積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>2559 匿名さん
団地トーク終了！

さよーなら。

>>2566 匿名さん

さも自分の住戸であるかのようにいうてますが、突然も何もどこに要望書いれようが自由でしょ？
何か勘違いされてませんか？

>>2566 匿名さん
私が要望書いれたんだから、要望書いれんじゃないよって、先着順じゃないんだから笑
かなり独善的ないいぶりですね

我が家は、希望した所にすでに要望書が出てるから下か横にずれて欲しいって担当から言われました。間取りがあまり変わらないから、気にしてはないけどね。

私も担当から、被り住戸は避ける様に言われました。今のところ第1は被り住戸じゃないですが、第2、第3は被り住戸になってしまいました。

もし、第1希望住戸ではなかった場合皆さんはどうされますか？？
第1期販売のメリットは、好きな場所を選べるわけで、第1期二次以降から様子を見ながら、あるかもしれない(ないかもしれない)値下を待ちますか？完成が2020年と先なので、他の物件も検討されますか？

一生に何度もない高い買い物をするのに、赤の他人の営業に言われて妥協するのですか。

第一期で買えなかったら、結構ぎりぎりまで引っ張ろうかな
品川まわりで行けばシーサイドもまだ土地あるし、港南にもある
もっとも欲しい部屋はもう買えないわけだし、それならギリギリまで待ってほかにいいのがなければ戻ってくるって感じかな

妥協と言われたらそうだけど、それで気に入った間取りに決められないのも嫌だし。
間取りが似てるのがここのマンションの良いところなのかなー。

竣工後売れ残りを狙うのもありですよね。
大量に残ってたら値引きもあるかもですし。
眺望日当たりは悪いですし、間取りも同じなので、一期にこだわる必要は無いかな。

騒音、団地ネガさんが総スルーされてるのが笑える。
あ、ごめん俺が触れちゃったわ。

グランドメゾンとタワーの南向きで、本当に悩んでいます。。

比較してデメリットを挙げると、

グランドメゾンは耐震、板状型、玄関ゴミ出し、エレベーターセキュリティ無し、南向き日照悪い、入居1年後、毎朝横断歩道渡る、南側のコカコーラ将来不安、眺望なし

タワーはインフレーム、仕様が少し劣る、青物横丁駅まで+3分、管理費・修繕費がやや高い、南側の加藤製作所将来不安、長期優良ではない

他に何か違いがあれば教えてください。

玄関ゴミだし、めちゃくちゃ便利やから人によってメリットだぜ！

>>2560 マンション検討中さん

T2の窓を閉めた場合の体験ができるのですか？

もう何度も書いた気がするのだけど、
サッシなんて入居後にいつでも数十万程度の金でT4レベルに上げられるのに、
一体なぜ騒いでいるの？何の意味があるの？

>>2579 匿名さん

そうなんですか。
知りませんでした。情報ありがとうございます。

サッシって自分の所有でなく共用部扱いだから勝手に変更できないものだと思っていた。中古マンションの見学の際に2重窓でサッシの変更の相談したらダメだって言われたから。

はい、窓、サッシ共に共用なので変えられません。t4に上げるためには、部屋の内側に自分で窓をもう一枚取り付ける必要があります。窓を開けるのが二度手間になるのが欠点ですね。

私も竣工後でもいいかなと思い、
他も見ながら考えます。

>>2576 マンション検討中さん
大きな買い物ですぐ近くに同じタイミングで売り出されたら迷いますよね。

デメリットばかりの話だと余計に決められないのでは。2択ならデメリットはこれは譲れない点の確認にしか自分の場合はみません。こだわるポイントを決め優先度によって点数をふり、その合計点で比較を自分はしました。色々良い悪い点がそれぞれありますが、重要でないもの、許容できるものなどもあると思うので。

すみません、ちょっとお聞きしたいのですが、今、検討している部屋（72平米）の家具レイアウトシートを貼っているのですが、洋室⑵子供部屋にシングルベッドと学習机が置けません。みなさん、どうしていますか？モデルルームにはベッドと机が置いてあった気がするのですが。。

現地で水が出てる！ヤバいやつじゃないですか？

結局騒音か懸念に思うなら他のエリアにすればいいという簡単な話だけどね。あれこれ言っても環境は変わらない。その方の不安を払拭出来るような話も出てこないでしょうしね。私を含めさしたる問題とも思わない方が多数いるから相応の数200戸以上売れる訳で、その辺りは価値観、考え方次第かと思います。

