神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ伊丹ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-10-17 14:54:32

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社
物件名 プラウドシティ伊丹
販売時期 平成29年2月上旬 (予定)
所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番)
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅  徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅  徒歩19分
種別 マンション
敷地面積 17,504.44m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ16大建確034(平成28年8月15日付)
用途地域 第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模 RC造(一部SRC) 地上11階
建物竣工時期 平成30年1月末日 (予定)
入居時期 平成30年3月末日 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) (戸数未定)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 65.73m2~98.01m2
バルコニー 10.64m2~16.62m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
情報更新日 2016/08/20
次回情報更新日 2016/09/03


【マンションコミュニティ関連リンク】

野村不動産のマンションってどうですか? 【パート4】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

「プラウド」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1662
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%...

[スレ作成日時]2016-08-29 23:42:39

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プラウドシティ伊丹口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん 2017/02/21 04:31:55

    >>249
    駅と現地の間を歩いてないでしょ?
    信号は1つだけで歩きやすく普通に歩いても11分で着きました。
    またタイミングよく信号に引っ掛からなければ10分以内も不可能ではないと思います。

  2. 252 匿名さん 2017/02/21 04:52:12

    447戸に対しエレベータが5基。しかも駅に近い東側はたった2基しかない。
    敷地がかなり広いため、西側を選べばエントランスまでの時間もかなりかかりそうですね。

  3. 253 通りがかりさん 2017/02/21 05:21:46

    その一つの信号って、ゲオか常岡病院の信号ですよね。
    その信号が長いんですよね。

  4. 254 マンション比較中さん 2017/02/21 05:36:25

    >>251
    「普通に歩いても11分で着きました。」

       堂々と11分。やっぱり遠い・・・。

    「信号に引っ掛からなければ10分以内。」

      そんな事言い出したら他の物件でもいっぱい出てきて大変。客観的に比べなきゃ。

  5. 255 通りがかりさん 2017/02/21 05:37:59

    改行の仕方が特徴的な225さんは、
    プラウド塚口を購入されて、
    小学校から私立でいいじゃないですか

    なにもしらない❓
    自身が浜学園に通い中学受験経験しております。最近の情報はおいめい経由で存じてます

    うちは小学校くらいは公立と思ってますので、園田の小学校は無理です
    本人が希望すれば、学歴はつけてあげたいので、中学受験はさせる準備はあります

  6. 256 匿名さん 2017/02/21 06:15:26

    >>254
    じゃ客観的駅徒歩時間は9分、
    それでええやんw

  7. 257 匿名さん 2017/02/21 06:42:57

    浜学園から中受したから何?
    あなたが尼崎の塾や馬渕を下げすま
    す書き込みされてるじゃないですか
    ここを検討ならここで考えれば
    いいのに
    あなたの子供の中受準備なんて
    関係ない



  8. 258 名無しさん 2017/02/21 06:46:36

    あの、園田小学校って
    プラウド塚口は園田小学校じゃ
    ないですけど

  9. 259 検討中 2017/02/21 07:18:40

    >>255 通りがかりさん

    どこの小学校行こうが、頑張る子は頑張るし、頑張らない子は頑張らない。学歴があったからといって社会に出れば関係無しの実力社会。どのような環境でも結果を残せるといいですね。尼崎出身者より

  10. 260 匿名さん 2017/02/21 07:29:36

    色々な選択肢があっていい
    と思います。
    どちらがあってるとか間違ってる
    とかない。勿論攻撃し合うのも違う
    と思います。塾のレベルも伊丹が上
    とかないし公開模試の順位みれば
    分かる。
    何処の塾だろうがその子自身であって
    公開模試うけてクラス上げてN特訓
    最高特訓の資格とる。

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  12. 261 通りがかりさん 2017/02/21 08:33:18

