積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

数年内に開始される羽田の新着陸ルートの爆音は気になりませんか？

>>7399 匿名さん
これらはネガではなく課題でしょ。
ポジばかりで肩たたきあうのが良いのでしょうか？私はそうは思いません。

>>7402 匿名さん
すみません。
この物件を買うにあたりネガディブだと思って悩んでいる点を書いたのてますが、違和感あれば書き足すなどしてもらいたいのですが。
ネガディブな面を、ぜひ参考にしたいので‼︎

>>7403 7399さん

2つの新航路にサンドイッチ状態。そのため、東西両方向から飛行機騒音が聞こえる。

>>7400 7399さん
これは。。埋立地の地盤ってやはり怖いですね。。検討し直します。情報提供ありがとうございます。

>>7405 匿名さん
参考になってよかったです。
そもそも日本の地盤が緩い地域と言うと世田谷なんかもその一つみたいで、どこまで気にすべきか悩んでいます。

飛行機音はあまり気にしてませんでした。
ここの地域で気にすべきなら大井町はもっと気になる地域になるべきなのに、大井町マンションではあまり話題にならず。。なぜなのでしようか？

>>7406 7399さん

そりゃ、見て見ぬ振りしたい話題だから。大井町の駅前で、飛行機反対デモ行進が以前行われたこともありますよ。

>>7401 匿名さん

気になるのかなぁ〜って最初から気にしてると住んでから後悔しますよ。
私は空港近くや線路近くでの生活経験あるのであまり気にしてませんよ。
窓を閉めればびっくりするくらい静かだと思いますよ。

HPのTOPページでなくても、建物外観のCG載せた方が良いでしょう。あからさまに杜で隠しているように感じてしまいます。

外国人目線で書かせていただきます。
よくマスコミでマナー悪いお金持ちと言われる某国人です。
正直このマンシュンは安いですが、自分にとっては魅力があまり感じません。
都心一等地や臨海のほうが転売しやすいからそっちらのほうに検討しています。
外国人購入者が多いと心配している方はご安心ください。

>>7410 マンション比較中さん

結構嬉しい情報をありがとうございます。

なお外国人購入者という言葉を転売検討者という言葉に読み替えて読ませて頂きました。

大井町へのアクセスがもっとしやすかったら買うんだけど、結構不便な気がする

プライムの方が近そうだし、迷う。

>>7411 7399さん

なお　以下の気遣いが素敵です。

正直大井町駅近マンションよりもこっちが勝るものってないよね。
価格くらいしか。。

>>7392 匿名さん

水辺が全く見えない湾岸物件。

>>7414 マンション検討中さん

そらそう
みんな買えるなら大井町のすみふのタワー買いたい
買えないからシーサイドに集まるわけで

>>7416 マンション検討中さん

すみふタワーはいくらくらい？

なるほど。大井町の物件を推しに来てるから、飛行機騒音ネタはあちらも痛いのでスルーしたいんですね。

すみふのタワーだと７０㎡の部屋でだいたい１５００万くらいは高いよね
１５００万のローンは月額にすると４万ちょいくらい

シーサイドだと５０００万借り入れ、大井町だと６５００万借り入れ
今の金利だと月額１４万と１８万くらいの差

さあどうしましょうか

しかし私が買った頃はフラット３５の金利も３％くらいだったから５０００万借り入れでも
月額の支払いは２０万近かった
１０年以上に比べて金利が下がっているので支払い負担額的には
１０年前のローン５０００万＝今の６５００万くらいの感じか
マンション価格が上がるわけだね

>>7419 匿名さん

坪70万くらい高いという事でいうと、380ー400万くらい？

>>7416 マンション検討中さん

大井町のタワーは欲しくありません。
大井町の周辺環境が好きじゃない、タワーが嫌、通勤には京急を使う、なのでこちらを検討しています。そういう人もいます。勝手に「みんな」とかまとめないでください。

>>7421
タワーなので上層階はもっと高いです
＠３８０～５００万くらいとかなり幅がありますが平均坪単価は４２０万くらいでしたね

すみふの場合は２期以降はかなり坪単価を上げてきますが羽田問題があるので
今までのような強気姿勢で来るのかはわかりませんね
羽田の影響は実際飛んでみるまでわからないというか一般人が実感してどう思うのか
によるのでかなりギャンブル要素だね
実際試しになんどか飛ばしてみればいいのにね（飛ばしたらたちまち反対運動が加熱するので絶対やらないでしょけど）

大井町よりここの方が鉄道利便性高いと思うけどなぁ
向こうは京浜東北でしょ。
こっちは京急で近郊の営業エリアかぶってるけど本数とスピード見ても京急が圧倒的に上。
加えて京浜東北は羽田空港に行かない。新宿にも渋谷にも行けない
こっちにはりんかい線があるからそれも利用できる

京浜東北って北から流入してくる東京都民じゃない人向けでしょ

>>7422 マンション検討中さん
ほんとだよね
それに京浜東北よりも京急の方が都内移動には圧倒的上。
京浜東北は埼玉人を都内に運んでくるのに作られてるので。

>>7425 匿名さん

大井町はりんかい線あるし、羽田まではバスもある

空港はJRの羽田線で大井町が圧倒的に有利になる
大井町線もあるし、総じて鉄道は大井町の方が有利

しいて言えば、浅草線で日本橋とか人形町通勤の人ぐらいか。こっちを利点に感じるのは

京浜東北線より京急が便利ってそりゃかなり無理があるんでねえの
京急loveなのはわかったけど通勤時間帯はともかく昼間の京急はほぼ品川停まりで乗り換え必要だし
帰りも品川発の京急は３本に１本くらいは青横停まらないよ
終電だって京浜東北線なら０時５９分品川発が最終だけど京急だと青横とまるのは０時２２分と４０分も早く終電終わってしまう

