プラウドシティ伊丹ってどうですか？

>>684 マンション検討中さん

ダイエー塚口店の跡地のマンションは高いやろなー
75㎡、8階、6,500万くらいしそうで手が出んやろなしなー

>>685 匿名さん
プラウド武庫之荘で、約75m2、５階南西角部屋で6500万やから、もっとしそう

高いなぁ

1工区って今は値引きして売られているし、2工区は1工区より値段安めの設定だし、先に1工区買った人って損してるのか…？

この部屋で新築分譲と同じくらいの価格かな？
仲介手数料3%払う分だけ損する？
完成後の売れ残りマンションは資産価値落ちるの早いというけど似たような価格ならそもそも新築分譲を先に買うよね


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_207/pj_91410067/
中古マンション　プラウドシティ伊丹
価格 3830万円
間取り 2LDK
専有面積 71.96m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.4m2
所在階/構造・階建 8階/RC11階建一部RC
所在地 兵庫県伊丹市昆陽東１-2-27
交通 阪急伊丹線「伊丹」歩9分
完成時期(築年月) 2018年1月

>>688 マンション検討中さん

うん。
第2工区の値下げもよくよく考えたら、ローカル線で徒歩12分だからね？
それでも3800万とかだから高いわ
景気が悪くなってきたから、さっさと捌きたかったんでしょ

てかマンションって一軒家では無理な駅近だから価値があるのに、駅から遠くてどうすんだよとw

伊丹、いい街だと思っています。このあたりは住宅街でしょうか。前にコープこうべの通りを通ったことがあり、こや公園？（昆虫観察ができる池のある場所）に行きました。阪急OASISの隣なのでお買い物は便利ですし、駅前の商店街にまで歩いていけそうです。

駅前だと道が細いですが、このマンションは大通りに面しているので車のだし入れもしやすそうに思いました。
阪急が近くJRまでは距離あり。JRまでだと自転車があった方がいいのかなと思います。幼稚園や中学校、小学校も近くて人気は高くなるんじゃないでしょうか。

ここは駅近じゃなくて総合的な住環境を売りにしているマンションだと思うので、駅から遠い遠いと言っている方は駅近のジオ伊丹中央でも購入したら良かったんじゃ？
プレサンスやワコーレと比べて購入検討していますが今はどこも高いのでここだけ割高とは思いません。3800万円が高いと言う方は今新築マンション購入するのを諦めた方が良いのでは。
最近、信号とか敷地内の上下移動で駅まで実質何分とか良く書かれてますけど、他マンションで同じような事を言っていた営業がいたので他マンションの関係者なんじゃと思ってしまいます。

伊丹なら穴場的な感じで高いイメージなかったけど案外高いなって印象でした。プラウドに限らず…
いい物件だったので悩みますが、駅から距離と阪急伊丹沿線という点を考えるのであればこちらは3500万平均くらいでないと検討し辛いですね、個人的には。スーパー目の前は魅力的ですが。

>>693 マンション検討中さん

ここは公務員宿舎の跡地
25年前なら人気の土地

今はみんな駅近選ぶ時代やからその価値観だとここは合わないやろな

>>694 匿名さん

人口減少社会で将来的にマンションが余って駅近以外は暴落か外国人労働者に渡すだろうから、駅近の資産価値は高まり、駅遠は損
マンション二極化時代の突入だよ
ましてや伊丹市は、JRと阪急の間の土地以外、資産価値としては…

第2工区に住み始めましたが、玄関から阪急伊丹駅の改札まで平均でちょうど10分です。
大人の男性の足でこのくらいですかね。
以前住んでたところは徒歩5分でしたが、良い運動になると思ってるので特段嫌ではないです。
ここのメリットはスーパーの多さとガーデンテラス含む屋内環境の良さだと思ってます。
駅近だとしても良いスーパーが近くになかったり子どもを遊ばせるところが周りにないと選択外でしたので、ここはどんぴしゃでした。
特に阪急オアシスを家の備蓄庫のごとく使えるのは最高で、ここでの生活に大満足してます。

1度はやめたけど、やっぱり気になって、悩んでる間にどんどん売れていく。
いいなーって思ってた部屋が取引中になっちゃった。
子供2人居るから、本当は80平米は欲しいんだけど、4500万とかになるから手が出ない。
子持ちとしては、駅も病院も学校も役所もお店も公園も、全部近くにあるっていう立地はいいんだよね。
あー悩む。
なんか年度内に売り上げ件数を伸ばしたいみたいだし、新年度になったら割引してくれなくなるかなぁ…

私も第２工区に住み始めて1ヶ月です。
第2工区からロビーまで遠いという印象は特になく、綺麗に整備されており運動には良いです。

ロビーから阪急伊丹まで普通に歩いて10分以内に到着します。
子育てにも環境には優れているので、購入して良かったと思えます。

第2工区の販売状況は気になるところです。

>>698 通りがかりさん
日曜に行った時に、あの一覧表を見たら、もう90％は売れてる感じがしましたよ。
売れてないって言う人いるけど、そんなことないような…

このマンションの立地環境非常にいいと思いますよ。子育て世帯や子育てを終えられた世帯には。
駅周辺のやや賑やかな雰囲気ともちょうどいい距離感ですし、スーパー、公園、病院、公的機関が徒歩圏内にありますし。
後は金額だけですね。やや背伸びして購入してから数ヶ月経ちましたけど、住環境については満足感いっぱいです。

>>699 マンション検討中さん

90%は結構売れてますね。契約したらサービスがあるのも効果あるんですかね。
確かに休日は特に営業マンとマンション内を歩いてる方、よく拝見します。

>>701 通りがかりさん

プラウドシティ塚口みたいに価格一覧表とか成約・未成約表とか配ればいいのにな

透明性確保の為にホームページで公開すればいいのにな

引っ越してもうすぐ一年です。
購入時はオアシスのカートを玄関まで持っていけること、24時間ゴミ出し可能なことなんて全く魅力を感じていませんでしたけど実際かなり便利です。
阪急伊丹まではロビーから三階ホームまでぎりぎり10分、子供連れだと15分。ゲオの横の道を通りますが一本道に近いので思ったより近く感じます。
いろいろ言う人はいますけど、一年住んでも満足度は高いです。もう少し安ければ最高でした(笑)