東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 東品川
  7. 品川シーサイド駅
  8. 積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社


所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり? 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 3906 マンション検討中さん

    そうですね。虫が苦手な方は買ってはいけないマンションだと思います。
    当方、田舎育ちの一家なので、それも含めて気に入り、一次で契約しました。
    3年は待ち遠しいな…。

  2. 3907 匿名さん

    結構前に営業に聞いたのですが、虫対策に木は選んでるというようなことは言ってました。

  3. 3908 通りがかりさん

    私はどうしても虫が嫌で、プライムタワーの中層階にしました。緑が見たければ公園なり行けばいいですし。
    細かい仕様よりも、広さと洋室の使いやすさを選びましたー。

  4. 3909 匿名さん

    丁度虫が湧く季節なので、気になるなら狛江などのグランドメゾンに行ってみれば確かなことが分かるでしょうね

  5. 3910 匿名さん

    >>3722 匿名さん

    銀座は、江戸の埋め立て地なので、こことは全然違いますよ。一般的に埋め立て地は、ここのような、昭和の埋め立て地のことを言います。

  6. 3911 匿名さん

    >>3910 匿名さん
    だいぶ前のに返したね。もういいよ。

  7. 3912 匿名さん

    >>3910 匿名さん

    浅学なもので、よろしければどのように違うのかお教え願えませんでしょうか?

  8. 3913 無題

    >3722

    航空写真を拝見しますと、昭和20年当初も土地はありましたがね笑

  9. 3914 匿名さん

    >>3912 匿名さん

    最近まで海だったところか、何百年も土地だったところかって、ことじゃない?今日は、定休日で、営業さんが回ってるから、怖いね…。

  10. 3915 匿名さん

    >>3913 無題さん
    昭和20年から土地になった所に、一生住むのはこわいと感じただけです。見学に行った時は、埋め立て地って説明がなかったので、このサイトを見て良かったです。すみません、私は検討できないです。人それぞれなので…。

  11. 3916 匿名さん

    震災から少し時間が経ち、忘れがちですが、災害リスクは、人それぞれありますから言えませんね。誰もわからない。3年以内かもしれないし。

  12. 3917 匿名さん

    検討出来ない人はさようならでいいんじゃないですかね。
    堅調に売れてる事実もあるので人それでしょうからね。
    埋立地云々程度ならすぐ調べればわかることですしね。
    まあそれでも多くの方が埋立地を選ぶ訳ですが。

  13. 3918 匿名さん

    よくなにかと出てくるね笑

    飛行機だの、埋め立てだの、ごみだの駐車場だの虫だの

    嫌なとこに目がつくのはいいんだけど、購入した人もいるのだから
    いちいち私は検討を見送りましたとか言わずにとっとと他のスレに移動されては
    どうでしょうか。

    その方がお互いにとって健全では?

  14. 3919 匿名さん

    支持地盤が比較的浅い位置にあるのは意外でしたね。

    深いとこだと80mとか普通にありますし。

  15. 3920 匿名さん

    >> 3910 匿名さん

    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/

    液状化ハザードマップを見るとどちらも同ランクなので、なぜ違いがあると言えるのか分かりません……
    単にイメージ的な話でしょうか。もう少し客観的な数値かデータに基づく話かと思ったのですが……

  16. 3921 匿名

    液状化マップだけで、地盤の良しあしを図るって
    あほな話だな笑

    ボーリング調査の結果でも比較してはじめて、どちらが強いか
    わかるって話だよ。

    掲示板で適当にする話じゃない

  17. 3922 匿名様

    >>3915
    シーサイドって聞いて埋立地の可能性を考えず、かなり地盤のこと気にしてるのに営業に一切質問しなかったんだ笑

    5秒できけるのに

  18. 3923 匿名さん

    >>3921 匿名さん

    では違いがあるない、どちらが良い悪い、というのは一概に言えないということでよろしいでしょうか?

  19. 3924 検討板ユーザーさん

    >>3921 匿名さん
    そもそも掲示板の情報なんて適当なもんだろーよ。もちろん嘘書くのはいかんけどな。あなた、掲示板の情報を全て鵜呑みにしてないでしょうね?

  20. 3925 匿名

    ううう。なるほど埋立地で海抜ゼロか。。それでいて免震ではないと。。

  21. 3926 投稿者

    >>3915 匿名さん

    地盤が強い板橋区練馬区を検討されるとよいでしょう。

  22. 3927 投稿者

    >>3925 匿名さん

    でも、長期優良住宅だからね。
    あと海抜ゼロじゃないでしょ。

  23. 3928 匿名

    >>3927 投稿者さん
    なるほ、長期優良住宅は耐震にも優れているという事ですね。

  24. 3929 匿名さん

    >>3919 匿名さん
    80メートルはあるだろうけど、普通ではないよ笑

  25. 3930 匿名さん

    本文 >>3920 匿名さん

    3921さんの言う通りですよ。液状化とハザードマップで地盤はわからないですよ。レベルが低すぎる…何が数値かデータに基づく話かと思ったとか言って、根本がわかっていない方に言われても…。