>>7427 マンション検討中さん
ん? 京浜東北線はりんかい線直通運転してませんよ。それは埼京線です

人形町だったら大井町から京浜東北線で新橋で浅草線乗り換えるほうが青物横丁から乗換なしで行くより早い
日本橋も同様

>>7428 マンション検討中さん

おいおい。羽田線なんて今はないし今後もまだ検討段階で何も決まってない。
京急は既に羽田空港いきがある。しかも品川拡幅工事中で快特エアポートが増える。鉄道利便性は既に京急が圧倒してる

>>7430
りんかい線は大井町にもあるからそこはアドバンテージにならないってことだろ

>>7429 匿名さん
むしろ君に無理がある。大井町タワー検討者?(笑)
京浜東北しかない大井町と京急とりんかい線が使えるこことでは比較にならない。
京浜東北は埼玉人都内に運ぶ中距離路線。京急は都内で便利に移動す短距離移動手段で優れてる。だからメトロの接続もものすごく良い
しかも秘蔵っ子りんかい線もあるからね。
新宿、渋谷山手線より早く行ける。快速みたいなもんだからね

>>7433 匿名さん
なんで大井町にりんかい線があるんだよ(笑)京浜東北だわ

郊外の私鉄沿線に育った人はJR、特に山手線、京浜東北線、中央線の圧倒的利便性を多分理解していない
スピードと本数が私鉄や地下鉄と比べ物にならない

>>7435
品川シーサイドの次の駅はどこですか

>>7437 匿名さん

あーーーーーーーーーーー、
りんかい線って大井町止まるんだ。。。。
すまん、まじで勘違いしてたわ 謝ります

>>7438 匿名さん
お前こそここの検討者じやねぇだろ、、、

比較は京浜東北と京急でいいね

>>7440 匿名さん
京急で都内を便利に移動する短距離手段というのは意味わからん
泉岳寺以降は京急ではなく都営浅草線では？

>>7441 マンション検討中さん
バカなんだろ
相手すんな

>>7441 マンション検討中さん
ギャンブラーにとって京急は便利だぜ

京浜東北線と京急で比べても勝るわけないでしょ
加えて地下深く潜るにしても同じ駅内にりんかい線があるのもこっちより良いし

それや立地条件を踏まえた価格差でしょ

ちなみに大井町タワーは共用施設あまりない？

>>7444 マンション検討中さん
スカイラウンジ、パーティールーム、ゲストルームあるし十分じゃない?

>>7445 匿名さん
やっぱりそれくらいだよね。。
個人的にはライブラリー欲しいんだよ。

それにしても今後さらに便利になる大井町へのアクセスがしにくいというのは非常にネガディブ
目の前に大井町行きバス停あるプライムにするかな。。

>>7446 通りがかりさん

みんな見てますよ。
それとこの価格差が釣り合うか
最も釣り合っても大井町タワーは予算大幅超過なので選択肢にできず、羨むことくらいしかできないけどね笑

GM販売員さんが9月になると契約者多くなると言ってたのはこの事だったのか。

大井町タワー販売開始は9月末なのでそれに溢れる人が一気にこっちに寄ってくるということ

リニア停車の品川駅まで3分、山手線新駅まで乗り換え入れても10分程度、渋谷、恵比寿、新宿、池袋まで一本でかつ座れる。青物横丁周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストア、お弁当屋があり、かつイオンの目の前。
アクセスと生活インフラはかなり好条件だよね。前の誰かが言ってたけど、これだけ恵まれていれば大損する可能性は極めて低い物件だと思うけどなー

>>7450 マンション検討中さん

大井町タワーとの違いは青物横丁が近くにあるかどうかってことですかね。

大井町よりも生活費にはお金がかからなそうな気がしますね。こっちの方が。

大井町までのアクセスがもっと楽だったらなー。

>>7451 検討板ユーザーさん
いやいや、一番大きいのはJR使えるかでしょう。
ここは流石に大井町まで歩くのは坂多くて現実的じゃないし。

>>7452 マンション検討中さん

大井町タワーに勝る点は青物横丁が近くにあるくらいしかないという文脈で書いた訳ですが。

同じ向き同士比べると坪100万は違いそうですね。
そうすると70m2で2100万程度の価格差ですか。

50年で割ってローン利息考慮しないで月当たり3.5万の差。。。
ありかもしれないね。

入居後に節約したい人はOKが近くにある青横が便利だね。
大井町の西友も安いけどOKは別次元。
ただ、魚と野菜は平野屋や商店街で買った方がいいかなと。
青横店なのにあまり野菜はおすすめできないかな。時間がある人は新馬場の八百屋まで買いに行ってますね。

青物横丁から大井町までのバスが本マンション付近またまたあれば良かったのに。。

品川区で区内巡回バスでもやってくれないかなぁ

大井町タワーを押すコメントが増えた途端、ネガコメントがピタリと止んだ。

不思議すぎる

大井町すみふはマンション自体は素晴らしいと思うけど、
GM検討者には自分も含め子育て世代も多い感じ（MRで会う人見ると）。
大井町は便利、でも893事務所や風俗が間近にあるとこで子育て環境としてはどうかなと思い検討から外れた。
特に事務所はこのご時世何が起こるかわからんし。
子育て世代でなければ間違いなく大井町タワー。
管理費や修繕費高いけどね。。。

