するといいですよね
完成時点での比較は売れ残り戸数が不明なので比較できないし
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746
匿名さん 2019/04/18 02:43:38
野村不動産が購入した土地代金の平米単価だけでいうと
森永製菓から購入したプラウドシティ塚口より
政府から落札したプラウドシティ伊丹の方が高いんですよね
昔ながらの価値観で本来の土地柄でいうとプラウドシティ伊丹が上級になるんだけど
今は誰も彼も駅近が一番の価値観みたいになりつつあるからそこが過渡期なんでしょうね
現時点では意見も需要が割れるところですね
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747
マンション検討中さん 2019/04/18 03:01:47
伊丹と塚口、そもそもコンセプトが全然違うからね。比べても仕方ない。
自分は小さな子供が居るから、塚口なんて選ばないよ。駅に近いのはいいとして、その他は子育てにいい環境とはとても思えない。
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748
名無しさん 2019/04/25 06:39:13
塚口はプラウドシティ以外にも、いくつも新築マンションが出来ていて、何件かモデルルームも見に行きましたが
私も子供が小さいので便利さよりも子育て環境をとってこちらにしました。
塚口のプラウドシティは、通勤には便利でいいと思いましたが、昔から尼崎を知っている方は、やっぱり避けられるのかもしれませんね。。。共働きにとっては、立地はとても魅力的だったのですが(^^;
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749
匿名さん 2019/04/25 08:03:17
>>748
尼崎市と伊丹市の差なんて目糞鼻糞ちゃうの?
尼崎市でもJR線路より南側ならともかく塚口周辺はあんまり変わらんのちゃうかな?
伊丹も尼崎も公立中学校だけは行かせたらあかんとは思うわ
小学校やら高校はええけど
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750
名無しさん 2019/04/25 12:49:40
>>749 匿名さん
中学校は、どちらもあまり良くないんでしょうか?
詳細教えて頂きたいです。
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751
匿名さん 2019/04/26 00:30:55
>>750 名無しさん
西中で検索すれば過去レスたくさん見れますよ。
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752
匿名さん 2019/04/26 01:52:18
6期の販売は6月からやてな
>>709確認すると6期の販売がまた延期になってるんやな
年度末の新学期の引っ越し時期終わってから売れ行き厳しいんやろな
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753
匿名さん 2019/04/26 01:57:03
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754
マンション検討中さん 2019/04/28 04:31:10
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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755
通りがかりさん 2019/04/29 22:24:58
これを言ったら、サクラと思われるかもしれませんが、
引っ越してきて3ヶ月、とても住み心地が良く大満足です。
こないだの交流会でも、住民のかたとたくさんお話しましたが、
みなさん感じの良い方ばかりで、安心しました。
表のオアシスは便利だし、何より近くに市役所、学校、駅、ショッピングモールが揃っていて、立地がかなり良いです。
駅までの距離を気にされる方も多いですが、駅付近はガヤガヤしていて交通量も多いですし、このくらい離れた方が静かに暮らせて良いかなと思います(^^;
もうすぐ完売なんですね、知り合いに紹介しようと思ってましたがあっという間に売れていってるようですね。
マンション検討中のかたの参考になればと思い投稿しました。
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756
匿名さん 2019/05/04 07:59:06
通りがかりさん、良かったですね。
とても住み心地が良いのだろうなというのが伝わってきました。
利便性も大事だけど、環境が良いのが何よりだと思います。
利便性とはいっても駅の距離に関してで、スーパーや薬局なんかはすぐ近くにあるみたいですから、生活には便利な場所にも思えます。
小学校も中学校も10分以内の場所にあるようですし。
第Ⅰ工区の先着順が19戸、第Ⅱ工区が15戸、4/22の情報ですからそれ以降かなり売れたかもしれませんが。
第Ⅱ工区の第6期は販売開始になったのでしょうか?
全部でどれほど残っているのか、6日の更新が楽しみです。
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757
匿名さん 2019/05/04 12:26:56
>>756 匿名さん
第6期はまだ販売始まってない
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758
名無しさん 2019/05/06 05:29:50
入居してますがエントランスホールでWi-Fiが利用できると聞きましたがパスワードわかる方いますか?
