積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

どっちも結構好きだな。シーサイドがいい雰囲気になると良いね。

外野ですが、ブランド力違いすぎ。グランドメゾン＞＞＞＞＞京急不動産。

この団地よりカッコ悪い見た目のマンションあるの？

ついにオープンされた全体図はどこで見れますか？

>>6202 名無しさん

外野のわりに熱い(#^.^#)ね

昔の物件ですがオーベル芦花公園が大好きでそんな雰囲気を求めてましたが、
高層だとどうしても圧迫感が出てしまうのは、まあ仕方ないですね。
緑を全面に出しすぎて裏目になってますが最大の魅力は立地でしょうね。ちょっと高いと思いますが。

>>6202
煽るにしてももうちょっとさあ、なんかあるでしょ

ところで
憎っくき小山の話はどうなったの？

出来上がりが楽しみです。圧倒的な規模なので、嫌でも目に入ってきますからね！
みんながどう思うかよりも、自分たちの住環境をいい状態で維持していきたいですね。
わたしは、もともとタワーマンションは検討外ですし、近所に住んでいて、ここの立地はほんとうに便利なので、購入すると思います！

GMはMRにも行き検討しましたが、結局は他地域の新築タワーを契約しました。GMを購入するなら、郊外住宅街の板状の方がリーズナブルで街の雰囲気にも溶け込んでいて良いかな〜という印象です。板状で7000万する決して安くない物件が、販売開始当初からどのように売れていくのか興味があり、本掲示板を時々確認しております。

>>6214 匿名さん
いま賃貸ですか？近所の方でしたら住みたいと思われるのは自然だと思いますが、価格面は悩みませんでしたか？
私は同じ区民ですがエリアが違くて、どうしてもこの地域でこの値段が踏み切れない点になってます。

>>6216 マンション検討中さん


いま、賃貸です。20万超で広さは同じくらいのマンションに住んでます。もともと地方出身なので、購入するつもりはありませんでしたが、この物件ができることを知り、購入を前向きに検討しています。
この地域に関して、そう思われること、わかります。わたしは、利便性の良さ、買物しやすさ、なんとも言えない雰囲気を、他エリアに住む人には理解できないくらい気に入ってしまってます。青物横丁が最寄りというといろんな反応が返ってきますが…笑
金額に関してですが、このまま家賃を定年まで払い続ける場合と購入して資産にする場合とで、計算しました。
結果、ほぼトントンなのですが、素敵に仕上がると思っているので、思いきろうかと…

タワー経験者はわかると思いますが、少しでもタワーに住んでみたい、憧れなどあるようでしたら、団地風板状マンションはやめた方が良いかと思います。後悔しますよ。

グランドメゾンて言うほど良いのかね？
長谷工のイメージがある。

プライムパークスとグランドメゾン両方拝見しましたが、グランドメゾンを候補にしています。大井町や武蔵小山もいいですが、金額的にうちには厳しい…

ここの購入層って、そもそも暮らしやすさ>高級感の人ですよね？MRも高級感はウリにしてないですし、仕様も細かいところをこだわってますし。団地という意見もありますが、私は家族のことを考えて住みやすさを優先し、今日登録してきました。子供連れの検討者で賑わってましたよ！

>>6216 マンション検討中さん

我が家はこのマンションから徒歩圏内の賃貸なので、生活環境がかわらないここを選びました。
タワーも見に行きましたが、MRに入った瞬間の凸凹感にひいてしまいました。

私は、分断された廊下がどうしてもダメでした。
でも、ここは、住まいサーフィンのランキング、ずっと上位。
人気マンションなのは、間違いないようです！

低層マンションなら、タワーと違った魅力で好んで住む気持ちが分かります。しかし19階建の60M近い建物って高層評定でないギリギリのラインですからね。この位の規模なら免震タワーのほうが安心かな〜

>>6223
同感です。

見た目よりも中身の方が大事ですし、見栄とか優越感とかどうでもいいです。
うちはそもそもタワーは検討外ですし、レジデンスも小学校の学区が違うし、やはりここだと思っています。

