積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

私がプライムパークスの営業だとしたら、ゴミかヒヨドリのネガイメージを植え付けるか、細長部屋の悪印象付けくらい、もしくは価格安いのをひたすら煽る？
あとはペデストリアン直結で、免震タワーだぞ、どやって感じ？
プライムは大分進捗止まってるのか供給のタームが長くなってきましたね。
積水しょっちゅうこまめに1月ずつ販売してる笑

>>4920 マンション検討中さん

いや、各階にゴミステーションがないから続けざる負えないだけ。
要はデメリットとして受け入れるだけのこと。

まぁ好評だから続けてると考えるのが普通だろうな。
やめれない理由はないだろうから笑

>>4921 匿名さん

あなたはどのような立場の方なのでしょうか？？？

>>4923 ご近所さん
ゴミステーションって、虫や匂いがつきそうだし、むしろ同じフロアにない方が良くないですか？ゴミステーションから出るときに虫を連れて帰る可能性もありますし。玄関先なら虫や匂いがつく前に回収されますよ。

>>4923 ご近所さん
各階ゴミステーションは、4戸1基ev、廊下動線カット仕様だとできないから、戸別回収にしてるんだろう。プライベート性と利便性を兼ねた感じだから、いいアイデァだと思うけどなぁ
ゴミステーションのほうがよっぽど割安にできると思うし。

ゴミステーションはいい場合もあるが、マナーが悪いとひどい状態になるからね。
誰が出したか明確にわかれば注意もできるが、、、

私にはココのゴミ回収システムはメリットです。

ゴミステーションに虫が棲みつくと、玄関やベランダにまで虫が寄ってきます。夏場はゴミステーションの臭いや小蝿が気になるので、出しに行くのも嫌です。

>>4921 匿名さん

すみません、意味が分かりません。

お金で人を差別する人の話って、どこにでてきましたか？？

すぐネガが書き込まれたら、他社の営業のせいにするとかいうが、実際営業はさんざんぱら戸別サービス叩いてたぞ笑
夏はこばえが大量に発生して大変ですよとか、ゴキブリを見かけたらバットな１日になりませんか？とかね。
そんな彼らも販売する物件がグランドメゾンに変わったら、言うこと変わるよ、絶対にね笑

各階ゴミステーションより自宅前ゴミ回収がメリットなんて無理を言っているからゴミの話題から抜けだけない。

ほんとはすげー便利だってわかってんだよな営業もw
ただ他社からしたら、認めるわけにはいかないわな。

少なくとも玄関前ゴミ置きは品の良いマンションとは言えないね。
残念ながら。

各階ゴミステーションつけようと思えばエレベータ1,2個減らしてそこをゴミ捨て場にすればいいだけだからね
廊下は繋げて。よほどそちらのほうがコスト安いのにそうしなかった。戸建てブランドらしくプライベート性、マンションだけどちょっとした戸建て感を出すコンセプトでこのマンションを設計したわけでしょう
そしてそういうこだわりが気に入ってこのマンションを検討しているのに「各階ゴミステーションのほうがいいにきまってる」なんて言っても誰もまともに取り合わないよ

>>4933 マンション検討中さん

それならどこのマンションもやるだろ
投資いらないんだから。

各階ゴミステーションがない言い訳をいつまでしてるんだ？

隔離されたゴミステーションより、外廊下玄関放置ゴミの方が虫が少ないって発想自体強がりとしか。
竣工前にゴミ回収サービスの撤回があるなら、買いたいのですが。
ゴミなんて、一階に持っていけばいいだけですから。24時間出せるだけで満足です。

軒先き放置はリスクでしかありません。

>>4934 匿名さん
それは個人的な意見。残念ながら、も個人的な意見。検討者以外がこのスレに書き込みをする意味ってなんなの？他のマンションの営業か、買いたくても買えない人でしょ。

>>4935 匿名さん

戸建感？
笑わせないでね。
杜も随分と笑ったけど。

>>4932 ご近所さん
ゴミステーションがあなたにとって、メリットがあるならいいんでない。
私は玄関前にだせたら、人と顔を合わせずにゴミ出しできちゃうのは、結構気持ち的に楽かなと思っています。
パジャマ着たまま、ゴミだしてもいいよね笑 うちみたいに小さい子どもがいるうちは、
外に出ちゃうと、目が離せないから連れて出ないとダメだし。地味にいいのよね。
ごみ回収