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759
住人 2019/05/06 10:50:53
GW前半に所用でモデルルームに行った時に販売表を見てきました。
西向きはほぼ完売、南向き、東向きは花なしが合わせて30くらいでした。残っているのは東向きと南向きの大きめの部屋が多かったです。次期発売というかまだ売り出していない分も数件だけで既に購入希望が入っている部屋もあったので6次で最終になるんじゃないかな?
駅近という分かりやすい売りがない中かなり健闘していると思います。
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760
住人 2019/05/06 11:07:47
>>758 名無しさん
エントランスはわかりませんが、ガーデンテラス付近で使えるWi-Fiはガーデンテラス内のテーブルの上にパスワードが書かれた紙が置いてあったと思います。
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761
入居者 2019/05/06 11:14:27
入居者ですがシャワーの水圧が弱く感じますが皆さんはどうですか?
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762
匿名さん 2019/05/06 16:05:30
>>759 住人さん
本日はゴールデンウィーク最終日でもあり公式ホームページ更新されました。
6期が最終期になりました。
そして戸数は8戸のみです。
意外と未販売分が少なかった印象です。
過去売り出し分も含めて残り41戸ってことです。
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/outline/index04.html
物件名 プラウドシティ伊丹 ( 最終期 )
販売時期 「プラウドシティ伊丹」最終期 2019年5月11日~2019年5月12日
申込登録最終日は15:00にて締切とさせていただきます。
所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
種別 マンション
敷地面積 17,504.44m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ18大建完030(平成30年10月11日付)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階
建物竣工時期 2018年11月竣工済み
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数 8 戸
販売価格 33,580,000円 (1戸) ~49,280,000円 (1戸)
間取り 2LDK +F ~3LDK+F
専有面積 72.26m2 ~ 83.34m2 (※トランクルーム面積0.50㎡~1.32㎡含む)
バルコニー 11.40m2 ~ 15.59m2
管理費(円)/月額 11,080円~12,480円
修繕積立金(円)/月額 7,580円~8,760円
管理準備金(円)/引渡時一括払 31,600円~36,500円
(引渡し時一括払い)
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 504,800円~583,400円
(引渡し時一括払い)
インターネット/月額 1,310円
(管理費に含む)
コミュニティ形成費・エミット利用料/月額 330円
(管理費に含む)
enecoQ利用料/月額 440円
(管理費に含む)
駐車場 315台
機械式駐車場201台、平面駐車場114台(内来客用平面駐車場3台)
月額使用料:8,000円 ~ 12,500円
駐輪場 894台
月額使用料:200円
バイク置場 30台
月額使用料:2,000円
サイクルポート 11台
月額使用料:1,000円
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
お問い合わせ 「プラウドシティ伊丹」 マンションギャラリー
TEL:0120 - 017 - 447
定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考 ※表示の価格には消費税8%が含まれます。※記載の専有面積等は非分譲を除いた未分譲の全戸に対してのものです。※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
情報更新日 2019/05/06
次回情報更新日 2019/05/20
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763
匿名さん 2019/05/06 16:12:37
>>756 匿名さん
本日公式ホームページ更新されました。
最終期(6期)は8戸です。
1工区19戸+2工区先着順14戸+2工区最終期8戸=合計41戸です。
は2工区が1戸売れたのみです。
今売れ残ってる1工区や2工区は多数の人にとっては魅力を感じなかった部屋な訳だからこれからも売れるのは厳しいでしょうね。
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764
マンション掲示板さん 2019/05/07 08:17:46
南西向きは完売ですね。全部バラの印ついてましたから。こっちは少し単価が安いから売れやすかったのかな。
東向きと南向きの値段の高い広め(80平米以上)の部屋が多く残っている印象でした。高層階ももうほとんど残っていませんでした。
3000万円台で買えるお手頃な部屋は少なくなってきたんじゃないかな。
残り少ないとはいえ、いい条件の部屋は少なそうだし、ここから苦戦しそうですね。
だいぶ値引きするのかな。
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765
住人 2019/05/07 10:07:37
>>763 匿名さん
そのうち10戸程は既に申し込みが入っていましたので残り30戸くらいですね。
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766
通りがかりさん 2019/05/07 23:15:10
>>765 住人さん
物件概要の販売戸数はどの段階で消えるの?
