最近はコープさんの箱に入って自室ドア前まで運ばれてきますから、お隣さんに中身がわかることはないですよ。また、すぐ近くにコンビニとマルハチがあるので、困ったときも大丈夫。
とはいえ、マンション価格に下落の兆しがあるのは不安ですね。
マンションは直接的に景気の影響を被るので売却に苦労しそうです。
オリンピック後の評価額がどうなることやら。
現在コープを利用しているものです。
共働きで平日の日中は自宅にいませんがコープを頼んでいます。
自宅前に毎週決まった曜日に配達してくれますが、
コープは商品が箱に入っていて、アルミのカバーをしてくれるので何を頼んだのかわかるという事はないですよ。
アルミのカバーで中身が全く見えませんしとても配慮されています。
冷凍品はドライアイスが入っていて夏場も夜までは冷えています。
ただ、価格はスーパーと比べると割高ですし、品ぞろえも少ない所は難点かな
コープ配達の利用率はかなり高いので、誰かが在宅で利用していることが多いですよ。
エントランスに配達しているところもあるし。
ところで、25年連続で住宅地の地価は下落してますね。
下落幅は縮小したものの心配です。
地価が下がってくることで投資用として買うような人は少なくなるんでしょうね。相続税対策で賃貸住宅が溢れている今、賃貸ではなくあえて買う動機がなかなか見つけにくい。
でも全室オーシャンビューはいいね。
アジュール舞子では釣り餌がひどい臭いですがマンションまでは来ないかな?
投資として買う人があまりいないのであれば、住民の入れ替わりもないということになって安定して静かに暮らしていけるということになってくるのかな。
あまりに分譲なのに人の入れ替わりがあると落ち着かないですしね…。
多少はあってもいいけれども。
それに、賃貸に出されてしまうと管理組合の組合員が少なくなってきてしまいます。
>>お向いの高級リゾートホテルであるホテルセトレ
ですよね。1年に1回ならホテルでいいかと思うし。土日のたびに行くならいいけれど、それなら自宅からの距離も気になるし。別宅を管理するのも大変そうだし。
休みがあれば空気を入れ替えにいかなくてはいけないのが大変かな。すごく憧れるけれど、それにしては価格が高すぎる気がします。もうちょっとお手頃価格だったら・・・。
ロケーションはいいですよね。
橋も大きく見えそうです。
ただ実家が明石なんで、西から帰ってくる時は先まで行ってコンビニあたりでUターンするか、霞ヶ丘をぐるっと回るか、そのあたりが面倒くさいような気がします。
みんな、どうされるんでしょうね。
確かにここはロケーションは最高だと思います。
毎日、家の窓からこの景色が見えると思うと最高です。
ただ、住む環境としてはどうなのかなと、まだ想像がつきません。
たまに海水浴などで行く場所というイメージが強いかもしれないです。
別荘感覚かも?
強気のお値段ですか、想像もつきませんが。
ネーミングからして高そうだなとは思っていました。
小規模でもありますし、管理費や修繕費も高くなりそうな予感がします。
リゾートっぽい雰囲気なのですが、共用施設などは特にないのでしょうか?
展望スパやジムなどあっても良さそうに思うのですが。
それには戸数が少なすぎますか。
海辺を散歩したり、バルコニーから海を眺めたり、のんびりした暮らしが似合いそうです。
価格や利便性より環境優先になるのかと思います。
CGで見る限り、建物自体はあまり大きくないみたいですね。敷地の殆どが平置き式の駐車場のように見られます。
1戸1戸がとても広々と作られていますので、高級系というかリゾート系のマンションであるということだと思います。
実需というか実際に暮らすためにというよりは、別荘的な意味合いで持たれる方が多くなってくるのか?
リタイアしたあと、こういうところでゆっくりというニーズを汲もうということなんでしょうか。
駐車場平置き式はかなりよろしいのでは。修繕費、お金をかけるのならばマンションの建物そのものにしたいですよ。
駐車場を機械式にしてしまうと、そちらでお金が取られてしまう。それじゃもったいないし本末転倒に鳴ってしまいます。
将来的なコストを考えれば良い選択をしているのではないかなーなんて思いました。
ここも駐車場分譲!!!!
