東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社


所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 24811 匿名さん

    契約者の反応は仕方ないでしょう。現物見られない新築マンション買うなら覚悟すべき程度の問題だが、多くの契約者がクレームつけるような汚い施工を許した施工業者や責任者に大きな問題がある。やっつけ仕事を認めてしまう施工業者の質そのものがマンションのグレードだとも言えるね。

  2. 24812 匿名さん

    とは言っても一部だけみたいだしね
    引き渡しが年度末とかだと
    割と雑になるのは他所のデベロッパーでも
    普通に起こりえることなので
    珍しくもない
    あとはそこをきちんと直させることが
    大事なのでは?
    構造部分に関してはその都度外部のチェックが入ってますので心配はないでしょう

  3. 24813 匿名さん

    >>24808 マンション検討中さん

    元々長谷工がクオリティ高くないです
    マンション施工の利率から長谷工くらいしか手をつけなくなったので選択肢がないというか

  4. 24814 匿名さん

    いまあの予算じゃ長谷工しか受けてくれない
    長谷工様様だ
    と、ビジネス系の雑誌記事で読んだ記憶あるわ

  5. 24815 検討板ユーザーさん

    まあ、ネガさんはネガネタにしたいんだろうけど、グレードが低いとか資産価値か下がるにも値しないので、ネガにはならないね。

  6. 24816 匿名さん

    品質に問題があるんだから、ネガティブ情報には違いないだろう。

  7. 24817 匿名さん

    契約者以外には関係ないんじゃない?
    検討板でよく騒いでいられるようですが
    まあ人気ありましたのでそれでも欲しい、興味ある方が多数いるという
    可能性はたかいのでしょうけどね

  8. 24818 匿名さん

    >>24817 匿名さん
    契約者以外は関係ない? ここは検討板ですよ?
    何を言いたいのかよく分かりません。検討者になにか要求があるのでしたら、分かりやすく書いてください。


  9. 24819 匿名さん

    >>24818

    あなたは検討者なの?それではここを気に入って検討してるんですねー
    ちなみにどんなところに惹かれてますか?

  10. 24820 匿名さん

    >>24819 匿名さん
    何も要求はないんですね? ならこちらもあなたに言うことはありません。

  11. 24821 匿名さん

    検討板と言いますが、とっくに完売してますしね。だいぶ割高な転売住戸でも欲しいというほど魅力があるということかな。毎度のこと殊更に煽ってるのはいつものネガの可能性が高いですしね。興味ある人は竣工して内覧してから転売住戸も買えばいいんじゃない?

  12. 24822 匿名さん

    >>24820

    要求は質問に答えてくれることです。
    ネガではないのでしたら検討理由ありますよね?
    随分とネガティブな意見の方ですけどそれでも欲しいんですよね?
    不自然だなと思って質問してるだけですので悪しからず

  13. 24823 匿名さん

    >>24822 匿名さん
    お断りします。

    以上

  14. 24824 匿名さん

    なんだいつものネガじゃん。

  15. 24825 マンション検討中さん

    キャンセル待ちは何人いるのでしょうか?

  16. 24826 匿名さん

    問題は、タイルを剥がして貼り直すだけでうまくいくか?ですよね。
    穴を塞いだときにできた継ぎ目の周囲は亀裂が入りやすいでしょうから、そこを避けてタイルを貼るとなると、どうしても不自然な見た目になってしまうかも知れませんね。
    その場合にどう解決するかによって、積水と長谷工の問題解決能力が見て取れますね。

  17. 24827 匿名さん

    まあ何れにせよ検討者は見てみればいいんじゃない?転売住戸しかありませんが..
    それでも欲しいということでしょうからね。

  18. 24828 匿名さん

    住民版みるとじぶんの住戸は問題ないから関係ないとか言ってる人がいる…。共用部の共有持分ということさえ理解できてないみたい。信じられない。

  19. 24829 匿名さん

    >>24825 マンション検討中さん
    そういえばこれだけ戸数あって本当にキャンセル住居発生なかったね
    1年以上まえに完売だから、そっからキャンセル待ち二桁も積んだっての案外マジレスだったのかもね

  20. 24830 匿名さん

    >>24829 匿名さん
    無いとなんで分かるの?