なにを盛り上がってるんだか。こちらのマンションを検討中の人に、ごみや虫の問題は理解してる人だろう。
なんくせつけて、購入を諦めさせようとしてる人の意見としか見えない。

まぁみんな他社営業だってわかってかきこんでるんだよね？w

ごみ出しの問題に関しては、実際このシステムを使ってる人間だけの発言にしろよ！憶測と予想の意見は無意味！

>>4932 ご近所さん

各階ゴミステーションのメリットはどのような点がありますか？？

ただゴミ置場が身近にあるだけ。ただそれだけ

他人のゴミみるのも嫌だが、自分のゴミが、特に部屋 近い隣人にみられ放題、というのもごめんこうむりたい。

結局、どんなシステムにも、メリットデメリットはあるんだよ。それを自身のライフスタイルに合わせた時に、どちらに転ぶかだけ。
何をいちいち言ってるんだか。

オムツとか生ゴミとか入れた家にあると臭うゴミ袋を出かけるついでに、いつでも気軽にポイッとね。同じフロアで、エレベーター乗る前に。
絶対に自分の部屋の軒先に置かない(笑)置きたくない(笑)

自分のゴミをご近所に見られる苦痛。
だから、わたしは絶対に利用はしませんが、
他人のゴミで廊下に虫が湧くのは嫌ですね。

>>4949 マンション検討中さん
じゃあ買わなければいいだけだろ。いちいち書き込むなよ。

>>4937 マンション検討中さん

このマンションを買わない（買えない）理由がゴミ回収サービスなんですね。

あなたはもっと物件をよく見て、購入を判断すべきですよ。

>>4946 匿名さん


アルコーブに出すルールなので、それは大丈夫ですよ。

人が通る廊下ではおりませんのて。

>>4945 マンション検討中さん

ゴミ置場は遠くにあってほしい。。。

ゴミをゴミ置き場に捨てたい方はプライムへ
玄関出しの利便性を享受したい方は積水へ

一件落着

ゴミ飽きた。
次の話題よろしく。

>>4952 マンション掲示板さん

アルコーブっていってもただの凹みですから、ゴミは丸見え。

他でも提供されている実績のあるサービスが、批判の的になるって、なんて良いマンションなんですかここは(笑)やっぱり人気ありますね。

>>4957 匿名さん

そのくだりも飽きた。

サービスの話と、虫の話が混ざってますね。個人的には、このマンションにとっていいサービスだと思います。

【ゴミ回収サービスの話】
・ゴミステーションにわざわざ持って行く必要がないので◎。
・すぐに出したい場合は２４時間空いている１階のゴミステーションに出せるので◯だが、１階まで遠いので△。ただし、４戸に１機のエレベーターコンセプトを理解している人にとっては◯で良い気がする。
・ルールがよく分からない部分は△。
・回収サービスは管理組合により、ルールの変更可能（であると思う）なので、嫌な部分は改善できる。◯。

【虫について】
・アルコーブにゴミを出す場合は、虫が寄ってくる可能性があるので×。ただし、ゴミの出し方によるので、実質は自己責任。または、隣人の責任。もめたら管理組合へ。

結局、フロアにゴミステーションがある場合も、このゴミ回収サービスも、ゴミ出しルールを守らない人がいると、迷惑を受ける人が出てきますね。

ゴミを出す話より、如何にゴミを出さず環境に配慮したエコな暮らしをしませんか？

・他人のゴミが目に入ることが気にならない。
・他人のゴミの臭いが気にならない。

・自分のゴミを見られることを気にしない。
・自分のゴミが他人に臭ってるかもしれないことを気にかけない。

・エレベータでゴミを持っている人と同じになっても気にならない。
・エレベータでゴミを運ぶ時、人と同じになっても気にかけない。

過度に敏感でない人に向いているシステムなのでしょう。

>>4961 匿名さん

ゴミステーションに持って行くと、他人のゴミが見えますよね？自分のゴミも見られますよね？

運ぶ際に、他人と出会う事もありますよね？

軒先きゴミは個人が特定できるからね。

>>4962　マンション検討中さん

あります。けど？

回収サービスそのものと言うより、エレベーターが4戸に1基という構造との相性が悪く無いか？

普通の板状マンションなら、同階を横方向にカートを引いて一気に回収して回れるから、回収にかかる時間も短いしエレベーターの占有度合いも低い。

ここは4戸集める毎にエレベーターを乗り継がないといけないので、時間がかかる上遭遇率も高いのでは？
時間帯にもよるけど、回収作業のせいでエレベーターが来ないとかは嫌だなぁ。