>>6217 匿名さん

返信ありがとうございます。賃貸で20万ならありですよね。10年住めばローン控除含めて考えればその時の市況にもよりますが損しないんじゃないですかね。
住んでる方が気に入ってるなら、何よりです。ちなみに青物横丁確かにイメージはそこまで良くないかもしれませんが、知らない間におにやんまとか他にも良さそうなお店できてて、食の面で助かりそうです。
住めば都といいますが、悩みますね。

>>6224 マンション検討中さん
これは恥ずかしいですね。。
自分なら恥ずかし過ぎて削除申請しますね。。

>>6225 匿名さん

6214さんもそうでしたが、近隣の賃貸の方が多いんでしょうね、当然ですが。私も本当は生活環境変わらない近隣が希望なのですがとても手が出なくて。
ちなみに珍しいかもしれませんが、立地はほぼ同等のタワーは見にいってません。タワー自体があまり好きでないのと、エリア変えてまでこちらを検討したのは立地だけでなく駅近➕緑というのが響いたからです。前に話題になっていた植栽の件は図面見て気付いていましたが森にもっとこだわってくれていたら踏ん切りついたかもしれませんが。

>>6228 マンション検討中さん

共感してくださる方がいて良かったです。ここは駅からの帰り道も明るいですしね。
お互い無事に購入できましたら、ご近所さんとしてよろしくお願いします。

>>6217 匿名さん
この辺りは地方出身の方多い感じしますよね。
都内出身の方は何となくチョイスし辛いエリアですからね。でもだいぶイメージ良くなってきてますけどね。

>>6233 通りすがりさん
かなり昔から住んでいる方か、地方出身の人が多いと感じます。
新幹線、飛行機にすぐ乗れて、都会でない環境が、わたしは好ましく思っています。

>>6219 匿名さん
確かに性格悪い。。。

>>6160 匿名さん
湧いてきましたが小山のどこがいいんでしょ。
近くて遠い武蔵小山。陸の孤島ですからね。
道も狭くて高速も遠い。それなら圧倒的に大井町ですね。

>>6236 通りすがりさん
別にこのスレで武蔵小山をネガらなくても。

>>6236 通りすがりさん
目黒線かなり便利ですし武蔵小山好きですけどね。林試の森とか商店街とか落ち着いた感じも。
ただ今回の開発で私が好きだったムサコはなくなってしまいそうですが。
まー価格的にムサコも大井町も中古じゃないとここと比較できないから関係ないんじゃないですか。

武蔵小山のタワーマンションのスレを見て非常に腹が立ちました。
グランドメゾンのスレは荒れており、自分達小山を買う人間とは検討者の層が違うと書かれていた。なんたる差別意識 馬鹿にするな

>>6239 マンション検討中さん

別にそこまで怒ることなくないですか？エリアも別物ですし。価格は違いますが交通利便性や生活利便性に圧倒的な差があるとは思えません。
わざわざもめる必要はまったくないでしょう。武蔵小山とここの検討層が違うのは当たり前ですよ。

>>6240 匿名さん
私も同感です。怒る必要ないことかと。同時期のスーゼネ施工の三井物件、武蔵小山（鹿島）晴海（大林組）、北中（鹿島）と長谷工施工のGMでは比較対象と検討層は違います。

ムサコこそ高掴みですよあんなの
結局車の弁も悪けりゃ、私鉄の何の接続もない駅ですからねムサコって
目黒が@600でいけたからってのもあるけど、流石に三井儲けようとし過ぎ

>>6242 マンション検討中さん
あそこは誰もが驚く価格帯ですよね。
バリューと価格が噛み合ってなくて買った人は恥ずかしいですね。街自体の成長も飽和してそうですしね。

話ぶった斬りですが、ここのカフェ？で買ったものはどこでも飲み食いできるのでしょうか？中庭みたいなところで緑を見ながらコーヒー飲めたらいいなとおもってるのですが。

武蔵小山買うならあと2000万がんばって浜離宮買う方がはるかにいいよね。
リセールバリューが段違いだろうし。

>>6242 マンション検討中さん

都営にもメトロにも直接乗り入れの目黒線なんだが何言ってるんだ？ シーサイドよりよっぽど便利だろ、、

>>6246 匿名さん
恐らく武蔵小山の微妙さも良さもみんな分かってますよ。三井のちょっとやりすぎ感あるだけで。
住んだらハマりそうな街ですよね。

武蔵小山の話題やめません？ってどこ？？武蔵小杉とどう違うの？そんなわけわかんないとこに家買えませんね。

晴海やプライムも迷いましたが、タワーマンションは子供の教育に良くないということが、科学的に証明されてるという記事を読んで候補から落としました。今はグランドメゾンの低層階を検討してます。