大井町かここ、の究極の選択をするスレじゃないし。

>>7458 匿名さん

でもその流れになったから良スレになりました。

みんなその二つ、ないしはプライム含めて検討してるでしょうし。

シーサイドに必死に肩入れしている皆さん、お仲間を呼びたくてメリットを書き連ねていますが底が見えて来ましたね。交通利便性でも大井町には勝てないようですがどこに何線が通ってるかも、分かってない方がいるのは驚き。京浜東北は山手線の東側サイドの都民が使うのであって埼玉にも行けるメリットあり、貴方達が虎の子のように大切にしているりんかい線は大井町始発、更に埼京線と繋がって山手線の西側サイドの都民が使って更に埼玉にも繋がります。更には貴方達オシャレ好きが関心を持つ自由が丘や二子玉に東急大井町線が繋がっていることまさか知らないはずないでしょうね。

>>7460 通りがかりさん

あ、通りがかりさんが大井町自慢をして通り過ぎてく〜また来てね〜

りんかいせんは大井町ではなく大崎が始発ですよ
みなさん面白いですね

>>7460 通りがかりさん
そうですね。
ただ誤りがあります。りんかい線の始発は大井ではなく大崎です。
でも西大井からJR横須賀線も出てるし、羽田空港へはバス大井始発で20分位かな。

>>7463 eマンションさん

大井町はいいよ。
交通の便いいし、飲食店多いし、買い物不自由しなそうだし。
風俗多いのは子育てする上では嫌だけど。
大井町タワー近くにはそんなのないでしょ。

大井町なんか住みたくねー。駅前ガチャガチャだし坂多いし汚いし人は多いし。

>>7463 eマンションさん
普通に30分くらいかかるで

そりゃ大井町買える金があれば青物横丁なんかに買わないでしょ

目黒とかに住めば良いのに

りんかい線に乗っても半分は大崎止まり、京急乗っても昼間はほぼ品川止まり
乗り換え人生辛い！

>>7469 匿名さん大井町タワー最高ですね‼︎

品川シーサイドって名前で得してるけど、実態羽田青物横丁にイオン足したもの

>>7471 マンション検討中さん

しかも青物横丁も名前で得してるけど、実態羽田オーケーだけ
横丁に青物ないしね

>>7470 マンション検討中さん
いや俺は山手線内側から出るの嫌なので大崎にしたよ

>>7465 マンション検討中さん

わかる。しかも京浜東北は大して役に立たない路線だからね、都民にとっては。
都内交通網として役にたつ京急が良い

>>7473 匿名さん
お金あるならそれでええやん
大崎なんかに買えないからシーサイドとか利便性も担保しつつコスパが良いところを探してるんだから

>>7469 匿名さん
品川が目的地だからそれで十分だわ

>>7475 匿名さん
大崎だけど買ったの昔だからここより安かったよ
金利は高かったけどな

>>7476 匿名さん
品川が目的地ならよし
でも品川なら眼の前のバス停からバスの方がいいと思うぞ

>>7467 匿名さん
それは違うな
利便性が低い京浜東北が主力で競馬場なんかがある荒れた大井町よりここの方がはるかに住環境としても交通要所としても使える。
あと今後の発展余地が大きいのもこちらだね。ちなみに大井町なんて周りに何も無いじゃん(笑)子育てできる環境じゃない。子供連れて競馬でもするのかね(笑)

>>7477 匿名さん
自慢はもういいわかったわかった。悔しいよ 羨ましいよ。
だからもう去ってくれ。ここはシーサイドだからさ。

>>7478 匿名さん
いや、職場も駅直結だから京急から濡れずにホイサササと職場に行けるので京急アクセスが良いここにしたので。通勤時間に往復３０分以上かけたくないからね 馬鹿らしいし

>>7472 マンション検討中さん
ふるさと納税って知らないの?(笑)
今どき果物、野菜、魚に肉、米、味噌、醤油なんかは全部ふるさと納税でみんな買ってる。2000の手出しで毎月十分な量のこれらが手に入るるしかしかも品質もいいのだからなんでもかんでも地元スーパーなんか使わないよ。まぁふるさと納税は納税額で枠があるからこんなところで青横をdisってる痩せた心の人は納税額も痩せてるからふるさと納税は無理なんだろうけど(笑)

>>7479 匿名さん
競馬場？勝島と間違えてないか
ていうかお前わざとやろ

京急は駅間隔かみじかくてバスっぽいよな
青横のおにやんま座れるのがよい

>>7484 匿名さん

おにやんまって言うほどうまい？

>>7465 マンション検討中さん

シーサイドは坂の底ですが。

>>7483

大井競馬場しらないの？　そんなこともしらないで大井を語るとは...

