東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社


所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 6001 マンション検討中さん

    >>5998 マンション検討中さん

    シンボルツリーは一本ぐらいあってもいいですが、模型にまで存在感を出す木は正直どうでしょうか。

  2. 6002 マンション検討中さん

    もりもり言ってる方に別のマンションをご提案

    http://www.iqueve.co.jp/staff_blog/archives/3895.html

  3. 6003 マンション検討中さん

    >>6001
    模型って実物をイメージするためのものですよね?
    ちょっと何言ってるかよく分からないです

  4. 6004 匿名さん

    団地マンションって勝島のブランズみたいなってこと?

  5. 6005 匿名さん

    >>5997 匿名さん
    MR全体が緑に囲まれているような良いイメージで作られているので、そこでの模型の印象が悪くないのかと。一旦MRを出てしまてばHP、手元にある資料には建物のCGはないので、記憶の中には高級感漂う物件の印象が残ってるのではないでしょうか。

  6. 6006 匿名さん

    勝島のブランズはUR賃貸みたい。
    グランドメゾンはそんなに安っぽくない。

  7. 6007 匿名さん

    >>6005 匿名さん

    画像がでて夢から覚めましたというレベルの違いがありますかね?あえて言うなら私はむしろ画像のほうが模型よりも綺麗で作ってるんじゃないかと思ってしまいましたが、模型で夢見て画像で失望する人もいるんですか……不思議というか、人の感性は違うものですね。

  8. 6008 マンション検討中さん

    プライムもはいると、こんな感じ?

    1. プライムもはいると、こんな感じ?
  9. 6009 匿名さん

    私もプライムパークスがモデルルームを見に行くまでは、良いと思っていましたが、グランドメゾンをのモデルルームを見ると、グランドメゾン>>>プライムパークスという印象です。
    プライムパークスは低層階は、買いと言える値段と思いますが、中層~上層はかなり高いという印象。
    タワマンが良く、1億近く出すなら他が良いかと思いました。

    グランドメゾン(GM)長所の抜粋
    ・アウトフレーム
    ・プライベートバルコニー
    ・アルコープ
    ・長期優良物件、耐震等級2級
    ・各階4世帯毎の専用エレベーター
    ・シーサイド3分、青物横丁6分、正面バス停(品川駅行き)
    ・10万本植栽
    ・充実した共用施設
    積水ハウスのGMブランド標準の内装
    ・価格帯が階層方角問わず、ある程度まとまってる

  10. 6010 マンション検討中さん

    10万本あったらいいよね。
    実際は全ての植物で1.5万本。花や草も含んで、1.5万だよね?

  11. 6011 マンション検討中さん

    イメージ通りだったけどね。MRにあった模型と何ら変わりない。
    逆にガッカリという人は何を想像してたんだろう。

    1、2、3階途中あたりまでは木によっては部屋の高さまで来てるので、これ以上大きい木とかあり得ない。

  12. 6012 マンション検討中さん

    例の画像見てもなお肯定してる人は6000、7000万払って、あの所帯染みた感じでいいってとこですよね
    もっと高級感あるもんだと期待してたもので、団地っぽさにはガッカリしてます

  13. 6013 匿名さん

    長谷工は見た目は大体同じだね。
    でも中身はGMらしい仕様では。いいんじゃないの。

  14. 6014 匿名さん

    >>5973 マンション検討中さん

    東側は完全に見合い壁。

  15. 6015 マンション検討中さん

    >>6012

    本当に検討しているなら、他のグランドメゾンを見に行かれた方がいいですよ。
    高級感もあるし、団地感はありませんでした。他のグランドメゾンを見ても団地っぽいと感じるのであればここはやめた方がいいでしょうね。

  16. 6016 マンション検討中さん

    4000万くらいなら買いたいね。

  17. 6017 匿名さん

    >>6008 マンション検討中さん

    プライムの方が高級感あるね。
    グランは普通、街に溶け込んだ感じ。

  18. 6018 匿名さん

    >>6012 マンション検討中さん
    更に子ども二人だと使いにくい縦長の間取りですから今後は苦戦するかも知れません。PMとは既に比較している人は多いでしょうから、有明、晴海への見学客が増えそうです。

  19. 6019 マンション検討中さん

    >>6015 マンション検討中さん
    どこも大規模集合住宅、綺麗な団地程度に感じてます
    その点ここは緑もあり駅近でいいと思ってたんですが、やっぱり安っぽいので撤退ですかね

  20. 6020 マンション検討中さん

    本物件の管理会社、積和不動産の評判をご存知の方いらっしゃいますか?立地や建物仕様も気になりますが、700近い世帯数のマンション管理組合運営は大変だと思うので、管理会社はしっかりしていてほしいです。

  21. 6021 マンション検討中さん

    >>6019 マンション検討中さん
    どのような点が安っぽさを感じましたか?!

  22. 6022 匿名さん

    あくまでも参考までにですが、子供一人&タワー希望ならドゥトゥール検討出来ます。3LDKで6,980〜でGMより高いですが、あちらは即入居出来るので。数年後に橋が完成すると勝どき駅まで徒歩4,5分になるそうです。

  23. 6023 マンション検討中さん

    >>6021 マンション検討中さん
    いやそれはもう見た目ですよ、どこにでもあるようなありふれた外観もそうだし、植栽も意外とこじんまりしてて…
    こればっかりは主観なのでなかなか比較するのは難しいですけど