    プラウド塚口は園田南小学校ねw

  13. 262 通りがかりさん 2017/02/21 08:38:37

    >>252 匿名さん
    エレベーター少ないなって感じてました
    建設費と修繕費おさえるためでしょうな

    駐車場は平面と機械式
    どちらがええやろ
    週末しか乗らないので機械式かな
    駐車場代 平面で1万二千円だそうです

  14. 263 匿名さん 2017/02/21 08:42:03

    そうですね、
    JR塚口なら私学に行かせたらいいし
    ここなら公立小中に行かせるのもいいし
    選択は個人の自由

  15. 264 名無しさん 2017/02/21 09:06:27

    プラウド塚口は
    上坂部小学校でしょ

  16. 265 マンション検討中さん 2017/02/21 11:13:57

    塚口買った人がなんでここに来てここの悪口書くのですかね
    幸せな人や満足した買い物をしたと思ってるならば、他人の評価や他の物件を気にならないのでは
    JR塚口の公立学校と治安が悪いのも、駅ビルが開業早々に閑散としてるのも電車が15分に1本で大阪まで所用時間も下手したらJR伊丹よりかかるのも承知で、それでも駅近で今時抑え気味の価格が気に入って買ったんだから、あなたの判断は正しいと思いますよ
    だからここに来ないで下さい

  17. 266 匿名さん 2017/02/21 11:35:20

    >>265 マンション検討中さん

    >>265 マンション検討中さん
    悪口ととるかどうかは人それぞれかと。
    あと、必ずしも書かれてるのは塚口物件の契約者だけではないと思います。前向きに検討している方こそ冷静に物件が見れないこともありますし、今のこの段階でマイナス点を色々指摘され、個々に考慮することこそ大事だと想います。
    思惑めいた他社営業マンの書き込みもあるでしょうからそこは自分なりにふるいにかけなければなりませんけどね。
    今のところ、他スレに比べれば悪口というほどのものは私が見る限りではそれほどない気もします。他スレはもっとヒドイですからね(笑)
    まぁ、プライド塚口はデベロッパー、施工者も同じ大規模物件ですし、スーパーも近かったりの近隣物件なので自分なりに冷静に比較されては如何でしょうか。

  18. 267 名無しさん 2017/02/21 12:39:25

    ここの悪口書かれてるかな?
    ここが塚口や他を悪く書いてる方が
    目立つけどな。店と住んでる人の
    レベルがあってないとか色々…
    だから何度も他を下げすますのは
    やめようとか書かれているじゃない
    校区とか言う前に…って感じですけどね

  19. 268 匿名さん 2017/02/22 04:18:00

    >>267
    塚口からよりも塚口に対しての書き込みの方が多いのは、
    ここは伊丹だし当たり前じゃないですか。
    また同じプラウドで距離も離れてないしどちらも大型物件と、
    比較対象になりやすい。
    ただ内容は塚口信者の攻撃に対しての反発が多く、
    反発されたくないのなら塚口自慢しなければ良いのにと思う。
    また2つの物件の違いをを比較した場合に解りやすいのが、
    距離と環境。
    ここの方が塚口に対し駅からも大阪にも遠いのに対し、
    ここの方が塚口より環境は良い。
    この環境問題関連を突かれるとすぐ悪口だと反発するが、
    塚口検討時にはこの環境問題は避けられない課題で、
    プラス思考で考えるなら環境をあまり気にしない人にとっては
    リーズナブルな価格設定とも言える訳で、
    悪口と取るか指摘なのかは個人の価値観の違いですね。

  20. 269 評判気になるさん 2017/02/22 21:48:20

    現時点で80近い要望書が出ているみたいですが、それは好調と言うことですか?

  21. 270 マンコミュファンさん 2017/02/23 02:50:31

    >>269 評判気になるさん
    いや、好調ではないんじゃないかな
    たびたび価格改定しとるみたいやし
    販売時期も後ろにズラしたりしてるし

  22. 271 マンコミュファンさん 2017/02/23 03:30:51

    地縁ない人にとって魅力をどんだけアピールできとるんやろ

    伊丹市民では気づかない魅力は何だろう

    伊丹にプラウド、ではなくブランドがあるわけでなく
    立地も駅近というわけでなく、まして阪急沿線といっても
    阪急伊丹線というマイナーさ
    かといって価格も安くはない
    静かさは産業道路と比較すればマシといえばマシ
    学区はごく普通の普通

