積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>22923 名無しさん

売れるまで下げればね。当然でしょ。
経済の基本。

このマンション値段上げても売れると思う？

世界一のマンションなら青天井だけどね。

一割、二割もアップしたらどうなるかなぁ？ww

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>>22925 匿名さん
安くてもいいと思えないマンションは買わないな。現にこのエリアにもまだ売れてないマンションあるけど、そこをいいと思ってないのに買うことできないな。今の値段があった高いとも思わないし、安くなったとしても。だったらエリア代えて住みたいマンションにするな。グランドメゾンのキャンセル待ちが叶わなかったら他エリアにする予定で、グランドメゾンみないなマンション探してます。

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>>22920 匿名さん
まぁ魅力があって売れて今も買いたい人が待ってるのは事実ですからね。優れたマンションなんでしょうし、完売したことは不動のプラスですよね。

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>>22920 匿名さん
まぁ魅力があって売れて今も買いたい人が待ってるのは事実ですからね。優れたマンションなんでしょうし、完売したことは不動のプラスですよね。

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>>22926 匿名さん

売れないのは市場価格に合っていないから。

あなたこのマンションにいくらの予算。それで分かるでしょ。本当に欲しければ簡単に買えるよ。でも予算内で買う買わないのはなしだよね。
笑。

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結論

スペックとプラスのバランスで売れ残るか売り切れるか。

ここの購入者はラッキーでしたね。スペックよりちょっと安値で手に入ったと思います。

後は入居後のクールな感想ききたいな。
盆栽の杜じゃなくて、本当に杜だったとか期待しています。

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そこはある程度実績あるグランドメゾンですからかなりのものになると思います

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>>22925 匿名さん
なるほどー！リゾートマンションが二束三文でも売れてない中さすがの見識ですねぇ！
やっぱりバカって、あっと失礼
単純な方って視野が狭くて、あっと失礼
素直で良いですね！！

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>>22929 匿名さん
売れてないマンションも市場価格に合ってないってことでしょ。

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>>22930 匿名さん
そもそも盆栽の杜ではないですし、こういった意見も購入者侮辱攻撃ですよ。最低。

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>>22930 匿名さん
期待されるくらい注目人気マンション。魅力あるのはいいけど、ターゲットにされて辛いでしょう。でも、他のマンション差し置いて完売させた実績は事実ですから堂々としてていいと思いますよ！

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>>22873 匿名さん
ネガティブ意見はあくまで物件を思うがゆえという事なんですね
そこまでファンの多いグランドメゾン品川シーサイドの杜は本当に凄いなと感心します
チラッと他の品川シーサイド物件の掲示板を覗いたのですが、ここまで盛り上がっている掲示板はありませんでした
早期完売物件になるほど人気の決め手何だったんでしょうか
ネガティブさんが執着し続ける理由が気になります

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ここなんかよりグランドメゾン新江古田の方が全然スペック上のいいマンションだぞ。
低地と大地では災害時に大きな差が出る。
同じ積水で選ぶなら新江古田だろ！

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>>22925 匿名さん
経済の基本？需要と供給のバランスであって、「売れるまで下げる」ではないよね、大丈夫？
世界一のマンションなら青天井？
ほんとに大丈夫？心配になる

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>>22937

江古田のネガさんですかね。他所まで巻き込んで荒らすのは止めなさい
どこに住んでるのか知らないけど巣におかえり

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ここってホント需要と供給のバランスは良かったよね。
シーサイドも暫く打ち止めっぽいし、グランドメゾンも安泰だなと思う

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なるほど。ここの購入者に江古田を攻撃させようという浅はかな企みが透けて見えますな
ネガって基本的にやり方が姑息で汚いよなとつくづく感じる
自分だけじゃ対処できなくなった負けたお犬さんですな

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グランドメゾンって基本お高めだからな。買えないネガが湧くのも仕方ない
ここは例外的に安めの価格設定だったから早期に完売したわけですけど
その分ネガの執着もすごいことになってるね。

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マンションの価値より価格が安ければ売れるし高ければ売れない。これは常識だと思いますね。
それはこのマンションがまさに証明してるのでは？ 新築時は安めだったから売れたけど、中古は高めで売り出したから１ヶ月以上も全く売れる気配がない。業を煮やして値下げした物件もあるけど、それでも売れてませんね。