  26. 3931 匿名さん

    >>3922 匿名様

    すみません、シーサイドが埋め立て地だとは、見学した際は、気にしませんでしたが、このサイトを見て、気づきました。バカですみません。

  27. 3932 匿名さん

    >>3930 匿名さん

    あなたが解説してください。

  28. 3933 匿名さん

    >>3931 匿名さん

    大丈夫ですよ。

    そんな事もあります。

  29. 3934 マンション検討中さん

    営業さん、曰くこの物件けっこうデベとか仲介関連、ハウスメーカーの社員等が買ってるみたいね。プライムもそうかもしれんが
    そんなのウソだろとはあながち思えないぐらい
    シーサイド物件は自分が一年物件探し回った中ではバランスがいい物件だと感じておるのじゃ。

  30. 3935 匿名さん

    業界関係者が本当に多いなら、管理組合も安泰かな

  31. 3936 匿名さん

    >>3932 匿名さん

    3921さんの言う通りですよ。地盤なんて素人にはわからない。地震が起きないとわからない。だから、自分が納得できるところで買えばよいのでは?営業に聞いたって地盤なんてわからない。ただ、銀座と同じ、埋め立て地という適当な意見があったから、反論しただけです。

  32. 3937 匿名さん

    >>3936 匿名さん

    だから、何が違うのか教えてよ
    反論になってないよ。根拠教えて。

  33. 3938 匿名さん

    >>3936 匿名さん

    適当?って意味がわからないな
    そもそもどっちが上とか下とかそんな話じゃなくて、埋立地というだけで駄目というのなら銀座も丸の内もみんな埋立地だけど、って話でしょ
    それをマイルールで捻じ曲げて昭和以前に埋め立てたところは埋立地じゃないとかわけわからないこと言うのがおかしいのであって地盤がどうとか以前の話だよね
    レベルが低すぎるのはどこの誰なんだか。

  34. 3939 匿名さん

    銀座もシーサイドも全く同じ埋立地。

  35. 3940 匿名

    >>3892 マンション検討中さん
    そーそーだからこそ今買うのはどうなんだろうって話し。全体的にね。

  36. 3941 匿名さん

    ごちゃごちゃ言ってる奴はめんどくさいから消えてくれ

  37. 3942 購入者

    >>3940 匿名さん
    10年前や20年前は今よりも坪単価高かったですよ。株のようにずっと波を打っている感じです。今後もし大災害が起きれば、古い物件の買い手は減り新築や築浅物件の価格が上がるだろうし、大災害が起きなくて中古に人気が集まり新築の戸数が減っていくと、好みの新築マンションが出にくくなる可能性もあります。欲しい時に欲しい物件があったら買えばいいんじゃないですかね?そもそもこのスレを長く見ている人は今買いたくて見ているんですよね?

  38. 3943 匿名さん

    納得して買うのは、いいと思うけど、何も考えずに買うと後悔するかもしれないので…

    1. 納得して買うのは、いいと思うけど、何も考...
  39. 3944 住民板ユーザーさん1

    そもそも埋立地とか地盤とか気にするなら、湾岸地域なんて選択肢に入らないでしょ。そういう人は東京の西側、武蔵野台地の方面を探せばいいのに。

  40. 3945 匿名

    これどこの記事だ?笑

  41. 3946 匿名

    ①天王洲=埋立地 坪単価340万

    ②大森=造成盛土地 坪単価320万 

    ③大井町=切土地 坪単価450万

    ④品川シーサイド=埋立地 坪単価 300万

    ⑤港南=高い盛土(人口地盤) 坪単価 中古 築12年 340万

    ⑥勝島=高い盛土(人口地盤) 坪単価 250万

  42. 3947 匿名

    https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/#i-4

    ↓この人が書いてる記事のようだね。
    三瓶士継
    マンション購入・売却サービス「カウル」の創業メンバー。
    東京、神奈川の中古マンションに精通しています。

  43. 3948 マンション検討中さん

    つまり一時期の武蔵小杉のようにこれから発展する余地が沢山あって、価格がこれからもどんどん上がっていくということでしょう。りんかい線沿いですしね。

  44. 3949 匿名

    >>3948 マンション検討中さん
    りんかい線て上がるイメージないけど。。 臨界線。

  45. 3950 マンション検討中さん

    >>3949 匿名さん
    りんかい線はこれから湾岸地域が発展していったらキャパ大丈夫ですかね?モノレールは拡張性が期待できないですし。

  46. 3951 eマンションさん

    >>3949 匿名さん
    漢字間違ってますよ笑

  47. 3952 マンション検討中さん

    住宅の賃貸仲介をやってる物ですが、渋谷や恵比寿、新宿に勤めてる方(家族持ち)に品川シーサイドのファミリー物件がとても人気です。乗り換えなしでかつ座れますし、賃料も安く、生活のインフラも整ってることが人気の要因です。品川までも一本なんで、この物件、賃貸需要はかなり底堅い印象があります。

  48. 3953 マンション検討中さん

    品川シーサイドは今非常に注目されていますね。将来大化けする可能性大です。

  49. 3954 匿名さん

    >>3951 eマンションさん

    指摘したら可哀想ですよ。
    そっとしてあげましょう

  50. 3955 匿名

    >>3954 匿名さん
    あえて書いてるのでは?

  51. by 管理担当

  • スムログに「グランドメゾン品川シーサイドの杜」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
クレストプライムレジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