物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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24101
匿名さん
普通の書き込みを、煽りと早とちりする方もいらっしゃるようです。
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24102
匿名さん
購入者は散々まともなこと書いてきたけど、ネガが認めないだけね。一言二言ですんでしまうくらいのことしかでてこないだけ。
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24103
マンション検討中さん
ポジ=契約者
そもそもこれが、間違い。ポジには検討者もいる。でもポジの意見はネガには不都合だからポジは契約者だと決めつける。
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24104
匿名さん
>>24099 マンション掲示板さん
物件と関係ないことでいちいち反応してくるきみも同じな?
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24105
匿名
先程車で物件の前通りました。
だいぶ出来てきてますね!
角の住宅展示場の後は何が出来るんでしょうね?敷地面積的にマンションなのかなぁ。
あの場所がシーサイドの一等地な感じですよね。
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24106
匿名さん
私も見てきましたが出来栄えは良さそうで安心して帰ってきました
急いでいたので写真撮れなかったのが心残りですが、良い感じに仕上がってきていましたよ
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24107
マンション検討中さん
東向き購入または検討した人っていますか?
土日は交通量少ないけど平日の朝とか大型車が多くて音とか排ガスとかどうなんでしょう?窓を開けない感じでしょうか?
また、目の前にオフィスあるからカーテン閉めっぱなしですか?朝日も遮られそうだし価格が安かったこと以外メリット感じることはありますか?あれば教えてください。
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24108
住民板ユーザーさん4
なかなか現地行けないので、最近の写真が見たいです。
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24109
匿名さん
>>24107 マンション検討中さん
はいはい、またネガあらし目的ですね。
現地行って確認しましょう。
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24110
匿名さん
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24111
匿名さん
>>24108 住民板ユーザーさん4さん
最近、住民版に写真アップされてましたよ。
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24112
匿名さん
出来てきましたね
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24113
匿名さん
図面通り境界は高さ2800mの壁となりそうです
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24114
評判気になるさん
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24115
匿名さん
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24116
匿名さん
時代遅れの若葉マークが登場だね笑
そのネタ一昔前にネガが必死こいて毎日あげてたけど、ネガ実らなかったよねー。
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24117
匿名さん
>>24112 匿名さん
こんなに空いてるんだね!16メートルってどんなくらいかなって思ってたけど、十分だわ。写真ありがとうございます!
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24118
検討版ユーザーさん
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24119
匿名さん
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24120
通りすがりさん
>>24107 マンション検討中さん
近隣住民ですが、東、午前中しっかり陽があたってますよ。目の前のバス停でバス待ち中も眩しいです。車もトラックはもう1本先で平行して走ってる運河よりの道路(イオンの駐車場出入口がある道、イオンの裏側)のが多いですね。音も気になりませんよ。東買われた方は道路があるのもビルがあるのもわかってるわけですし、排気ガスや音も含めてカーテンあけれないと思う程ならあんな早さで売れてないのではないでしょうか。気になるなら、何もここの転売を狙わなくてもいくらでもマンションあるので、他を検討してみてはいかがでしょう。ちなみにプライムさんも同じ道路に面してますが、あちらではそこまでトラックの音や排気ガス、ビルから見えるなど話題になってないですね。
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24121
匿名さん
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24122
匿名さん
写真見たけど普通に良さそうな物件だなと思う
これで植栽が植わって育てば雰囲気良くなりそうですし
趣も出てきて素敵な感じになるんじゃないでしょうか
恵比寿のグランドメゾンの杜はかなり良いと評判ですしね
ここも植栽なら負けてないレベルなんじゃないでしょうか
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24123
評判気になるさん
>>24122 匿名さん
恵比寿のグランドメゾンって芸能人も多く住んでるマンションですよね
そのレベルのマンションと同じような植栽だったらかなりレベル高いと思います
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24124
匿名さん
植栽ならそこ以上と言われてるのがここ
10年後くらいが楽しみですね。
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24125
名無しさん
>>24112 匿名さん
完全に私が以前撮った写真を無断転用ですね。何を企んでるの?