    あちこちのショッピングセンターは行こう思えば行ける
    イオン伊丹、西宮ガーデンズ、エキスポシティ、つかしん、コストコ、あくまで車での話なので、伊丹じゃなくても行ける

    あ、そうそう市役所から北にある阪神こども救急センターか
    あそこはこどもがよく世話になった
    フォローしときます

  23. 272 マンション検討中さん 2017/02/23 03:55:06

    1期こけたら条件がさらに悪くなる2期は大変
    がんばってください


  24. 273 匿名さん 2017/02/23 05:53:45

    >>271
    確かにそうやな、
    大阪にも駅からも近くもなく遠くもないし
    学区も特別良い訳でもなく標準的だし
    閑静では無いがうるさくもないし
    価格も標準値で収まってるし
    大規模以外は全て普通。

    特別な魅力は無いけど大きな欠点も見つからない、
    考え方にもよるがそのバランスの良さが最大の魅力かも。


  25. 274 eマンションさん 2017/02/24 03:27:16

    >>272 マンション検討中さん

    怒涛の値下げ     
           
            1期の購入者にとっては悲劇

    もう少し安けりゃ、考えるのになぁ

  26. 275 通りがかりさん 2017/02/24 05:03:37

    一般的な45m規制内の15階建てにすればコストさがったのかもね
    標高がある分、45mだと伊丹空港の高度規制オーバーするから31m規制内の11階建てになったんじゃないかな

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  28. 276 マンション検討中さん 2017/02/24 09:49:21

    >>275 通りがかりさん
    ほー参考になります
    なんで11階かなーと思てました
    そしたら割高ってことになりますな

  29. 277 匿名さん 2017/02/24 18:17:02

    >>275
    >>274
    あぁまたですか、
    塚口のプラウドが15階だからそんな書き込みしてるのだと思うが、ほとんどのマンションの容積は目一杯使うので高いから割安になる事はありません。
    それどころかタワマンを見ても分かるが逆に高くなる傾向が強い。
    45m未満より31m未満またはそれ以下5階建程度までは建築基準法や消防法により色んな規制が緩和され無駄な設備も無くなり建築コストは下がります。
    例えば高くなるほどに躯体を強固にしなければいけないし消防設備も増やしたりと何かとお金が余分にかかります。
    こんな事書くと高い建物の方が丈夫で消防設備も充実していて良いとかまた訳わからん返しが来そうだけど、強固にしても高さによる計算上の強度は同じ程度だし、はしご車は31mまでの建物を基準に設定してるので15階には届かない、どちらも高さにより危険度が増すからそれに対し規制を厳しくしてるだけです。
    因みに坪単価が最も安いのは5階建、団地でもよくあれですよ。

  30. 278 匿名さん 2017/02/24 18:20:21

    ↑団地でもよく(見かける)あれですよ。

  31. 279 匿名さん 2017/02/27 09:32:24

    要望書は100弱出てるみたいですね。

    第二工区が値下げされないかな。

  32. 280 通りがかりさん 2017/02/28 02:10:54

    第1工区は東側が人気ないらしいとの情報あり
    駅に一番近い方やけど
    やっぱ南向きに比べたら人気ないか

    三階から下は工事スケジュールの関係で
    内装の色選べんらしい

  33. 281 匿名さん 2017/03/04 11:15:08

    1期販売ですね!

  34. 282 匿名さん 2017/03/04 14:41:36

    伊丹宝塚で考えています。
    しかし、4人家族なので戸建も正直考えています。
    伊丹宝塚でマンションと戸建も含めて良い物件は有りますか?
    大手の物件を購入するほうが良いのですか?
    最初で最後の買い物になるので、色々と心配です。

  35. 283 マンション掲示板さん 2017/03/05 00:24:31

    こだわりなければ戸建ての方がよい
    戸建てとココは値段たいして変わらない
    SUUMOにたくさん載ってる

  36. 284 口コミ知りたいさん 2017/03/05 01:25:54

    ついに昨日から一期の販売開始されましたね
    80戸数ぐらいの販売かと思ったらいきなり135戸ですか
    大規模マンションは一期が一番安いっていうから決断して事前要望入れた人が多かったのでしょうね
    期間を一週間に絞ってあるのは全ての販売戸数に対して 買付申込が入ることを事前に感触としてあるから手続きだけというそういう感じなんでしょうね
    同じ野村のプラウドシティ塚口も駅から一番近い一期が一番安かったという事実も参考にしたのかもしれませんね