>>7486 通りがかりさん

大井町は繁華街に住める喜びがある

>>7487 匿名さん

まぁ大井競馬場までこっちの方が近いけどね

>>7486
だから？　坂の底だろうが地獄の釜の底だろうが交通利便性がよく住環境もよくて閑静な住宅街も形成されてる街、シーサイドエリア。
今後の開発、発展余地もあり資産性的にも今はまだ未成熟であるから上昇トレンドで今後の資産形成にも寄与するというおまけ付き。

一方の大井町はどうだ？すでに成熟しきったところだが、問題なのはどういう街として成熟したのか？住宅街か？商業街か？
ビジネス街か？否、ここは完全な電車の終点や工場としてのドッグとして発展した。ハブではなくドック。つまりお勤めさんの
電車が戻るところ。だから交通利便性が悪いし周りにまともな商業街も住宅街もない。当然今後の発展余地はない。ドッグだから。
ドッグはドッグで必要だから。いまさらドッグはなくなりはしない。いや、むしろ電車の本数が増えてきてドッグはますます必要。
新たにドッグをどこか場所につくるとダイヤや運用が変わってしまうからドッグの移動は実は簡単ではない。

そういうしがらみがあるから大井町は人気がない。だけど土地の価格自体はそれなりに高いからマンションに限らず何かを作れば
当然土地取得価格は高くはなるからそれは価格に転嫁しなければならない。大井町タワーなんかが不人気なのはそれが理由だし、
駅周辺の商業施設がちっとも流行らないのはそういう無駄な土地価格がテナント代を圧迫して、その割に客が少ないからだよ。
当然だ。君たち大井町なんかにお出かけしますか？なにか新しいもの買いたい！服買いたい！美容院いきたい！バッグとか家電とか
買いたい！っていって真っ先に大井町あげるか？っていうか候補にすらでてくるか？否、でない。でるわけがない。
ここはよそから人が来る場所じゃない。じゃあ、大井町住民はいるのか？っていうとあまりいない。いるのは電車だ。
電車のドッグだから電車はたくさんある。でも住民はいない。だからペイしない。住民がいないと文化形成、福祉医療の体制も
充実しない。教育も同じこと。

大井町キャッツシアターできるね

>>7482 匿名さん

すごいですね！
ふるさと納税で全部買ってるって年間どの位使ってるんですか？
ここのマンション買う人ってだいたい年間15万〜20万位と思ってるんですが。
すごいですね〜

>>7488

繁華街が繁盛もしてないし華もないから売れてないってことなんだけど。
大井町は外から人が遊びに来るようなエリアではない。が、かといって内需（つまり住民）もほとんどいないし
昔ながらのおかねがない年寄りしかいない。だから教育施設、医療、福祉施設、文化施設がまるで形成されていかない。
代わりに電車のドッグだけが発展し、電車のための街。それだけいうとまるでとても交通利便性が高いように思えるが
当然そんなことはない。ドッグはただのおつとめ品がいくバックヤードと同じ。すでに営業をおえた車両がくるだけ。
だから大井町はちっとも鉄道利便性はよくはないどころか帰って悪い。ってのは前の駅で止まってしまって違う線路から
ドッグに戻るからねぇ

まぁだいたい山手トンネル掘って大井JCTから車も通過していくだけだしなにもいいところがないのが大井町って
ところかと。

>>7492
ふるさと納税がすごい？今時常識でしょ。
ただでさえかつかつなんだから無駄金払ってる税金なんてありませんよ。
最大活用するのが当たり前だと思います。私は年間で約50万円ほどですよ。
っていうか、普通は50-70前後だとおもいますけど... 年間15-20って。
パートさんですか？確かに私の妻はそれぐらいでしたが。
まぁそれをうまくつかって毎月その月に必要な食料は青物も肉も魚もコメも
全部やってきますからね。そういえば最近車海老もきました。これは美味しかった！

>>7494 匿名さん

すごいですねー50万って。
私は年収が少ないので16万前後です。
http://www.satofull.jp/static/calculation01/table.php

>>7494 匿名さん

年間15万前後の控除限度のパートさんって。スーパーのパートさんじゃなくてスーパーパートだな。

>>7495
うちの妻もそんなもんだから大丈夫ですよ。旦那さんがメインの稼ぎ頭なんでしょ？

>>7496
15万ぐらいのパートは普通ですよ。我が家の嫁もパートですし。
あと私はスーパーとはいってませんよ。

>>7493 匿名さん
そんなドッグとして利用価値の高い大井町へのアクセスが悪くて、大井町まで近そうで遠いと言うのがここの弱点

>>7474 匿名さん
え？？本気で言ってます？？
それは無理あるでしょ。

>>7500
本気ですし、事実だと思います。
何が無理なんでしょうか？

>>7493 匿名さん
参考にしたいのですが残念ながら意味不明です。
大井町は人気エリアの一つですよ。そもそも。

利用価値が高く土地の価格が高いので、みんな住むに住めないんですよ

>>7499
なぜ弱点になるの？大井町にいく必要がないのだからむしろ大井町へのアクセスは利点でも強みでもなんでもないです。

>>7479 匿名さん
大井町＝競馬とは知識が乏しすぎる、いや古過ぎるw

>>7503 匿名さん
二子玉川に行くとか旗の台に行くとか、総合病院である東芝病院に行くとか、SAPIXに子供通わせるとか
思いつくだけでも大井町に行く用事はあるけど？

>>7486 通りがかりさん
確かに。そこまで考えが及んでいないんだと思いますよ。

>>7490 匿名さん
恥ずかしいくらいズレてますね。
ポテンシャルをもう一度よ〜くみて下さい。
線路図などもご参考にして下さい。
そして将来の発展イメージを待ってみて下さいませ。

やめましょう。大井町と比較するのは。
隣駅ですし戦う必要ないですよ。
利便性とポテンシャルではさすがに部が悪いかと思いますし。

>>7505
悪いが病院もSAPIXもシーサイドにも品川にもあるんだが（笑）
なぜにわざわざレベルの低い、学力低下の大井町にいかねばならんのだ

>>7501 匿名さん
都民にとっては便利ってそれは事実なんですか？無理あるでしょ。

>>7508
いや、事実関係はしっかりしておくべきだとおもうぞ。今後もこういう無駄な荒らし行為や嫌がらせを避けるためにも。
すでに書いたが大井町はドッグの街として成熟しきったところで街としての機能は圧倒的にシーサイドが有利。