買受申込では消えない?
売買契約後?
重要事項説明書後?
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767
住人 2019/05/08 21:22:12
>>766 通りがかりさん
モデルルームに一度でも行ったことがあるならわかると思いますが、黄色のバラから赤いバラに変わった時でしょうか。
少なくとも購入申し込み時点で消えることはないですよ。
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768
入居者です 2019/05/09 09:52:01
入居者ですがシャワーの水圧が弱く感じるのですが皆さんいかがでしょうか?
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769
マンション掲示板さん 2019/05/11 00:53:22
最近入居しましたがベランダ側にすごい虫が多いのが気になってます…
皆さんはいかがですか?
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770
名無しさん 2019/05/11 03:36:53
水圧弱く感じます。
虫の多さにビックリしました。伊丹は多いのですかね。虫除け沢山買いました。
自治体に駆除のお願いとか出来るのか気になります。
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771
匿名さん 2019/05/11 04:43:48
入居中ですがシャワー弱いですよ…
節水型なんですかね?
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772
匿名さん 2019/05/11 04:56:00
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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773
匿名さん 2019/05/11 05:09:17
ベランダの虫については数件苦情が出ています。困ってる方は管理に相談した方がいいと思います。対応の詳細教えて貰えると思います。
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774
匿名さん 2019/05/11 05:32:12
私は2階の真ん中らへんですがリビングの窓のさんに多数の小さな虫が死んでいましたし網戸にも多数とまってます。
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775
匿名さん 2019/05/11 06:00:03
二階にも虫が多いんですね?南向きですか?こちらは中層階です。武庫川とか昆陽池など遠くから飛んでくるのではと管理の方は言っておられましたが、そういう訳でもないのかもしれませんね。
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776
匿名さん 2019/05/11 06:53:25
>>775 匿名さん
南向きです。
全く虫がいない地域は無いと思いますがこんなに多いとは…
シャワーの水圧も弱いかなと感じます。
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777
匿名さん 2019/05/11 07:02:49
南西向きだけ虫が多いのかと思ってました。南向きもなんですね。本当にそうです。ある程度虫はどこにでもいるものだと思ってはいますが、多すぎますよね。まだ相談されてないなら、管理担当に言った方がいいと思いますよ。害虫駆除のお知らせが入ってましたが、どこまで効果あるのか。
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778
名無しさん 2019/05/11 09:53:42
第1工区で入られた方はベランダの虫は大丈夫なのでしょうか?
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779
匿名さん 2019/05/11 11:15:39
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780
匿名さん 2019/05/11 11:16:40
私の家のシャワーも水圧が弱く感じます。
メーカーに聞くしかないですか?
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781
匿名さん 2019/05/13 01:43:08
実家近く、戸建の多いエリアで虫が多く発生した時に自治体をあげて害虫駆除をしたことがありましたよ。
一人ひとりの声は弱くても、多くの人が虫被害にあっていることを伝えることで、害虫駆除をしてもらえるかもしれません。
昆陽池公園の影響なんですかね・・・・・・?
池があると虫が発生しやすいと聞きます。でもかなり距離があるし・・・・・・。
水圧も気になります。これも一人ひとりだと弱いものの、声が集まると改善してくれるかも。
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782
マンション掲示板さん 2019/05/13 01:55:07
植栽がかなり茂っているからそれが一番の要因なのかな?