  21. 24831 匿名さん

    タイルの件、住民のみなさんは災難でしたね。やっぱり長谷工の施工品質って、こんなもんなんでしょうかね。

  22. 24832 匿名さん

    まぁスーゼネというわけでなし、安いゼネコンなのは分かってることだから、多少品質がアレでも目をつぶらんといかんじゃないの。

  23. 24834 検討板ユーザーさん

    [NO.24833と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  24. 24835 eマンションさん

    タイルの話しも直せば済むはなし。
    それ以外クオリティー高い仕上がり。
    問題なし。
    ネガにもならない。

  25. 24836 匿名さん

    どうやって直すか決まったの?
    穴を塞いだ継ぎ目の上はタイル貼れないだろうから、直すと言っても簡単ではないと思うよ。
    この問題知っててシレッと引渡そうとした席水も問題あるよね。

  26. 24837 匿名さん

    簡単に貼れるんじゃないですかね
    積水ハウスは直してくれるようですし
    方法は知りませんが、その上で検討者なら
    見た上で買うなりすればよろしいのでは?
    同じことばかりかいていても検討者にはあまり意味はないと思います。
    当事者ではないのでしたら、あとはそれをどう感じるかということだと思います。
    それでもどうしても欲しい方は買えばよろしいかと、全体的には仕上がり良さそうというコメントを多数ありますしね

  27. 24838 匿名さん

    仕上がりダメダメというコメントも複数

  28. 24839 匿名さん

    >>24837 匿名さん
    積水は直してくれると言ってるんですか?
    住民板のこれ↓ 見ると、まだ回答はないようですけど?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/?q=%E5%93%81%E5%B7%9D%E5...

  29. 24840 匿名さん

    >>24833 マンション検討中さん

    住民が一致団結してるのって悪いことじゃないよ。むしろ近所付き合いや一致団結が薄れてきてるから災害時も助け合えないことが問題視されてるくらいだから、入居前の名前も顔も知らない段階から同じマンションを買ったもの同士一致団結してるのってすごいと思う。災害時もきっと役に立つこと。一方そこに入れずいつまでもネガしてるほうがどうかな。住民侮辱したり、ブライドもデリカシーもなさすぎでしょ。低い民度とかネガネタがつきてるのに必死すぎ。住民版に紛れてあらしてるんだものたたかれても仕方ない。

  30. 24841 検討版ユーザーさん

    >>24838 匿名さん
    傷とかのレベル。

    それでも欲しいからここにはりついてる人がたくさん。
    それだけ魅力があるんだね。

  31. 24842 匿名さん

    傷はまずいだろ

  32. 24843 匿名さん

    >>24837 匿名さん
    簡単に貼れるんだったら、最初からキレイに貼ってるだろ。
    コーキングの上にはタイル貼れないからああいう仕上がりになってるんだよ。
    これ、あんまり甘く考えない方がいいよ。

  33. 24844 eマンションさん

    >>24834 検討板ユーザーさん
    口が悪く、勘違いもすごいみたいですね
    住人の方がこっちまで出張されてるのかな?
    やはり民度、、、

  34. 24845 eマンションさん

    住民の方は検討板までパトロールしてるようで、、笑
    色々と大変なマンションみたいですね。

  35. 24846 匿名さん

    >>24838 匿名さん

    それはネガの自演もだいぶ含まれてるらしい

  36. 24847 匿名さん

    積水ハウスからしたらこんなの直さないほうがデメリット大きいだろ。量より質をと社長が年始に言ったばかりだし、そういう部分もちゃんとしてくだろうよ

  37. 24848 匿名さん

    でもまだ回答ないんでしょ?

  38. 24849 匿名さん

    >>24845 eマンションさん
    自称検討中のネガも毎度のことで検討理由聞くと何も返ってこないんだぜ。
    完売して転売住戸しかないのにそんなに必死になる理由とは?

