神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ伊丹ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-10-17 14:54:32

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社
物件名 プラウドシティ伊丹
販売時期 平成29年2月上旬 (予定)
所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番)
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅  徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅  徒歩19分
種別 マンション
敷地面積 17,504.44m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ16大建確034(平成28年8月15日付)
用途地域 第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模 RC造(一部SRC) 地上11階
建物竣工時期 平成30年1月末日 (予定)
入居時期 平成30年3月末日 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) (戸数未定)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 65.73m2~98.01m2
バルコニー 10.64m2~16.62m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
情報更新日 2016/08/20
次回情報更新日 2016/09/03


【マンションコミュニティ関連リンク】

野村不動産のマンションってどうですか? 【パート4】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

「プラウド」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1662
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%...

[スレ作成日時]2016-08-29 23:42:39

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プラウドシティ伊丹口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    最高の環境ですね。素晴らしい。

  2. 342 通りがかりさん

    近くのミニストップがバイクの集結場所になってる
    すぐ、隣じゃないのでマシかな
    コンビニ近いのも考え物やな

  3. 343 匿名さん

    コンビニが近いのはマンション住人にとってメリットばかりだと思えば、
    騒音というデメリットも持ち合わせているのですね。
    排気ガス問題は、コンビニ側で規制する事でなくなったように思いますが
    バイクの集団の集合場所になるとは考えにも及びませんでした。

  4. 344 通りがかりさん

    同じエリアのエルグレース伊丹郷町
    いよいよ残り1件
    75m2で5000万
    SUUMOに乗ってた
    さあ、こことどっちがいいかな

  5. 345 匿名さん

    今の時期、窓開けてるからブンブンバイクが本当にうるさい
    ついさっきもやってきて、おかげで子どもが起きて泣いたのでまた寝かしつけした
    本当にどこからやってくるのか怒りがおさまらないわ

  6. 346 匿名さん

    さあ、野村が郵便局に買収されたら、

    Jp プラウドにでもなるかな?

    それともKITTEシティかな?

    郵便ポスト一体型マンションなんて夢のようですね。

  7. 347 匿名さん

    本年度は正月にテレビCMほとんどかけていなかったんだよねー
    プラウドのイメージ戦略は終わりだったんだねー

  8. 348 通りがかりさん

    大手はちょっとした噂で叩かれて大変ですね〜。
    業者の方も書き込みご苦労様です。

  9. 349 匿名さん

    ちょうど野村不動産は大手で唯一の減収減益の決算だった
    野村の親会社も身売り先を探したのかもな

    野村のマンションといえば高級マンションだったのに最近は庶民向けが多かったのも影響したのかもしれないね


    ただ、国有企業の日本郵政が民間企業を買収するのには反対だな

    しかも生き馬の目を抜くといわれるくらいの人間関係も激しく利益を求め合う不動産業界に
    公務員体質の人間が監督できるとは思えない

    2015年に日本郵政がオーストラリアの物流会社トールを6200億円で買収して
    たった2年で4,000億円の穴埋めするとか酷すぎる


    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170512-00000114-asahi-bus_all

    不動産大手5社、野村だけ減益 上位3社は最高益更新
    朝日新聞デジタル 5/12(金) 22:29配信

    不動産大手5社、野村だけ減益 上位3社は最高益更新
    不動産大手、オフィスビル好調で増益目立つ
     12日出そろった不動産大手5社の2017年3月期決算は、上位3社が過去最高益を更新した。オフィスビルの賃貸が引き続き好調だった。一方、唯一の減益だった野村不動産ホールディングスは、マンションなどの住宅分譲が前年より減ったのが響いた。

  10. 350 匿名さん

    共用施設ですが、ガーデンテラス棟がコーヒーの薫りが云々、ということが書かれていました。
    中でコーヒーを飲むことが出来るということなのですか?
    カフェスペースがあるみたいな。
    ここぐらい大きなところだとカフェがあってももとが取れるということになってくるのかなとは思います。
    運営がどうなっていくのか、もしも違うなとなったらなくせばいいだけですし。

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  12. 351 名無しさん

    今日から2期ですね
    20戸だけなのでいきなり失速した感じがしますが
    事前申込入らなかったのかな?