    プラウドシティ伊丹
    価格
    第1期 3,678万円~6,238万円
    交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
    所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番)
    入居可能時期 2018年03月下旬予定

    販売スケジュール
    第1期
    登録受付期間 : 2017年3月4日(土)~2017年3月11日(土)
    価格 3,678万円~6,238万円
    最多価格帯 4,100万円台(25戸)
    間取り 2LDK~4LDK
    専有面積 65.76m2~98.01m2
    販売戸数 135戸
    管理費(月額) 10,280円~14,280円
    修繕積立金(月額) 6,910円~10,300円
    修繕積立基金(一括) 460,300円~686,100円
    そのほかの費用

  37. 285 匿名さん 2017/03/05 01:42:29

    ブランド力重視するなら宝塚にプラウドがありますよ。そこそこのブランド力で良ければ、関西住宅販売や阪神電気鉄道も伊丹宝塚で販売しています。宝塚の山手には住友林業などもあります。一度、ご自身で検索してもらうことが一番だと思います。

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  39. 286 匿名さん 2017/03/05 02:13:37

    >>284
    宣伝お疲れ様です。売れるといいですね。

  40. 287 マンション検討中さん 2017/03/06 14:18:49

    先週末でどれくらい申し込みあったんでしょう
    要望書出してる人はこの週末に出してって言われました
    でも、今週末が抽選という、この短期間でご新規さんは来るんやろか
    即日完売は意識してないんやろね
    さぁどの部屋がいいかな

  41. 288 マンション検討中さん 2017/03/07 11:49:37

    第一期はじまりましたね!
    思ってたより高かったので、悩んでます

  42. 289 マンション検討中さん 2017/03/07 16:34:54

    価格情報求む

  43. 290 ご近所さん 2017/03/08 14:20:16

    価格表見ましたが高いですね。
    これなら確かに戸建の方がいいかも。

  44. 291 マンション検討中さん 2017/03/09 11:51:52

    全っ然
    盛り上がらないマンションです

  45. 292 匿名さん 2017/03/11 03:12:57

    伊丹、他の高級住宅街と比べると人気ないですよね。なんででしょう。

    複路線使えますし、すぐ横に阪急OASISがあると書いてありました。
    そして、その横にはコープこうべ?スーパーが2つ並んで建設されるってことなんでしょうか。

    敷地は国家公務員宿舎の跡地だそうで、立地はいいでしょうね。気になっていますが、値段が高いので違う場所にするかな。どうしようかな。

  46. 293 通りがかりさん 2017/03/11 03:53:08

    マンションギャラリー行きましたが、あの値段ならここからワコーレ伊丹グランシエルにも流れる予感。
    子育て考えるならば、グランシエルは工場はあるけど校区が良くて安いので。

  47. 294 マンション検討中さん 2017/03/11 10:40:09

    こことワコーレ伊丹グランシエルは環境も全然違うし比較できる物件ではないと思います。坪単価から計算するとほぼ変わらないと思いますし、3LDKでも全体的に狭くて無理があります。

  48. 295 口コミ知りたいさん 2017/03/11 11:43:52

    >>290
    >>293
    1期の販売は今日が最終日でしたね

    上層階の一番広い98㎡台の部屋でも平米単価63万円というのはかなり安く感じました
    下層階の一番狭い65㎡台の部屋だと平米単価56万円でした

    4,5年前の伊丹駅前の郷町辺りと同じような価格ではありますが時代が違うのでしょうがないです

    >>292
    たしかに尼崎市川西市よりか土地柄は格上ですが伊丹市は高級住宅街とは言えません
    ここも駅9分なので遠いと感じましたがそれでもこの価格なら十分許容範囲です

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  50. 296 口コミ知りたいさん 2017/03/11 12:08:50