>>2586 マンション検討中さん

地下なんて掘れば大抵水が出るものです。

将来は新航路の飛行機騒音も加わるから、現在の騒音体験をしても意味ないですね。

>>2581 マンション比較中さん

当たり前の話で恐縮ですが、内窓は専有部に付けるので自由にリフォーム可能です。簡単にT4化できます。
リクシルでもYKKAPでも聞けば丁寧に教えてもらえますよ。

>>2589 匿名さん

？？

>>2588 匿名さん
豊洲と同じやつですね。

みなさん、残念ながら、実際は120戸前後が見込みらしいですよ。手付金減額もやるみたいです。普通、第1期から手付金5パーセント以下はなかなかやらないです。なんとか、少額手付でも契約したいみたいです。

>>2593 マンション検討中さん
どこ情報ですか？営業？
120しか要望書出てないけど207戸売りに出す、ということでしょうか？

要望書を書いてるけど、もう落ちてるか、とりあえず要望かということです。それか、207戸出して、売れなかった住戸は先着順で販売していくということです。とりあえず、207戸契約はしないということです。

現段階で目標を150戸にしているみたいですが、現状かたいのが100戸ちょっとで、20戸なんとかなるか、これから、第1期契約まで30戸増やそうという目標みたいです。

>>2589 匿名さん
新空路を心配している人のために羽田空港内に住宅地の上を飛ぶ大井町、品川、恵比寿、新宿などの騒音を想定した体験ブースがあるんですよ。
行ってきたけど、騒音は心配するほどでも無いですよ。

削除されると思いますが、現状ですよ。

>>2597 マンション検討中さん
もう、営業のブログやん。

重複して要望書入れてた連中の多くがタワーに結局は流れたということか
信義則に反するような動きは褒められてもんではないけど、結局板状マンションの限界を晒した形ですな

>>2596 匿名さん
要望書関連の書き込み明らかに営業マンが
そんなこというわけないだろ笑
自分の物件人気ないって言ってるようなものだろ笑
それほんとに営業マンが言ってたとしたらただのばか

この時期になると増える、偽要望書情報

印象誘導の臭いがプンプンするね。
プライムに流れたのと積水に流れたのそれぞれいるだろうにw

余裕で両方に要望入れてるけど、抽選も待たずしてこの時点でどっちかに流れる人なんているの？

プライムはとりあえず、要望書出てない部屋もいくつか供給しているみたいね。

登録期間中でも、空けておけば初めて来場する人もそこに登録いれられるし、抽選で外れた人や部屋悩んでる人の為に移動できるようにする為に確保できるからね。

プライムさんさすが考えてるね。

てか両方に要望いれてる人って、何を迷ってるの？
抽選外れた時の保険？
ただ単に決断できないだけ？

結局決めなきゃならないんだから、先に決断したら手っ取り早いのに。

時間経って何かが解消するならまだしも、何も条件は変わらないだろうしな

両方お買い得なところにいれて抽選だよ。プライムの低層なんて高倍率で抽選で、落ちたらお買い得な部屋あまりなくなるでしょ？
お得じゃないプライム買うなら積水買うよ
積水も似た部屋ばかりとはいえ、気に入った場所あるでしょ。なら両方にいれときゃいいじゃない

結局、どっちも買わないって人も多いんじゃない？要望なんて、なんの制約もないしね。冷静に考えたら、資産性のない品川シーサイドで買うのはリスクだなと感じる方も多いのでは？イオンが無くなったら、終わりの街。りんかい線…。長谷工タワー。眺望もいまいち。飛行機の騒音問題。埋め立て地な上にヒ素問題。間取り最悪。供給過多。ネックがありすぎる…。賃貸で住む場所。

>>2608 匿名さん

便乗して根拠のないネガするのやめてもらえますか？

>>2608 匿名さん
イオン無くなるって想定がまず無理やりだな笑

>>2608 匿名さん

とりあえずこの周辺で坪単価300で買える物件の中では優秀な方だぜ
天王洲と大森海岸はまぁ終わってるからな

イオンが無くなるのは、全然ありえるよ。楽天がいなくなったくらいだから笑

>>2599 匿名さん
営業なわけないし、深読みしすぎですよ。
資産価値が落ちるのが気になって行ってきたんですよ。

>>2611 匿名さん
何が優秀なんだ？販売戸数が多いだけ？ここのいいところは何？