東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社


所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 23945 匿名さん

    >>23943 マンション比較中さん
    荒れないとか荒れるとかじゃなくて、同じ湾岸エリアなのに、そっちではそもそもネガらないことを言われてんじゃないよ?ネガればあれるよ。それともやはりあなたはそちらの・・・

  2. 23946 名無しさん

    >>23942 マンション比較中さん
    質問の意味すらわからないのかー。
    低地や湾岸やリバーサイドは危険、検討するのにハザードマップが重要視!と
    連呼してたけど、なぜ、それが他の同じようなエリアの掲示板ではネタになってないのか、なんで他のとこに同じこと言わないで、ここだけに執着してんのかを問われてるんでしょーよ。自分で後先考えず散々あらしておいて痛いとこつかれたからって自分の都合のいいように質問解釈して逆ギレしてどーするの?
    年収?おせそらく契約者さんはちゃんと審査通って融資してもらえてるから少なくともあなたよりは年収あるはずですよ。

  3. 23947 検討版ユーザーさん

    >>23942 マンション比較中さん
    買ってもな家の分譲時の資産価値と現在の資産価値を比較するという意味ない時間がある程暇なのね。
    だからかまって欲しくて必死にネガしてるんだね。
    比較といっても批判ネガありきの比較で自分いいように解釈した比較は市場には通用しないから、せいぜいお笑いだけど、おもしろい。

  4. 23948 匿名さん

    ネガさんがしてるその資産価値の比較?できてると思ってるなら申し訳ないんだけど、ただの落書きだよ。

  5. 23949 匿名さん

    >>23942 マンション比較中さん
    ならなぜいつまでもここにいるんだよ笑
    資産価値が下がっただの、浸水だの、議論にならない、そこまで言うなら相手せずそんな物件から離れればよくね?その時点でお前の比較も議論もネタも理論も破綻してんだよ。もう浸水ネガしてんのほぼお前だけしかいないだろ。とっくに終わってるっつーの。

  6. 23950 マンコミュファンさん

    >>23942 マンション比較中さん
    散々、ハザードマップがー!浸水の危険がー!低地は危険だー!物件選びには今後は重要だー!台風浸水に対する理解がー!検討者が間違わないように足元てらしてあげるー!とネガしておいてこの様。なんでこのネタ、同じような条件のとこではネタにもなってない、なんで同じ危険があるとこではこのネタしにいかないでここだけに固執してやってるの?なんで浸水がー!って言ってる上に資産価値がー!って思う物件に居座ってんだって質問にこんな回答。
    それじゃ議論にならないわな。そりゃそうだ。荒らして散らかしてこの結果。。。

  7. 23951 匿名さん

    どうしてスルーできないのか

  8. 23952 匿名さん

    まぁいつもの奇特なネガの方が新しいネガを思いつかず古いネタをまた言ってるくらいに思っていればいいんじゃないか

  9. 23953 eマンションさん

    最近同じことの繰り返しだから最初の2行くらいしか読まなくなってきた笑

  10. 23954 マンション検討中さん

    >>23953 eマンションさん
    ほんとですよね!ネガさんネタぎれすぎて最近どころかずっと同じネタ同じことしかあげないから、最初の2行どころか3文字くらい読めば十分ですよねw

  11. 23955 匿名さん

    >>23951 匿名さん
    それそれ。
    自分らでネガを呼び寄せてることに、いいかげん気づかないと。

  12. 23956 マンション検討中さん

    >>23955 匿名さん
    ネガはかまってほしさに来るんですからね。

  13. 23957 匿名さん

    構って欲しくて四六時中張り付いてるようならこの先もまともな家すら買えないだろうな
    時間の使い方を根本的に間違えてるから
    仕事も出来無い人なのだろう

  14. 23958 匿名さん

    SUUMOで東側4階の掲載が終了なんで、成約した訳?