>>7510
便利に決まってるが。品川3分でいけるし。これが便利じゃなくて何が便利？
羽田空港20分、一本。これも便利だとおもうが。出張族にもプライベートな旅行でも帰省でも。
中華食べるのに横浜に一本15分。これも便利だとおもうけど。都民にとっては京急は近隣アクセスの
要じゃん。

>>7509 匿名さん

SAPIX、品川シーサイドなくね？
総合病院も品川シーサイドなくね？

>>7512 匿名さん
横浜から中華街まで距離だいぶあるぞ

>>7514
は？みなとみらい線でそこから8分なのに遠いの？大丈夫？どれだけ待てない子？

ポジなのかネガなのかもうわかんねぇな

>>7515 匿名さん

横浜に一本で中華街食べるみたいに書いてるある

>>7517
中華街食べるってなんだよ（笑）街を食うのか？
オリジナル（>>7510 ）をよく読め。
「中華食べるのに横浜に一本15分。」としか書いてない。
”中華街”にいくとは言ってない。横浜に中華を食べにいくだけだ。

それを>>7512が勘違いして中華＝中華街という勝手な前提で
「横浜から中華街まで距離だいぶあるぞ 」
といったのが誤解釈の始まりだ。

したがって、書き方が問題ではなく誤解釈したやつが書いた文章が問題。
最後の君の、「中華街と食べる」はもはや日本語ではない。

>>7518 匿名さん

横浜に中華食べるとこあったっけ？
どこにでもあるようなやつじゃなく。

学習塾品川シーサイドはおろか、品川にも良さそうなながらなかった。。

教育環境考えたらやっぱり背伸びしてでも大井町タワーかな。。

ここに住むまでの間に何とか大井町とのアクセス良くする事の働きかけとかバス会社とかにできなきもんかな。

第1期で半分くらい売れたらしいですよー
息切れもなさそうだし、順調ですね。そろそろプライムと差が出てきてますね

>>7436 匿名さん

本当にその通り、山手線沿い住んだらアクセス面だけで言えば離れられなくなる。
個人的には唯一理解できるのは東急系だけ。京急推しは見ててしんどい。

>>7521
はぁ？京急の*実運用*スピードと本数は都内随一を誇ってるんだが（笑）
中央線はいい。No.1だからこれは認める。
それ以外、とくに京浜東北線？（笑）本当に笑わせる。
埼玉人を東京に運ぶために設計された、そしてもともとは貨物を運ぶために
設計された京浜東北本線が運用スピードも本数もだめだめなのは周知の事実。
だから都民はこれを普段の足としては使わない。使ってるのは埼玉人
中央線だけは別。都民がいう中央線は中央本線のことではなく中央線は
吉祥寺から東京駅までのその区間をいう。そして中野-秋葉までの総武線
がさらにそれを便利にしてくれてる。これらを総称して都民は中央線と
みなしてる。JR的な正式区分けはどうでもよい。実利用性が大事なのだから。

そして私鉄でこの中央線と肩を並べるのが京急本線。特にうまいのがこのT字型線路で、
品川、羽田空港、そして横浜をTにならべて非常に利便性が高い。スピードが早いため
乗ればすぐに着く。実際ここも品川まで3分

>>7520
これだけの利便性と立地、そして設備と安い価格だから当然。
プライムなんてかうやつちょっとどうかしてるでしょ。あそこは安いだけで
なんのメリットもない。

>>7518 匿名さん

解説お疲れ。

その努力報われるといいね。

もはや、誰が何のために書いているのか分かんない。。

>>7520 マンション検討中さん

らしいですね。
８月の週末ははモデルルームの見学すら予約が取れない状態だったらしい。

なかなかですね。

>>7525

> ８月の週末ははモデルルームの見学すら予約が取れない状態だったらしい。
らしい、じゃなくて本当。なぜなら予約が取れなかった人の一人が私です。
ちょうど時間も取れたし家族と見にいく予定だったのに...
でもまぁいつでも予約取れちゃうマンションよりも果然欲しくなりますね

>>7524
べつにいいんじゃないの？
品川、横浜、羽田空港に出やすいのは事実だし。
京急のランキングやポジショニングは正直どうでもいいが
便利なのは便利だし、このマンションに住めば使うことになるのだから
変な固定観念で食わず嫌いするよりも活用することを考えたほうがいい。

例えば羽田空港にいくときには下手に京急蒲田に普通でいくよりもいったん
品川までいってから言ったほうが今後は圧倒的に早くなるしね。

>>7522 匿名さん

気持ち良いくらい熱いですね、なんかどっかのアイドル推してるのかと勘違いしそうなくらい。
もう京急に就職しちゃいなよ！

>>7528
それは断る。自分にはやりたいことがあるからね。それに収入が京急電鉄では見合わないよ
2K超えてるからね。

てか大井町と競う必要もないし、京急も京浜東北も比較しなくても。
青横住民ですが頻繁に大井町使うし。
大井町のヤマダ電機にアトレのユニクロ、本屋、ヨーカ堂のダイソー等、青横シーサイドにないものもあるので。
電動自転車使えば坂道なんてスイスイ登れるので。
私的には大井町、青横この辺り一帯が都内でさらに便利になってほしいです。

>>7529 匿名さん
じゃあ品川住んじゃいなよ！晴れて港区民！

>>7530
別にあなたが大井町を使うのはそれは個人の自由だが、

> 大井町のヤマダ電機にアトレのユニクロ、本屋、ヨーカ堂のダイソー等、青横シーサイドにないものもあるので。
ヤマダ電機→いらない. amazonでいい
ユニクロ→いらない. amazonでいい
ダイソー→いらない amazonでいい
本屋→普通にあるしamazonでいい

