| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
福知山線 「伊丹」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
447戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ伊丹口コミ掲示板・評判
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665
匿名さん
ここで一億出すなら駅10分以内の甲子園か甲子園口の戸建て買うわ。一億出して尼崎と伊丹に住みたいとは思わん
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666
匿名さん
先週末行ったけど、第2工区は8割くらいはもう売れてました。
1の方は300万円ほど割引があるみたいです。
東向きは半分くらい売れ残りあるけど、南向きは残り数部屋です。
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667
匿名さん
>>666 匿名さん
今残ってる第1工区って人気のない部屋ばかりだよね？
300万くらいの値引きじゃ第2工区選ぶ方が多いかもね
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668
住人
>>666 匿名さん
結構売れてるんですね。びっくりです。
1工区は元値が高かったと思うのですが300万円値下げで2工区南向きくらいですか？
それなら2工区南向きかな…
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669
匿名さん
1の残りは人気のない部屋でしょうね。東向きの部屋ばかり残っていましたから。
1が値引きされて2の南向きと同じくらいになっています。残りは3LDK約73平米がほとんどです。4000万円切ってる部屋がほとんどでした。
結構人で賑わっていたし、動きが早いと言っていましたね。
自分は見送ります。やっぱり駅まで10分超えるのと、阪急が支線なのが気になるので…その他は悪くないと思ったんですが。
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670
マンション掲示板さん
武庫之荘と悩んでいるんですが、資産価値としては伊丹なのかなぁ
値段もあまり、変わらずだし。
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671
匿名さん
>>670 マンション掲示板さん
え？
駅からの距離にもよるけど本線と支線の差は大きいぞ
そもそも同じ距離なら1,000万円以上武庫之荘が高いでしょ
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672
匿名さん
歩いてみたけど、部屋のドアを出て、阪急伊丹駅まではちょうど10分くらいで行けますよ。
梅田まで出ようと思うと阪急では乗り換えがめんどくさいからJRの方が便利。ただ徒歩だと遠いからバスかチャリ。
基本チャリ移動の人はどっちの駅でもそんな遠くないですけどね。市営バスも駅に向かうのは結構本数多いからそんなに待つ必要も無い。
駅近にこだわりのある人には向かないけど、チャリ使うし、10分くらいなら許容範囲という人には悪くない物件じゃないかな。生活に必要な施設は徒歩15分以内にほぼ揃ってる。
次の販売で南西向き約73平米が3300万円くらいで出るって。狙ってる人多いとは言ってた。
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673
買い替え検討中さん
第2工区は10分では阪急伊丹駅まで不可能です。敷地内の移動や信号待ち等15分以上かかります。
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674
匿名さん
15分以上とか子供？足の悪い年寄り？
明らかに言い過ぎだろww
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675
検討板ユーザーさん
実際2工区の端側に住んでますが、そんなにかかりませんよ
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676
匿名さん
伊丹って待機児童の問題あんまり聞かないですけど、こんな大型のマンション出来たら、近隣の保育所って入れるのかな…
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677
ご近所さん
伊丹は戸建ての方が多いから二世帯だったり近所にジジバ住んでる人とか結構いるのよ。戸建てはそんなに人増えないし流動あまりないから。一番人気の南小校区でもマンションなんざ片手数える程しかないし。とはいえこんなデカイマンション建てれば厳しいよねぇ
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678
匿名さん
>>666 匿名さん
こめん、よく見たら東向き残り半分なんかじゃなかった。8割は売れてます。
全体的に80平米以上、5000万円前後の部屋が多めに残ってますね。
まぁーどちらにしろ、よく売れてると思います。
2工区も間取りの選択肢は少なくなってきてますね。
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679
マンション検討中さん
>>678 匿名さん
もう築2年目だけど？
売れ残りが酷い
東側なんて売れなさすぎて、10%以上の値引きしないと無理だろ
第1工区は、馬鹿に高く売れて2工区はまともな値段
あとは利益0の10%の値引きかそれ以上で消費税増税までにさばく作戦やろね
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680
名無しさん
徒歩○分って感覚的には難しいね。
阪急伊丹駅まで、信号3つ、
ホームは三階なので、実際は800発の電車に
750に自宅玄関出ても厳しいよ。
745にはでないと、と思っちゃうな。
だから体感としては15分かなぁ。
それでも自分には全然近いと思う距離感。
駅までの南ルートは歩道、自転車レーンが整備されているので、わりと歩きやすいと思う。朝はそれなりに
人が多いけど。
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681
匿名さん
>>680 名無しさん
まずはマンションの敷地からの時間なんだよな
1分80mの距離計算だから自分の住む棟の共同玄関から測定しないとね
1 自分の部屋の玄関から共同玄関までのエレベーターを含む時間
2 共同玄関から駅の敷地までの距離と時間
3 駅の敷地から駅のホームまでの時間
このマンションだと1階の最短の部屋でも駅のホームまで13分くらいかな？
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682
マンション検討中さん
電車に間に合う時間を徒歩って言うわけじゃないからね。
家のドアを出て駅のホームに立つまでの時間に10分を求めるなら、｢徒歩5分｣の物件じゃないと。
でも、そこそこ人気のある地域のそんな立地で、ファミリーが住める面積のマンションなんて庶民が手を出せる価格じゃないし。
駅までの時間が気に入らないという人は、もっとお金を出していい立地のを買えばいいだけ。
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683
匿名さん
プラウドシティ塚口を買いたかったけど売り切れてた
探し始めるのが遅かった
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684
マンション検討中さん
>>683 匿名さん
家探しなんてそんなもん。
阪急塚口にできるプラウドシティ狙ったら？
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