  15. 23959 匿名さん
  16. 23960 匿名さん

    >>23959 匿名さん
    間違えました。4階ではなく、掲載終了したのは7階です。失礼しました。

  17. 23961 匿名さん

    7階は記憶にないですね。
    東向きは、4階と12階だけと思ってました。

  18. 23962 マンション検討中さん

    >>23961 匿名さん
    グランドメゾンの転売物件、どの向きの何階とか記憶されてるんですね。そんな注目度高いとはやはり、グランドメゾンですね。検討していたり気になる物件に関しては記憶さしていたりブックマーク登録やサイト内のお気に入りに入れたりしますが、興味なかった物件はそのままスルーで記憶にもない。

  19. 23963 マンション検討中さん

    >>23962 マンション検討中さん
    もういいじゃない、放っておいてあげて。

  20. 23964 名無しさん

    ご参考まで

    1. ご参考まで
  21. 23965 名無しさん

    これではないか

    1. これではないか
  22. 23966 マンション検討中さん

    転売物件比率
    プライムパークスタワー
    12/817 1.5%
    プライムパーク
    3/335 0.9%
    グランドメゾン
    8/687 1.2%
    実需向けファミリーマンションでさえ
    1%が転売投機需要とは・・・
    ここまでゴキブリが侵食していると末期相場。

  23. 23967 匿名さん

    ここは無理に売り捌こうという購入者はいなさそうですね
    実需中心で人が頻繁に入れ替わるとかは少なさそうで良いですね

  24. 23968 匿名さん

    >>23960 匿名さん

    7階は6980万円で成約していましたよ。

  25. 23969 評判気になるさん

    ここの人は京急最高と騒いでいたが停電で長時間運休なんて情けない限り
    どこが最高なんだ

  26. 23970 匿名さん

    >>23969

    複数路線にバスも便利だから困らないよ
    ちなみにあなたはどこがオススメですか?

  27. 23971 匿名さん

    やはり売れたのですね。あの価格でも欲しい人にはささるんですね
    羨ましい

  28. 23972 匿名さん

    人気物件強しだなーと感じる

  29. 23973 マンション検討中さん

    >>23969 評判気になるさん
    それは京急に限らずどの電車でもあること。京急のツイッターでどうぞ。

  30. 23974 匿名さん

    いつもの方ですが他のグランドメゾンで大量削除を受けたようでまた暫く大人しくなりそうです
    困ったものですね....

  31. 23975 名無しさん

    >>23969 評判気になるさん

    別に京急止まったところで代替ルートあるから困らないけど?

  32. 23976 匿名さん

    >>23974 匿名さん

    ?意味不明

  33. 23977 匿名さん

    未入居中古?も高値で売買成立してたり羨ましい限り

  34. 23978 匿名さん

    >>23968 匿名さん

    上がってるの下がってるの

  35. 23979 匿名さん

    爆上げです、若葉マークさん

  36. 23980 匿名さん

    >>23979 匿名さん

    爆上げ?もとはいくら?

  37. 23981 匿名さん

    中古の掲載が終わったといっても、成約したとは限らないね。

  38. 23982 マンション検討中さん

    >>23979 匿名さん
    成約価格は本人と不動屋さん屋しか分からないと思うけど、ご本人なのかな?

  39. 23983 匿名

    提示価格からもちろん交渉入るので実際の成約価格は異なりますもんね。
    実際はいくらなのか気になりますね。

  40. 23984 匿名さん

    興味あるようなら交渉してみればいい
    竣工もしてないし、強気なのは変わらんと思うけど
    人気ゆえ仕方ないかなと

  41. 23985 マンション検討中さん

    売れてない間は、散々、全然売れてないてわすねーっと騒ぎ、売れたら売れたで成約したとは限らないとか、、、

  42. 23986 匿名さん

    >>23985 マンション検討中さん
    要は、何か言いたい人たちなんです。

    寂しい性格だな。

  43. 23987 匿名さん

    爆上げは嘘なんですね。

  44. 23988 マンション検討中さん

    また若葉か。

  45. 23989 匿名さん

    でも成約したとは限らないのは事実。

  46. 23990 匿名さん

    >>23989 匿名さん
    別に買う気があるわけ?安くなればやはり欲しいから気になるの?