    販売スケジュール
    第2期
    登録受付期間 : 2017年5月27日(土)~2017年6月3日(土)
    価格 3,888万円~4,538万円
    最多価格帯 4,000万円台(6戸)
    間取り 2LDK~3LDK
    専有面積 71.27m2~77.16m2
    販売戸数 20戸
    管理費(月額) 10,980円~11,680円
    修繕積立金(月額) 7,490円~8,110円
    修繕積立基金(一括) 498,900円~540,100円
    そのほかの費用 管理準備金 : 31,200円~33,800円(一括)

  13. 352 匿名さん

    俺やったら完成まで待つ。
    この戸数はさばけないだろ。
    メイツ並みの
    大幅値引き期待!!

  14. 353 マンコミュファンさん

    来年3月引き渡し分が270くらい
    再来年1月引き渡し分が170くらい
    一次販売分が120くらい?
    今回で20売ると
    ・・・来年3月分で残り130くらいか
    さあ、どうなりますかな?


  15. 354 匿名さん

    >>建物竣工時期 平成30年1月下旬 (予定)
    >>入居時期 平成30年3月下旬 (予定)
    >>総戸数 447戸

    >>第1期
    >>登録受付期間 : 2017年3月4日(土)~2017年3月11日(土)
    >>販売戸数 135戸

    >>第2期
    >>登録受付期間 : 2017年5月27日(土)~2017年6月3日(土)
    >>販売戸数 20戸


    1期、2期が完売だと仮定しても
    残り10ヶ月間で292戸を売らないと竣工時点完売にならないね
    1ヶ月平均29戸ってことは毎日1戸ってことだもんね

    完成前完売しないマンションは資産価値の目減りが激しいっていうからね

    ここは3期以降の価格をどう設定するんでしょうね

  16. 355 マンション検討中さん

    >>354 匿名さん
    353さん曰わく 竣工時期違うので
    残り10か月で300ではないみたいよ

  17. 356 匿名さん

    >>355
    竣工時期が違うって資料のどこに書いてますか?
    見当たらないんですが・・・

  18. 357 マンコミュファンさん

    モデルルームの説明ではそうだったんですけどね

  19. 358 マンコミュファンさん

    隣の阪急オアシスの入り口前で
    プラウドのプラカード持って宣伝してました
    建物は けっこうな勢いで建設すすんでるね
    3月までに、全部建ちそうな勢い

    ただ、オアシス行ったら、年寄りが多かった

  20. 359 匿名さん

    >>354
    447戸のうちの275戸です。
    残りの住居の竣工は再来年です。
    ちゃんと調べましょうね。

  21. 360 匿名さん

    >>359
    情報源も貼らずに偉そうに言われてもねぇ

  22. 361 職人さん

    これ買うのって自衛隊の人ぐらい?

  23. 362 匿名さん

    業者の方、書き込みお疲れ様です!
    大手を妬まない、妬まない。

  24. 363 匿名さん

    >>360
    お手元に資料ないんですか?
    情弱おつですw

  25. 364 匿名さん

    >>361 職人さん
    なぜに自衛隊? 駐屯地あるから?
    いきなり自衛隊って唐突

  26. 365 匿名さん

    >>361
    自衛隊員は転勤が多いからねー
    陸自は転勤少ない方だけど給料的に厳しいでしょうね

    公務員は生涯の夫婦共働き率が高いといわれてるけど自衛隊員や海上保安官はそうじゃないんです
    自衛隊員は勤務時間が不規則でっ休日も不規則だから子育ての関係とかで正社員の夫婦共働きが厳しいからなかなか世帯1,000万いかないと思いますよ

    このマンションは最低でも世帯年収1,000万前後はないと厳しいからね

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  28. 366 匿名さん

    >>365 匿名さん
    世帯年収1000万が必要なマンションではないなでは? 西宮北口とかとは違うっしょ
    適当はよくないぞ♪


  29. 367 匿名さん

    7月から2期2次が始まるけどまた20戸だけなんだね
    小分け販売するのは人気ないとかなんだろうけど何が原因かな?