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24126
匿名さん
>>24125 名無しさん
ここのネガさんは、結局検討者でも何でもないただの妬みかただのあらし目的。現地に見に行ったりしてるはずもないため、できてきましたね!と人の写真を成りすまして無断ではっつけちゃうんです。今日マンション見ましたが(近隣なので毎週末オーケーとイオンへ行く時必ず通ります)、お向かいのマンションももっとできてますし、GMの植栽も増えてました。写真アップすれば他のネガがよってたかってきてくれることを企んでるのでしょうけど、さすがに賞味期限切れてからもだいぶたってますからね。ネガネタにしたいのだろうけど鼻くそレベル。いや、以下か。
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24127
匿名さん
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24128
マンション比較中さん
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24129
匿名さん
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24130
匿名さん
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24131
検討版ユーザーさん
>>24127 匿名さん
参考になった。
現在の写真ではなかったこと、実際はもっとできてること、ネガのためたら事実と異なる他人の写真を平気で使う人もいるんだと。
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24132
通りがかりさん
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24133
匿名さん
ネガはこれからも写真要員で頑張れよ
その程度なら役に立つ
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24134
匿名さん
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24135
匿名さん
また売れたのかな
中古減ってます
高値でも売れるって羨ましいね
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24136
匿名さん
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24137
匿名さん
売れてまた出てって感じだね
高値で売れてるっぽいし
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24138
匿名さん
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24139
匿名さん
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24140
検討版ユーザーさん
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24141
匿名さん
転売目的で買った人も、売りに出すにはローンの最終決定して銀行さんから実行可能をもらわないとならないから、OKもらった人から順々にこれから転売掲載は少しづつ増えるかもしれないですねー。でもほぼ安値ででてこないと思いますよー。契約者へ引き渡し、ローン開始になるのが8月頃の契約者もいるので、このマンション冬に入居開始したからといって転売物件が一斉にに価格が下がるわけではないですよ。残念ながら。
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24142
匿名さん
まだ抵当権も設定されてない不動産の売却に金融機関がなんで口出すのよw
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24143
匿名さん
>>24141 匿名さん
心配しなくても、売れなければ下がりますよ。
とくに入居後に出てくる実需の物件は。
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24144
匿名さん
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24145
匿名さん
売れてないというのも憶測だしね。出てこなくなったというのは売れた可能性の方が高いというだけだね。あとは勝手に憶測で自分の都合の良いように考えてればいいんじゃない
ネガさんは、物件出してる当事者は何も困らんしね
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24146
匿名さん
>>24142 匿名さん
は?
銀行からローンの許可がでてなきゃ転売できませんけど。それが決まって抵当権が決まります。一応転売する場合の説明きいたけど、ローンの実行おりなきゃ転売はできず、キャンセルだけど。
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24147
匿名さん
>>24145 匿名さん
> 出てこなくなったというのは売れた可能性の方が高い
それ、全く論理的じゃないよw
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24148
匿名さん
そもそも売れたと言ってるのはどの部屋なんですか?
向きと階数出してくれないと、確認しようもありませんが。
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24149
検討板ユーザーさん
売れたか売れてないかこんなに気にされればされるほど、人気物件。すごいねここ。
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24150
匿名さん
>>24143 匿名さん
入居開始は夏まで続くから、契約者がいつ引き渡し受ける物件なのか、5月入居なら、そこまでは下がらないね。
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24151
匿名さん
>>24147 匿名さん
売れてない理論も成立してないが。
そんなに心配?売れちゃったか、売れてしまわないか。そうだよね、欲しくても価格下がらなきゃ買えないんじゃ下がるの待つしかないし、売れほしくないもんね。
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24152
匿名さん
取り下げる理由がなければ普通に出したままにするでしょうしね
そうなると売れたんじゃないかな
憶測だけど、何の証拠もない売れてないよりかは確かな理由だと思うけど
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24153
匿名さん
>>24152 匿名さん
憶測だけど確かな理由とはこれいかに。。w
いま売りに出してるのは基本転売屋だから、あちこちサイトを替えて出し直すくらいは普通にやるよ。
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24154
匿名さん
毎度おなじみの売れた証拠出せというワンパターン
売れたら悔しいもんね
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24155
匿名さん
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24156
匿名さん
爆売れとか、高値で売れたとか は
やめましょうね。笑
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24157
匿名さん
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24158
匿名さん
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24159
匿名さん
>>24156
あなたは検討者なの?