>>7531
品川に住めるなら住んでるわ
高くて買えないからここにいるんだが。

>>7532 匿名さん

相当のひねくれさんですね。
何か世の中に不満なんですかね？
もっと外に出た方がいいですよ。

大井町推しはもういいよ

ここのスレは荒れてますね。
品川シーサイドで満足する人なら住めば良いんじゃないの？地震とか液状化とかもちゃんと考えた方が良いと思うけど。
京急が一番とか言ってる時点で田舎臭い人なんでしょうけど。本当に心もお金も余裕ある人は京急一番とか絶対言わないもんね。。
ちなみに大井競馬場も京浜東北線じゃなくて、京急が最寄り駅なんだけど、ズレたこと書いてる人もいるね。
このスレ面白いから今後も楽しく拝見しますね！

>>7526 匿名さん

らしいと書きましたが、実は私も予約取れませんでした。。。

半分ぐらい残っているということですが、どの部屋が残っているのか知りたいです。西側3LDKバルコニー付き2階以上って残ってますか？？

>>7530 匿名さん
大井町は区役所あるし、普通に考えれば品川区は重点的に投資するはず。
りんかい線で新宿・渋谷・恵比寿へ出掛けなくても、大井町ですませられるようになるといいね。
まだ検討中ですが、住むことになれば大井町には色々お世話になると思います。
電動自転車のレンタルも無料だし。

>>7536
もちろん住むよ
君はディスってるシーサイドにすら住めないんだろ？かわいそうに
君の住処はマンコミュなんだもんね

>>7537
そこはまだありますよ

>>7538
ここは品川区なので大井町は行政区が違います。お世話になることはないと思います。

>>7539 匿名さん

残念、もっと余裕のあるところに新築購入して住んでます。いちいち絡むなよ、みっともない。

>>7537 マンション検討中さん

>>7537 マンション検討中さん
先々週もらった価格表（一期六次）ではまだ空いてますよ。
ただ西棟のメインエントランス寄りは相当埋まってきてて、Pバル付はあと2部屋。
やっぱり西と南の進捗がいいみたい。

大井町に喧嘩売るとか流石にどうかしてる。頭のおかしな購入者が多いのが最大のネガポイントだな。

>>7542 通りがかりさん

どこすんでるかも言えない(((*≧艸≦)ﾌﾟﾌﾟｯ

>>7542 通りがかりさん

どこどこ？？

>>7540 匿名さん

ありがとございます。
ちかぢか見学にいってきます。

大井町と品川シーサイドって全然違うと思うが。大井町は下町感もあって良いところかと。

京急の方が京浜東北より本数多いとか、目眩がしちゃうような人がいるスレはここですか？

>>7542

あらー、顔真っ赤にしてもっと「経済的に余裕がある」安いところにお住まいなんですね、わかります。社宅でしょ？郊外の。
23区じゃないのがバレてますよ。あっ、まさか京浜東北線がとくいな埼玉人ですかね？

>>7543 マンション検討中さん

ありがとうございます。
2部屋ですか…。早目に見学を申し込んで見ます。

そろそろ決心しないといけないですね。。。

>>7541 匿名さん
品川区役所の最寄り駅は大井町駅でしょ？
何か変なこと言った？

>>7551

実は自分のその辺りを狙ってる一人なのでライバルですね！
お互い良い買い物になるよう頑張りましょうね！譲りませんよ！（笑）

>>7545 匿名さん

ぷぷって。
こんな人と一緒に住みたい人いるの？こういう人に限って、管理組合で何も発言できないもんよ。

>>7552 マンション検討中さん

関わらない方がいいですよ。
当たり屋みたいな輩がいますから。

>>7553 匿名さん

抽選は運なので、、、。
恨みっこなしでお願いします。

>>7554
ここにいる人みんなそうでしょ。ただのネット弁慶

ドックって品川シーサイド深夜の空まで煌々と照らす横のJR巨大車両基地の事?
大井競馬場もすぐ近くだし良かったね。

>>7551 マンション検討中さん
失礼、間違えた。
手元の価格表だと先着順1戸含めてあと3戸。
順調なのは、検討者としては安心材料でもあるけどね。
プライムパークスの担当営業には、竣工までに売り切れるかわからないと言われたからびっくりした。

>>7558
そうだよん。大井町を覆うドッグと競馬場

>>7518 匿名さん
必死感半端ないですよ。
日本語なら貴方の方が間違ってるかと。
中華食べるのに横浜一本って。
どういう意味？？
別に知りたくないけどw

管理組合で発言でどういう意味なんですか？
総会は決議を行う場であって発言を行う場ではないので理事会でしょうか？

>>7561
知りたくないのにコメントしてるの？矛盾してね？

>>7560 匿名さん

大井町より遥かに近いところでシーサイドが囲まれてますが、、

ここって各部屋バルコニーにシンクありますよね？

>>7564
google mapで物理的な地図でのご確認くださいませ。影響を受けてるのは大井町ですよ。
大井町はドッグに競馬場、そして大井JCTと高速道路とまぁ色々影響を受けて大変です。