    >>59
    プラウドシティ伊丹がなぜ思ったより安かったのか解ってきた

    政府から購入した土地の23.8%を阪急オアシス等に売却したからなんだね
    面積の24%といっても80億円の23.8%よりは上乗せして売却したでしょうけどそれは野村不動産の利益ですね


    >>近畿財務局旧伊丹合同宿舎 23,000㎡ 
    >>落札価格 80億円
    >>落札平米単価347,826円

    >>マンション敷地面積 17,504.44m2
    >>マンション部分の敷地の価格 60.6億円
    >>総戸数477戸で割った場合の1戸平均の土地価格 1,270万円

    >>阪急オアシス等の土地面積 5,496㎡
    >>土地代金 19.4億円

  51. 297 買い替え検討中さん 2017/03/12 16:00:51

    第1期の販売数約130戸出して100戸ちょい決まったらしいよ
    あと300戸・・・さぁどうでしょうなぁ

  52. 298 匿名さん 2017/03/12 16:37:37

    >>297
    それ本当なの?

    1期って要望書入ってた部屋だけしか販売してなかったと思うがそれでも35戸が契約されなかったのか

    大規模マンションはどこも1期が一番安いし野村不動産もその傾向あるからお得だと思うんだがそれでも駄目だったのか

  53. 299 マンション検討中つさん 2017/03/12 23:54:36

    本当の話

  54. 300 坪単価比較中さん 2017/03/13 16:01:52

    >>297
    1期に売れ残りがあったら1期先着順、1期2次という形で135戸の残り戸数が販売されるかと待ってた
    それが本当かどうか今日の更新で判明するかと思ったが解らなかった

    いきなり2期になるみたいね
    しかも黄金週間前まで待たないと解らないね


    https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

    物件名 プラウドシティ伊丹 ( 第2期 )
    販売時期 平成29年4月下旬 (予定)
    ※予告広告
    本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
    また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
    予めご了承下さい。

  55. 301 匿名さん 2017/03/14 05:02:34

    デマに惑わされたらダメ、
    いきなり二期って事は一期好調だった証ですよ、
    もしここで書かれてるように不調だとするなら、
    2次3次と引きずるはず。

  56. 302 匿名さん 2017/03/14 05:24:37

    ここ結構飛行機の音が延々していますね。北側から旋回して西側を通り、南側
    バルコニー前を飛んでいきます。まあ音が気になるのはそれだけ現地が静かな証拠ですが。

  57. 303 坪単価比較中さん 2017/03/14 05:27:17

    >>301
    販売手法は会社によって違うし物件によって違うから何とも言えない
    さあどちらを信じる?

    売れ行きが鈍いなら2期以降に価格を下げてくる可能性もあるし
    売れ行きが絶好調なら2期以降に価格を上げてくる可能性もあるし
    これって結構重要な問題なんだよなー


    (説1)
    1期販売135戸のうち1戸でも売れ残りがあれば1期2次になると思ってたがならないから全戸完売したととれる


    (説2)
    売れ行き絶好調の証であり営業販促に効果的な1期全戸完売の文字が公式ホームページにもどこにもないってことは完売しなかったともとれる

  58. 304 匿名さん 2017/03/14 08:01:11

    303さん
    一期が全戸完売じゃなく数戸が審査待ちの状態でも売る物件が無ければ完売宣言なんてせず速やかに2期に移行するだろうし、
    一期が全部売れてたとしてもまだ300戸も売らなきゃならなく現在の経済情勢で早々に値上げするとも考え難い。

  59. 305 マンション検討中さん 2017/03/15 14:51:02

    ホムペ見たけど
    キッチンの静音シンク
    なんでE,Fタイプ除くって記載されてるけど
    なんでやろ?
    そもそも、E,Fってどの部屋かわからないやん

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  61. 306 マンション検討中さん 2017/03/16 08:53:21

    近くにクリーニングのホワイト急便できますね。
    コインランドリーは、助かるけど、ホワイト急便っていうのが残念。
    安いけど、あんまり良いイメージではないので…
    雑なんだよね。