不動産屋には行きましたか?
どこが気に入ってここを検討してるのかな?
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24160
匿名さん
>>24159 匿名さん
検討者ってここで売れた売れてないとかやってないで、不動産屋とか行ってるはずです。普通本当に検討してるなら。
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24161
匿名さん
>>24156 匿名さん
売れてないってのはありなの?ずいぶんネガ都合だね。
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24162
匿名さん
>>24159 匿名さん
検討者だよ、で君は?
気に入ったところは特に無いよ。
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24163
マンション検討中さん
>>24120 通りすがりさん
ご返信ありがとうございます。東はもう少し安くないと売れないと思ってたけど、予想外に早く売れたのでどうなのかなという興味本意で聞いてみました。朝日は差すんですね、ならまだ納得です。ただ排ガスと音はかなりあると思うのですが、、車通勤で現地は通りませんがタワーのとこの交差点は通ります。
まあ確かに前建や日照はわかった上で住めば気にならないのかもしれませんね。私は洗濯物とかが見えてしまうのが気になってしまいます。
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24164
匿名さん
>>24163 マンション検討中さん さん
住宅地はどこに住んでも洗濯物は見えてしまうかと思います。騒音も幹線道路沿いの分譲マンションはたくさんありますがあまり気にならないから売れてるのでしょうし。山手通りとかは首都高も近くにあるし交通量もここよりありますが、それでもここより土地も物件もお高いです。それでも人気エリアですからね。気になるならやめたほうがいいと思いますよ。ちなみに海岸通りには高校もありますし、通りからちょっとしか入ってないところに学校があったりします。騒音がひどい、排気ガスで健康被害があるところには学校はできないと思いますよ。排気ガスも気になりませんし第一京浜沿いよりはましかと。でもこちらも気になるならやめたほうがよいと思いますよ。
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24165
マンコミュファンさん
>>24162 匿名さん
気に入ったところがないのに検討してて掲示板に居座ってるっておかしな話ですねー。
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24166
通りがかりさん
幹線道路沿いのマンションは沢山あると言っても、それで騒音や排ガスがなくなるわけでなし、幹線道路沿いじゃないマンションも沢山あるからね。騒音や排ガスが気になるのは当然だし、検討してれば気になるのがむしろ自然でしょう。
なにしろ幹線道路は、高速道路と並んで最大級の嫌悪施設だからね。
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24167
名無しさん
交差点が近いんだから騒音や排気ガスは仕方ないのではないかな。学校が近いから大丈夫とかは関係ないよ。元々先に学校が建ってて、当時はまだ手付かずな地域だったんだと思うし。どこまで生活に影響するのかは分からないけど、ここを契約した人はあの環境が気に入って買ったんでしょ。
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24168
匿名さん
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24169
匿名さん
幹線道路があっても売れた
そんだけ、ネガとしては弱い
要はバランスがいいんだね
気にしない人多いってことさ
他が勝る、だからこそ人気
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24170
匿名さん
>>24166 通りがかりさん
それだけ気にしない人が大勢いる中でも気になるなら他がいいんじゃない?ってだけのこと。何むきになってるの??