  39. 24850 匿名さん

    すぐに回答あるなしが検討者にそんなに大事なんかな?検討してる部屋がそこというのなら分かるけど、そういうわけでもないんだろ

  40. 24851 匿名さん

    簡単に直る、積水は必ず直すという人がいるので、いやーそんな簡単な話じゃないだろ?と疑問に思ってるのよ。
    引き渡し期限までに直すのが難しいからこそ回答もなかなか来ない。実際まだ来ないんでしょ?

  41. 24852 匿名さん

    疑問に思うのなら積水ハウスに聞けば解決するだろ。その部屋の主でもない人が何でそんなに拘るのかは知らんけど、、回答の有無もそんなにすぐ出さないと検討者に何か影響あるのか?

  42. 24853 匿名さん

    ずっと同じネタで騒いでいるあたりいつものネガで間違いないかと
    ポイントがずれてるのも毎度のこと

  43. 24854 マンション検討中さん

    話題に事欠かないマンションですね。土壌汚染から始まり駐車場問題、まさかのお見合発生、変なタイル仕上げまで。良いマンションはこの程度の問題ひとつも起きませんよ。

  44. 24855 匿名さん

    >>24852 匿名さん
    すぐ回答が来ないと困るのは契約者でしょ?
    引き渡しが迫ってるからね。問題積み残したまま引き渡されたら困るだろ?

  45. 24856 匿名さん

    >>24853 匿名さん
    ポイントがずれてるのはそちらでは?
    この問題、簡単に解決すると思ってるんじゃない?

  46. 24857 匿名さん

    我が家はワリと細かいところまで指摘して旦那も苦笑いするくらいだつたのでが、売主とゼネコンの担当者さんもきちんと手直ししますねーという感じだったので、対応としては問題もなく好印象でした。御参考までに

  47. 24858 匿名さん


    それならアンチさんは回答こなくても困らないということになるのかな。それなら騒ぐ意味とは?

  48. 24859 匿名さん

    >>24856 匿名さん

    ポイントがずれてるのは貴方の検討理由では?問題のない住戸多数ある中で
    当事者でもないあなたがそこに固執する訳はなんでしょうか?

  49. 24860 匿名さん

    むしろ施工やらの出来が気になるなら無理にここじゃなくてもいいのでは?こちらはとっくの昔に完売して転売住戸しかありませんよ
    それでも欲しいという人なのかもしれませんが、その割には文句垂れてるだけだから不自然だと言われるのですよね。まぁ大方いつものネガなのでしょうけどね

  50. 24861 マンション検討中さん

    >>24859 匿名さん
    共用部が変な仕上げになってるのに関係ない???
    自分たちの目に見えない所だから無関心という住民が多いマンションは将来管理がうまく行かない可能性大。マンションって共有なんですよ。

  51. 24862 匿名さん

    >>24861

    そう思うのなら他にすれば?と多くの人が思ってると思いますよ
    それでもどうしても欲しいの?

  52. 24863 匿名さん

    > 引き渡しが迫ってるからね。問題積み残したまま引き渡されたら困るだろ?
    > この問題、簡単に解決すると思ってるんじゃない?

    結局、これらの問いに誰もまともにこたえられていませんね。
    契約当事者なのに、問題の深刻さをきちんと理解していないのではないかと思います。
    このままではデベとゼネコンに丸め込まれてしまいそうですね。


  53. 24864 匿名さん

    またネガさんのループが始まりましたね

  54. 24865 匿名さん

    >>24863

    デベロッパーに聞けばいいのでは?そんなに拘りがあるのでしたら
    真面目な検討者ならそれくらいしても良いと思います。いかがでしょうか?

  55. 24866 住民板ユーザーさん

    売り切れのマンションに、こんなにたくさんの検討者がいるなんて。
    将来有望だわコレ。

  56. 24867 匿名さん

    >>24865 匿名さん
    聞くって何を聞くんですか?
    私は問題の本質を理解していますから、デベに聞くことはありません。
    問題の深刻さを理解していない契約者さんのクレームに対してデベやゼネコンがどう対応するか、興味深く見させていただきます。