>>7559 マンション検討中さん

ありがとうございます。
お手数ですが、南の3ldkのバルコニー付きの2階以上はどのくらい残っていますか？？お手元に資料があれば、、、。

１人ヤバいの棲んでますねw
長文君。京急に就職してニコニコしててほしいです。あんだけ主張して内容が間違ってるってどんなんだよ。久々に見ました。年収は高いんだとw

>>7568

何一つ間違ってませんが。っていうより全て現実ですよ。
間違ってるというなら何がどう間違っており正しくはなんなのか根拠とともに
反論してください。単に認めたくないから文句言ってるならそれはヤジっていうんですよ。

>>7536 通りがかりさん
一部の過激な人達の意見は面白いですよね。印象に残ってるビックリ発言は
1 シーサイドエリアは同区内の目黒〜大崎より良い
2 品川区役所が品川区の中心
3 京急アクセスNo2路線、山手線や東横より上の人気路線
4 7月時点で6割売れてる
5 全体的にバランス良く売れている
6 大井町は京浜東北線しかない

面白くてついつい覗いてしまいます。

>>7567 マンション検討中さん
先々週の価格表で売り出してない（二期以降と思われる）Pバル付の南向き2F以上3LDK
は、20戸以上残ってる。
自分は2LDK検討者なので、3LDKの要望状況とかはわからないけど。

>>7569 匿名さん

ここはマンションについて検討する場所です。個人的などーでもいい話は控えましょう。

掲示板に年収を誇らしげに書くところも間違ってますよ。もう少しデリカシーを持ちましょう。

指摘されて、間違ってないと言い張るのなら、あなたの頭のどこかが間違ってますよ。これまでの人生を振り返りましょう。

第三者ですが、目にあまったのでコメントさせていただきました。

>>7571 マンション検討中さん

遅い時間にも関わらず、大変ありがとうございました。南は残っているのですね。東もまだまだありそうですよね。

近いうちモデルルーム行ってきます。
大変ありがとうございました。

>>7572
だから何が間違ってますか？
間違ってる箇所と正しくは何か、その根拠も出さすに間違ってます、と言い放つだけではなく
頭がおかしいってのは一体どういう了見なんでしょうか？
悪質なので通報しておきました。

>>7566 匿名さん

google mapだと全部シーサイド至近ですが、幸せそうで何よりですね。

>>7573 マンション検討中さん
ちょっと追記。
東棟はメインエントランス側以外はまだだいぶ空いてる。
西棟はメインエントランス側以外は半分くらい空いてる。メインエントランス側は8割埋まってる。
南棟は割りと満遍なく半分くらい埋まってる。

みんなメインエントランスと南が好きだね。

>>7493 匿名さん
貴方一人の為にシーサイドが逆に笑い者になっているのがわからないですか？7490も貴方でしょう。事実に目を向けずにでたらめを書くことで検討しようとする人の判断を狂わせる行為はシーサイドを貶めていますね。
ここには大井タワーを検討している人もいます。私も両者を検討していますが貴方のような人が契約者にいるなら敬遠したくなります。スレを見る限り同類が何人かいるようですね。
あるいはデベロッパが大井町に対抗して書いているのですか？
シーサイドに住む人のモラルや品性に疑問を持ちます。

>>7577

すいませんがなぜシーサイドが笑い者になるんでしょうか。すごく素朴な疑問です。
笑い者になるような場所だとは到底思えません。
笑ってる人はただの荒らし行為をしてる買えない人だからスルーしておけばいいと思います。
シーサイドとこの物件は駅近にあり、２路線使えますし、青横もシーサイド駅も両方とも駅周辺には
必要十分な商業施設もありますし陸路として車、バス、タクシーでのアクセス性も高いわけですから
何も恥じることもなければ特段問題があるエリアとは到底おもえないのですがあなたは一体何を
心配し、どうして人を攻撃することでなにかをなそうとするのでしょうか？お答えください。

この物件を前向きに検討する人はシーサイドも本物件にも”前向きな気持ち”があるのはこれは
当たり前ですよね。当然じゃないですか？嫌で嫌でしょうがないのを無理やり買うわけではないでしょ？
それともあなたはここを貶めるためにいるんですか？どうなんでしょうか？

>>7574 匿名さん
悪質？通報？
全くそうは思いませんよ。
たかあなた以外誰も思ってないと思います。
もしかしてスーパーKYの方ですか？
日頃からそうなんでしょうね。
かなり重度かなと思います。
どうぞ、通報して下さいw
管理人困ると思いますけどね。

マンコミュで買えない人、荒らしてる人が必ず出す発言がこれだよね。

>>7577より
「貴方のような人が契約者にいるなら敬遠したくなります。」
「モラルや品性に疑問を持ちます。」

みんなただの検討者なのにすぐにそれを全員に結びつけての不買運動、民度を持ち出す不安煽り。
これ、定番なのかね。マンコミュ使って荒らす場合にはこれを必ずいうように！って裏規約にでも
書いてあるのかしらん

>>7577
そう思うならさっさと大井タワーにいけばいいんじゃない？
モラルや品性に疑問をもつようなマンションやエリアに住まうと嫌なんでしょ？
ちなみに自分は大井タワーを買いますよ。どうします？やめますか？

>>7577 評判気になるさん
同感です
もっとも個人の感想だから人それぞれ
ただ対抗するところを口汚く貶める書きこみは何の参考にもなりませんね
正確に分析のできる人はここのネガポジは分かっているでしょう
中の上あたりでここをやっと買える人が必死で自分の選択が最上であると主張したくなる気持ちもわかりますが