杜でも森でもなくて残念。

品川区に森を求めるのはどうかと、、

タワーと緑の面積がかわらないとかいう、書き込みがあったけど、緑の面積と住戸数でかんがえたらどう？？

マンション名ってそんなに大事か？
◯◯の丘とか◯◯坂マンションとか言う名前のマンションあるけど、丘の上にあるか？

>>6251 マンション検討中さん
求めるとかじゃなくて、そこを推してるのは積水なんだよね

住宅棟のデザインとかが見れる画像ってないでしょうか？？共有部やエントランスばかりで詳細イメージ湧きません。

>>6249
タワーマンションは子供の教育に良くないということが、科学的に証明されてるという記事
気になります！

6249さんではありませんが、「タワマン　子供」で検索するとたくさん出てきますよ。

検索して日経BPの記事を読んだけど、タワマンに住むと教育に良くない、というより高層階に住むと教育に良くない、という視点だったけど。「科学的に」というより「統計的に」だったし。タワーの5階と板状の15階なら後者の方が教育に悪い、となる。
この記事のことかははっきりしないけど、タイトルだけじゃなくて記事の内容ちゃんと読んで本質を理解しようとした方がいいですよ。

>>6254 匿名さん
ワクチンと同じように、結局少数派が騒いでいるだけだと思います。

タワーマンションたしかに教育には良くなさそう…性格が閉鎖的になりそうな気がする

郊外の大規模団地がりんかい線に出来たんだ。
長谷工にしては悪くないかも！モデル住戸残り数戸になって4000万円代になったら検討してみようかな？

4000万台ならありかも。7000万はありえないよね。

タワーマンションまでネガり始めたのが凄いですよね。

>>6260 マンション検討中さん
この人気物件で値下げはないですね(笑)この物件が住友なら間違えなく値上げしてますよ。入居までまだ2年半も残ってるのに、なぜ周辺の物件に人が流れないんですかね。

プライムみたいなタワーなら、私はタワーに住まなくていいかな笑

プライムは低層以外は絶対買っちゃダメでしょ。グランドメゾンなら@290万円以下で自分が納得できるなら価格ならありかな。

でもさ、あそこ、中高層階は相当苦戦して、徐々に低層に準じた値段に下げてくるんじゃないかな。それなら眺望もある高層がいい。安マンションとしての地位を確立するかもね。

プライムタワーは品川シーサイドから徒歩3分以外に魅力を感じないんですよね。私も価格を下げないと厳しいと思います。

プライムは大量に在庫が余っている中高層階を今後どう捌いていくんだろうね。

>>6265 匿名さん
それならありかもね。値段を下げないようなら、これからの苦戦が目に見えてる。

苦し紛れに他物件貶めるのやめません？
みっともないです。

たしかに、売れない物件はみっともない！

>>6269 名無しさん

事実だしね

対抗物件だし、事実なんだから言ってもいいんじゃん。

>>6262 匿名さん

これが住友の物件と比較できるの？
勘違いも甚だしいね

>>6273 検討板ユーザーさん
確かに住友は人気の物件というのを持ったことがないんでしたっけ？

>>6273 検討板ユーザーさん

はあ？
何が勘違いなのかよくわからない。
積水がメジャーセブンじゃないから？
馬鹿じゃないの
私たちはグランドメゾンがいいの。
グランドメゾンは立派なブランドだよ

>>6274 匿名さん

ここの人気は単に安いからなんでしょ

>>6276 評判気になるさん

安くないよ。
でも大人気！

スーパーでも安売り商品は人気あるもんな

>>6275 匿名さん
ダイソーだってドンキだって立派なブランドだよ

>>6278 通りがかりさん
私はここの品質が魅力だと思ってましたが、安くもあったんですね！メリット増えましたね。

>>6280 匿名さん
そうそう
安いのも魅力だよ
安かろう悪かろうでなければ

グランドメゾンの緑豊かなマンションに惹かれました。
明治神宮のような感じでほんと、社という感じで、ほんと素敵ですよね！

>>6282 匿名さん
1.4ヘクタール(建物も含む)に15000本の植林って、もう異常ですよね(笑)大木は数えるくらいにしないと木が死にますね。

>>6282 匿名さん
残念
写真に騙されたね

>>6282 匿名さん

他の周辺マンションよりかは緑多い方だとは思うけど、かなり盛り過ぎだね。もう少し冷静になろ！

あまり自慢できるマンションではないけど
緑の多い事は好きだな
内装見ても確かにチョット気の利いた団地かもしれないけど普通に住みやすければ庶民にはいいと思うよ
地震や津波で不安だけど