  57. 24868 匿名さん

    >>24687

    検討者でもなく荒らしが粗探ししてるってことね。理解した。

  58. 24869 通りがかりさん

    簡単に解決するかしないかを買えなかった人が心配してもね。
    汚染だのなんだの言ってるわりにここが買いたかったから未だに未練たらたらではりついてるんだね。よいマンションじゃないと思ってるマンションなら検討してないはずなのに完売してもなお掲示板にずっと粘着してる意味も答えられないし。
    引渡しが迫ってると心配してくれてるみたいだけど、何日が引渡し日で個人の持ち物として登記されるかわかってる?こんな侮辱行為続けてて気づいたら既に登記された個人の住宅と持ち主を故意に侮辱して痛い目見るはめになるけど。
    話の本質んかってたらネガなんてしないもの。

  59. 24870 匿名さん

    侮辱って何のことだろう? 汚染なんて言ってませんよ。何のことですか?
    私は一検討者として、契約者からのクレームに対してデベやゼネコンがどう対応するかを見きわめたいだけです。前にも書いた通りですよ。

  60. 24871 匿名さん

    >>24869 通りがかりさん

    ネガはマンションの悪い点を指摘しているだけで誰かを侮辱していないし財産権の侵害もない。実損が出てるわけでもなく損害の立証もできない。論点はマンションのネガティブな内容だから掲示板の趣旨に沿ってて管理者から削除もされない。

    それなのに「登記後は侮辱すると痛い目見る」とか、これって暗に提訴するぞって脅してるわけでしょ。これこそ脅迫、犯罪行為でしょ。明らかに削除対象でしょう。荒れる原因を作っているのは契約者ではないの?

  61. 24872 匿名さん


    そういう気になる部分があってでも欲しい物件ということですかね
    まぁ人気でしたからね

  62. 24873 匿名さん

    住民板もネガの荒らしと自演がバレてすっかり静かになりましたね

  63. 24874 匿名さん

    しかし問題が解決したわけでは全くありませんね。

  64. 24875 匿名さん

    ネガも負け惜しみみたいなレスしか無くなったな

  65. 24876 匿名さん

    ちょっと遡れば。過去ネガネタにするも実らなかったネタを持ちかえしてるネガさんるよー。ま、そるはどーでもいいけど、契約者でもないのなに熱くなりすぎでは?欲しくて気になるで済む話なのはわかった。欲しすぎて買ってないのに契約者になったつもりなのかな。

  66. 24877 匿名さん

    >>24871 匿名さん

    よく読めば物件侮辱通して住民を侮辱し続けてるよね。もちろん全てではないけど。住民に成り済まして荒らしたりまでもしてるし荒れる原因をつくってるのはネガ側。まずはネガ側があらすようなこと書かなければそんなことも言われないよ。

  67. 24878 匿名さん

    住民に成りすましてる人がいるなら、その人に文句を言ったらいいんじゃないですか?

  68. 24879 匿名さん


    >>24871?匿名さん
    そうですね、とっくに完売して買える部屋もなくなってとっくに忘れて去られててもおかしくないのに、こんなにもたくさんの人が検討版で検討してしまうほど、将来有望なマンションですものね。いろいろ気になりますよね。
    ただ、あなたは違うのでしょうけどこれまでずっと物件の批判を通して契約者を侮辱されてきてるのは読み遡れば悪い点を指摘してるだけとは言えないの一目瞭然です。根拠なきネガ、入居も始まってなくわからないのに勝手に妄想して決めつけてネガ。ひどいもんでした。そういう事実がある以上、個人の所有物になってからもこんなこと続けられたら提訴すると言われてもそれは脅迫には値しないのはもちろん犯罪ではなく仕方ないかなと思います。侮辱は侮辱罪という犯罪ですが。原因つくった方がいけないのですから。というか、提訴するなんて書かれてないですが?そもそも荒らしてる原因はネガ側にあるのは掲示板全体で共通してます。その根本がなくなればそんなことも言われないし荒れませんよ。常識です。
    簡単なことです、ネガしてるつもりはない、わかっててネガするどちらでも、自分に置き換えて相手の立場になればわかることです。
    自分の住んでる家、自分の大事な人がこんな風にネットで言われたらどうですか?いい気はしませんよね。タイルの件もそうです。契約者さんは個人差はあるでしょうけど入居前に気を悪くされてるにもかかわらず、部外者がさらに騒ぎ立てる。自分がされたらどうですか?相手の気持ちになって考えるという子供の頃に教わった簡単でとても人として大事なこと、常識です。ゼネコンがどういう対応するか気になるのは悪いことでも何でもないです。でも余計なことかいたり同じ内容繰り返して騒いだりせず、ただ黙ってどういう対応されたかみてればいいだけのことですよ。