価格が安ければ売れるし高ければ売れない、それだけです。

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>>22934 匿名さん
盆栽の杜は失礼だと思うけど（ちょっと笑ってしまった、失礼）なにしろ植樹一本あたりわずか0.188㎡の面積しかないんだから、そう言われても仕方ないかも知れませんね。

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>>22944 匿名さん
それしか言うことないの？そんなにグランドメゾンの杜に固執して、やはり気になるのね。仕方ない、魅力的ですから。

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>>22943 通りがかりさん
安くてもよくなきゃ買わない。基本。ここと同じ価格帯でも売れ残りあるし。
億超えのマンションとでも比較してるのかしら。

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>>22941 匿名さん
だいたい購入者は他のマンション攻撃なんてくだらないことしませんよね。意味ないし、もうマイホーム手に入れてるし。ゆとりありますんで。

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>>22909 匿名さん
と同時に、人気完売なお人気は列記とした事実なので、その点には批判できませんよね。

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ここに限らずですが同時期のシーサイド3物件はどこも割と好調なので安心感ありますね

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マメに写真上げてくれるのはいいね
建物の良さがよく分かるし

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あんまり見に行けて無かったけど画像見る限り良い感じに仕上がってきてるのかなと思います。樹木が植わって竣工が楽しみですね

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植栽がいい感じに育ちそうな7.8年後くらいが楽しみですね

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木だけでなく、どんな花が咲くかも楽しみです。

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クワガタ、カブトムシも楽しみ。

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公園もあるけれど、マンションの敷地内で四季を感じられるのはいいですね。どうしても湾岸エリアは無機質になりがちですから。グランドメゾンならかなり期待できるんじゃないでしょうか。

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>>22966 匿名さん

確かに無機質さを感じさせないマンションですよね
経年美化が楽しみです

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そういえばプライムタワーは完売したのだろうか

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住民版におまつりの話とこの街の良さが投稿されてましたね。街の良さって大事ですよね。

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中古が一戸追加されました。西向9階で8,450万。
同じ西向10階が7,980万で１ヶ月以上も売れないのに、かなり無謀な値付けです。
こういうのもどうかと思いますね。本人はあわよくばと思ってるでしょうが、ずっと晒されるのも気分悪いです。

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この間にもキャンセル出た住戸は普通に販売されてるんでしたっけ。買えるなら乗っかってない価格で欲しいだろうから、そちらはかなりの待ちなのでしようかね

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しかし、ここまで間取りに変化のない狭い3LDKを量産したマンションもあまりないよね
カプセルホテルを巨大化してしまいました的な

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まぁたしかに。中古売れないなら引っ込めたらいいのに。

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スペック以上に価格が高ければ売れない
それだけの話。

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改めてこちらの物件は販売や間取りを逐一チェックされる人気っぷりですね。たくさんの、価格下げて欲しい購入希望者が情報にらめっこして待ってるようですね。
この周辺はこういったいいマンションがなかなかできなかったので、注目ですよね。

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>>22981 検討板ユーザーさん
しかしそれが需要と合致し売れたのだから何も言えることはないですね。

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無理ポジ書き込みはやはり転売ヤーでしたか

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キャンセル住戸って今からでも申し込めるんですかね？

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キャンセル部屋の申し込みは無理だと思いますよ
かなりの方が既に待たれてるようなので
仮に申し込みたとしても買えない可能性高いです
まああとは転売住戸ですけど、上乗せされてますから
無理に買わなくてもと思います
私は転売住戸の人間ではないので売れようが
売れまいがあまり関係ない立場です。
入居始まってキャンセルでも買えない人がでてくるとまた
動くかもしれませんね
不動産価格はまだ下がらないようですから

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>>22979 マンコミュファンさん
転売ヤーの利益は新築マンション購入者が広く薄く負担。
抽選倍率を上げてしまう転売ヤーを契約前はじゃま扱い。
でもいまは契約者の資産を高く売るヒーローで味方ですね。

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新築の価格は上げ止まってますよ。
今後、不動産価格が上がるか下がるかは分かりませんが、確かなのは全く売れていないという事実です。

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良い場所の物件はまだ当分下がらないでしょうね
利便性高いとこは特に

