物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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6451
マンション検討中さん
>>6436 マンション検討中さん
実は買い。農地なんちゃらとか、オリンピックとかありますが、建築現場からすると今のところ下げられる要素は何もない。向こう5年は現状維持でしょう。またはさらに仕様を下げて価格を落とすか。
今より安いけど超しょぼいマンションの新築がいい人は待ってたらいいと思います。
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6452
マンション検討中さん
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6453
匿名さん
ここのマンションも、もうスペック的に超ショボイ部類に入っているのに何アホなこと言ってんのって感じだな
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6454
匿名さん
個人的には成城石井みたいなのもそうですが、ツタヤ復活してくれないかなー。ゲオあるけど小さいから不便なんだよね。プライムの下にでも入らないかなー
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6455
匿名さん
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6456
匿名さん
>>6454 匿名さん
蔦屋書店ならともかくツタヤ?
今時なんのために?
レンタルDVDなんてもう何年もしてないけど
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6457
匿名さん
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6458
匿名さん
>>6444 マンション検討中さん
家賃20万くらいの人はそうですね。私の様に持家だとタイミング難しいです。安い時買ってるから尚更ね。
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6459
匿名さん
>>6454 匿名さん
ツタヤは欲しいですね。漫画レンタルもしたいし涼みついでにDVDジャケ見るの好きです。
ゲオはしょぼくて好きじゃないです。
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6460
匿名さん
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6461
匿名さん
不動産関連してる人ならピーク超えてるの実感してるでしょ。
金利低いから支払えちゃうだけで、金利上がったら終了です。
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6462
マンション検討中さん
オリンピック終わるまで建設費下がる見込みないよね。そこで下がったとしても、大規模の場合さらに価格に反映されるまで3年くらいかかる。都心部に限って、マンション建てられる土地がぜんぜん取得できない。
まぁ好きにすればいいと思う。
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6463
マンション検討中さん
値段が決まるのは需給であって、ここに書き込む人みたいな、買いたいけど買えない層が減らない限り、マンション価格は下がらない。
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6464
マンション検討中さん
ここのスレの盛り上がりをみて、マンション価格は下がらない確信が持てた。
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6465
匿名さん
これをピークアウトと捉えるかは難しい判断ね。
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6466
マンション検討中さん
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6467
匿名さん
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6468
匿名さん
>>6461 匿名さん
ピークを超えるとどうなるか?
単に出てこなくなるだけ
中古狙うならその限りではないが
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6469
マンション検討中さん
金利上がっても需給が変わらなければ値段も変わらない。理解できないと思うけど。
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6470
マンション検討中さん
金利上がったら需要が減るってなぜ分かる? 需要減らないかもよ。
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6471
名無しさん
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6472
マンション検討中さん
供給も減ったら需給バランス一緒で値段下がらない。。。
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6473
マンション検討中さん
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6474
マンション検討中さん
金利上がったらデベの調達コストは上がり、同じ収益性を維持するには販売価格も上げざるを得なくなる
単体も同様で、賃料上げざる得なくなる
値下がりは仮に急激な金利上昇で一時的に販売ペースが落ち資金繰りが回らなくなった二流デベのマンションが投げ出される時くらい
こんなとこかね
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6475
検討板ユーザーさん
南側のコカコーラセールスセンターのことが気になってます
南側特に南西部屋は窓を閉めていても結構うるさく感じるものでしょうか?
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6476
匿名さん
>>6456 匿名さん
ネット配信よりパッケージ見てB級映画探したり、新作チェックするのが好きなんです。
ダウンロードするのはイライラするからディスク派です。
さすがに蔦屋書店はいらないというか、現実的でないかな
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6477
マンション検討中さん
今の日本の状態じゃ金利上げるのはまだまだ先になりそうでしょ
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6478
匿名さん
大手デベは供給を絞っても業績好調。まだ数年は価格は高止まり、もしくはもう一段上がると予想。グランドメゾンの価格は今の市況からしたら妥当だと思いますよ。
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6479
マンション検討中さん
結局、買いたい時が買い時。値段上がる下がるの議論は無意味。
買うも買わないも好きにすればいい。
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6480
匿名さん
>>6479 マンション検討中さん
人生に何度もない、大金の買い物をするのに、そんないい加減な言い方はないと思う。
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6481
マンション検討中さん
君は人生に何度もない大金の買い物をするのに、赤の他人の名もしれない人物の意見を気にするのか?
欲しいのか欲しくないのか、買えるお金があるのかないのか。
欲しくてお金があるならすぐに買った方がよい。ただし自己責任でね。
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6482
匿名さん
>>6481 マンション検討中さん
一行目は同感。
なので君の意見は気にせず聞き流します。
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6483
通りがかりさん
ここのマンションがどのくらいの期間で完売するかで、価格の妥当性はある程度計れるでしょう
正直見ものですね
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6484
匿名さん
>>6479 マンション検討中さん
家電芸人みたい発想ですね。
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6485
匿名さん
>>6482 匿名さん
ロジックゼロですよねw
でもまーそういう考えでいいのかもしれません。
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6486
検討板ユーザーさん
どなたかコカコーラ建物の騒音に対する感想等お寄せいただけたら嬉しいです‼️
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6487
マンション検討中さん
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6488
匿名さん
>>6487 マンション検討中さん
ほれとは?
まさか一記事に書かれている事を正とするお考えという事ですか?
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6489
匿名さん
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6490
検討板ユーザーさん
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6491
匿名さん
>>6489 匿名さん
マンションがこんな高いのになぜ戸建てに需要が向かないか考えてみれば明らかじゃない?
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6492
匿名さん
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6493
マンション検討中さん
戸建はリセール読みづらいから、中々踏み込めないよねー。
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6494
匿名さん
2022年以降は積水ハウスの注文住宅が売れるからね。
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6495
検討板ユーザーさん
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6496
匿名さん
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6497
匿名さん
>>6495 検討板ユーザーさん
何を充実っていう基準は分かりませんが、不自由な思いをした記憶がないよ。
新馬場には休日診療あるし、五反田にはNTT関東病院もあるし。
病院を中心で考えるならもっと他にいい場所あるかもしれないけどね。
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6498
匿名さん
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6499
匿名さん
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6500
匿名さん
>>6495 検討板ユーザーさん
きちんと調べて言ってます?
イオン内にも内科、皮膚科があり、青横周辺には歯医者が5件、耳鼻科2件、整形外科1件などなど病院関係でこまったことはありません。
大きな病気の際の病院は別ですが。
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