    物件名
    プラウドシティ伊丹 ( 第2期 2次 )
    販売時期
    第2期申込登録受付 平成29年7月1日~平成29年7月8日
    総戸数
    447戸
    販売戸数
    20 戸
    販売価格
    37,480,000円 (1戸) ~60,880,000円 (1戸)
    最多価格帯(万円)
    4,100万円台
    (6戸)
    間取り
    2LDK ~4LDK
    専有面積
    65.76m2 ~ 98.01m2
    バルコニー
    10.64m2 ~ 13.01m2
    専用庭
    24.00m2 ~ 25.40m2(月額使用料:840円 ~890 円)
    管理費(円)/月額
    10,280円~14,280円
    修繕積立金(円)/月額
    6,910円~10,300円
    管理準備金(円)/引渡時一括払
    28,800円~42,900円
    (引渡し時一括払い)
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払
    460,300円~686,100円
    (引渡し時一括払い)

  30. 368 匿名さん

    塚口と伊丹で同士討ち状態?
    どっちも長谷工やし
    大規模すぎたかな

  31. 369 匿名さん

    ここ飛行機の音大丈夫なのかな。

  32. 370 匿名

    >>369 匿名さん

    ご自分で聞きに行きなはれ。

  33. 371 匿名さん

    >>369 匿名さん
    過去スレ見なはれ

  34. 372 匿名さん

    そうだね。ありがと。

  35. 373 匿名さん

    専用庭のプランですが、お隣の目線はお互いに気にならないという感じには作ってあるのですね。普通にフェンスだけだとなかなか気まずいなぁと思う場面も多かろうと思いますが、
    上から2/3が目隠しになっているので
    子供は見えちゃうかもだけど、でも気にならない程度でしょう。
    芝生はもしかして天然芝なんでしょうか?

  36. 374 匿名さん

    スーモに170戸契約と書いてたけど来春に完売するのかな?

  37. 375 マンション検討中さん

    第1工区の南向きは順調そうな感じでしたが、東向きと再来年竣工の第2工区はどうなるでしょうかねー

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  39. 376 匿名さん

    玄関前に花台が設置されていますが、花台の下には全戸エアコンの室外機が置かれる事になるのでしょうか?
    花台が目隠しになるので、裏側にベビーカー、三輪車、自転車など、私物を置いても玄関周りがスッキリした印象になると書いてありますが自転車の持ち込みもOKですか?

  40. 377 匿名さん

    今週土日に2期3次の15戸が販売されますね
    要望書入った分の売り出しでしょうけどちょっと少なくなってきてますね


    物件名 プラウドシティ伊丹 ( 第2期 3次 )
    販売時期 「プラウドシティ伊丹」第2期3次 平成29年7月29日~平成29年7月30日

    販売戸数 15 戸
    販売価格 36,380,000円 (1戸) ~57,180,000円 (1戸)
    最多価格帯(万円) 3,900万円台
    (5戸)
    間取り 2LDK ~4LDK
    専有面積 65.76m2 ~ 98.01m2
    バルコニー 9.59m2 ~ 13.01m2
    管理費(円)/月額 10,280円~14,280円
    修繕積立金(円)/月額 6,910円~10,300円
    管理準備金(円)/引渡時一括払 28,800円~42,900円
    (引渡し時一括払い)
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払 460,300円~686,100円
    (引渡し時一括払い)

  41. 378 匿名さん

    >>374
    SUUMO見ましたが見当たりませんでした
    170戸契約ってSUUMOのどこに書いてあるのでしょうか?