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>>22988 匿名さん

もうすぐローン確定の時期なので、ローンの関係で買えない人が出てきたらワンチャンありますね。

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申し込みたい人は申し込む、買いたい人は買う、嫌な人は買わないで退室
それ以外ないかと思いますよ。

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新築にこだるのに登記は汚れてても気にならないのか。

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>>22981 検討板ユーザーさん

実家が色んな間取りが売りのマンションでした
「●階は貧乏な子のおうちだから遊ばせたくないの」なんて下品なこと言うお母さんもいたので一律感のある物件はむしろ好ましいです
みんながみんな同じ感覚ではないんですよ

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>>22996 匿名さん
特別な間取りとか珍しい間取りとか別にこだわらない人はこだわらないし、それが嫌なら選らばないし、どんなのだからいいとか悪いとか普通はないですよね。この間取りもよくあるし、これが嫌な人は他を検討してるはずですよ。

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>>22991 匿名さん
色々検討してみてますが、売れてないのは確実にここだけではないですよ。転売に進めてるだけでもいいと思いますよ。デベさんから新築物件が売れてないところは普通にありますから。こちらだけ特別売れていないような誤解を招く表現は避けた方がいいかと。

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>>22998 匿名さん
あ、失礼、書き方が悪かった。そういう意味ではないです。書き直します。

-----
新築の価格は上げ止まってますよ。
今後、不動産価格が上がるか下がるかは分かりませんが、確かなのは都内新築マンションは全く売れていないという事実です。

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高くなり過ぎましたからね
ここくらいの価格だとお得感というか
買いやすい価格でしたね
そのあたりが人気の理由でしょうかね

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>>22996 匿名さん
こんな話を持ち出す貴方の神経を疑う
他人ごとのように書いているが、貴方自身が
こういった差別感覚を持っているということ
このマンションはこんなレベルの人で構成されているようで民度が…？

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駅3分はやはり魅力的だなと感じる。もう正規に代えないのが惜しい

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そんな駅近なのに安いってなんで

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プライムと牽制の結果ですかね
消費者にとっては有り難いですね

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>>23003 匿名さん
価値相応の値段だと思いますよ
冷静に考えれば

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>>22999 匿名さん
こちらこそ失礼いたしました。
ありがとうございます。

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世のマンションが値段相応じゃないからここのバランスの良さがより引き立った結果だな

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お隣の大井町は首都圏の住みたい街ランキングで5位までランクアップしてますね。
大井街に住みたかったけど高すぎ。
シーサイドは現実的で手頃感ありました。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

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>>23011 匿名さん

八王子、大井町、浦和、北浦和
個性的なランキングですね。

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街のアクセスランキングの集計データを集めてるんですかね？まー確かに大井街は良いですね。
京浜東北線と大井町線も便利ですからね。
りんかい線は朝夕は座れるメリットはシーサイドでも健在。ランクは下がりますがイオン駅前。大崩れはない街だと思う。

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>>23011 匿名さん
北浦和10アップ、、、何が起きたのかそっちが気になる。
広尾が42アップも。

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適度に注目されるくらいで買いやすい価格でしたよね
ちょっと過剰に上がり過ぎてるとことかと比べるとバランスは良いのかなと思います

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買いやすい上にスペックもいいし、住みやすい街だし、購入した方はとてもいいお買い物したと思いますよ。

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ここ西棟高層が勝ち組と言ってる人もいるけど、西向きって西日が厳しいですよね。。
まぶしいし暑いし。カーテン閉め切るんじゃますます閉塞感がありますしね。

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そのあたりは個人の生活スタイル次第ですかね
世の中西向きの物件も多数ありますから。
西日が厳しいのなんて夏場だけじゃないでしょうか
たくさんの方が選ばれてますからね
良いと思う方も多数いるのでしょう

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いやむしろ西日がより厳しく感じるのは冬場なんだよね

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西向きネガで今日はいくのかな

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今の家は断熱しっかりしてるからどの方角選んでもそんなに大変ということはない。
タワマンのDWでもないんだし

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今思えば販売開始時の値段はお手頃だったなー。

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他のグランドメゾンにも同じような行為繰り返していたみたいだけどとりあえずここ一本でいくみたいですね
うーんそこまで気に入ってくれて光栄ですね

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>>23023 匿名さん

グランドメゾンに何か怨みでもあるんですかね？

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