>>6282 匿名さん
いろいろ言う人、いますが、
メインエントランス、東側、西側はほんとに素敵ですよね！

>>6286 評判気になるさん
6000～7000万のマンション買える人は庶民ではないですよ。一流企業に勤めている人がそんなもんです。その人達の中で人気のマンションがここですよ。団地といいますが、白金やその他のグランドメゾンを見学されたら、そんな印象受けないですよ。あと地震も長期優良住宅を取ってるここが心配なら、あなたは異常なほどの心配症ですね。地盤のかたい内陸で平屋にすむと良いですよ。

>>6288 匿名さん

一流企業に勤めていたら庶民じゃないって？
一流企業の定義は何？
思い上がりもいいとこwwww笑笑

>>6288 匿名さん

貴方は自分が決めたものに少しでも不安を持たれたらムカつくんでしょう
器量の小ささが手に取るようわかるね

>>6289 口コミ知りたいさん
庶民の定義も分からないって馬鹿ですね...笑笑笑

>>6290 マンション掲示板さん
あなたは人気のない物件を買ってしまって、カリカリしているんでしょうね。御愁傷様ですとしか言えません。

>>6292 匿名さん

私はあなた方が逆立ちしても買えないマンションに住んでいます。今回そろそろ買え替えようかと色々なスレを見ていて偶々これを見て呆れ返っています。いつからこんなに低レベルの内容が
書かれるようになったんでしょうか
他のスレはこんなに酷くないですよ
多分購入年齢が30〜40代でキリキリ競い合う世代なんでしょうね。

積水ハウスはテレビCMを物凄く流してるし物凄く儲かってるんだろうね。
キリキリって何だろう？

>>6293 評判気になるさん
どこのセレブさんか知らないが上から目線ね
でも的を射てるかも
キリキリっていがみ合うことかな

盆暮れ正月くらいはゆっくり休んでね。

>>6296 匿名さん
受験ママです
休む訳にはいきません

港区
虎ノ門

なんでここまで攻撃の対象になっているんですか、ここは・・。
煽りや悪意ある書き込みをしている人の中にも購入者や購入検討者が多数いるのかと思うと、暮らし始めた後のマンションの雰囲気などとても不安です・・。

>>6321 匿名さん

住民スレではオプションやセレクトなど新生活に向けての建設的な会話が行われてます。
あちらを見ると少しほっとしますよ(笑)

>>6321 匿名さん
多くは検討していない方のように見受けられましたよー。

住宅棟の外壁がタイルかどうかがキーかですよね。
白金のは低層マンションの全面タイルで高級感ありますがオーベルとか川崎大師の様に吹き付けだとただの団地みたいですもんね。。
タイルは建築費がかなり高くなる分、仕様としては高級感が一気に出てますがメンテナンス費は安くつきます。タイルなら買いたいです！！

グランドメゾンシリーズは外壁タイルだと思いますけど。

住宅棟ってのは外壁じゃなくて内側の外壁こと？
それは吹き付けじゃないかな

プライムタワーと並行検討中ですけどどちらも駅近で立地は良くて悩みます。タワーとはまた違った観点が検討ポイントになりそうです。上物のグレードや設備、間取りの良さはこっちに分がありますし価格優位性はタワーですね

>>6327 匿名さん
何度もある経験ではないですし、
たくさん悩んで納得して購入したいですよね！
ワクワクする楽しい時間でもあるなー、と思います。

>>6328 匿名さん
そうなんですよね！とにかくよく見て気に入った方にしようかなと

>>6327 匿名さん
そうなんですよねー。
私にとって、
駅直結、免震、間取り(Sgタイプを見てて、洋室の形状がグランドメゾンより使い勝手良い)、共用設備(スカイラウンジ、ゲストルームやパーティールーム、各階ゴミ、エレベーターなど)だとプライムタワー。
ファミリー世帯が多く、青物横丁商店街に少し近くて、住戸内の基本仕様が少し高いのがグランドメゾン。