きみら、完全に社会悪やな。。
>駐車場分譲はワコーレ物件でやる手口です。駐車場に4.500万払う必要があり、駐車場の賃料が修繕費にあてられず、新築時の売主が儲けるだけで社会問題になっています。時に入居者以外に貸し出されすこともあり治安にも懸念があります。
http://www.kanrikyo.or.jp/4season/articles/special/vol40/index.php
目の前に海があるというのは、とても憧れます。
眺望の良いところに住みたいと考えている人には絶対におすすめでしょう。
ただ、夏場は周辺が賑やかになりすぎて治安が悪くならないかは心配ではあります。
ここを検討する海を間近に見る眺望を重視する人なら潮風については許容範囲では。
海の近くの土地なら日本全国どこでも塩害とはお付き合いが必要ですしね。
建物修繕については内陸部マンション以上に目を光らせておいた方が良いでしょうが。
安マンションは塩害対策などろくにしないからな。ここも資料になんの説明もない。
ワコーレ、ここでも駐車場分譲またやってるの?笑える。しかも数も少ししかなく上層階からの優先提供なんだ。こんな車必須の場所でひどいやり口だな。
低層かったら二度と売れないでしょうね。
サビても売れなくても積立金が不足しても構わないということかな。
眺望を優先にマンション購入を考えている方ではあれば
この立地は最高だと思います。
海の香りが入ってくるのでしょうか。
毎時、素敵な景色が見れるなんていいですね。
できれば、駐車場は全戸分確保されていたらよかったかもしれないです。
海の近くに住みたいと考えている人にとっては最高の立地だと思います。
ただ、それも季節は限定されてくるのかもしれません。
トータルで考えると、買い物がしやすかったり、
日々の生活に便利な条件を優先に考えるかなと思いました。
駐車場分譲の闇はこの辺りで大変勉強になった
積立金不足でマンションがスラム化するそうです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586576/12/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585319/23/
塩害、あまり感じないのですか。風向きの関係とかもあるんですかね…
マンションに関しては金属部分はきちんと塗装して頂いて、という風にはなっていると思いますが。
まあそういう塩害なども大前提でここをみなさん検討はされているので、ないならないでラッキーぐらいかもです。
とにかく海に近い!オーシャンビュー!というのが一番の決め手になっていくでしょう。
前、このあたりの別荘購入、迷っていました。
塩害やメンテナンス(長期休暇の風通し)など考えると、ホテル宿泊が楽なのかとも思います。結局、あまり利用しないのなら、行ったときに掃除だけで終わっちゃう気がして。
思うのは景色がきっといいこと。舞子公園やアウトレットも近いですし、海を見ながらリゾートを楽しめるっていいと思います。
購入した人、ここがよかったよという意見、聞きたいです。
総戸数が少ないので、戸建て感覚で住めるの気がします。
あまり大規模マンションはご近所が多くて苦手なので
これくらいの希望数がちょうどよいと思います。
ただ、その分、価格的には少し高めの設定かもしれませんね。
駐車場を外に借りる場合徒歩で5分以上先の場所にしかないのですか。
日々の買い物は宅配なり自転車なりでどうとでもなりますが、大荷物で車を利用した時や雨天時などは厳しそう・・・というか遠すぎて無し、ですね。
車を所有する予定のない人以外は駐車場が取れるかどうかの確認必須かと。
そもそもその駐車場からして分譲なのが何だかな-。
リゾートマンションって言う感じで分かりやすいコンセプトだと思います。
間取りを見ていて、なんとなく和室があるのが意外でした。
こういう所は「洋」な感じでもっと統一してきているのかなと思いましたものですから。
シニア層なども意識して、ということになってくるのですかね。
間取り自体はなんとなくよくある感じの田の字。
使いやすいのはあるけれど特長がもっとあったりしたら面白いのかな。