  69. 24880 匿名さん

    > ゼネコンがどういう対応するか気になるのは悪いことでも何でもないです。でも余計なことかいたり同じ内容繰り返して騒いだりせず、ただ黙ってどういう対応されたかみてればいいだけ

    悪いことでないなら、質問したり論点を明確にしたりするのも自由でしょう。
    他人の表現の自由を制限しようとする行為も、法的に問題あると言わざるを得ません。

  70. 24881 匿名さん

    でもいつものネガさんですからね
    そこに悪意しかないし、検討者でもないんだしね。
    それを見守るというか、粗さがしして失笑されるのがオチですね
    まあ確かに自由ですけど、無駄な行為とも言えますね

  71. 24882 匿名さん

    住民板荒らして、ここも荒らして、
    江古田も荒らして(おそらくそれ以外でもやってるのだろうけど)
    若葉マークさん大忙し

  72. 24883 匿名さん

    > でもいつものネガさんですからね

    何のことですか? 勝手に決めつけるのはやめていただきたい。
    失笑したければどうぞご勝手に。私にはどこがどう可笑しいのか全く理解できませんが。

    言いたいことがあるなら、無闇にけなすのでなく、書いた内容に対して論理的に指摘すべきではないですか?

  73. 24884 匿名さん

    あれ、今度は若葉マークじゃないの?

  74. 24885 匿名さん

    >>24884 匿名さん
    もう煽るのも止めて放ってけばいいのに、こんな人達…
    なぜ喜んで相手をするのか

  75. 24886 匿名さん

    自演ばればれですもんね。流石にこれは笑う。

  76. 24887 住民板ユーザーさん1

    トイレの換気をつかてからしばらく待っても換気しているような音がしない(音がすごく小さいだけかもしれません)のですが、他の部屋も似たような感じでしょうか?

  77. 24888 住民板ユーザーさん

    >>24887 住民板ユーザーさん1さん
    ここのマンション、超気密性高いので通気口開けないと換気できないです。
    内覧会時は閉じてます

  78. 24889 匿名さん

    躯体の断熱とかがしっかりしてるということですかね 省エネルギー性能も高いらしいですね

  79. 24890 匿名さん

    >>24888 住民板ユーザーさん
    コンクリート型に流して造られるRCマンションに隙間はできず気密性はどこも高いです。当たり前ですがどの新築マンションも同じです。
    気密に差が出るのはレンジフード同時吸排気を採用しているか、1種換気か3種換気かです。こちらはどちらになりますか。

  80. 24906 匿名さん

    [No.24891~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  81. 24907 匿名さん

    住民板の5525さんのレスによると、どうやら積水さんはタイルを直す気はなさそうですね。
    こちらではどなたか、簡単に直るので直すだけ、と書いていましたが、やはりそんなに簡単な問題ではないということです。
    今後の経緯がどうなるか、検討者としては大変気になるところです。

  82. 24908 マンコミュファンさん

    >>24907 匿名さん
    そりゃ今から直してたら入居予定遅延で補償問題にもなりかねないし、積水&長谷工はこのまま押し切るでしょ。
    個人的には、設計に問題があると言い切れる事案でも無いし、騒ぎ過ぎだと思ってます。

  83. 24909 マンション検討中さん

    >>24907 匿名さん

    積水クオリティということですね。
    高級マンションと勘違いしていた住民は荒れるだろうなぁ。

  84. 24910 匿名さん

    設計に問題あるかどうかは置いといて、タイルの目地があれだけ目立ったら、みっともないと思う人がいるのは仕方ないでしょうね。
    もし直さないとしたら、どう決着させるかですね。ただガマンしてくれ、じゃ収まらないでしょうから。

  85. by 管理担当

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