いや、ほんとに悩ましいですー。

青物横丁はいいですね
お買い物がここだけですみます

>>6126 通りがかりさん

随分感じの悪いタワーマンションの住民さんですね

>>6333 マンション検討中さん
駅へのデッキ直結と徒歩3分は異なるパスですよ。階段を使わずにエスカレーターでデッキにあがる経路だと徒歩5分くらいになるかなと思います。またエレベーターはデッキ側の通勤時の待ち時間や各駅停車のリスクはどうなんですかね？住戸内の基本仕様は私的には大分グランドメゾンに歩があると感じました。間取りも4畳台の部屋がないのでmust要件は満たせているかなと。

>>6336 マンション検討中さん
間取りで言えば細すぎて使い勝手悪そうですが、そこをどうとるかですね。

>>6336 マンション検討中さん
わたしも、4畳台の部屋がないことはいいな、と感じています。先日、IKEAに行った時、この洋室の形状を思いながら子供部屋をイメージしましたが、工夫すれば大丈夫な気がしました。

グランドメゾン検討中の者ですが、ライブラリーに使用制限等はあるのでしょうか？
特に利用時間の制限や勉強目的での利用の禁止等が気になっています

>>6339 マンション検討中さん


利用規約に制限なく24時間利用可、勉強目的も可能と聞きましたよ

青物横丁駅ってかなりボロボロですよね。。
綺麗に改装される計画などないでしょうかね。

>>6341 匿名さん
プライムで儲かればやってくれるかも笑

>>6341 匿名さん
青物横丁駅や駅周辺の環境が合わないと感じてしまい私は検討を辞めました。沿線や付近に昔からお住いの方が検討者には多いのでしょうかね。

>>6343 匿名さん
駅の雰囲気の合う、合わない、ありますよねー。青物横丁はエレベーター、トイレも比較的綺麗かと。駅すぐのパチンコ屋はいりませんが…

>>6343 匿名さん

青物横丁というか、京急線独特の雰囲気がありますよね。
私も少々苦手です。

>>6345 匿名さん
青物横丁はすごく綺麗で人気ですよ

>>6341 匿名さん

充分綺麗だと思いますよ
行ったこともないのでしょうね

>>6343 匿名さん
見切りがつけれて良かったですね！良い物件見つかるといいね さようなら～

>>6345 匿名さん

苦手ならやめておいた方がいいですよ
でわでわ

グランドメゾンは樹木が15000本という認識で大丈夫でしょうか？

>>6350 マンション検討中さん

MRに行って聞きましょう

>>6350 マンション検討中さん

違います。

これを見る限り、全面タイルじゃないね。
タイルと吹き付けの組み合わせ。

>>6353 マンション検討中さん

全面タイルじゃん

青物横丁→OK→家
こんな生活になりそう。
OK安いからオーケー。

>>6354 匿名さん

ベランダの内側は吹き付けっぽくない？
ここもタイルかどうかで高級感がかわってくる。

>>6354 匿名さん

見えるところだけタイル張り
そんなもんだよ

>>6356 マンション検討中さん
内側はどっちでも良くない? 洗う事を考えたら吹き付けが楽だよ ケルヒャーで1発だから

MR行った時バルコニーのとこで営業が見えないところにもタイルつかっててお金かかってるけどあまり理解されない的なこといってましたね。ただ、自分は興味なかったので聞き流してしまって、見えないところってのがどこなのか忘却の彼方ですが、、、