  62. 307 匿名さん 2017/03/19 06:54:04

    契約しました!
    ものすごい人でビックリしましたが
    購入して良かったと安心しました。
    今から入居が楽しみです。

  63. 308 通りがかりさん 2017/03/24 03:35:50

    販売で
    「期」「次」の違いがよくわからん
    ここのは入居が
     平成30年3月→1期工事
     平成31年1月→2期工事
    やないんやろうか
    いまは1期1次がおわって2次やないの
    さあ、値段はどうなるんかなぁ
    不安やなぁ

  64. 309 口コミ知りたいさん 2017/03/24 04:30:31

    >>308
    マンション買う前に根本的に一から勉強し直した方がいいね
    自分で決めたのに自分の無知が原因で購入後にこんなはずじゃなかったって言い出しそう

  65. 310 通りがかりさん 2017/03/24 07:59:56

    やさしく教えてくださいと、言えばいいのかな
    あなたのように業界人ばかりでないのです

  66. 311 匿名さん 2017/03/24 12:31:45

    >>308
    1期や2期工事と書かれてるのに販売の期と次の質問ですか?工事と販売はまた別です。
    工事は何らかの事情により分けてるだけで例えば塚口のプラウドは、一期工事でフロントを建て2期工事でフォレストを建てて等。

    それに対し販売の「期」はここみたいに一期がすぐに売れてしまえば「次」抜きで2期へ移行します。
    いつ迄も一期を引きずったり次を付け小刻に販売キャンペーンを打ったりとマンションの販売戦略には色々ありますが、
    ここみたいに売れてるマンションはそんな戦略打多ずに2期に移行するだけです。

  67. 312 通りがかりさん 2017/03/24 14:21:34

    >>311 匿名さん
    ご説明ありがとう
    助かります

  68. 313 評判気になるさん 2017/03/26 18:11:33

    プラウドシティ阪急塚口は2022年(平成34年)完成だそうです


    http://www.constnews.com/?p=28998
    【民間】阪急塚口駅前の商業ビル建替は、年内にも解体に着手(会員)[2017年03月21日]
    LINEで送る

    阪急塚口駅南口の商業ビル「塚口さんさんタウン」3番館の建て替えに向けて計画が進んでいる。住宅を主体とした住宅・商業の複合ビルに建て替える。2017年内にも解体工事を始める予定だ。完成は22年を目指している。
    【年内にも解体が始まる3番館】

  69. 314 匿名さん 2017/04/06 01:18:25

    こちらは400戸を超える大規模マンションなので完売までに数年かかると
    予想していましたが、第一期の次は第二期販売だそうで、かなりの数が
    成約に至ったのでしょうね。
    初めからチェックしていませんでしたが、第一期は何戸販売されて
    いましたか?

  70. 315 匿名さん 2017/04/06 03:50:54

    >>314 匿名さん

    過去レス読めば解ります

  71. 316 匿名さん 2017/04/06 05:34:32

    >>296
    政府から購入したのですか道理で安いと思いました、
    購入時の忖度は無かったのでしょうか政治献金は?

    また森友や築地でも話題の汚染土は大丈夫だったのか、
    瑕疵が出た場合には野村さんが全て責任を負うのですか?

    ここで書いても責任ある回答なんて出てもないだろうけど、
    不動産リスクを悩み出したら何処も買えなくなるなw

  72. 317 匿名さん 2017/04/06 06:07:47

    >>316
    入札して競り勝ったからそれなりの市場価格で購入したんですよ

  73. 318 通りがかりさん 2017/04/06 09:46:06

    >>316 匿名さん
    安井とはいえ思わんな
    森友ネタは大阪スレでやれ
    ゲッタァウェイーbyとらんぷ

  74. 319 通りがかりさん 2017/04/06 10:15:13

    一般人からして安くないし、割安感もないと思うぞ
    今月、また売り出すんやったよなぁ
    みな、ゴールデンウイークとか見に行くんやろか

  75. 320 マンション検討中さん 2017/04/07 14:16:44

    こんな価格であと何百戸も残ってるなら売れ残るやろな。しかも大規模ー笑

  76. 321 通りがかりさん 2017/04/08 01:50:12

    >>320 マンション検討中さん
    おぬしライバル業者じゃな

  77. 322 通りがかりさん 2017/04/08 15:38:30

    まわりに徒歩5分圏内に
    コープ、サンデイ、阪急オアシスあるのは○

  78. 323 匿名さん 2017/04/08 16:02:41

    >>322 通りがかりさん

    野村不動産は阪急オアシスに土地を転売してかなり儲けたんやろな

    阪急オアシスはどうせなら5階建くらいにしてスポーツジムとか民間保育園とか作ったらええのにな
    野村と取り決めで2階までとか高い建物は10年は建てないとか取り決めでもあるんやろか?