うちは南西向きの下の方の階ですが、虫がそれほど多いとは思いません。確かにいますが、どうにかしてよ!ではなく、夏ならどこでもこのくらいいるよね、程度にしか感じないです。
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783
通りがかりさん 2019/05/13 03:19:05
他の新築の分譲マンションで築年数が浅い時、新築の塗料に呼び寄せられたのか虫が多かったところがあるみたいですよ。しばらくすると虫も来なくなったらしいです。そういう事例もあるみたいなので、ここもそうだといいですね。
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784
匿名さん 2019/05/14 07:11:26
植栽や花の手入れはしっかりしてほしいです。
結構伸びて来てますし蛾やミミズなどいっぱいいます。
手入れも管理費からだろうし
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785
匿名さん 2019/05/14 08:09:00
>>784 匿名さん
植栽の手入れは契約で回数決まってますからね
今よりも頻度を増やすなら財源となる管理費の値上げすべきですね
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786
匿名さん 2019/05/14 12:21:19
とにかく虫が多いです。高層階でもあがってくるので驚きます。家の回りは、虫除けで対応していますが、効果は感じられずでとっても困ってます
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787
匿名さん 2019/05/14 12:28:17
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788
匿名さん 2019/05/14 13:40:00
虫おおいですか?全く気になった事がないんですが。。
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789
匿名さん 2019/05/14 14:10:15
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790
マンション掲示板さん 2019/05/14 15:04:44
南西向けの下の方ですが、虫は別に気になりません…
南向きの1階は玄関に虫除け置いてるお宅多いですね。あれだけ植物茂って入れば当然でしょうけど。
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791
マンション掲示板さん 2019/05/15 06:00:29
第2工区側の小さい川みたいな所から来る虫だと思う。
だから、行政に言っても無理だろうし、プラウド側に文句言っても無理だろね
虫気にならない人は、ベランダからマンションの壁とかよくみてみたら?
気持ち悪いぐらいいるから
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792
マンション検討中さん 2019/05/15 08:04:35
ああ、用水路みたいなのあるね。あそこから虫が来ないのかなって内覧した時思ってんだけど、やっぱり来るんだ…
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793
匿名さん 2019/05/15 08:28:32
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794
マンション掲示板さん 2019/05/16 03:36:18
>>793 匿名さん
いや、内覧で辞めました
壁全体に虫ついてたから、プラウド側に言ったら言葉濁してた
あそこの川で生まれるヤブ蚊みたいなやつやね。
買った人は、ネット貼るしかないんじゃない
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-06-11 12:48:40カツカツ(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2022/06/02
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購入物件
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プラウドシティ伊丹(新築・3LDK・3980万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626706/
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住まい環境について良い点、残念な点
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阪急オアシス、スギ薬局がマンション敷地と併設しておりとても便利ですので雨でもサッと買い物に行けるので楽です。
阪急伊丹駅までの距離。
購入時のパンフレットには9分とあるがおそらく厳しい
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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24時間燃えるゴミは出せる、コインランドリーもあるので梅雨時期には助かりますが数が少ない。
プラなど24時間ゴミ出しできない、機械式駐車場の不便さ!
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周辺環境について良い点、残念な点
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阪急オアシス、スギ薬局がマンション敷地と併設しておりとても便利ですので雨でもサッと買い物に行けるので楽です。
阪急伊丹駅までの距離と小学校への距離
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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阪急オアシス、スギ薬局、サンディ、コープ、サンドラッグ、西松屋と徒歩圏内にお店がたくさんあるので便利です。
駅まで徒歩9分は厳しい
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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プラウドシティ伊丹の住民でエントランスに集まり学校へ行きますので保護者としてはとても助かりますし安心しております。
特に無いです
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管理面で良い点、残念な点
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大手の野村不動産の管理会社というのもありマンション管理に熟知、精通されているのでしっかりとした感じは持てます
コンシェルジュは必要ないかなと思います。
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このマンションの最も良い点
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大規模、野村ブランド、私の家は南向きで前も抜けており眺望もいいですし駅までの距離は多少ありますが目の前にある阪急オアシス、スギ薬局はかなり便利
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このマンションの最も残念な点
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機械式駐車場、アウトポール設計でない
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並行して検討したマンション名
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プラウドシティ武庫之荘
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32627/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/
プラウドシティ塚口
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592692/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育て環境と買い物便利
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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