こういうタイプのマンションだとシニア層もターゲットに入れての和室なんじゃないですかね。板間のある和室はなかなか最近じゃ見ないですし。メニュープランだと和→洋の変更もできるってことになるのかな。押入れ付きだと和室も置いておきたい気もしますね。布団収納にちょうどいいので。
プレミアム住戸が素敵でした。一般的な部屋とは設備からして違うんですね…。
3LDKでも和室があると雰囲気が変わりますよね。
このタイプだったらお子さんが1人位だったら暮らしやすそうですが、和室のスペースが狭くなっているので子供が2人いたらきついかな
各洋室は6畳あるので、一つを子供部屋と利用するなら、十分な広さですね
自宅の窓から見えるオーシャンビュー、最高です。
ほんとにこれくらいの感じで見れるのかなとは思うのですが
毎日見ても飽きない景色に癒されるのではないかなと思います。
間取り内容を見ても、各部屋広くて住みやすそうです。
>>90
民泊するなら、ルールも決めていきたいですね。夜中に大騒ぎして隣近所に筒抜けだと恥ずかしいので・・・。
景色はCGではなくて写真ですよね。ホテルセトレが眺められて、舞子公園までも徒歩圏内。橋が見えて、海岸が見えて。アウトレットもそこまで遠くないですし、あと値段もそこまで高くないのもいいです。
老後の生活、別荘利用ならいいような気がします。
公式ページを拝見しましたが、リゾートマンションといった印象を受けました。
確かに日常生活というよりは、セカンドハウスや別荘のような雰囲気になっているのかなとも思いました。
セカンドライフでゆっくり住む方や、休みの期間に遊びに来るようなマンションなのかな
近くにある海水浴場はおよげるようになっているのかな?
海の音を聞きながらゆっくり過ごせるというのは憧れます
ここは、いい土地です。賛否はあるが、この場所は中々、魅力的です!希少価値は充分期待出来そうですね。セカンドの方が多い様に思われますけど!この先、並びでは中々建たないでしょうからね
明石オーシャンテラスかで迷ってます。価格が比べ物にならないぐらい高いのですがリゾート地の魅力に惹かれおります。前向きな情報をおもちの方がおられましたらご意見お願いします。
海峡がせまく、行きかう船も多いため、見ていて楽しいですよ。
海も警備員が見回っており、変なのが騒ぐこともないです。
バイクも進入禁止です。
明石と比べたらすぐに違いがわかるはず。
実際に行ってみたらいいよ。
目の前のアジュール舞子のコインパーキングは24時間出庫可能です。
この時期になるとフィッシングマックスの釣果情報を見て釣り人が夜通し100人以上釣りをしています。
駐車場に車を止めているのはまだいいけど、大阪ナンバーの車などが大挙してきて路上駐車して騒いだり。。
垂水警察も取り締まりに来ますが、夜中に拡声器を使って釣り人に車をどけるようアナウンス。
駐車場の入り口は23時で閉まるので留めるところがなくなった大阪人と警察官がバトル。。
後はアジュール舞子の門が5時30分過ぎに開くので開門待ちの釣り人が
明け方からぺちゃくちゃたむろしてますよ。
ナンパ待ちのギャルやそれ目当てのちゃらちゃらしたゴキブリも寄ってくるし。。
静かな環境とは程遠いですよ。
ビューバス付き住戸っていうのもあるのですね。浴槽の中からダイレクトには見えないだろうけれど、浴槽に腰掛けていれば見ることが出来るのかな?
浴室に窓がある、という点自体はすごくいいと思うんで、
眺めという点というよりも、換気という点でも良いんじゃないかなーっていうふうには感じました。
外からよく見えるだろうけれど、見るための場所もない感じ?
>ナンパ待ちのギャルなんかいる?
>そういう子は須磨海岸へ行ってるよ。
いるよ。このマンションからもう少し西の海へ降りる階段のところ。
>アジュール舞子の門を19時から9時ぐらいまで閉めたら環境よくなるのにね。
>住民運動がいいんじゃないですか。
後から住んだ住人に文句を言う権利などないでしょう。
第一ここの住民より、釣り人のほうが圧倒的に数が多い。
>漁港などでは釣り禁止となっているところも多いですから、アジュール舞子釣り禁止もやりようによっては可能な運動です。
漁港は漁師が仕事をするところだから一般人は締め出し。
アジュールは親水公園だから一般人が釣りをしてもOK。