    競争してくれたらええけども
    コープもオアシスも高い印象やから現実にはサンディで買い物が多くなりそうやな

  79. 324 マンション検討中さん 2017/04/10 10:08:04

    サンディは品数少ない。
    駅前の関西スーパーのがよい

  80. 325 口コミ知りたいさん 2017/04/11 10:50:39

    モデルルームが出来た時の1月に見せてもらった予定価格が高すぎて候補から外しましたが、広告に3LDK3500万〜時のあります。
    全体的に下がったのでしょうか? ご存じの方教えて下さい。

  81. 326 匿名さん 2017/04/11 11:07:02

    >>325
    予定価格の価格表UPしてくれませんか?

  82. 327 325 2017/04/11 11:59:21

    >>326 匿名さん

    私が知りたいので教えて下さい。
    HPに3500万代〜と出てます

  83. 328 通りがかりさん 2017/04/11 12:52:45

    3500万のは65m2の2LDKではないのかいな

  84. 329 通りがかりさん 2017/04/11 13:52:36

    >>327
    326さんは下がる前の予定価格表が知りたいのでは?
    動向は気になりますからね

  85. 330 マンション検討中さん 2017/04/17 12:47:32

    阪急のジオが阪急伊丹駅前にできますね。ここの物件検討してる人にとって、興味深いのでは?

  86. 331 通りがかりさん 2017/04/17 13:54:18

    ファミリーだと部屋面積ほしいな
    ジオは60ヘーベ代やから、ちょい狭
    パチンコ屋が横にある時点で選択肢に入らんなぁ

  87. 332 匿名さん 2017/04/19 13:42:36

    プランが豊富で迷うくらいです。
    敷地内に阪急オアシスができるのはとても便利でイイなと思いました。
    雨の日は外に出るのが苦痛になってしまうのですが
    伊丹駅にも近くて、買い物も便利という好条件に注目しています。

  88. 333 検討板ユーザーさん 2017/04/19 14:31:04

    阪急伊丹ジオは家族で住むにはかなりきついかと。
    現地行くと分かりますが、パチンコ(真横1件、近く2件)、居酒屋に囲まれ、夜通るとゴミ?居酒屋の異臭?がしました。
    近くにガールズバーのお姉ちゃんがタチンボしてるし。
    賃貸マンション一人暮らしなら場所的には有りなんすけど

  89. 334 通りがかりさん 2017/04/20 10:20:07

    サンデイは安いので大好き
    今度できるオアシスは完成したんかいな

  90. 335 マンション検討中さん 2017/04/22 00:59:05

    近くに創価学会があるけど大丈夫か?

  91. 336 通りがかりさん 2017/04/22 06:52:50

    近くといっても真隣じゃなく、歩いて5分くらいやし
    とマジレスします
    近くに阪急オアシスできるらしいが、大丈夫か
    オアシスは5月頭オープンらしいよ

  92. 337 匿名さん 2017/04/22 07:29:08

    ワコーレ社員の荒らしは関西中にいるのですね。
    ここもですか。

  93. 338 通りがかりさん 2017/04/22 15:55:37

    サンディはメーカー品が安いので好きだが、コ○プは野菜の質が良くない
    前の道路、時たま深夜に東側からヤンキーバイクがブンブン来て西に行ったかと思えば往復するときがあって嫌だわ
    乳児がいるんだが、起きて泣かれるし…
    たまにタクシーが絡まれて、前を蛇行運転されてたけど気の毒
    警察署近いから、パトカーの通り道なのか往来が多い分、パトロール的に安心だけどね