これだけ玄関ゴミサービスが嫌な人がいれば、玄関にゴミが置かれる事がなさそうですね。

あ、ゴミサービスを批判している人達がここを買うという仮定の話です。

別に、このサービスは強制利用ではないので、利用するかしないかは自由では？
ゴミが玄関に置く＝誰のか特定される。
たからこそ、常識あるゴミだしをすると思うけどな。積水だって、他のマンションで評判のいいサービスだからこのシステムを導入したんでしょ。
住民全員が、納得するサービスなんて無理でしょ。
ゴミ捨場が各階にあるのだって、マナーを守らない人が、出てくる。

どっちもどっちだろー？

結局、虫や鳥を心配したり、自分のゴミを見せたくないような配慮ができる人は自ずとこまめにゴミステーションに持っていくんだと思う。

ただ結果として、無頓着な人が回収サービス利用の中心となり、前日のかなり早い段階からゴミを玄関に置き続けたり、ディスポーザーを活用せずに生ゴミを出したり、という事態にならないかを心配してます。

構造上回収作業の効率も悪そうだし、人件費の面で管理費負担が大きいならやめて欲しい。

そうなんですよね。
ゴミ回収サービスを有り難がる人って自己中心的で傲慢な方が多そうで。
ゴミサービスを賞賛する方も少なからずいるので、トラブルにならないか心配ですね。

>>4969 匿名さん

>>4969 匿名さん
確かに、一軒家の方たちは軒先にゴミを出してますね。
皆さん朝の時間にゴミを出してますね。

リスクを考えるのも大切ですが、リスクを減らす事を考えるのも大切ではないかと思います。

カラスはゴミ散らかしたり、ゴキがうじゃうじゃと道にいたのも見たことありませんね。

>>4970 マンション検討中さん

品川区に住んでますが、早朝ゴミにたがってるゴキブリよく見かけますよ。

買いたくて仕方ないけど気になるなら、デスポ付きの完成物件の現地見学の
ついでにゴミ置き場みせて貰ったらいいと思う。

飛行機にせよ実感できる場があるのに、ここでゴチャゴチャ言っていて虚しくない。

買った人、買う気のある人は、それくらいしていると思うけど。

他のGMでもゴミトラブルはそれなりにあるようですし。まあ、どこでもあるか。

カフェ利益の件は解決したんですかね？
利益がでても管理会社が全部もっていくって。

>>4974

利益が出たら、住民のもの。
損失リスクは管理会社側では、管理会社はやってられないでしょうね。
カフェ事業なんて儲けるのは難しいし、維持できるだけでも十分と考えた方がいいと思うよ。

西側の部屋はまだ残ってましたか？？

>>4976 マンション検討中さん
西側まだ残っていますよ！
ただ西側区画は人気のため、あまり部屋を選べなくなってきてます！

ここを検討されている方はファミリーが多いのかな？
私はまだ子供はいませんが、4人家族とするとさすがに狭いかなと思ったのですがどうでしょうか？

4人はキツイと思います。

>>4977 マンション検討中さん

ありがとうございます！！
いくつか検討していますが、8月中に決めようと思います！！

全体的に何割ぐらい残っているのでしょうか？？

やはり3人家族用なんですかねここの間取りは

流石に中学生になれば狭いと思いますが、子どもが小さいうちだけ住んで成長したら売却または賃貸するなりにしたらどうでしょう。私は他の物件にしますが、ここに住むならそのようにしようと考えてました。

>>4981 マンション検討中さん
女の子二人ならイケるでしょう

>>4980 マンション検討中さん
見込み客入れて6割超の売れ行きで、積水いわく予想より順調とのことです！ただ方角によって人気不人気が出てきているようで、悩んでいるようですよ！

