積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

心配しても未来だけはわからん

どうにでもなれ

>>5041 マンション検討中さん

隣の二段下がり天井マンションはどうしても嫌

レス早

レジデンスのグランド側も眺望の面では、検討に値しますよね。安いし。

>>5041 マンション検討中さん
タワーも西にはタワーが建ってますし、南も角地なので同じ高さのタワーが建つ可能性は高いとPMの営業は言ってましたよ。GMの南側の低層と同じ予算なら、PMタワーの最上階付近は厳しいですし、PMタワーの上の方が買えるならそのお金でGMにするんではないですかね。

>>5046 匿名さん
そんな単純な話ではない

何回か出てくるPMって略してる人は同一人物だな。どう略したらPMなんだ。

>>5039 マンション検討中さん
リセールするなら低層階のプライム、永住するなら多少高くても眺望なども意識した部屋にすべきな気がします。

>>5049 匿名さん
そうですね。
永住するならGM、リセール考えるならタワー低層とレジデンス眺望側はある気がします。中古購入者は新築組に比べて価格の影響は強く受けそうですから。

>>5048 名無しさん
PライM パークスらしいよ。
その理論なら、
GランD メゾン でGDだよね。
PMって言うならGDっていって欲しいね。

レジデンスは自分の中だとほぼ勝島ポジションになるんで、嫌なんですよね。あの雰囲気がどうしても好きになれない。

真夜中にトンチンカンなこと書いたり、
朝から勝島なんて持ち出してくるずれた煽り行為をしたり、
おそらく同一人物だけどいい大人がカッコ悪すぎる

私は、グランドメゾンとプライムレジデンスを比較検討してグランドメゾンに決めました。レジデンスは南側の眺望の悪さと東側の日照シュミレーションを見てやはり午後の暗さで見送りました。

5046ですが、なんか盛り上がってる。というかPMって...すみません。以前PMと書いていた人とは別人です。。が完全にうつりましたね(笑)それより前はグランドメゾンとプライムと書いている人が多くて、そこからの流れでしょう。

仙川の住人スレに
燃えるゴミの日にカラスの物色ルートに入ったと興味深いコメントありましたね。
やはり、玄関にゴミだすときネットあった方がいいかもしれません。

仙川の住人スレに
燃えるゴミの日にカラスの物色ルートに入ったと興味深いコメントありましたね。
やはり、玄関にゴミだすときネットあった方がいいかもしれません。

>>5035 マンション検討中さん

東向きは階選ぶの悩ましいですよね
どうして高層階を選ぼうと思ったのですか？

緑は大好きなんですが、どうしても虫がダメなんです。
低層の方が緑近くていいんでしょうが。なのでテラス有の１階は考えられませんでした。

>>5059 マンション検討中さん

凄くよくわかります！眺望や日照など全然気にしないのですが、緑は好きだけど虫が苦手で東側高層階を選択しました。しかし近くの賃貸マンションが空室が多いと言うことで、永住するつもりで買うつもりです。

この辺りに美味しいレストランとかご存知ですか？食べログで見ててもあまりない感じがしてまて。青物横丁も意外にあまりない？

>>5061 匿名さん
地元民ですが洋食のティンカーベルや焼肉のおもに、イタリアンのグストーゾなんか美味しくてよく使ってますよ！

>>5062 マンション検討中さん
ありがとうございます！
どれも美味しそうです！特にティンカーベルのメンチカツはめちゃ美味しそうです。
まこと家のねぎラーメンも美味しですよね。