  94. 339 通りがかりさん 2017/04/22 16:29:53

    >>338 通りがかりさん
    暖かくなると
    ハエのように毎年わくので、かなわんな
    あのあたり、ヒトん家の前でたむろったり
    パトカーと鬼ごっこしたり
    救いがたい連中だ
    デメリットの一つ

  95. 340 匿名さん 2017/04/26 07:51:47

    そう。
    うちの家では

    むし

    と呼んでいます。

    温くなったらでてくるし、
    雨が降るとでてこないし。

    ものすごいうるさい。
    今からの時期は本当にうるさいですよー。

  96. 341 匿名さん 2017/04/26 08:18:25

    最高の環境ですね。素晴らしい。

  97. 342 通りがかりさん 2017/04/26 15:43:47

    近くのミニストップがバイクの集結場所になってる
    すぐ、隣じゃないのでマシかな
    コンビニ近いのも考え物やな

  98. 343 匿名さん 2017/05/09 00:52:20

    コンビニが近いのはマンション住人にとってメリットばかりだと思えば、
    騒音というデメリットも持ち合わせているのですね。
    排気ガス問題は、コンビニ側で規制する事でなくなったように思いますが
    バイクの集団の集合場所になるとは考えにも及びませんでした。

  99. 344 通りがかりさん 2017/05/09 04:10:28

    同じエリアのエルグレース伊丹郷町
    いよいよ残り1件
    75m2で5000万
    SUUMOに乗ってた
    さあ、こことどっちがいいかな

  100. 345 匿名さん 2017/05/11 14:07:52

    今の時期、窓開けてるからブンブンバイクが本当にうるさい
    ついさっきもやってきて、おかげで子どもが起きて泣いたのでまた寝かしつけした
    本当にどこからやってくるのか怒りがおさまらないわ

  101. 346 匿名さん 2017/05/12 15:15:00

    さあ、野村が郵便局に買収されたら、

    Jp プラウドにでもなるかな?

    それともKITTEシティかな?

    郵便ポスト一体型マンションなんて夢のようですね。

  102. 347 匿名さん 2017/05/12 16:35:47

    本年度は正月にテレビCMほとんどかけていなかったんだよねー
    プラウドのイメージ戦略は終わりだったんだねー

  103. 348 通りがかりさん 2017/05/13 01:29:03

    大手はちょっとした噂で叩かれて大変ですね〜。
    業者の方も書き込みご苦労様です。

  104. 349 匿名さん 2017/05/13 06:09:14

    ちょうど野村不動産は大手で唯一の減収減益の決算だった
    野村の親会社も身売り先を探したのかもな

    野村のマンションといえば高級マンションだったのに最近は庶民向けが多かったのも影響したのかもしれないね


    ただ、国有企業の日本郵政が民間企業を買収するのには反対だな

    しかも生き馬の目を抜くといわれるくらいの人間関係も激しく利益を求め合う不動産業界に
    公務員体質の人間が監督できるとは思えない

    2015年に日本郵政がオーストラリアの物流会社トールを6200億円で買収して
    たった2年で4,000億円の穴埋めするとか酷すぎる


    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170512-00000114-asahi-bus_all

    不動産大手5社、野村だけ減益 上位3社は最高益更新
    朝日新聞デジタル 5/12(金) 22:29配信

    不動産大手5社、野村だけ減益 上位3社は最高益更新
    不動産大手、オフィスビル好調で増益目立つ
     12日出そろった不動産大手5社の2017年3月期決算は、上位3社が過去最高益を更新した。オフィスビルの賃貸が引き続き好調だった。一方、唯一の減益だった野村不動産ホールディングスは、マンションなどの住宅分譲が前年より減ったのが響いた。

  105. 350 匿名さん 2017/05/26 14:12:37

    共用施設ですが、ガーデンテラス棟がコーヒーの薫りが云々、ということが書かれていました。
    中でコーヒーを飲むことが出来るということなのですか?
    カフェスペースがあるみたいな。
    ここぐらい大きなところだとカフェがあってももとが取れるということになってくるのかなとは思います。
    運営がどうなっていくのか、もしも違うなとなったらなくせばいいだけですし。

  106. by 管理担当

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