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24171
匿名さん
>>24167 名無しさん
現地で音確認すれば?学校が最近できたと勘違いしちゃってるネガさん。
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24172
マンコミュファンさん
>>24166 通りがかりさん
最大級の嫌悪施設のマンションの掲示板にはりついてる人が言っても説得力なし、参考人にならず。
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24173
通りがかりさん
同じ条件にあるプライムさんではこんなことネタになってない。排気ガスと騒音でひろってもほんのちょびっと。ここはネガがたかってしまういい人気物件の証だね。騒いでもらってより宣伝効果じゃないですか。。
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24174
匿名さん
首都高や幹線道路の脇にあるマンションなんて腐るほどあるしな
ふーん程度の話題だなと感じる
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24175
匿名さん
>>24173 通りがかりさん
プライムさんは
道路からかなりセットバックしてますけど
こちらはビッチリと道路に接近して苦しいです
大型車の通過時は歩道がかなり揺れますから
海岸道り沿いは多少揺れるかな
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24176
匿名さん
>>24175 匿名さん
え?現地行けよ笑
道路との距離変わんねーし!
ネガも妄想だとバレたな笑
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24177
通りかがかりさん
>>24175 匿名さん
ごめん、10年この道路沿いに住んでるけど揺れないよ!
しかも、もしプライムさんがちょっとひっこんでたとしても(ひっこんでないけどねw)見た目ぱっと見じゃわからない程度。そな差で音と排気ガスが軽減されるとか浮けるんだけど!せめてもう少しともなネガないの?
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24178
匿名さん
>>24175 匿名さん
かなりセットバック、、、
してません。どこのマンションとお間違え??
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24179
匿名さん
>>24175 匿名さん
検討もしてない現地も見てない人の虚偽情報とかどーでもいいんだけど。うそつきさん。
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24180
匿名さん
>>24175 匿名さん
近隣住民で、毎日この道通るけど、揺れないよ。しかも今時建つ家、振動とかおさえられる構造になってるの普通だし。
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24181
匿名さん
ネガが妄想と歪んだ思い込みで書いてるだけだもんな
今日も中身無くて一人負け
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24182
匿名さん
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24183
匿名さん
代々、子供の頃からの住人からしたらこの内容、笑える。
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24184
匿名さん
海岸通り、八潮橋北の交差点をほぼ毎日渡るけど大型車が通ると揺れますよ。交差点で信号待ちしてる全員が分かる揺れ方。地下1mに地下水面があるのに至近距離を大型車が通過して揺れないわけないでしょ。
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24185
匿名さん
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24186
匿名さん
大型車でマンションが揺れるとか何だか賢く無さそうなロジックですね
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24187
匿名さん
車が通ったくらいで大型マンションの質量を揺らせるんなら大したもんだな
経験したことないけど 笑
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24188
マンション検討中さん
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24189
匿名さん
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24190
匿名さん
ここのポジ&契約者の知識レベルは不動産以外でも絶望的
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24191
匿名さん
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24192
検討板ユーザーさん
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24193
匿名さん
>>24184 匿名さん
外で揺れたとしても建物は揺れ感じてないから大丈夫。
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24194
匿名さん
>>24184 匿名さん
外で振動を感じたとしても建物内で感じてないから大丈夫。
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24195
匿名さん
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24196
検討版ユーザーさん
>>24190 匿名さん
ここのネガは自分が絶望的なのに気づかず他者を絶望的だと勘違いしてしまってるんですね。うける。ネガには知識はなくただの妄想。これまでの書き込みがそれを物語ってる。
とりあえずネガネタが本気でないのはよくわかりました。
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24197
マンコミュファンさん
>>24184 匿名さん
大丈夫ですよー。揺れ?振動?どっちにしてもそんなの近年伝わらない作りは当たり前。最近じゃ戸建でさておさえられてるわ。
早くそーゆーいいお家に住めるといいですね。頑張って。
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24198
匿名さん
ネガさん揺れと振動を分かりやすく説明してくれ
そしてどうしたらマンションが揺れるのか詳しく教えてね
勿論できるよね?
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24199
匿名さん
>>24187 匿名さん
ゴジラみたいな車?想像してるんじゃないですかね?笑
最近のマンションじゃなくてもなかなかあの質量のマンションで揺れるってないですよね。どんなとこに住んでるのでしょうかね。アパートとかなら仕方ないですけどね。
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24200
eマンションさん
ネガさん、同じ条件下のプライムさんの掲示板で揺れるか聞いてみて。
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