青物横丁は食べるのに困ることはないから、いいですよねー。好立地にしか出店しないふたごが青物横丁に出店した時は驚きました

食の天国大井町に行けば何でもありますしね。
歩いて15分くらいですからそこまで苦はないかと思います。

小さな子供の、子育て環境としてはどうなんでしょう？
現地に行くと、小さなお子様のいるファミリーが多いように見えましたが。
都内の中では良いほうなんですかね？

>>5066 マンション検討中さん
質問内容が漠然としてしまうのは仕方ないとは思いますが、どのようなポイントを気にされますか？

>>5066 マンション検討中さん

近くに公園がいくつかあるので、今度見て見て下さい。子供が元気に走り回ってますよ。

スーパーにも子供を連れた夫婦が買い物してたり、ご飯食べたり、いい雰囲気ですよ。

売り場が広いから、わるがきたちが鬼ごっこしてるのを見たことがあります。

>>5069 匿名さん

鬼ごっこは、どこの地域に行ってもやってる光景です。
注意しない親もどこも一緒。

コナミスポーツの本店に子供の送り迎えにきてる電動自転車ママ達がめちゃいますよね。
治安は割と良い方かなと思います。

ここのコナミは予約がなかなか取れません。特に人気の水泳、体操。平日の午後は品川界隈（港区からも多数）から高級車や電動自転車が多数送迎。コナミ帰りは人気の鮫洲公園やジャスコ、OKに寄って帰るマダムが多数いますよ。小学生1年生になると親離れして1人で通うかもいます。

鮫洲公園や天王洲公園、しながわ区民公園など近くに大規模な公園があるんで子育てにはよいですよ。うちは今の時期、天王洲公園やしながわ区民公園で子供と水遊びしてます！天王洲公園ではよく芸能人家族を見かけます

シーサイドは子育て世代には理想の街ですよね。
治安も悪くないし住みやすそうですし。

新航路の飛行機は、15時から19時に飛びます。一番迷惑するのは下校してきた子供たち。子供は大事。

また飛行機ネタがきましたね

近くに住んでいますが、警察署も近いし最近で物騒な話は聞かないので治安はいいと思いますよー

賃貸や中古、また新築が沢山あまっているのは気にはなります。

>>5078 匿名さん

今流行りの印象操作ですか？
何と何を比較してどのくらい余ってるのですか？まさかただ単にネットで賃貸、中古の広告が単純にあることを沢山という解釈でしょうか？
気になるは自由ですがここの板に載せる意味が分かりません。

だって、駅前のビュータワーの賃貸もいっぱい余ってるし、気になるじゃん！貴方は気にならないかもしれないけど。不快にさせたならごめんなさい。

>>5080 匿名さん

その余剰分って大まかな年間推移分かります？
ここ数年推移に変化がなければ気にする必要はありませんが、1.2年で顕著に数が増加している等の根拠があれば最高の情報でしたけどね。
まぁここは利便性がいいのであまり心配する必要はないと思います。
リセールや投資目的なら話は別ですが。

ビュータワーはI、II併せて30戸くらいの募集のまま。
シーサイド駅徒歩1分の立地。

ちなみに、気になる点などを、あげることが印象捜査とは思わない。
5081さんのように近年の相対値で見る人もいるが、絶対値で見る人もいる。
問題かどうかは個々人の判断であって、問題でないと考えるのは5081さんの自由だが、そう考えない人もいる。

気になる点など挙げたら、印象操作扱いはいくら掲示板とはいえ問題があるように思う。

駅前のビュータワーに空きが多い理由は価格でしょうか。クレストタワーも未だに販売し続けているので気になります。

ビュータワー高すぎませんか？賃貸専用マンションですよね？
個人的には物件グレードと釣り合わない高額な家賃が余ってる原因ではないかと思いました

>>5073 マンション検討中さん

東品川海上公園じゃない？

ここはなかなか中古で売りに出なさそうやな。

>>5085 ご近所さん
東品川海上公園だと分かりづらいと思ったので天王洲公園と言ってしまいました

10年以上は住むと思いますが、資産性も重視してます。
まだ真剣に本気で検討している段階ではないので賃貸の空きは調べてないので分からないのですが、
築浅中古に関しては在庫大して無いように感じているのですが間違いでしょうか？

>>5082 マンション検討中さん
何言ってるかわかんねーよ

>>5088 マンション検討中さん
中古と並行して検討していますが、仰る通り周辺ではあまりリセール物件がないですね。ラグナタワーも検討していますが、全室が通りに面してる区画で@250万円以下だとすぐに売れてしまいます。そう考えるとGMは資産性高いんだと感じています。

>>5088 マンション検討中さん
在庫、少ないと思います。
地域内、同一物件内での住み替え需要が結構あると思います。80㎡以上3LDK、4LDKで妥当価格の中古はすぐに買い手がついていると思います。