積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>2942 匿名さん

それ十年前に同じように芝浦ディスってる爺がいましたね。気にしないで買った若者がいまや大爆益のようです。

>>2942 匿名さん

おじいちゃん。

流石に港区新駅開発の芝浦とは全く違うだろ

>>2946 匿名さん

後になってからならなんとでも言えます。
では当時に芝浦買えましたか？未開の地、倉庫街、人の住むところじゃない、散々言われてましたけど。

>>2947 匿名さん

それなら、港南と天王洲がそうだな。
ここは倉庫街でないし人が住めないとは言われてない

>>2948 評判気になるさん

そうですね。だからここがお買い得だと私は思ってますよ。ある程度発展していて、交通の便もそれなりに良いのに注目されていない。そこに、大規模マンションが複数できて、人口が増える。低リスクでエントリーできる良い場所だなあと。
港南はすでに品川再開発を見越して価格がかなり上がってますね。そもそも新築物件は存在しないですし。
天王洲はもう土地ないとおもいますが、あのガチの倉庫街の方のことですか？

ダブルスタンダードだね。

ま、だから芝浦と全然ちがうのよ、ここは。

>>2944 匿名さん

安心してください。
内側買った人はもっと上がっていますから(笑)

2952さん

10数年前は、港南も人が住める場所じゃない、倉庫街といわれていたけどね。
やはり、後になってみないとわからないね。笑

山手線内側は、すごいですよね。

>>2951 匿名さん

芝浦とここが同じだとは思いませんが、芝浦は当時でも人が住める場所でしたよ。
私はその当時から港区に住んでいましたが、芝浦はダサい、人の住むところじゃないという偏見があったのですね。
理由は埋立地だからです。

この話はもともと京急より東には住まないという2942の発言に対するものでありましたが、私はそれがかつての芝浦に対する偏見に酷似しているなと感じたわけです。

ここはファミリアーが、たくさん住んでいる青物横丁の住宅街ですが、、だれも住むところじゃないなんて思ってませんよ。

誰も芝浦をダサいなんて思ってませんでしたよ笑

ただ、人が住むには、不便だったのです。
だから、住む人が少なかったのです。

芝浦いいですよね。芝浦はアイランドができて居住地域としてだいぶ変わりました。最近だとグローバルフロントタワーとかクラッシィハウス芝浦とか住みたいな～と思いますが、予算的に厳しいです・・
シーサイドもこことプライムができてより認知度が上がれば資産価値も上がると思います。

物件がごたついて余るだろ

お隣の勝島地区は、ファミリー向けマンションが3つもできて多少は注目されましたけど、芝浦みたいなイメージチェンジになりませんでしたねえ。どうしてだろうー（棒読み）

>>2959 匿名さん

あそこはすでに賃貸もごたついてる笑

そういえば、去年、勝島を検討していたとき、誰かが「シーサイドの隣で、せいぜい歩いて十数分なのに、シーサイドと差があるのは変ですねえ。過小評価です。」といっていたな。

勝島の中古物件のチラシが入ってた。Ｈ27年築で3LDK80くらいで5600万代でした。

ふーん。

ふーん

うまの？

ここタワーじゃないし、7000万くらいで買っても、竣工翌年には70平米5500万とかで売買になるんでしょうね。

<<2965
偽タワーよりはましじゃない

タワーマンションらしい間取りって、Saタイプの間取りとプレミアム住戸だけ。

>>2961

勝島とは距離は近いかもしれんが、便利に使える路線が違うからな。

不動産ではよくある話。

天王洲でも、東品川二丁目と品川埠頭側の東品川5丁目では評価が全然違うしね。

シーサイドよりはましかも（笑）

いくらとなりでも
青物横丁が大井町に勝てないのと同じく
勝島は青物横丁に勝つことはないのだ。

東品川二丁目の天王洲には負けちゃうけど、さすがにコンテナ倉庫の天王洲エリアには勝てるな。というか圧勝。生活利便がまるでないエリア。

営業？5丁目は駅力といいシーサイドよりも大分まし（笑）

偽天王洲のシティテラスは築後1年たつがいまだ完売せず。

品川イーストシティタワーは未だ1期スタートきれず。

駅力あるのになんでだろうねw

天王洲アイルは品川シーサイドよりも価格が高いようですが、最近上がったのでしょうか？それとも昔からでしょうか？特にここ1～2年でどう変動したのかが気になります。

高くなったというか、他に中古事例があんまりないからわかんないけど、住友の販売価格が高いだけで、280万前後が相場ですよ。

昔からかな？

>>2980 匿名さん

天王洲が280万でしたらシーサイドは230万くらいかな

天王洲アイルは築10年以上の中古しか売買契約ないが、サンウッドで中古320くらいかな。

>>2983

それ1Lの事例ね。しかも東品川2丁目

何かにつけ天王洲や大井の名前だして意識しすぎなんだよな。

別に。検討で見ていたら、勝手に天王洲とか出していたから、意見しただけ。
自分から、名前だしたんでしょうが（笑）

2970で、自分から出してるw

なのに、出すなだと？
なら、自分が出すな
意識しすぎなんだよ〜

>>2987

天王寺アイルさんはコンテナとトラックが好きなんだよね。
そういう人いる。

天王寺さん、ここって天王洲ですか?