    その情報が事実なら1期~2期2次まで販売されたのが全部で175戸、
    その内の170戸が契約されたってことですから大人気マンションってことだね


    プラウドシティ伊丹
    >>第1期
    >>登録受付期間 : 2017年3月4日(土)~2017年3月11日(土)
    >>販売戸数 135戸

    >>第2期
    >>登録受付期間 : 2017年5月27日(土)~2017年6月3日(土)
    >>販売戸数 20戸

    >>第2期 2次
    >>登録受付期間 : 平成29年7月1日(土)~平成29年7月8日(土)
    >>販売戸数 20戸

    >>第2期 3次
    >>登録受付期間 :平成29年7月29日(土)~平成29年7月30日(日)
    >>販売戸数 15 戸

  42. 379 匿名さん

    >>378 匿名さん
    359さんによると来年3月引渡は275戸
    とすれば、あと残り100戸売らなあかん
    第二工区できる再来年1月までかけて売るんやないでしょうか

  43. 380 匿名さん

    >>378 匿名さん
    成約率あげるため小出しするのは業界の定石では?
    だから、人気あるとは限らん


    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  44. 381 マンション検討中さん

    >>376 匿名さん

    ミニサイクルポートということで、お子さんの自転車くらいと言ってましたよ。

    個人的には自分の自転車の方が何十倍も値段するので、下ではなくここに置きたいのですが。。。

  45. 382 匿名さん

    >>379
    工期が違うのはSUUMOに出てたけど野村の公式ホームページには記載してないね

    そもそも天下の野村不動産にしては公式ホームページの物件概要が解りにくいよね
    入居時期が棟単位で違うならはっきり書けばいいのにね
    同じ野村でもプラウドシティ塚口はちゃんと記載してるのにね

    エアリーコート、サウスコート、フロントコートの3つで完成の順番が違うみたいね
    サウスコートは2つに建物が分かれてると思ったけど1つの建物なのね

    SUUMO見てもどの棟が2018年と2019年かは解らなかった
    一番人気はやっぱりサウス棟なのかな?


    http://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_itami/nc_67716169/property/?rnms...

    入居時期
    2018年3月下旬予定(I工区)、
    2019年1月下旬予定(II工区)

  46. 383 匿名さん

    マンションの周辺だけで、ことが足りるくらいに便利だと思います。
    小学校と中学校も徒歩圏内で、自然も残っていて子育て環境も整っている証拠。
    阪急伊丹駅も近いので電車通勤でもラクラクです。
    順調に売れているようなので、あと希望の間取りが残っているかどうかだと思います。

  47. 384 匿名さん

    >>383 匿名さん
    阪急伊丹駅ってビミョーだと思う。

  48. 385 匿名さん

    JR伊丹駅よりも阪急伊丹のが地価も高く資産性もあるのを知らないのかな?

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  50. 386 検討板ユーザーさん

    大阪へはJR伊丹が便利だし、早い
    普段の買い物は
    関西スーパー、オアシスあるので阪急伊丹が便利

    だから中間地点にある郷町の中古プラウドはどう?
    排ガスで鼻毛は伸びるけど

  51. 387 匿名さん

    でもJR伊丹駅のほうが便利ですね。
    大阪まで乗換えなしでイオンも関西スーパーもあります。
    ここは阪急伊丹駅ですら遠過ぎます。

  52. 388 匿名さん

    >>郷町の中古プラウド
    いくらですか?

    新築じゃなくていいから、安いマンションを買った方がいいかと思いはじめています。中古だと、当時購入した子育て世代が落ち着いている頃かと思って。静かな環境で子育てに憧れます。

    ここのマンションは複合商業施設、何が来るか注目です。駅には遠いですね。阪急をメイン利用にしないと遠い。コープがあるから買い物は楽そうですけど。あとは昆陽池公園。今の時期だと昆虫も探せるかな。

  53. 389 匿名さん

    中古だと子育て終わってる中に入る転校生みたいなものなので、気を遣ってむしろ住みにくいですよ。

  54. 390 マンション検討中さん

    中古プラウド一階で4400マソ

    エルグレースも完売しましたね。

  55. by 管理担当

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総戸数 318戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

デュオヒルズ六甲道

兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

5200万円台~7700万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.47m2~76.51m2

総戸数 71戸

ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.81m²~100.02m²

総戸数 61戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4500万円台~6300万円台(予定)

3LDK

65.54m2~74.24m2

総戸数 350戸