  24. 6024 匿名さん

    そんなにここ団地っぽくて安っぽいかなー?
    タワー型ではないだけで、仕様も造りもプライムよりかは上なんだし。

  25. 6025 匿名さん

    >>5978 匿名さん
    運賃高い?都営地下鉄と20円違うかどうかでしょ。りんかい線の方が高いよ。

  26. 6026 匿名さん

    六千万、七千万のそれではないということですね。

  27. 6027 匿名さん

    >>6024 匿名さん

    >>6024 匿名さん
    プライムは高層評定受けている免震なので、長期優良は取得してはおりませんが、仕様や造りについてGMが上ということはありません。

  28. 6028 マンション検討中さん

    >>6024 匿名さん
    そこはもうどちらに重きをおくかですが、私から言わせれば外観の安っぽさに、仕様や造りの良さが打ち消されているなと

    あと、仕様はプライムよりグランドメゾンの方がいいと思いますが、造りはタワーが免震なのでこちらが劣ると思います。

  29. 6029 マンション検討中さん

    人のスケールだとアイラインには建物より圧倒的に緑が多く映り込むから、受ける印象としても緑が多いと感じるとおもうけどなー。ここで緑が少ないっていってもここ以上に緑が豊かなマンションなんてあまりないでしょ

  30. 6030 マンション検討中さん

    >>6001 マンション検討中さん

    5998ですが、意味がうまく汲めませんでした。
    思ってたより周囲の植栽が貧弱なので、森らしいしっかりした木で囲ってもらいたいなと。
    もともとある木以外は3階に届く様なしっかりした幹のものは植えられない様な説明を聞いたもので。

  31. 6031 マンション検討中さん

    >>6029 マンション検討中さん
    他に緑が豊かなマンションがないのと、緑が豊かですよと言いながらそこまででもないってのは全く別の事象ですよ

  32. 6032 マンション検討中さん

    >>6029 マンション検討中さん
    緑少ない=イメージしていたより少ない、あるいは購入の決め手となるほど多くはない、という事だと思います。
    1万5千本と聞いて本当に森をイメージしてましたが、実際は草花含めてって事で。いわゆる木は3分の1くらいなのかな?
    ご存知の方いれば教えて欲しいです。

  33. 6033 マンション検討中さん

    緑化面積だけでみれば、プライムもそこそこありますよ。

  34. 6034 マンション検討中さん

    >>6031 マンション検討中さん
    同意です。なんか話のすり替えみたいな返しちょくちょくありますね。

  35. 6035 匿名さん

    グランドメゾンの見た目が安っぽい、団地だという方は板状マンションはその多くが団地に見えるでしょうから素直にタワーを選択されたほうが幸せになれるでしょう。
    私は形状にこだわりがまったくないので、条件が良く高級感があり綺麗なこの物件は非常に魅力的に見えます。まあ、これは個人個人の好き好きですね。

  36. 6036 匿名さん

    >>6033 マンション検討中さん

    お近くの某タワマンは駐車場屋上緑化などで緑化率60%あります。
    ここは見たところ30%なさそうですね。

  37. 6037 マンション検討中さん

    緑化面積ほとんどかわんなくない?

    1. 緑化面積ほとんどかわんなくない?
  38. 6038 匿名さん

    グランドメゾンの緑化割合は13,000m2もの広大な敷地のうち、3,700m2を緑化し、敷地内のどこにいても緑が目に入るように設計されているようです。

    1. グランドメゾンの緑化割合は13,000m...
  39. 6039 マンション検討中さん

    緑化率にして28%しかないの!?
    森じゃないじゃん。

  40. 6040 匿名さん

    >>6037 マンション検討中さん

    プライムの方が緑化率多く見えるね。
    緑に囲まれいい感じ。

  41. 6041 匿名さん

    森➡杜だよね。
    「杜」は「森」とはニュアンスが異なり、「神聖でおごそか」「清らか」などのイメージです。
    積水ハウスのグランドメゾンシリーズのコンセプトは、“経年美化”なので、そこから来ていると思いますよ。
    石や植栽を上手く組み合わせて、“味”が徐々に出てくる設計は、他にない長所だと思います。

    積水ハウスも、別に本当に「森」を作りたいわけではないでしょうし、購入される方も、本当の「森」を期待しているわけではないでしょう。

  42. 6042 匿名さん

    >>6039 マンション検討中さん

    プライムは緑化率40%はあるね。
    ところでメゾンの植栽お花の茎まで数に入れて2、3年後本数維持管理されるのかな?

  43. 6043 マンション検討中さん

    私は森を期待してしまいますけどね。
    むしろ杜を期待する人がいるのかしら。
    駐車場がやっぱり勿体無い。

  44. 6044 匿名さん

    もう、杜、ムリ。

  45. 6045 匿名さん

    >>6043 マンション検討中さん

    駐車場が緑化されていたらねぇ〜。
    カーエントランスないの?
    ないともの凄く不便だよ。

  46. 6046 検討板ユーザーさん

    さすがに4000万台だったら、即日完売レベルでしょw

  47. 6047 マンション検討中さん

    森を売りにしてるGMより、
    森を売りにしてないPPの方が緑多いって・・・

  48. 6048 匿名さん

    上から見ると駐車場を屋上緑化する価値が大きいことがわかる。屋上の愛車も風雨直射日光からまもられる。
    住民のプライベートスペース出来て素敵なのにね。それこそ神聖な杜になったかも。

  49. 6049 評判気になるさん

    >>6048 匿名さん
    確かに駐車場屋上が森でプライベートな公園があれは、めちゃくちゃ良さそうですね。
    それなら即決できてたのになあ!

  50. 6050 匿名さん

    品川シーサイドの駅前で、この規模のマンション=ランドマークに成り得そうなものを期待していただけに、残念な外観です。
    けど、このご時世に、これくらいの価格帯でしたら、これが精一杯なんでしょうね。

    どなたかがおっしゃってたように、白金の杜のように作ってくれたらよかったのになぁ。

  51. by 管理担当

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