人気の無さは確かに天王寺さんに負けてるかも

シーサイドさん、質問ありがとう。

天王洲には住んでないけど

5丁目はシーサイドよりは「マシ」くらいかな。

>>2992 匿名さん

えっと、、

単純に土地の価格も、負けてます。

ぶっちゃけ、
大井町は住みたいけど高くて買えない。
天王洲アイルは住む環境じゃないし、もともと眼中になく、価格も知らないし興味ない。
そんな方々が品川シーサイドを検討してると思います。

大井町に住める方は大井町へどうぞ。

天王洲アイルの方は、否定はしませんが、倉庫街で不便で誰がどう考えてもファミリーでは住めません。
独身またはDINKSで、あの感じが好きな方はどうぞ。

負けてるから何なの？

土地の価格が高いよね。

あっでも偽天王洲のマンション全然売れていないよね。

なんで?

シティテラス品川イーストは築後1年　

今13戸のクリアランス住戸販売中

まだ4期の未供給住戸がたんまり残ってるんで、まだまだ時間はかかりそう

天王洲は土地の価格が単純に高くてもマンション需要としては人気がないようですね。

天王洲は住むに適した場所じゃないからね。天王洲で勤務してるからわかるけど
昼飯も困る

天王洲ってTYハーバーしかないし。
年1回行くか行かない場所。
興味もないし、住みたくもない。
首都高の影で暗いし陰気臭い。

天王洲も値崩れしてるよ。知らないのかしら。

天王洲は天王洲でも、シティテラス埠頭イーストはデカトラック路駐、コンテナ、線路沿い、火力発電所沿いだからな。

あそこと比較するなら、シーサイドの方がいいね。

TYハーバーのあたりなら、正直負けを認める。あそこは雰囲気いい。

落ち着きなよ。
一気に怒り出しすくらいなら
はじめから、話題をふらなければいいのに。

シーサイドにはTYハーバーのようなお洒落カフェはないよね。そこだけは負けてると思う。

でも私も天王洲アイルで働いててわかるけど、ランチは絶対にシーサイドの方が便利。買い物はもちろん。天王洲アイルは住むところではない。

住むなら絶対に品川シーサイド。

別に天王洲よりではないけどね。

いつも、自分から話題をふってるから、あんま意識すんなよってことで。

どうしてシーサイドはあんなに地価が安いんだろう。。

こんなにみんな住みたい街なら、高くなってるはずなのに素朴に疑問。。

中古もいっぱいあるから、借りないと。

天王洲アイルの地価は埠頭の地価ではないんですがね。
勘違いしちゃいけませんよ

シーサイドよりはましだろうにな（笑）

とりあえず天王洲アイルの話題は、ご自身のスレでお願いします。スレ違いです。

芝浦もこのように叩かれ
港南もこれ以上に叩かれ
叩くやつは叩くってことは分かってる。

ただ、意識しすぎな君がいたので、意見しただけだよ。
興奮させちゃってごめんよ。

天王洲アイルの住民ではないよ（笑）

あまりに意識しすぎだから意見しただけ

そしたら、こんなに興奮させちゃったみたい

まあ、そう興奮せずに

つい本当のことをいって、ごめんなさい。

わざわざ自分から話題にだしていたので、、

そんなにいやなら話題に出さなければ良いのに、、（笑）
みんなが住みたい街なんだから土地も上がってくれれいいのに。。

すごいな

図星をつかれると、人はこんなにも怒るのか。

あまりにもどうでもいい話題なので、天王洲に関しては何を言っていてもシカトしませんか？

人気マンションの証明。購入希望者は気にせず温かく見守ってあげましょう。

明日が抽選会。翌週が契約会。
グランドメゾン、タワー、レジデンス それぞれどのくらい契約に繋がるのか。

多分また荒れるだろうなw

契約会に参加したけど、人がいなくてびっくりしましたとか

抽選倍率最高で●倍だったみたいですね。意外に倍率ついていなくて拍子抜け

手付少なくてもOKだったようです。

結局は「人気ない」に繋げるですね

そろそろ荒らしに反応するのやめましょう。って言っても難しいのは分かるんですが、レスがあるから荒らしも面白がるんですよ。荒らしも荒らしに構う人もスルーが匿名掲示板の鉄則です。

見学に行きましたが、営業の質が低かったので見送ります。

>>3035 匿名さん

わかる。
私は割り切りますけど。

相場が250～60万の街で3年後の完成、高値掴み確定なのにみんなよく買うよな。
発展があるなら上がる余地はあるんだが開発終了で土地ももうないし、タワー低層の価格ならまだしも永住じゃないなら手を出せる場所じゃないよ。

相場250～260万とはいつの時代でどういった物件の平均ですか？ここは二駅からの駅近で長期優良物件、4戸1、無駄な共有施設もパン屋くらいでそんなに管理費も高くない、ことを考えると結構高値掴みではない気がしてきました。むしろ安い？

>>3039
パン屋ムダだと思ってるんだ。笑

おいおい、パン屋こそ共用施設の本体だろう。他にパン屋があるマンションは勝どきにあるタワーくらいしか知らないな。

>>3041 匿名さん

ここの近隣勝島の長谷工兄弟マンションにもなかったっけ？
長谷工には多いイメージあるな

>>3039 匿名さん

シーサイドで中古見てたらそんなものだよ。
特徴も無いのにここが中古で300越えて売れるとでも思う?
その値段ならもっと都心よりの中古買えちゃうよ。
新築プレミア剥げたらそんなものですよ。