  47. 23991 匿名さん

    >>23990 匿名さん

    日本語が難解

  48. 23992 匿名さん

    売れた可能性が高いというだけですが、興味があるなら交渉すればいいだけだね
    ここで粗探しに終始してる若葉マークには関係ない話でしょうけど
    高値で売りに出されてそれが売れたとなるとアンチさんのような人には気に食わないでしょうから文句つけたくもなりますね 笑
    その行為に何の意味もありませんけど..ネタ切れネガもここまでくると哀れですね

  49. 23993 匿名さん

    >>23991 匿名さん
    アク禁くらったけど、また懲りず登場。検討者でもなんでもないただのあらし目的。

  50. 23994 匿名さん

    売れたら売れたで納得しない信じないとこがもう妬み以外のなにものでもない。

  51. 23995 匿名さん

    他のグランドメゾンをあらしてアク禁のようですからね。まぁ懲りない人だこと

  52. 23996 匿名さん

    爆上げは言い過ぎたね。
    ところで本当に少しは上がってるの?


  53. 23997 匿名さん

    検討者じゃない人にはどうでもいいことなんじゃない
    検討してるなら個々に交渉すればいいだけ

  54. 23998 匿名さん

    価格、地域からして、安かろう悪かろうなマンションを妬む人はほぼいないと思います

  55. 23999 匿名さん

    程度の低い負け惜しみしか言えなくなったな

  56. 24000 匿名さん

    誰も答えられない?

  57. 24001 匿名さん

    >>23998 匿名さん
    その発言がもはや、妬んでいると言ってるようなもの。

  58. 24002 匿名さん

    契約者、ポジのみなさん、安さ以外にここの良さを教えて。
    リセールバリュを維持するためにがんばりましょう。

  59. 24003 匿名さん

    >>24001 匿名さん
    勘違いしたブスにふられた気分です

  60. 24004 匿名さん

    >>24002 匿名さん
    買う気ないただの妬みあらしの人には関係ないし、興味もないんじゃないの?気になるんだ。

  61. 24005 匿名さん

    >>24003 匿名さん
    勘違いしたブスに未だに未練があるんですねー。

  62. 24006 匿名さん

    ポジの思い込みで上げてるだけ?
    そういえば具体例がないね。

  63. 24007 匿名さん

    読み直して具体例分からんならそれまでだなと。ネタがなくて苦しいですね。どのレスでとか間抜けな質問は止めてね 笑

  64. 24008 匿名さん

    >>24006 匿名さん
    全部読み返せば?いくらでも書いてある。ってか知ってどうするの?そんな知りたいの?なんで?そんなマンションにいつまで執着してるの?その若葉マークどうにかならないの?

  65. 24009 マンション検討中さん

    みんな感情的になりすぎ。
    少し冷静になったら?

  66. 24010 通りがかりさん

    冷静になるもなにもスルーすればいいだけなんだけどな
    妙に正義感の強い住民が多いね、ここ
    ネガは構ってちゃんで理屈通じないんだから構えば構うほど調子のるだけ

  67. 24011 匿名さん

    まあ確かにとっくに完売してるしな。ネガの主張なんてあってないようなもんだし、小蝿がまとわりついているようなものだよな

  68. 24012 匿名さん

    >>24010 通りがかりさん
    ほんとこれ
    荒れればなんでもいいのに、必ず反応してくれるここが楽しくてしょーがないんだろ
    入居まで閉じない謎ルールがあるから早期完売物件は荒らされる宿命で、完売から1年以上も買う意思のないネガに荒らされるだけ
    それを理解した上で削除依頼してスルーしときましょ

  69. 24013 匿名さん

    >>23989 匿名さん

    レインズ見れば分かりますよ。

  70. 24014 匿名さん

    >>24013 匿名さん

    レインズは誰でも見れる訳ではないので適当なこと言ってはいけませんよ

  71. 24015 eマンションさん

    ネガさんにとっては反論されたくにいからスルーしてほしいよね。

  72. 24016 匿名さん

    >>24015 eマンションさん

    難解な…

  73. 24017 匿名さん

    上がってる事実があるかを訪ねるのがネガになるの?
    ポジの事実がはっきりしない「爆上げ」は容認みたいだね。笑

  74. 24018 匿名さん

    >>24016 匿名さん
    ずーっといるね、この掲示板に。ここ、そんなに好き?

  75. 24019 匿名さん

    >>24017

    それ聞いて何か意味があるの?
    検討者なんですか?
    それでしたらここのどこに惹かれてますか?