>>6359 匿名さん

でも外壁はどう見てもタイルじゃん

>>6347 匿名さん
え？青物横丁駅って綺麗？？
行ったことあります？？
随分な所にお住まいなんですね。。

>>6353 マンション検討中さん
こんな画像あったんですね！
全面タイルで良い感じですね。
でもなんか色味が少し違う様な感じがします。

みなさん、ローン控除の最高、5千万円以上ローンを組みます？

この超低金利時代貯金を減らすかローンを増やすか迷ってます、

>>6361 匿名さん

綺麗ですよ いったことないんですかね

>>6363 匿名さん
最高まで組みます。額も期間もMAXですね

>>6365 匿名さん

ってことは5千万ローン組むってことですね。
うちは4千万、2千万に分けてペアローンにしようかなと思ってます。
貯金は十分ありますが、それぞれに控除がつくので

>>6366 eマンションさん

うちは5000、5000、で１億借ります

>>6367 匿名さん

一億の部屋！？
港区の新橋や芝、品川区でも品川五山や大崎が買えますよ。

>>6368 eマンションさん

ええ、買いますよ。
誰がこのマンションのためだけに１億も借りますか

>>6369 匿名さん

びっくりした、

>>6369 匿名さん

誰がこの程度のマンションの為に
と聞こえますが…

>>6371 eマンションさん
それは拡大解釈しすぎですね
また、仮に事実だとしても個人がどう位置づけようが構わない話かと

>>6372 匿名さん

そらそうだ
みんなそれぞれの価値観を持っているのだから

割といい感じ。

今の金利でも6000万以上は借りた方がいいですよ。10年後も50万円の減税をフルフルでもらえますし。今はフルローンにしておいて、2年半後の本契約時にその時の利息に応じてローン額を調整(下げる)のが賢いやり方です。

>>6374 マンション検討中さん
いいね CG通り

京急は上品な感じです

>>6377 匿名さん

ですね！京急は羽田空港線が主力になってから洗練されてきました

>>6374 マンション検討中さん
私もそこを見て魅力を感じました。
エントランスが楽しみですね！

青物横丁が綺麗で京急が上品とは。。
物凄いポジティブなんだか世の中分かってないんだか。。目の前お墓とOKマート、ボロボロの陸橋に古いパチンコ店ですよ。

>>6380 匿名さん

感じ方は人それぞれだがどうしてそうも攻撃的で相手に不快感を与える表現使って貶めるのかね
自分の住まいがそういうふうに言われたら気分悪くならんかね。感じわる

住みやすくていい街だよね。

青物横丁に何年も住んでますが、北品川、新馬場、鮫洲に比べたら駅前はお店がたくさんあり色々と便利です。

自分が住んでる駅を悪く言われるのは気分が良くないです。
やめてください。

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/gallery/index.html

詳細はそれぞれのマンションで違いますが、雰囲気は参考になると思います。

>>6383 匿名さん
ですよね、わかります。
感じ方は人それぞれですがすべてにおいて感覚的で相対的なものなんだから絶対的な尺度があるわけじゃないし、そもそもここは青物横丁近くの物件検討スレなんだから貶め攻撃する必要性はないですね。そういうのはネガとは言いませんよ。
なーんか勘違いしてる人いますよね

>>6360 匿名さん
タイル調外壁材な。

>>6386 匿名さん
調では無いでしょ タイルにしか見えないです

>>6386 匿名さん

営業さんはタイルと仰ってましたよ。
13日に確認しました。

>>6388 マンション検討中さん
やっぱり

>>6353 マンション検討中さん

ここの物件のCGでしょうか？内側タイルじゃないんですかね？だとしたら残念ですね。
高級感も汚れ方も掃除し易さも全然違うし、こういうところでマンションの違いが出ると思うのですが。

>>6390 匿名さん
タイルでしょ

>>6391 匿名さん

本当ですか？ベランダ部分の壁ですよ？吹き付けに見えるにですが。
モデルルームでの記憶が曖昧ですが、わかる方いらっしゃったら教えて欲しいです。

>>6392 匿名さん

外壁はタイルって過去レスにありますよ

ベランダの壁はわからないですが、公式サイトのモデルルームの写真を見るとバルコニーの内側と戸境壁というか柱の部分は少なくともタイル張りになってますね

>>6394 匿名さん
そこまでタイル張りならもう内側もタイルでしょ そこだけけちるとか思えない

>>6394 匿名さん

確認しましたがバルコニーは残念ながら吹き付けです。
6000万円台のマンションでこの仕様は時代ですね（涙）

>>6396 匿名さん

証拠は?

>>6397 匿名さん

証拠って（笑）モデルルームで確認すれば済む事です。HPでも分かりますよ。
事実なのでそんな食ってかからないで下さい。

安っぽい吹き付けだね。バルコニーの内側は。

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