>>4978 検討板ユーザーさん

一部屋は収納になるでしょう。

>>4984 マンション検討中さん

６割超ですか…。なかなか早いですね。

どの辺が空いているのか、久しぶりにモデルルーム行ってみます。

片親、子二人なら大丈夫だと思います。
配偶者を諦めるか子供を諦めるかですかね。

>>4987 マンション検討中さん

ここを諦めて、子沢山生活をおすすめ致します。

ここは3LDKでも家族4人は無理ですね。全体的にナロースパンで縦長なうえに、さらに縦長の洋室が使いにくい…

少子化っていっても一人っ子が増えてるわけじゃないよね
ここは狭い部屋がほとんどでどういうコンセプトなんだろう
今のマンションは山手線内側で10年以上前の築だけど3LDKは全部80平米以上で70平米だとリビング広めの2LDKだった

昔は昔

今は今

今はこれが常識

貴方は、中古でもお買い求めあそばせ

>>4990 匿名さん

ここはリタイア後のシニア2人で住む物件じゃない？そういうコンセプトと理解していますよ。

>>4992 マンション検討中さん

そういうコンセプトだと理解しているマンションのスレをチェックしているきみはシニアなのね〜
きやはは

>>4993 マンション掲示板さん

60代ですが何か？

シニアの君にはぴったりだ〜
きゃはは

>>4995 匿名さん

はい。だからシニア向けのこの物件を検討しているんですよ。

リタイア後のシニアが2人で住むマンションにキッズルームがあるとはずいぶん倒錯したコンセプトですが、どのように思われますか？

>>4997 匿名さん

孫が遊びに来た時、有り難く使わせて頂こうと思います。

うちはバリバリの子育て世帯！

>>4999 匿名さん

若い人がいると活気がでていいですね。
よろしくお願いします。

よろぴく〜

いっつも思うんだけど、顔の表情ひとつ変えず、
「き」「ゃ」「は」「は」とかキーボード叩いてるの、どうゆう感覚なんだろう？
「w」「w」「w」とかもそうだけど、全く笑わずタイプしてるのって、むなしくないのかなー。

腹が立ったら黙って、削除依頼、アクセス禁止依頼がいいと思います。
ほとんど同一人物の嫌がらせだと思うので、アクセス禁止になっていいと思います

愉快犯でどんな内容のレスであってもレスがあるのが嬉しいんじゃないかな
だからレスしないのが一番

>>4940 マンション検討中さん
我が家も小さい子供がいるので、ゴミ捨てに行くだけで、抱っこして連れていくのは大変です。
外出の時に一緒に持っていけばいい。と言う人もいますが、外出する時はその他の荷物があって持てないんですよね。

玄関前は、地味に嬉しいサービスです。

>>5004 マンション検討中さん
もうゴミの話題はいいよ

>>5003 匿名さん
腹が立ったらというのではなく、正しくない情報やひどい誹謗中傷などにいつては削除依頼という感じかなと。

>>5005 マンコミュファンさん
ただ会話に参加しただけなんですが。

あなたに会話の内容を旗ふりされるのは不快です。

なんだかやたらと話題の統制しようとする人いますね。このマンションに関することなら何を話したっていいはずなのに。

ポジ過ぎる営業マンみたいなのが監視していそう？
玄関前ゴミ置き場をメリットにしてしまう強引レスには脱帽(ーー;)

監視員が発生する程、魅力的な物件ということですよ！

不安で陰口言われてないか心配だからでしょう

>>5010　 マンション検討中さん
このお花畑なロジック、良く出てくるのだが、本気なのかあおってるのか判断つかない。。

微妙に話が噛み合ってなくてもにょもにょする

>>5013匿名さん
たしかに。アンジャッシュの漫才かな？

金額重視で南側低層にするか、眺望重視で高層階にするか迷ってます。同じように悩んでる方いらっしゃいますかね？

「眺望」と言うほど素晴らしい景色でしたっけ。

>>5015 マンション検討中さん
眺望を気にされているようなので、南側低層は避けた方が良くないですか？気になる点があると、良い点があってもそれで帳消しになることは珍しく、どうしても心配事に意識が向いてしまうものかと思います。

>>5016 匿名さん
モデルルームの景色は良かったですよね？それが確かにGMの11階くらいだったと思います。

>>5016 匿名さん

確かに、

良いマンションだとは思うんだけど、
引き渡し時期が不動産価格下がり始めるくらいのタイミングと言われてるし
高値掴み後悔しそうでモデルルームへ足が進まないです。

>>5015 マンション検討中さん
コカコーラ跡地にマンションが建っても被らない高さってことですよね。低層で影に隠れて残念な気持ちになるのなら、私なら高層階または別の向きを検討します。