  76. 24020 匿名さん

    この2、3年で23区すべての新築マンションが上がっている。
    土地価格上昇、建築費も上昇なんだから当たり前。
    上がり幅が他より小さいココは競争力が低いってこと。
    上がった理由はマンションの魅力ではなく景気というだけ。

  77. 24021 匿名さん

    >>24019 匿名さん

    爆上げとか上がってるとかの根拠を聞くのは検討者ならごく普通のこと。
    ところで貴方は検討者ですか?
    購入者ですか?答えてね。

  78. 24022 匿名さん

    >>24018 匿名さん

    難解な日本語さんもずーといるね。

  79. 24023 マンコミュファンさん

    昨夜、久々にまことや帰りに通りましたが、やはり埋立地ならではの灰色な雰囲気の街でした。
    イオンのイルミネーションは綺麗でしたが。ここができれば多少は変わるのかな。

  80. 24024 匿名さん

    >>24021

    どこが良くてここを検討してるの?

  81. 24025 匿名さん

    ちょっと前にも売れてたし、最近も高値で売れたようですしやっぱ人気物件は強いよねという印象
    正確な値は知らないけど竣工もしてないし、多少指値で引いてもたかがしれてるもんね。そう考えると羨ましいね

  82. 24026 匿名さん

    >>24023 マンコミュファンさん

    灰色じゃないオススメの街はどこですか?

  83. 24027 匿名さん

    個人個人の感想はあるでしょうが、人気だったという世間の評価は揺るがないのでスルーでいいのではないでしょうか

  84. 24028 匿名さん

    >>24024 匿名さん

    検討するかしないかは価格次第。
    特に何処がいいとかはありません。
    貴方は検討者?

  85. 24029 匿名さん

    価格は今出てる価格でしょう
    そこから大きく下がることはないね
    それで検討出来るならどうぞ

  86. 24030 匿名さん

    >>24028 匿名さん

    価格にしか拘りがないのならそれこそここじゃなくてもいいのでは?
    その中で何でここなのかなと?
    不思議に思いました
    他の方も言ってますがそれなりに高値で取引が成立してるようなので(交渉分を差し引いても)そういう意味では安心かとは思いますけどね
    マンション買う条件が価格だけって人あまりいないと思いますが中々面白い人ですね

  87. 24031 匿名さん

    >>24030 匿名さん

    価格は最も重要。それにより検討するので当然ここだけではない。
    貴方は検討者?

  88. 24032 匿名さん

    >>24029 匿名さん

    貴方は言われなくても、誰でも検討は出来る。貴方は検討者?

  89. 24033 匿名さん

    >>24025 匿名さん
    最近も高値で売れたかどうかは不確定です。

  90. 24034 匿名さん

    >>24029 匿名さん
    今出てる価格は、はじめから転売狙いだから非常に高いよ。
    入居後に出てくる中古が相場なりでしょ。

  91. 24035 匿名さん

    高値で売れたら売れたで気に入らないと分かりやいよね
    まぁここの購入者からしたら何も困らないけど

  92. 24036 匿名さん

    あと価格が大事ならここのようにプレミア価格が乗っかってるとこをにあえて選ぶのはそれ以上の魅力があるからですかね
    価格優先ならちょっと違いますよね

  93. 24037 匿名さん

    >>24035 匿名さん
    高値で売れたと主張したいなら、レインズのデータを出してもらえますか?
    それ以外に、客観的に確認できる方法はありませんので。

  94. 24038 匿名さん

    >>24037 匿名さん
    さすがに笑っちゃった

  95. 24039 匿名さん

    価格が大事さんは他に合わせてどこを検討してるのかな?
    それが分かると皆もアドバイスしやすいと思いますよ

  96. 24040 匿名さん

    ブレミア分が乗ってもグランドメゾンを欲しい気持ち私も分かりますよ
    ここいい物件ですからね
    人気だったのも納得ですよね

  97. 24041 マンション比較中さん

    プレミアムが乗ってる状態の部屋を欲しい人はおらんでしょう。
    ここは何と言ってもお値段安めが魅力の物件ですからなぁ。

  98. 24042 匿名さん

    いまとなっては正規の価格では換えませんからね。それでもこの検討者の数を視ると欲しい人多いのでしょうね
    掲載されてる物件も減ってますし売れたという線が濃厚ですしね

  99. 24043 匿名さん

    >>24020 匿名さん
    何であれ上がったならいいんじゃない?

  100. 24044 匿名さん

    >>24021 匿名さん
    あなたは、ただのいつものあらしてる人でしょ。

  101. by 管理担当

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1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