ここってちょっと不思議ですよね。
南棟が一番高いのはわかりますが、東棟より西棟のほうが高いのは不思議ですね。何か理由があるんですかね？

>>7581 匿名さん
嫌がらせはやめなさい。
因みに私も大井を買います。

ここはシーサイドのスレです。誰かさんがしきりに大井町と比較することを書き出したから荒れたんじゃないですか？
極力さけて、シーサイドの良さや懸念材料について議論しましょうよ。その為のスレでしょう。

意味不明にこの板を荒らしたり自作自演してる人の目的は
1 板を少しでも荒らして競争相手を減らそうとしてる一生懸命なチンケな人
2 マンションを買えないことに対しての嫉妬、妬みしかない哀れな人
3 ただのサイコパス
のどれかでしょうね。

>>7578 匿名さん
あんたも同類？それとも同一人？

>>7586 マンション検討中さん
こういった下らないこと書くのやめましょうよ。

このマンションのホームページは、建物全体を俯瞰した画像は意地でも今後も載せないつもりなのだろうか

わたしは大井町とこちらで比較検討してましたが結局こちらにしました。大井町駅前の雰囲気がやっぱり子育てにはむかないと思ったので。こちらのほうが広々として清潔な街並みですし。りんかい線使うのですが大井町ってすごく地下深いんですね。ホームに降りるまでにかなり時間かかります。早くここで住み始めたいですね！

ここが低地ってことで地盤やハザードマップ（浸水）に不安を持ってる方に少しは参考になればと。
地元歴20年超えてますがこの辺はあまり豪雨にならないですし、ゲリラ豪雨あったとしてもごく
わずかな時間で終わって流れてしまいます。
ご存知の方もおおいでしょうが海側は海風に守られてるので内陸部と異なって大層なことには
なりません。
例えば本日（正確には昨日ですね）が、練馬区付近で100mmをこえる大雨だったそうでニュースを
やっていましたが最近ではよく発生してるこの手のゲリラ豪雨や集中豪雨は西東京や練馬区、
杉並区、中野区といったあのエリア以北以西では非常に最近見受けられてるますが、この界隈では
まったくありません。

また、数年前に大雪が東京やその周辺で立て続けに降った時があります。この時もですが
こちら側のエリアでは降りはしましたがそんなに積もりまくってもう車も全く動けない、とか
そういうレベルではなかったです。水分量がとてもおおいジェル状の雪で降りましたが同時に
すぐに溶けていきました。翌日にはもう縁石や歩道の端に少し残る程度でしたね。

まぁそういうことで絶対とかそういうことは誰にも言えないのでそういうことを言ってるわけではないですが
経験上この界隈で大雨による洪水被害似合うことは現実状ほぼほぼありえないし、少なくとも
昨今よく発生してるゲリラ豪雨とかで雨が降るたびに心配になる！なんてことはないので
安心されたら良いと思います。
むしろ、地元民からするとよくテレビで今日は都心で大雪！とか今日は都内ですごい雨で道路冠水！マンホールからも水が！
とかいうニュースを見るたびに、「そんなにすごいか？」ってちょっとした疎外感、っていいますか
内陸部とはかなりちがった気象状況であることが多いので逆に悲しくなるぐらいのことが多いです。

同様の理由で台風もこの辺りを直撃してくることがほとんどありません。なので社畜の人は気象変化による
会社にいけない、とか逆に会社から帰れない、っていうこともないかと思います。

なので例えばこのマンションだとテラス住戸は素敵だったりしますよね。でも低地やそういうのが
気になってる方もいらっしゃるとおもいますが過度にそういうリスクを考えて本当はそこが気に入ってるのに
やむなく上階にしとく、とかしなくてもいいんではないかって思いました。世の中絶対はないものの
ほぼほぼ発生しないものに過剰に反応しすぎて自分が欲しかったものが買えない方がかえって勿体無いですからね。
あと1Fは出入りも楽ですぐに外にでれて戻ってこれるっていうメリットもありますね。エレベーターいらずですから。

>>7591 匿名さん

豪雨の時とかじゃなくて、震災などを懸念しているんじゃないですか？
さっきリンク貼ってくれてた方いましたが、揺れとか液状化とか埋立地ならではの不安かな。3.11での浦安とか覚えてる人も多いと思うし。

>>7573 マンション検討中さん
３LDK購入者です。
あれ？南向きＰバルつき、そんなに残ってるイメージありませんでしたが…
しっかり起きたら価格表確認してみます。

色々と驚きのスレ
ふるさと納税が70万円の人がこのマンションは買わないでしょ

>>7590 マンション検討中さん

品川シーサイドよりも更に地下におりるんですか？？

>>7592 マンション検討中さん

ちなみに品川区ハザードマップではここも大井町周辺も大差ないですよ
液状化心配なら武蔵野台地上をおすすめします。

国分寺タワーがだいぶ残ってますよ

>>7594 検討板ユーザーさん

ですです。
上限15万でパート扱いされましたからね。

>>7589 検討板ユーザーさん
載せたら売れないとの判断なんでしょうね。
確かに見たら購買意欲が減っちゃいそうですもんね。

これを書くとまだ叩かれるかもしれないが、このマンションの強みの一つはデベロッパーが積水という一流ハウスメーカーであるところ。正直強引なすみふより安心感ありますし、すみふでなくともパークハウスとかブリリア、プラウドなら、大井町と同路線で妥協した感がありますが、暮らしやすさ重視のこのマンションは家族で落ち着いて生活できるといった期待を与えてくれてます。
その意味で積水の広告戦略にまんまとやられてるだけかもしれませんが

>>7599 匿名さん
同意ですしきっと多くの方は貴方の賛同されてる思います。この事を理解しながらも一部の方がネガに対して一生懸命対抗されているのかなと。